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第一次成立管委會的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦施宇宸寫的 你知道的太多了：欠錢可以不還、年金可以不繳、法庭可以喊價、和解可以再告、借名可以侵占、勞保可以害人──這是什麼荒謬劇?!不~這是我們的法律! 和丁丁/丁士鴻的 丁丁的房產人生雜記3都 可以從中找到所需的評價。
另外網站高市開第一槍！ 6樓以上公寓大廈未設管委會可罰1至5萬也說明：高市工務局指出，市府制定「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案，主要針對1995年以前取得建造執照的6樓以上既有公寓大廈，輔導成立管理組織，將由工務 ...
這兩本書分別來自獨売出版 和白象文化所出版 。
世新大學 觀光學研究所(含碩專班) 簡博秀所指導 羅國瑛的 從淡蘭古道出發－讓文化觀光走入國際世界 （2021），提出第一次成立管委會關鍵因素是什麼，來自於古道、文化觀光、世界遺產、淡蘭古道、楊廷理、長距離步道旅行。
而第二篇論文南臺科技大學 財經法律研究所 羅承宗所指導 施閎耀的 公寓大廈管理條例之研究：以住戶飼養動物問題為中心 （2021），提出因為有 公寓大廈管理條例、區分所有權人會議、管理委員會、動物保護法、飼養動物的重點而找出了 第一次成立管委會的解答。
最後網站召集人的產生方式及責任則補充：起造人召集會議的義務，若第一次流會時，必需重新召集一次。 起造人已履行召集義務，未能成立管理委員會或推選管理負責人，如起造人具有區分所有權人資格時，則仍負有 ...
你知道的太多了：欠錢可以不還、年金可以不繳、法庭可以喊價、和解可以再告、借名可以侵占、勞保可以害人──這是什麼荒謬劇?!不~這是我們的法律!
為了解決第一次成立管委會 的問題，作者施宇宸 這樣論述：
★司法界「最強學霸、機智律師」兼「Youtube斜槓法律專家」 ★影片直白幽默、犀利貼切、深懂年輕世代的語言，被廣大網友肯定為「YouTube最好笑、絕不會看膩的法律頻道」 ★一則告訴你「不繳國民年金會不會怎麼樣？」的影片被大量轉發，至今已突破56萬人次觀看，網友稱一邊看一邊笑，創下總是偏冷門的法律影片超高收看紀錄！ ★一本超好笑又帶點腹黑的法律攻防經典，從學生到社會名人、法官、檢察官等紛紛動筆推薦，是素人百姓不可不看的「保命聖經」。 ※ 與惡同行 你如果沒有比他「強」 就只能比他「黑」 ※ 我沒有要教你奧步 我只是讓你知道惡
人可以從法律中偷走你的一切， 而且還是合法的！ 壞人會得逞，是因為好人選擇沉默！ 人生無常、人生很難，你永遠不知道轉角會撞到人、還是遇到愛？ 好人都比較天真，認為法律一定會站在正義這邊 壞人只想找到能坑殺你、又可以逃過制裁的漏洞！ 你的狀況外和法盲體質，可能會害慘你，因為法律只為"懂它"的人伸張權利。 有一種「合法的漏洞」，叫做" 壞人永遠比你早知道！" 說到底，法律就是一場人性的戰爭 如果你希望一生平安無憂，最好學著了解人性、也學著看懂── 那些「法官不能說、警察不想說、律師不願講」的老江湖暗黑兵法，它們有可能影響你未來的人生！ 《學霸律
師說真話》 震撼法律界、得罪國稅局也要講的真話，全部在這── 66則人生真實「交戰」保命應用守則。 目標讀者群 1曾因不熟悉法律而受害或誤入惡人陷阱、無力與之對抗，對日後人生造成重大影響的族群。 2.遭遇一些事件後，才知道法律原來離生活非常近，小到加不加勞保、大到跟人簽約、告上法庭……如果太單純沒概念，只能被痛宰，任由惡人從法律中得利或侵吞資產，而且還是合法的喔！適合吃過虧再也不敢小看這個問題的族群。 3.因為不懂自保，工作租屋網購生活交通等各方面都開始受挫，徹底覺得不該天真的當一個法盲，遇到問題完全求助無門！ 4.已經有遇到人際糾紛或困難者，當自己的第一線法律顧
