信用和貸款

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國立嘉義大學 管理學院碩士在職專班 劉耀中、翁頂升所指導 張燕的 C銀行在雙北地區「以房養老」貸款方案推行現況之探討 （2020），提出華南銀行貸款試算關鍵因素是什麼，來自於高齡化社會、以房養老、逆向抵押貸款。

而第二篇論文國立嘉義大學 管理學院碩士在職專班 施雅月所指導 陳映蓉的 探討臺灣以房養老之困境與改善方法： 以L銀行北部分行為例 （2020），提出因為有 以房養老(不動產逆向抵押貸款)、留房養老的重點而找出了 華南銀行貸款試算的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了華南銀行貸款試算，大家也想知道這些：

C銀行在雙北地區「以房養老」貸款方案推行現況之探討

為了解決華南銀行貸款試算的問題，作者張燕 這樣論述：

隨著台灣高齡化社會來臨以及少子化的趨勢，傳統的養兒防老觀念已不再是主流，政府因此推出「以房養老」貸款方案，希望藉此提升年長者生活品質，並鼓勵銀行參與，放寬申請條件，期能提升年長者的申貸意願。「以房養老」因現金流與傳統房貸相反，故又稱為「逆向抵押貸款」。本研究搜集歸納國內以房養老相關文獻，對「以房養老」貸款方案的供給與需求兩端，同時以深度訪談方式進行研究，提供長者需求端對於這個立意良善政策的看法及建議，並藉以了瞭銀行供給端在推行時所遭遇的困境。研究結果發現，「以房養老」貸款方案對於年長者生活品質的改善有實質助益，但影響需求端的主因包括缺乏通知義務人、家人的反對及房產鑑價未達期望等，而影響供給端

的主因則包括房價波動風險及借款人長壽風險等。以成功案例來看，則以都會區為主，此係因擔保品價值較高，借款長者每月可領之金額也較多，對其經濟改善較有幫助所致。政府如能透過法規及制度，協助銀行端降低承辦風險，並透過加強宣導、提高民眾產品接受度，及確保貸款屆期時延長撥款及借款人往生後配偶居住的保障，將有助於此方案承辦及申辦意願的提升。希望本研究結果能提供有意了解「以房養老」貸款方案者參考，期能發展出更符合年長者需求、更完善的「以房養老」貸款方案。

探討臺灣以房養老之困境與改善方法： 以L銀行北部分行為例

為了解決華南銀行貸款試算的問題，作者陳映蓉 這樣論述：

近年來臺灣少子化及人口高齡化問題日漸嚴竣，將造成社會經濟層面重大的影響，包括年輕世代未來負擔日益沉重以及政府社會福利負擔越來越大；在臺灣，房屋自有比率高及高齡者對「在宅老化」有高度共識，都成為臺灣比其他國家更具有實施「以房養老」的潛力，但為何「以房養老」業務實施至今，卻一直成效不彰？因此，本研究主要以承辦「以房養老」業務之行員及已申辦成功與未成功之民眾共計5人作為研究調查對象，進行深度訪談並與文獻探討結合，將「以房養老」的現況藉由建構SWOT分析呈現，最後再將「以房養老」業務推動的困境，透過3位專家訪談提出2項建議方案並進行可行性分析。研究結果發現：「留房養老」可作為「以房養老」改善方案，主

要原因為，「留房養老」可排除供需雙方不願承辦與申貸原因。透過研究結果，將可提供L銀行改良「以房養老」商品的參考，並使政府了解供需雙方困境，思考是否參考銀行公會建議，重新制定適合臺灣的「以房養老」模式，並提供相當的誘因鼓勵供需雙方辦理「以房養老」，藉以消弭供需雙方之疑慮，增加高齡需求者申貸意願及金融機構承貸之意願。

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