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民法債編 ( II )

為了解決租賃權轉讓的問題，作者張志朋律師 這樣論述：

　　民法債編涵蓋範圍甚廣，為期將債編基本觀念完整說明，作者特將民法債編分為二冊，第一冊為債編總論的「債之發生」至「債之效力」止，其內容涵蓋「契約之成立」、「不當得利」、「侵權行為」、「債務不履行」及「第三人利益契約」等民法重要法律概念之說明；第二冊為債編總論的「多數主體之債」至「債之消滅」，以及債編各論的重要契約類型，其內容係為幫助讀者快速建立上述相對陌生法律規定的基本概念，並輔助記憶重要請求權基礎等法條，以期能建立更完整的民法債編架構。換言之，第一冊《民法債編(Ⅰ)》可幫助各位建立民法債編的規範體系及基本觀念，第二冊《民法債編(Ⅱ)》則可幫助讀者快速掌握重要法條的理解及記

憶，二冊搭配學習，不可偏廢。 　　本次改版收錄數則最高法院最新判決及民事裁判精選，供各位掌握修法動態、瞭解實務趨勢。而較經典之最新律師、司法官考題，本書已在相關註解指明相關考題，若欲參考擬答，請搭配作者另著《財產法選擇‧實例題庫攻略》使用。 本書特色 　　一、豐富圖表，強效學習 　　清楚介紹民法債編的體系及相關爭點外，更參考作者多年的教學經驗，大量輔以體系表、簡圖、時序表及圖表說明，希望讀者得以透過圖表的生動呈現，強化學習印象，達成最佳的學習功效。 　　二、體系一貫，重點補足 　　以王澤鑑教授的見解為主軸，建立基本而一貫的體系及觀念，於特定爭點處亦參考其他重要學者的專論，以補充不足之處

，加強特定爭點的說理能力。 　　三、實務見解，厚植實力 　　特別強調最高法院判例、判決、決議等實務見解，讓讀者除了瞭解通說之見解外，並能透過本書所收錄的實務見解來建立完整的體系及觀念，以應付近來國家考試有參考實務案例出題傾向的問題。 　　四、爭點說明，釐清概念 　　揚棄如教科書般將所有法律類型及爭點均逐一敘說的寫法，內容編寫上乃根據作者多年教學經驗，挑選考試準備上較值得注意的觀念主題，或較為困難的類型及爭點說明，以達到強化爭點、節省準備負擔的目的。

記帳.報稅錯誤160問(九版)

為了解決租賃權轉讓的問題，作者峻誠稅務記帳士事務所 這樣論述：

　　記帳、報稅，是合法企業應盡的義務之一，但身為公司財會人員或記帳人員，是否仍因對稅法的了解不夠或不小心的失誤，而讓公司苦嚐補稅、罰款的滋味？本書精挑公司行號記帳、報稅時常犯的160種錯誤，依問題、法源、建議、處罰四階段編寫，教您從他人的錯誤中汲取寶貴經驗，避免重蹈覆轍而付出慘痛代價！本書深入淺出，閱讀容易，是企業會計人員及記帳士最佳工具書。

私立墓園交易契約之研究

為了解決租賃權轉讓的問題，作者葉裕祥 這樣論述：

國人對於喪葬之事，深受安土重遷及風水觀念的影響，擇吉地營葬之習俗普遍流行於我國民間社會之中，但傳統墓園的雜亂與缺乏規劃及管理，促使政府擬定一系列的墓園管理政策與目標，並推動墳墓設置管理條例與殯葬管理條例的先後制定。自此，合法墓園的申請，都必須遵循相關規範程序經由政府主管機關的審查，使政府對於都市計畫與土地分區使用可以有合理、周全的規劃與配置。惟多年以來，國人對於往生者入土為安的觀念依然濃厚，對於墓園需求仍然非常殷切，合法墓園的供給遠遠不足，加上墓園交易市場封閉與資訊不足，墓園的需求與供給不平衡下，非法業者將不可作為墓園之土地，提供他人作為安葬往生者使用的情形時有所聞，致使濫葬的行為無法禁絕。

但不論是合法或非法的私立墓園，消費者必須付出昂貴的代價，其所取得的絕大多數僅為墓園的永久使用權。以永久使用權為交易標的之契約行為，其對墓園交易市場實質正義的維護與買受人的保護並不足夠，因此本文先探討私立墓園交易契約的型態與定性，並建議運用土地法的預告登記制度來強化永久使用權交易的對世性。再則，於現代大量交易的經營模式下，發展出降低交易協商成本的產物「定型化契約」，其有別於傳統上在私法自治與契約自由原則下的契約訂定方式，惟為衡平定型化契約的特性所存在的交易的風險，民法第二四七條之一與消費者保護法第二章第二節，皆針對定型化契約可能顯失公平之情形有所規定，因此在判斷私立墓園交易契約是否適用定型化契約

相關法理前，先探討民法與消費者保護法對於定型化契約的規範，來闡明民法與消保法間的補充與競合關係。然消費者保護法係有關消費者權益保護的法律，具有民法特別法的地位，屬於特別民事法律的一種。因此有關消費者權益保護的事項，應優先適用消費者保護法。今私立墓園交易具有消費關係；且該交易契約係由定型化契約條款與個別磋商條款所組成，符合消費者保護法上定型化契約的定義，因此消保法上有關定型化契約內容之積極、消極成立要件；定型化契約條款的解釋原則；與定型化契約條款無效之事由等規定應優先適用於私立墓園交易契約。最後，消費者保護法第十七條第一項規定，中央主管機關得選擇特定行業，公告規定其定型化契約應記載或不得記載事項

。然主管機關並未選擇公告私立墓園交易定型化契約之應記載或不得記載事項，但為維護契約正義並確保定型化契約的簽訂，是處於實質的契約自由原則下，吾人將依實務經驗，嘗試訂定私立墓園永久使用權交易定型化契約之應記載或不得記載事項。另為使私立墓園經營者與消費者間因墓園永久使用權買賣有一示範之定型化契約，吾人根據草擬之應記載或不得記載事項及消費者保護法中有關定型化契約條款成為定型化契約內容之積極、消極成立要件，定型化契約條款的解釋原則，與定型化契約條款無效之事由等，並參考納骨塔位使用權買賣定型化契約範本與龍巖人本服務股份有限公司所制定之買賣契約書，來擬定一份私立墓園永久使用權交易定型化契約，作為私立墓園經營

者與買受人雙方交易時簽約的參考，以便對於永久使用權買受人權益的保障有一些幫助。