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巷仔口社會學3:如果贏者全拿,我們還剩下什麼?
為了解決討債上門怎麼辦 的問題,作者 這樣論述:
「對不起,是我拉低了平均薪資!」 在贏家通吃的社會,敗者還能不能翻身?是否只要努力,就一定能出頭天? 讓我們以「社會學之眼」,重新剖析台灣經濟現象! 「為什麼經濟成長,可是我的薪水沒有漲?」 「面對一敗塗地的人生,是不是只要『砍掉重練』,一切就會變好?」 「台灣是經濟的已開發國家,還是發展中國家?」 「中國的崛起,是否會取代台灣在全球供應鏈的位置?」 主流的經濟學教科書總是強調,人是自利的動物,經濟的事務就讓市場決定,政府(社會)不要干預,這才是對個人利益最好的安排,市場經濟因而是最佳的、也是唯一的經濟模式。 然而,以上的這個預設是正確的嗎? 本書
所要破除的正是以上的這個神話。不僅人性自利的假設違反我們的日常情感,市場經濟也從來就不是理所當然的,而是有意識的選擇。事實上,人不是原子式的個體,個人的經濟行動總是鑲嵌在社會制度、文化、物質文明當中。人類的經濟行動,必須從社會整體、相互關聯的角度來觀看,而不能將經濟行動與其他領域的行動分開。如果一昧崇拜市場經濟,不去調整市場經濟可能的問題,在此一制度中獲利的只會是少數人,而且是固定的一群人,而非整體社會。 如果世界與台灣的市場經濟發展至今,在先進國家與後進國家的競爭、大資本與小資本的競逐,以及資方與勞方的對抗下,贏者拿走了全部的一切,那麼我們還剩下什麼呢?對經濟議題的思考是對整體社會的思
考,也是對個人命運的思索,也唯有思考、破除盲點才可能突破命運的限制,跨越那些似乎不可能跨越的障礙。 《巷仔口社會學》在這一冊以「經濟社會學」為主題,邀請讀者再度打開社會學之眼,以社會學的角度,觀看在我們生活周邊的經濟活動與現象。從經濟體系的產業、組織、勞動、金融、消費、分配等各個面向重新反省市場經濟,開啟另一種社會想像,追問另類的經濟模式、真正自由的社會生活是否可能,以及如何可能? 【本冊核心焦點】 ▍自由市場是不是經濟制度的唯一可能? 已開發國家分為兩種不同的經濟模型,一種是自由市場經濟,另一種是協調市場經濟,前者以英、美為典型,後者以德、日為代表。德國與台灣都以中小企
業為主,德國的協調市場經濟模型,可以是台灣經濟發展的另一種選擇。 ▍面對中國的紅色供應鏈威脅,台灣應該如何因應? 台灣不應侷限於價格與成本等經濟條件的競爭,而應加入「綠色供應鏈」,包括生產原料的採購、生產製程中的能源使用,都納入環保的概念,並將供應鏈延長到產品的回收再利用,這才是創造真正贏家的供應鏈競爭。 ▍如果勞動力不免成為商品,還能怎麼辦? 如果這個世界就如馬克思所說,絕大多數的人,除了自己身上的一張皮以外,再也沒有什麼可以出售,這樣的社會經濟體制是否合理?這樣的體制如何才有鬆動的可能?如何去組織那些沒有被組織起來的勞工? ▍我消費,故我存在? 商業性的消費活
動,幾乎成了現代人過節的必要項目。但許多團結經濟的實驗,也讓消費者能夠和生產者共同治理經濟活動,例如食農運動中,消費者推動立法,在社區及學校推行食農教育。消費者所能做的,其實比消費還要多。 ▍除了失望與絕望之外,我們還能期望什麼? 經濟社會學的知識也如經濟學的理論一樣,能夠積極地影響所描述的對象,也就是說,從社會角度建構出來的社會經濟圖像與想像,也可以成為驅動社會實踐的力量。 ★「巷仔口社會學」網站:twstreetcorner.org 序 返校讀經濟:追尋真正自由的社會生活(潘美玲、王宏仁) ▎第一篇 市場不只一種可能 台灣黑狗兄的未來:如何讓中小企業成為隱形冠軍
