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我25歲，有30間房收租：羅右宸用零頭款買房，靠租金年收百萬

為了解決短時間賺錢ptt的問題，作者羅右宸 這樣論述：

　　說到買房，大多數人顧慮的一定是： 　　 　　◎我連頭期款都籌不出來，怎麼可能買房子？ 　　◎所有看得上眼的房子，都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找？　 　　◎我也想靠收租賺錢，但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客？ 　 　　今年才25歲的羅右宸，22歲就白手起「家」，統統辦到了。 　　他運用募資合購，用資本利得加上現金流方式，只花三年時間，從兩手空空買下第一間房，接著快速滾出30間房收租，更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件，怎麼做到？   　　◎20萬學到教訓，賺得百萬獲利： 　　 　　為了幫女友買個名牌包，卻在貪婪心態左右下被騙走20萬，後來一場理財讀書會點醒他，讓他浮

現投資房地產念頭，但還是學生的他，面臨的第一個問題是：「頭期款怎麼來？」他積極接觸相關人脈才發現，原來晉身有殼階級是有SOP可循的。   　　◎你出錢我讓利，快速累積30間房： 　　 　　他把獲利可視化，用股東概念集資，第一次募資就拿到200萬元。 　　兩年後把房子賣出，獲利高達94萬。並運用讓利少賺，大量複製。 　　但合購之下，持份怎麼解決、稅金怎麼算？ 　　還有，什麼樣的金主自動找上門，你得婉拒對方？羅右宸自有一套管理之道。   　　◎買房出租，穩賺租金，再等好價碼售出 　　 　　他一星期發2封簡訊，讓當地房仲一有好屋立刻通知，總能以市價6到7折入手。 　　不只如此，他專挑屋齡20年上下的

中古屋，買進之後大改造，用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率，再以7%左右的高投報率賣出，賺租金也賺價差。   　　除了買屋有SOP，現在靠租金就年收破百的羅右宸，也有當包租公／婆的標準守則： 　　 　　找出區域優勢，鎖定目標客群：學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上，幫你縮短套房閒置期。 　　強力曝光：現在有8成以上的房客來自網路，ptt、591、台灣租屋網等，也可到人潮多的市／區公所布告欄，一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 　　避險的第一步：慎選租客，用三個問題讓你簡易視人，不遇到奧客。 　　真的沒時間管理？直接交給專業租屋公司，讓你坐在家裡輕鬆收租。   　　25歲

的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象，他先買房投資（購買資產），再購屋自住（負債），自行募資建立管理團隊，把爛物件變黃金屋，不到30歲就有錢又有房！ 名人推薦 　　房地產投資大師　王派宏 　　房地產專家　范世華 　　房地產專家　方耀慶

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醫美保養品牌之認知價值、品牌形象、知覺風險對顧客滿意度及顧客忠誠度關係之研究:以DR.WU品牌為例

為了解決短時間賺錢ptt的問題，作者李雯雯 這樣論述：

醫學美容產業快速崛起尤其亞洲市場發展迅速，估計每年複合成長率13%-15%，醫學美容保養品結合了醫學的專業與技術，其所生產的保養品受過專業機構的認證，根據過去的研究，消費者選購醫美保養品的主因為對醫療成分較安心及成效大。隨著醫學美容市場規模的成長，更顯示了消費者對於醫學美容的重視與信任。本研究以台灣醫美保養品品牌DR.WU為研究案例，探討認知價值、品牌形象、知覺風險、顧客滿意度與顧客忠誠度間的關係與意涵。本研究以問卷調查法於網路論壇之醫美、美妝保養版發放，將回收有效樣本949份利用SPSS20.0進行資料分析，並配合質化深度訪談與七位曾經購買使用過DR.WU之代表性消費者進一步探討，提供醫美

保養品牌DR.WU行銷建議。 研究發現知覺風險之「身體績效與時間風險」以及「財務風險」對於顧客滿意度與忠誠度有相當正向顯著影響，其次，提升顧客滿意度首重品牌形象之「功能與經驗性」，而提升顧客忠誠度應提升認知價值之「品質」。本研究建議DR.WU增加產品之濃度及更有效之新生物科技成分，使消費者短時間內明顯感受到保養品之療效，以及維持促銷並主動提供免費試用品或買大送小等贈品，讓消費者感到物超所值，更能增加顧客滿意度與忠誠度。