問、捍衛自己的生活。 5.對法律知識和惡人手法有興趣了解、以備萬一的讀者。 超人氣推薦名單 來自司法界、補教界、網紅KOL 菁英們的超給力推薦 No.1強心健腦好防身！ 巴毛律師 Sarah律師(張琬平律師) 李荃和律師(大恆法律事務所所長/李澤-行政法講師) 律師娘林靜如 孫宥老師(知名刑事訴訟法講師) 陳立祥法官 陳憲政律師(政衡法律事務所主持律師兼所長) 喵律師小欣 楊貴智律師(法律白話文運動站長) 雷丘律師(腦洞大律師雷丘) 劉珞亦(法律白話文運動社群總監、保成補習班老師) 瑩真律師 賴瀅羽檢察官 張智泉師傅
(亞洲廚皇) 來自學生的讚賞連連 「aimerrrre」 一開始上課對民法濛濛懂懂，但每天慢慢複習真的有理解老師說明的考點和如何回答題目！ cinni.252 老師好帥(瘋狂迷妹)，老師上課淺顯易懂，認真專心聽的話很好吸收 colorful0404 上完課很有收穫很用心的好老師 d02892337王岑婕 苗星老師上課內容紮實，爭點清晰，且樂於為學生解惑，學習上可收事半功倍之效，真心推薦！ geminichiao： 很帥的冷面笑匠。可以把生活中的實例與法條融合，課程生活化很棒！ mengzih73 當年用老師的解題書讓我轉學到台大！
nihoniho1314 上課有趣 sushi_snoopy 老師很帥，賞心悅目，能在學習的同時洗滌心靈，只有苗星老師！ solar84710 帥暖課間閒談(小故事)，很提神 staring88888 講解有邏輯＆人也帥氣 viiiiita_hsu： 老師很帥，每次去上課我都很有動力、有怦然的感覺~ xiao_1997611 喵星老師好，我是中儒同學，上你的課輕鬆有趣，有買你的解題書你附贈的書籤很棒！要繼續送喔 xuan.87118 老師上課超仔細，但我好想看老師家的貓貓哈哈哈~ yan_xin_huang 講解仔
細上課不無聊，大學追蹤到現在應該也7年了！感覺老師一直有好多新的東西給大家 yen_qi_ 帶同學看題目時，審題的邏輯非常清晰，講解的方式也很容易讓人理解喔
從淡蘭古道出發－讓文化觀光走入國際世界
為了解決第一次成立管委會 的問題，作者羅國瑛 這樣論述：
雪山隧道，拉近臺北盆地與蘭陽平原之間的空間與時間距離。常言道，路是人走出來的，回顧過往沒有公路的年代，原住民與來自閩粵兩省漢移民往來臺北盆地與蘭陽平原之間，乃是以雙腳在雪山山脈北段山林裡走出一條條的山徑形成淡蘭古道。「文化」乃是人類在生活過程中，經過日積月累所創造出來的事物、經驗與傳承。文化觀光，為九十年代以降國際旅遊市場的趨勢。觀光旅遊事業的永續發展，如何引發旅客的「重遊意願」為關鍵要素。走馬看花的旅遊方式與旅遊行程，內容貧乏的觀光資源與觀光景點，缺乏「旅遊吸引力」，甚至因為「旅游形象」不佳，導致旅客的「旅遊滿意度」得不到高度評價。文化觀光，可以提供具有深度的旅遊方式與旅遊行程。為了保護世
界各地珍貴的文化遺產、自然遺產免於遭受天然災害影響或是人為的破壞，聯合國教科文組織，推動將世界各國及各地區擁有傑出普世價值的文化或自然資產，登錄於世界遺產名單，藉由國際間的合作達到保護世界遺產的目的。做為文化資產以及觀光資源，古道是前人留給後人的文化遺產。淡蘭古道，曾經有凱達格蘭族與噶瑪蘭族的足跡。清嘉慶17年（1812），蛤仔難納入大清帝國版圖，設置噶瑪蘭廳隸屬臺灣府，楊廷理，做為關鍵人物之一，三度進出臺灣，多次出任臺灣知府（含署理），五次入蘭，擘劃開蘭事宜，以重要推手相稱當屬實至名歸。淡蘭古道蘊含豐富的歷史性、文化性以及自然生態的多樣性，結合國際間「長距離步道旅行」的風潮，藉由推廣淡蘭古道
引發旅客個人的「旅遊動機」以及觸動旅客個人的「旅遊意向」，帶動我國臺灣地區不同類型文化觀光資源建構的「旅游形象」和「旅遊吸引力」，成為國際旅遊市場境外遊客來臺旅遊的目標。
丁丁的房產人生雜記3
為了解決第一次成立管委會 的問題，作者丁丁/丁士鴻 這樣論述：