?(鄭志鵬) 不同顏色的供應鏈:透過社會價值來創造產業升級(潘美玲) 中國大推進式發展半導體產業可行嗎?(吳介民) 誰的公司、為誰治理?社會學怎麼看公司治理(鄭力軒) 市場是展演,是社會─技術的組裝物(王驥懋) 社會科技系統中的想像與合理性(楊智元) 台灣的汽車安全應該回歸什麼樣的市場機制?(劉清耿) ▎第二篇 借貸人生 簡介「金融化」的故事及其測量(夏傳位) 從市場工具到社會空間:台灣證券營業廳的轉變(陳宇翔) 社會金融是什麼?以及如何可能?(吳宗昇) 欠債與還債:債務的社會學世界(吳宗昇) 債務與不平等的社會學(翁志遠) 能體會幾分街友漂泊?寫在流浪生活體驗營後(黃克先) ▎第三篇 好
工作與壞工作 好工作不見了嗎?從工作機會變遷談青年就業困境(張宜君) 證照對謀職或加薪有利嗎?(林大森) 當社會學遇見管理學:一個小主管的經驗談(李香潔) 台商如何想像越南女性勞工?偷竊、搞破壞、集體昏倒(王宏仁) 竹科園區零工會的奇蹟背後:個別化的勞資關係(林倩如) 新年到,揮別「招裁禁飽,薪餉四成」的人生?(邱毓斌) ▎第四篇 消費萬萬歲 戴上「現代」:日本及台灣草帽的誕生與流行(苗延威) 都市的大型慶典:狂歡解放?財團宰制?(董建宏) 巨型活動進化史:由民族主義到資本主義的兩種都市競技場(蘇碩斌) 「砍掉重練」的世界觀:你想線性累積?或是循環重生?(蘇碩斌) 消費如何改變社會?從兩個消
費者組織的故事談起(萬尹亮) ▎第五篇 真實烏托邦 市場中的擴散?社會學的觀點(鄭力軒) 從黑手變頭家到隱形冠軍:台灣中小企業的產業升級與技術創新(1996-2011)(謝斐宇) 巷仔口的中藥房:醫藥專業鬥爭與中藥房的降格(安勤之) 建構台灣茶:喝茶如何成為台灣的日常生活文化?(陳宇翔) 禮物經濟與公民社會:台灣的捐款文化(田畠真弓) 作環保的社會想像與實踐:社區、經濟與環境(郭瑞坤) 主編序 返校讀經濟:追尋真正自由的社會生活 潘美玲(交通大學人文社會學系教授)、王宏仁(中山大學社會系教授) 最近幾年上經濟社會學的課,宏仁老師都會使用經濟學的標準教科書,來對比跟社會學
觀看經濟現象的異同。 這個學期他使用了吳聰敏老師撰寫的《經濟學概論》,閱讀此書時,感覺好像返校重讀經濟學。吳老師是他大學時的總體經濟學老師,非常認真,對於台灣經濟歷史有許多獨到的見解。過去他使用翻譯的美國經濟學教科書,學生經常感到格格不入,因為都是美國的例子,但吳老師的這本書使用了非常多台灣資料來說明經濟現象,而且文筆流暢,這本書應該是目前台灣學生學習新古典經濟學的最佳入門書籍。 你是忘記了「人是社會產物,不是自利動物」,還是害怕想起來? 在該書的第一章第三節「人是自利的動物」,討論經濟學最關鍵的一項基本假設:「人的行為反映其自利的動機,人是為自己而活。」但這個假設實在太違反
我們的日常情感了。 吳老師喜歡登山,我們就來看看某個因登山而起的實際案例。有一群互相不認識的人,一起去能高安東軍縱走,期間一位隊員A體力不支、脫隊嚴重,最後死亡。後來A的家屬去法院控吿其他同行隊員沒有善盡「互助互相照顧的責任」,以至於A死亡。 這些被告的隊友一定心裡OS:「事情到底為什麼會變成這個樣子啊?不就只是爬個山而已嗎?」「把所有的痛苦都留在過去,就這麼忘了不好嗎?」 按照經濟學的說法,人類行為反映其自利動機,人是為自己而活、人是自利的動物,那麼A的家屬憑什麼吿其他隊員,何況大家是互相不認識的一群人。 但法院判定同行隊員需負有保證人的義務,而不是一群完全不相
