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這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和大是文化所出版 。

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日本買房大哉問:在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問

為了解決繼承土地多久可以買賣的問題,作者TiN 這樣論述:

  2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往!   本書的作者TiN長期居住在東

京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。   後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時,會有哪些稅金需要支付;選屋時,要注意到物件的哪些細節;東京的大輪廓長得怎樣;從泡沫時代至今,日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時,本書也詳細介紹買房時,

一定要有的正確心態。   本書總共七大篇,50個問與答。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢!   一、啟蒙篇 ~你以為簡單,但其實不簡單的日本買房Q&A   日圓打七折,就等於房價打七折?什麼時間才是最佳買點

?   日本房子只會折舊?本篇為你破解各種似是而非的迷思!   二、現況篇 ~了解日本房市趨勢,鑑古知今   泡沫時期,日本房市跌得多慘?新一波的房市循環又如何上漲?   疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊?本篇以時間序列,帶你遨遊時光!   三、觀念篇 ~買房技巧與投資策略   買房,日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京,不一定就適用。   房價會漲會跌?賣屋如何定價?建立正確觀念,才能贏在致勝起跑點!   四、東京篇 ~用在地眼光,帶你探索大街小巷   外國人想買的地方,日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選?   作者長居東京超過十年,走遍大街小巷,為你揭開各地區的神秘面紗

!   五、選屋篇 ~這樣條件的房子,就是好屋   怎麼樣的房屋,才是好屋?怎麼樣的物件,盡量少碰?   本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅!   六、稅金篇 ~日本買房會碰到的稅金問題,算給你看   日本萬稅萬萬稅,各種持有成本也比你想像中的高出許多。   搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧,才是賺錢致富的關鍵!   七、精算篇 ~教你用數字,算出房子值不值得買   真實投報率是多少?量價之間有何關係?投資移民是否可行?   一間房屋是否物超所值?全部舉實際的例子,算給你看! 本書特色   ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書   ◎稅制・地段・市場趨勢,精準分析!   ◎專

家帶路,教你避開地雷與誤區。   出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN,教你錢進日本時,該怎麼趨吉避凶! 專文推薦   官柏志|株式会社LANDHILLS董事長   黃逸群|東京都心不動產董事   廖惠萍|東京房東網集團會長   顏博志|海內外房產專欄作家   (依姓氏筆畫排序)

我用死薪水輕鬆理財賺千萬(五萬本紀念版):16歲就能懂、26歲就置產的投資祕訣

為了解決繼承土地多久可以買賣的問題,作者安德魯.哈藍 這樣論述:

臺灣最暢銷ETF投資工具書, 累積銷量突破五萬本! 《華爾街日報》投資理財類暢銷書   「學校沒學到的理財知識,都能在這本書裡面學回來。」   ──「PG財經筆記」版主/蔡至誠   一個收入不多的年輕高中老師,平日不看盤、股市下跌他更開心。   只研究一種理財工具,成本比人少、獲利卻比人高,怎麼辦到?   安德魯.哈藍(Andrew Hallam)是加拿大人,這幾年搬去新加坡,   在當地美國國際學校擔任高中英文老師。他沒有富爸爸,也不是學商科的,   但懂得理財,擁有百萬美元以上的財富。   他15歲開始,想穿新衣服就得自己存錢買,   16歲就用在超市打工的錢買下第一輛車

,19歲開始投資,大學時就自力更生,   將70%的薪水用來還清助學貸款,第六年更買下一塊土地……。   為什麼一個勉強算是中等收入的高中老師,能夠用如此快的速度累積財富?   哈藍老師要教你:   1. 有錢的第一步,不是學會賺錢方法,而是像「真的有錢人」一樣花錢。   2. 你一定懂複利,但你會用複利思考嗎?知道什麼是「複利的挪亞定律」嗎?   3. 戶頭有了錢,理專一定自動找上門,認識理專之前,你務必要認識這兩種基金。   4. 存了錢,但別輕易進場,而是要等待下一回的股市暴跌,然後開心。   5. 股市崩盤照樣賺:哈藍要介紹你「懶骨頭投資組合」。   6. 不管你住在哪個國家,都該在

當地做「指數化投資」。   7. 既然要做指數化投資,你一定得接觸理財顧問,哈藍教你揭開理財顧問的把戲。尤其是他們介紹的高收益投資標的,真相到底是什麼。   8. 股票行情波動大,其實不適合上班族,如果你真的很想買股票,哈藍教你如何配置、哪類股適合上班族購買。然後,哈藍會告訴你「賣股票」的時機怎麼抓。   現在,哈藍和妻子擁有一輛賓士車和一輛馬自達多用途車,住有泳池的豪華社區,還經常旅行,已造訪超過25個國家。   如果健康狀況維持得好,未來40年他都可以繼續享受美好的生活。   哈藍老師現在的生活,不就是你的最大夢想嗎? 各界推薦   萬寶投顧董事長/朱成志   「PG財經筆記」版主

/蔡至誠   《投資金律》作者/伯恩斯坦   《漫步華爾街》作者/墨基爾   《巴菲特沒有秘密》作者/麥爾茲