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土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】

為了解決簡易契約書的問題，作者王英欽 這樣論述：

　　土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業，更是決定購地成本與案場去化的關鍵。   　　筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍，提供我輩土開人參考，期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。   　　本書共計九講，每講以本文扼要陳述，再以附註詳加說明。且彙整上網途徑，讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下：   　　● 本文九講：土開概論（1st）、四大（現地、地政、市調、法規）調查（

2nd~5th）、開發構想與規劃配置、毛利評估（6th~8th）與土地簽約作業（9th）。   　　● 附註：針對各講作業細節以附註（共124條）詳加說明解讀。   　　● 附表：相關作業內容整理成表（共22附表），以方便快速核對套用。   　　● 附件：31項附件為各講內容輔助說明。 　　 　　● 上網要徑：作業涉及的法規與網路服務，整理成網址與上網查詢要徑表，以方便使用者自行上網查詢核對，並配合法規變動迅速更替調整。   　　● 查核表：針對簽約作業提供check list，以免遺漏。   　　● 案例：大樓、透天各一案例，除配置圖外，且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表（透

天還加入售價擬議表），說明「最大可建面積」及「投資效益評估」，供我輩土開人、規劃者參考，以提高工作效益與作業精確度。

簡易契約書進入發燒排行的影片

特別休假制度與工作績效之關係： 以長照機構委外照顧服務員為例

為了解決簡易契約書的問題，作者王毓萱 這樣論述：

高齡化社會的照護需求以及少子化的趨勢，使長期照顧服務人力的維持成為台灣社會嚴峻的挑戰。勞基法及勞務委外招標文件規範，照顧服務員的特休假需要在同一長照機構連續服務且不能中斷，才能以年資換得特休假天數。由於委外勞務中，照顧服務員多為中高齡且再度就業者，其原本勞動工作年資，往往因更換工作而中止不採計，加無特休假可供其家中緊急狀況需求或個人醫療需求，進而影響其工作效率。雖然特休假累積是吸引及留任員工的方式，但是以再就業的中高齡者而言，卻可能是投入照顧服務員職場的障礙。本研究之目的為探討委外照顧服務員對於特休假制度內容及管理之滿意度與其工作績效之關係，以發放問卷方式調查國內共251位於慈惠實業有限公司

長照機構服務之委外照顧服務員並進行分析，研究結果發現，特休假制度內容以及特休假制度管理的滿意度，與委外照顧服務員的工作績效有顯著正向關係。本研究根據研究結果提出分析與建議，包括以工作考核能讓長照機構獲得續用，進而使年資累計換算為特休假及委外照顧服務員對特休假轉換為不休假加班獎金的需求，期望讓企業、長照機構及委外照顧服務員取得三贏。

不動產租賃暨社會住宅相關法規彙編

為了解決簡易契約書的問題，作者白宗益 這樣論述：

　　雖然上網查詢各項法規不難，但若要隨時查詢並對照類似法規的內容，就需要一本可以隨時翻閱並標註重點的法規彙編。本書蒐羅所有不動產租賃以及社會住宅相關的各項法規，這是從事實務工作的您不可或缺的工具書。

以房養老法律風險管理之研究

為了解決簡易契約書的問題，作者林延星 這樣論述：

台灣少子化、高齡化問題嚴重，預計在2025年進入「超高齡社會」（65歲以上人口占總人口比率達20%），如何老有善終？成為大家要共同面對的議題。台灣家庭房屋自有率高，近年來許多銀行推出「逆向抵押貸款」方案，協助老年人活化其自有住宅資產，提供高齡經濟安全之保障，但也衍生許多風險問題。基於法律風險管理預防勝於治療之超前部署，本文批判分析相關文獻，結合相關法規，歸納其金融商品特色及其法律風險管理模式，並以問卷調查實證分析所得，建構以房養老法律風險管理「他律」與「自律」之「動態平衡」創新模式，並提出具體建議，使其成本效益及交易安全得以兼顧，致力於打造老有善終的高齡友善社會。