干的人,這些義務包含「盡可能陪伴、鼓勵、救援時留下食物」、「下山向外求救」、「報案」。司法體系的看法經常反映社會大眾的主流思考,所以即使是一群相互不認識的人在一起,我們都會認為,當他們在一起的時候,已經組成了一個小團體╱社會,也因此要負有某種社會道德義務,彼此不是互不相干、只要追逐自己利益的原子式個人。 經濟學不僅假設人是自利的,而且是自利的「動物」,這種說法剛出來的時候,嚇壞了許多人。經濟學始祖亞當斯密在1776年出版的《國富論》還認為,人的尊嚴就是一個道德的存在,競爭跟圖利都必須在理性跟人性面前低頭。但是過了二十多年的馬爾薩斯《人口論》(1798),人已經徹底退化成動物,人類的生存
不再跟社會制度安排有關,而只受到食物多寡、自然環境的支配。不過,人類社會的組成跟動物一樣,就只是為了吃飽而已嗎?顯然不是,要不然怎麼會出現今年(2019)五月以來香港的大規模抗議,持續至今仍未退燒? 真理是這樣的:即使有地心引力,但不是因為有地心引力,小鳥仍然會奮力往上飛翔;即使有自利,但不是因為有自利,人類仍會做出道德的經濟行動(經濟社會學鼻祖波蘭尼〔Karl Polanyi〕說的)。 台灣女人「賣」子宮? 吳老師的教科書裡頭,有一個有趣的案例:根據2014年以前的資料,40至45歲的女性之中,有勞保的女性在45歲以前切除子宮的比例,是沒有勞保女性的二至三倍。經濟學家的說
法是:「勞保失能給付所產生的財務誘因,誘發了婦女選擇切除子宮」。看吧!人就是自利! 但是這樣的子宮切除行為,真的只是為了海撈一筆勞保給付嗎?根據王秀雲老師的調查,她不否認經濟利益會造成子宮切除手術,但這裡的經濟利益不只是指切除子宮的女性,也包括開刀的婦產科醫師,畢竟給建議的是醫師,據2005年的調查顯示,有20%的子宮切除是不必要的。另外的80%是基於醫療需要而進行的手術,而且許多婦女都是在醫師告知後才知道,子宮切除後可以領勞保失能給付。如果大家都是為了十幾萬元而去割除子宮,那麼為何不是去賣卵子,一顆可以高達18萬,或一顆高達750萬的腎臟。此外,男性切除睪丸的話,一樣有勞保失能給付,
根據衛生署2008年的統計,當年有2,121個女性切除子宮,而只有16個男性切除睪丸,如果是財務因素誘發了手術,為何幾乎沒有男性去切除睪丸? 王秀雲老師說,探討台灣女性為何要切除子宮,還必須看到社會對於子宮的論述,例如「子宮無用論」、「子宮有潛在癌症風險」、婦女的身體與醫療技術物的關係(例如避孕的樂普)……等等,才能清楚為何女性要割除子宮。 這裡可以看到,經濟學家傾向於把人類的行為都歸因在個人的自利動機,但是社會學者則強調人類的經濟行為跟社會環境息息相關,經濟行動必須鑲嵌在社會制度之中才可以理解。例如台灣女性切除子宮的行為,是鑲嵌在台灣的健保制度、醫病關係、性別文化,甚至裝樂普
避孕的身體經驗當中,絕對不可能是由單一經濟物質因素就可以誘發的。 總結社會學角度看到的經濟行為:一、人不是原子式的個人存在,而是生活在社會中;二、個人的經濟行動是鑲嵌在社會制度、文化、物質文明當中;三、觀察經濟行動必須從社會整體、相互關聯的角度來觀看,而非將經濟行動與其他領域的行動分開。 如果沒有遇見經濟騙子就好了 但是我們生活世界習慣認為,高效率、高獲利是社會發展的動力,社會進步等於經濟發展,就得追尋資本主義的邏輯,自利式的「賺大錢」才是王道。然而自由市場的發展是歷史的產物,人類歷史上有許多不同型態的市場運作,經濟的運作從來就無法脫離社會、文化、和政治的因素。於是首要之務
