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選房、殺價、裝修，(全圖解) 羅右宸幫你挑出增值屋：房地合一激出脫手潮，30年最佳購屋時機!從選房到裝修，經手100間屋子的達人幫你搞定

為了解決統一時代百貨停車優惠的問題，作者羅右宸 這樣論述：

實價登錄、奢侈稅、房地合一、土壤液化區公布、投資客脫手…… 大家都想進場撿便宜，卻人人都在觀望——房價還會下跌嗎？ 抗跌的幾乎沒跌，已經跌的你不敢買。還等？好物件屆時也被買光了。 價格被低估的好物件怎麼找？怎麼看？ 　　《我25歲，有30間房收租》暢銷書作家羅右宸卻說， 　　台灣近30年以來最佳的購屋時機，已經到來！ 　　再錯過，你得再等30年。怎麼說？ 　　　　 　　每家房仲都告訴羅右宸： 　　「2016年第一季，創下28年來成交量最低」， 　　市場價格大跌，買方還在觀望，反而是買房的最佳時機， 　　因為，房地產從來不怕行情差，只怕買貴、難轉手， 　　無論自住或投資，重點在於眼

光： 　　有些物件價格就是不跌，你知道嗎？ 　　有些好房子被屋主、房客住到貶值，你知道怎麼低價買入嗎？ 　　你如何挑一間會增值的房子？ 　　羅右宸經手超過100間房，他巧思修繕裝潢後大大增值，每間平均獲利百萬。 　　他從選房、殺價到裝修，幫你挑出一間抗跌、易漲的好宅： 　　首先，看懂房屋的眉眉角角，找到你的理想宅 　　‧好地段未必適合成家，符合生活機能最重要。 　　黃金學區人人搶，但其實這種地段比較吵。 　　‧大家都重視房屋格局方正，其實建地方正更重要。 　　基地方正的標準是？這不但影響增值更影響生活品質。 　　‧看房子要由外而內，但為什麼一定要上頂樓？又為什麼務必晚上再看一次？ 　　議價

自己來？讓代書、仲介成為你的助力 　　‧物件廣告這麼多，裡面暗藏無數陷阱，怎麼破解？羅右宸圖解告訴你！ 　　‧房仲說的話有真有假，七種常見話術你不能不知道。 　　又該如何與屋主議價？最好找第三方，用黑白臉策略談個好價錢。 　　‧雜事交給代書處理省時省力，但房屋與人的基本資料、產權、付款方式、物件狀況說明書、水電保固、是否附贈家具，這六大細節務必親自確認。 　　用總價的10%換十倍增值空間：修繕裝潢一定要知道的事 　　‧裝潢費通常抓買價的20%，但還要多抓5%到10%的工程超支款。 　　總價450萬的房子花多少錢裝潢，可以創造超過100萬的增值空間？ 　　‧不過，監工的眉角很多，找工班還是自己

檢查？掌握重點區域就不怕。 　　‧另外，工程款最好別一次結清，和設計師溝通，千萬別只用嘴說，圖片＋手繪設計圖讓雙方溝通更清楚。 　　房貸一揹起碼十年，怎麼還得輕鬆又兼顧生活品質？ 　　‧房貸該找誰才划算？除了銀行，建商、房仲還有團購優惠？ 　　‧除了青年首購方案，我還適用其他優惠方案嗎？哪一種最適合我？ 　　‧房貸就是儲蓄險，優點是能隨時解約，所以別再說自己沒錢買房，只要你先買房，馬上就能存到錢！ 　　上一次，羅右宸教你如何用零頭款買房， 　　這一次，他全圖解告訴你，如何找到一間適合你又能增值的物件， 　　讓你避開買房的陷阱、自住心安，轉手又能獲利！ 名人推薦 　　正聲廣播電臺「日光大

道」主持人　張欣民 　　房地產專家　田大權 　　房產投資大師  王派宏

統一時代百貨停車優惠進入發燒排行的影片

30歲以上未婚女性之生活型態與媒體使用行為研究—以2005-2007東方消費者行銷資料庫為例

為了解決統一時代百貨停車優惠的問題，作者謝玉柔 這樣論述：

隨著女性教育程度提高，經濟能力自給自足，對於以往針對男性銷售的運動、3C、汽車等產品也逐漸注意到這股消費新勢力。台灣的結婚率年年下降，未婚女性不再以「結婚」當成人生必經之路，透過收入穩定，未婚女性以娛樂休閒填補空閒時間，對於工作她們也可以毫無顧忌努力向前衝，取代養兒育女帶來的成就感。本研究目的是在了解未婚女性的生活型態及媒體使用行為，以提供行銷人員掌握未婚女性購買產品的動機，並以有限的行銷預算選擇適合的媒體組合，達成最大的廣告效益。國內針對未婚女性議題的研究十分豐富，其中大多是針對30歲以上未婚女性的研究，因此本研究也是針對此一族群作為研究對象，佐以已婚及已婚單身的女性做比較，從2005年到

2007年的東方消費者行銷資料庫(簡稱E-ICP)的次級原始資料進行統計分析，總計有1526位30歲以上的女性，其中未婚女性有117位，佔整體的7.67％。研究結果顯示，在生活型態方面，未婚女性對於學歷╱知識╱技能、青春活力、美貌╱好身材比其他女性有較高的偏好，勇於嘗試新的化妝品、服飾、飲料等低涉入度產品，但對數位家電、資訊、通訊新產品的購買則顯的較其他婚姻狀況女性理性，未婚女性每個月生活開銷的花費較多，主要花費在飲食、休閒娛樂、逛街購物。媒體使用行為上，各媒體的「新聞報導」、「綜藝娛樂訊息」和「休閒旅遊」是未婚女性關注的焦點。但相較於其他女性，未婚女性在不同的媒體還是有其特殊喜好，她們喜歡上

「流行時尚」網站、看雜誌的「文學╱藝術」版面、聽「西洋流行歌曲」的廣播、看報紙的「經濟新聞」版面、看電視的「西洋影集╱電影」。綜合本研究分析結論，這群未婚女性潛在的商機產品有保健食品、理財商品、旅遊或終生學習教育產品等，有效率的媒體購買建議依序為網路、雜誌、廣播、報紙、電視，廣告訴求則建議時尚、脫離傳統、保持青春活力、擁有美貌、好身材、促進身體健康、見證推薦為主。行銷策略要以女性喜歡分享的天性出發，「口碑行銷」是可操作的重點。另外還有「網路社群」、「部落格」、「置入式行銷」等，都有助於行銷者快速接觸此一特殊目標消費族群，擴大市場佔有率，有效掌握未婚女性市場龐大的商機。