匯集十餘年不動產代銷從業經驗，秉持中肯客觀原則分享社會大眾，讓你秒變房屋專家！ ◎建築知識、買賣方觀念、房市關鍵、業界競爭……，不為人知的房產觀察全公開。 ◎不論買方或賣方、置產或投資、現住或留給下一代，都請你先看過本書。 ◎作者對事業的細膩投入與觀察，值得各行各業的年輕人參考與學習。 ★★★一片叫好，欲罷不能，《丁丁的房產人生雜記》出第三集了！ 作者用一個少見於同類書籍的角度來論述房產產業， 同時以十數年第一線代銷的工作資歷， 不藏私地分享客觀又真切的經驗，頗具專業知識。 用文字記載房地產人生征戰實錄，真誠、清晰、理性，不嘩眾取寵； 中肯、客觀
、深入淺出，能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。 在台灣，房市一直都是被大眾所關注的重要議題。 房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的更改， 也都在我們的生活中如影隨形。 購屋，是每個人的必經之路，同時也是在民生必需品消費中 佔最大宗的資金量體，若對其缺乏認識，或許會因此從中造成自己的損失。 做為消費者的那一方，死不買房不會是個正確的態度， 但過度樂觀可能也不是個好方法。 身為銷售者的那一方，利益現實主義無法成就自己， 我們都應該要善於從挫折中找方法。 如果你是個正在找尋購屋、投資的買方， 能從此書中看到一般消費者比較不為人知的
賣方小祕密與職業辛苦談。 如果你是個正在這個行業打拼的一份子， 可以從此內容獲得一些銷售靈感，或是買房比較普遍常見的消費心態。 ◎房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開，人人都是房產大贏家！
公寓大廈管理條例之研究：以住戶飼養動物問題為中心
為了解決第一次成立管委會 的問題，作者施閎耀 這樣論述：
我國公寓大廈管理條例(下稱本條例、公寓法)自民國84年6月28日公布施行迄今已屆27年，台灣經濟持續不斷成長及國民水準顯著提高，使人民生活消費水平不斷提升，且近年科技產業發達，加速帶動城鄉都市化腳步，但因台灣地狹人稠，都市土地可說是寸土寸金，促使都市建物往高空及地下層垂直立體化發展，因此隨著建築材料及技術日新月異的提升與進步，逐漸取代傳統透天厝。各縣市主要都市及鄉鎮因應人口成長，高樓大廈如雨後春筍般蓬勃發展，而公寓大廈亦越來越多元化，在此情形下，住戶間權利義務關係更趨於複雜，公寓大廈管理條例公布施行期間，雖然在人民團體、學者、行政院、立法院的努力下與時俱進不斷修正條文，歷經1次全文修正及4次
部份條文修正，解決不少公寓大廈相關法律爭議問題，但在公寓大廈多元化及少子化影響下，往昔最不受重視飼養動物問題逐漸浮現於眼前。公寓大廈飼養動物，雖在本條例第16條第4項及第23條第2項第3款已定有明定，從其中條文訂定法令(動物保護法等)及規約另有禁止飼養規定時，須從其規定，再觀察近期實務判決及新聞媒體報導，似已不符現今公寓大廈住戶所期待，有儘速修法之必要，而立法機關針對上述2條文修正法案，自102年迄110年均有提案修正但都無法通過修正，因此本文從公寓大廈管理條例、規約之基本概念、定性、架構、效力範圍與動物保護法中對於動物界定、飼養規範及限制等逐一分析、闡述並結合法院判決、主管機關解釋與學者見解
等理論方式，綜合歸納加以研究討論後，認為公寓大廈管理組織是否發動禁止住戶飼養動物之特別約定之訂定，似非透過本條例第16條第4項及第23條第2項第3款修正條文可得以解決的，應從了解社區飼養動物之種類及數量、住戶與飼主深入觀念溝通及需求、擬定符合實需之「動物飼養管理辦法」、區分所有權會議討論及決議及公告及修正與執行等方式，透過公寓大廈管理組織及住戶間相互溝通、協調方式取得共識，始為根本解決之道。期能透過本文彙整與改善建議，使公寓大廈住戶、管理委員會及區分所有權人會議三方，有效解決不必要之問題及糾紛，進而提昇居住品質創造良好生活環境。