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以觀光價值探討石門商圈衰退之因素

為了解決石門水庫亞洲樂園的問題，作者梁素華 這樣論述：

石門商圈從石門水庫亞洲樂園等幾項重要觀光設施的投入而興起，帶動商圈人潮聚集，近年卻慢慢沒落，石門商圈缺少何種觀光吸引力及經營要素，使得遊客數呈現逐年遞減狀況，在商圈經營的觀點上成功的商圈，應能滿足消費者的需求，石門商圈曾經是個成功的商圈，只要找出衰退因素，就能重朔商圈榮景。本研究參考文獻將觀光型商圈發展吸引力衡量九項指標為觀光商圈經營要素，並輔以觀光商圈產業經營運作關鍵成功因素，來探討是否具備商圈經營九項要素，再以商圈從業人員觀點結合商圈產業經營運作關鍵成功因素分析檢測商圈是否具備各項衰退因素。研究結果顯示，在觀光價值下之商圈經營要素有文化資產及休閒和購物機能對各種石門商圈產業經營運作關鍵指

標都有顯著影響，是為石門商圈的特有的珍貴資產；另「地方特色」及「地區整合觀光」則為石門商圈最為缺乏的經營要素，不具觀光吸引力，再以單項分析自然景觀與地方特色對產業經營運作關鍵指標做檢測，結果顯示該二項因素亦較不具觀光吸引力；自然景觀與地方特色可以透過提升當地服務及政府機關支持的行銷的方式，讓遊客知道當地的便利性而想要前往該地消費。不同的商圈從業人員類型對商圈經營要素與商圈產業經營運作關鍵指標會有不同的看法，而商圈從業人員會重視的石門商圈經營要素也不一樣，以商圈產業經營運作關鍵指標驗證的因素指標也會跟著有所不同，因此，不同商圈從業人員的觀光價值對商圈產業經營運作關鍵指標有顯著影響差異是成立的。石

門商圈應掌握自身擁有的特殊觀光價值之外，應了解商圈的定位，因此，尋出商圈經營要素不足之處，如此參考其他商圈產業經營運作關鍵成功因素，就衰退因素上加以修正並結合當地商家、行政機關及民間社團協助推廣來執行有效推廣策略，以期重振石門觀光商圈之榮景。