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第三種住宅區道路用地的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦李子建,劉瑩,陳智德,香港教育博物館寫的 承教‧城傳：九龍學校的故事 和林宏澔的 賺大錢靠土地(暢銷增訂版)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站財政部- 函釋也說明：住宅區 供公共通行之巷道土地按公告現值售予政府無免稅之適用 ... 因該土地使用分區為住宅區，非屬都市計畫道路，可否適用土地稅法第39條第2項（編者註：現行法第3項） ...
這兩本書分別來自中華 和創見文化所出版 。
國立屏東大學 不動產經營學系碩士在職專班 李春長、梁志民所指導 李忠良的 土地重劃對鄰近房價之影響-分量廻歸之應用 （2021），提出第三種住宅區道路用地關鍵因素是什麼，來自於美術館第44期重劃區、農16區段徵收區、鄰近房價、特徵價格法、分量廻歸。
而第二篇論文逢甲大學 建設碩士在職學位學程 謝政穎所指導 楊梁世的 容積移轉代金制度之探討 -以台中市實施經驗為例 （2021），提出因為有 容積移轉、代金制度、容積銀行、台中市的重點而找出了 第三種住宅區道路用地的解答。
最後網站變更吉安都市計畫(住一住宅區)細部計畫( 第一次通盤檢討) 書則補充：計畫道路. 第一種住宅區. (0.01). 第一-3 種住宅區. (略計5 ㎡). 配合現況合法建物坐落. ，調整道路路型。 附帶條件: 以市地重劃. 方式辦理開. 發。 2-3-8M 道路用地.
承教‧城傳：九龍學校的故事
為了解決第三種住宅區道路用地 的問題，作者李子建,劉瑩,陳智德,香港教育博物館 這樣論述：
1860年中英簽訂《北京條約》，揭開了九龍發展的序幕，市區急速擴展，人口增長，教育需求亦大增。不少早年扎根於香港島的辦學團體洞悉對岸的教育需要，紛紛跨海拓展教育服務，作育英才。其後，辛亥革命、民國新政府成立、新文化運動，以及抗日戰爭等家國大事相繼發生，不少國內知識分子來港從事教育工作，除港島外，亦有大批國內民眾和學校遷徙至九龍各區。 世代更迭，人事遞嬗。如今，走進九龍半島，城市面貌雖已經歷幾番轉變，但仍能隱約從彌敦道、太子道、上海街、大埔道等最早發展的道路和歷史建築，細味新舊城區如何互相交融，從而尋覓各區的歷史延續。現存或停辦的學校，在不同年代，分佈於九龍各處，亦一同譜寫社區歷
史，見證城市和教育的變遷。 本書涵蓋九龍早期城市發展、教育歷史、人物訪談、藝術教育及文學等多方面的內容，引領讀者重遊熟悉的街道、景點，窺探時代變遷的足跡，並追溯九龍各校的藝術教育如何營造社區文化藝術氛圍。
土地重劃對鄰近房價之影響-分量廻歸之應用
為了解決第三種住宅區道路用地 的問題，作者李忠良 這樣論述：
1980年代起，高雄市政府為加速北高雄的發展，分別以鼓山區美術館與凹子底公園為中心，開發為美術館第44期重劃區以及農16區段徵收區，各自代表為市地重劃與區段徵收。市地重劃與區段徵收兩者本質上同為促進土地利用的重要政策實施手段，透過土地使用分區計畫，公園綠地的特區規劃，對於區域內房價的影響成為舉足輕重的關鍵因素。本研究以特徵價格法探討市地重劃或區段徵收對鄰近房價之影響的變化狀況。以普通最小平方法估計結果顯示，每離美術館第44期重劃區或農16區段徵收區一公尺，住宅價格減少0.1%。美術館第44期重劃區住宅價格比農16區段徵收區平均高出約0.2%。分量廻歸估計結果顯示，距離美術館第44期重劃區
或農16區段徵收區對住宅價格之影響於高價位、中價位與低價位分布並無明顯的差異。隨著價位增加，美術館第44期重劃區或農16區段徵收區之住宅價格與一般區住宅價格差距越來越小。隨著價位增加，美術館第44期重劃區住宅價格與農16區段徵收區之住宅價格於高價位分布差距較大。
賺大錢靠土地(暢銷增訂版)
為了解決第三種住宅區道路用地 的問題，作者林宏澔 這樣論述：
土地投資門檻其實並不高，有些土地幾百萬就能買得到，此外，也比我們認為得更貼近我們，想組建家庭就會需要買房、老家太破舊想重新翻修、都更後的權利變更怎麼解、祖輩的共有土地怎麼分才公平等，都有可能是我們會遇到的問題，本書帶您認識房地產投資，掌握都市更新及危老最新商機，輕鬆進入投資房地產的天堂！ 有地沒地都要看，6大主題讓您秒懂何謂房地產投資！ Topic 1.奠定基本觀念，贏在起跑點 Topic 2.做好身家調查，以免踩陷阱 Topic 3.都更做得好，土地更有價 Topic 4.地主出地建商出資，合建雙贏 Topic 5.投資標的前，先分析利潤成本
Topic 6.危老重建貸款，政府給您靠 投資商機大解密，一次搞懂土地開發×都市更新×合建×危老商機箇中奧祕！ 【本書適合對象】 ★房地產投資者 ★建設公司相關人士 ★房仲公司相關人士 ★地政士 ★對投資土地有興趣者 【行銷活動】 ★LINE ID搜尋@twret，加入後跟協會打個招呼，即贈送價值1500元的「房地產投資線上課程」。 ★憑本書報名課程，另享九折優惠！
容積移轉代金制度之探討 -以台中市實施經驗為例
為了解決第三種住宅區道路用地 的問題，作者楊梁世 這樣論述：
容積移轉在歐美國家主要是應用於處理歷史保存區、古蹟與生態敏感保育地區的保存及維護創設發展權移轉的制度，台灣卻將容積移轉的適用範圍擴大，企圖解決政府因財政窘迫，無力處理公共設施保留地取得的問題，其最主要功用皆應用於私人公保地取得。容積移轉為都市成長具彈性管理工具，臺中市2020年9月4號修正實施「臺中市都市計畫容積移轉折繳代金機制」，期望藉由捐地及折繳代金雙軌並行制度改善多年來公共設施保留地徵收問題。 本研究藉由檢視容積移轉相關文獻及國內法令制度，以台中市及高雄市進行專家學者深度訪談及案例分析，本研究對於容積代金制度由被動等開發商捐贈，轉成主動收購。公設開闢，由點狀、零散的，轉
變成帶狀、整體開發對都市建設有其正面的效益。然而台中市政府容積代金計算公式，以含容積移入之基地價格為計價基礎，並未考量容積移入前後不同建築產品之成本等參數因子。依台中市現行容積移轉代金費用普遍高於公告現值，於接受基地公告現值較低者，開發商轉向購買公保地，將使得公保地價格逐漸攀升，不利市府於取得公保地之整體開發。並建議現行容積移轉制度調整1.提高交易市場資訊透明-建立容積交易平台2、制定捐地與折繳代金固定比例加速公保地取得3. 設立容積銀行管理。本研究對於容積移轉採取捐地或代金執行對都市開發影響、課題及調整提出看法，提供未來容積移轉制度修正或推動之建議。關鍵詞：容積移轉、代金制度、容積銀行、台中
市