,就是要認識到:經濟自利的追求本身就是一種文化產物,因此在過去、現在、未來,它都不會是支配市場行為的單一原則。 1998年的美國杜克大學,一群學生在校園靜坐,他們抗議的對象不是學校,而是因為身上那件印著Duke標誌的衣服。學生們發現,這些印著他們引以為傲的服飾沾滿勞動者血汗,這些勞動者們在低薪和惡劣環境下的工作,而這樣的壓榨更隨著全球產業的競爭,繼續向下沉淪。這場在美國校園開展的反血汗工廠運動,逐漸成為世界性的社會運動,多少翻轉了全球供應鏈的遊戲規則,也稍微改善了第三世界工人的勞動情況。 如果我們認為自由市場是唯一的經濟制度安排,這種視野將會把人類變成狹隘的經濟人,從而將人類困在市
場經濟的牢籠當中──少數資本家拿走利益,人類卻集體賠上社會整合、自然環境,以及人的自由與尊嚴。如果你存了好久的錢買一輛汽車,卻沒有得到應有的保障,你會認為這是市場自由競爭運作法則的結果嗎?本書的第一篇從不同的面向提出各種可能性,例如公司治理就不見得只為了老闆和股東,能源科技的政策如何制定從來就不是只有一種邏輯。認清資本主義和市場的多樣性,不但讓台灣的黑狗兄有繼續打拚的氣力,也讓我們對未來會有積極的想像 連國家都會變成流浪漢的當代金融社會 司法人員在1970年代的時候,薪水很低,宏仁老師的媽媽的某朋友是法官太太,只要一開學,就會來跟他家借錢,因為薪水太低了,連小孩子的學費都繳不起,我
們猜,進入二十一世紀後,這種跟朋友借錢來繳納學費的情況會少很多,一方面有助學貸款,另方面也有信用卡可以應急。以前到美國旅遊或經商,出國前必須換美金現鈔或旅行支票,但現在使用信用卡刷卡或直接在美國的銀行提領現金也可以;以前上公車必須先買票,現在直接刷卡;以前得用現金袋寄送學費給在外學子,現在網路銀行一指搞定;以前賺了錢就儲蓄,現在則去投資股市理財。 我們的生活、社會早被金融化了。 看似更方便的金融生活,其實也徹底改變國際或社會關係,一不小心國家或個人就會陷入負債。借錢非常方便,缺錢中國就借給你,還不出來,就把斯里蘭卡的港口收歸自己所有;信用卡債務還不出來,討債公司、司法體系就會上門來
,逼得你發瘋或出門流浪。 本書的第二篇就是圍繞著全球金融化下的社會議題討論,包含一帶一路、股票號子變遷、卡債剝削、債務造成的創傷,更甚者淪為街友無所依靠。我們可以看到全球金融資本主義的猖獗、衝擊,而台灣這個在地社會又如何回應、適應這樣的衝擊。 為何台灣薪水三十年不變? 宏仁老師的姨丈只有小學畢業,在1970年代先當學徒,接著跟朋友在愛河旁開起工廠做合板加工生意,賺了好幾棟房子;1980年代的台灣,進入「台灣錢淹腳目」時代,大學畢業生起薪,從1980年的8000多元,到1987年翻了一倍,超過1.6萬元;1985年的某個大學畢業同學說,他應徵了13個工作,13家公司都錄取他。
從1987年到現在,已經過了三十年,但大學畢業生的薪水還漲不到一倍,到底發生了什麼事?是不是好的工作機會都消失了?黑手變頭家的流動路途是不是被堵住了?有人會去考證照,但這只是個人找尋出路的辦法而已,對集體低薪問題的解決有用嗎?還是必須回到勞工組工會才可能改變?但台灣的政經文化環境,非常不利工會組織跟集體行動,怎麼辦?是不是來讀一下《巷仔口社會學》可以比較知道如何解決這些問題?還是必須改變組織的奴隸管理文化? 這些問題沒有簡單的答案,二十世紀的台灣社會,提供許多流動的機會,因此,許多人認為努力就可以階級翻身,但是二十一世紀的台灣,如馬克思說的:「絕大多數的人,除了自己的一張皮以外,沒
有什麼可以出售了。」也只有當台灣勞工認清楚這個處境後,才可能團結來抵抗勞動力的徹底商品化,找出新的出路,這是本書第三篇所關心的主題。 資本主義不會忘記的,永遠都不會忘記的:掏你口袋的錢 大家應該都有這樣的經驗:每年生日的前一個月開始,就會收到各家廠商寄來的賀卡和給壽星的優惠,他們並不認識你,但比你的朋友、家人更在意這個日子,他們提醒你可以如何犒賞自己,提供各種折扣或商品,目的當然很清楚:要你口袋的錢。過去的時代,商人會提醒大家要過母親節、中秋節、聖誕節了,現在則又加碼宣傳古今中外的節日:七夕情人節、萬聖節,還要加上白色情人節,多多益善,甚至就直接宣傳購物節,這個厲害吧!商業性的消費
活動,幾乎成了現代過節的必要項目。我們當然清楚消費社會的遊戲、背後的經濟邏輯,但事情可能比你想的還要複雜。在當代消費開始盛行電子支付,雖然帶來方便,但也暴露了個人隱私,除了國家治理的運作,同時也成為企業蒐集大數據的商機,消費者等於是一頭牛,同時被剝了兩層皮。 以上是大家比較熟悉的個人式消費社會學版本,本書第四篇也介紹進化版的當代資本主義消費,包括許多年輕人期待看到偶像現場表演的跨年演唱會,或各級政府積極爭取舉辦的巨型活動,如花博、世大運、奧運。當然,消費者也不是一盤散沙,要如何不被個個擊破,建立主體性,本書諸多文章也有所討論。 只要我們能另類思考,就有很多事情是可以期待的 有
人說台灣人很愛貪小便宜,一旦有免費的來店禮或促銷活動,事先提早幾小時去排隊,甚至超過24小時都可以。但是台灣人也很有愛心,日本311大地震時,慷慨解囊,讓日本人銘感於心。有一次,我看到一條新聞,一群都市低收入者的屋舍被燒了,時值寒冬,某教會立即為他們募集物資,正當我準備聯絡教會運送物資時,工作人員就和我說已經夠了,這還不到3小時欸!這讓我對台灣人的善心捐助,有了第一手的體會,雖然因為手腳太慢,而有被打敗的感覺,卻也感受到了滿滿的溫暖。 其實,上述行為再次證明了經濟學所預設,以自我最大利益為優先考量的理性經濟人不是人的唯一特質,如何強化從社會利益出發的社會經濟,超越由自由市場支配的資本主義
經濟模式,也可以透過從社會整合的角度,建構社會經濟的想像而加以實踐。而當我們了解到經濟組織和行為不能脫離社會領域而獨立運作時,就得認可經濟行動也是社會行動。經濟社會學的知識也如經濟學的理論一樣,能夠積極地影響它所描述的對象,也就是說,提出從社會角度所建構的社會經濟圖像與想像,也可以成為驅動社會實踐的力量。這是本書第五篇的案例所要傳達的訊息。 這本書的內容還有兩個特色:首先,幾乎所有的篇章都是針對台灣社會或與台灣社會相關的案例展開論述,對於關心台灣社會經濟的讀者而言,可以提供更多元的理解角度,從而思考在資本主義自由市場經濟之外的各種可能性。其次,各篇的內容已經是經濟社會學的2.0進化版,除
了傳統的社會制度、社會鑲嵌、社會網絡概念,也加入STS理論的「社會技術組裝體」、展演性等概念。不過關於親密經濟或文化經濟等新近發展的論述,尚無相關文章,希望未來《巷仔口社會學》可以有更多此類的討論。 另外,本書的各篇文章,除了書中「市場不只一種可能」、「借貸人生」、「好工作與壞工作」、「消費萬萬歲」、「真實烏托邦」這五個篇章的安排之外,還可以從不同的面向組織歸類,例如對於全球供應鏈有興趣的讀者,可以將台灣黑狗兄、中小企業隱形冠軍、不同的顏色的供應鏈、中國半導體產業升級策略,合起來一起看。性別的部分,有台商投資的越南工廠的女工、對於柔性管理的討論,以及女性消費者的故事等,同時也可以搭配《巷
仔口社會學》第二輯第七篇的「勞動、運動與性別」共讀。此外,《巷仔口社會學》第一輯第三部的「勞碌人生」也可以與本書內容共同參照。 目前台灣社會經濟,如果贏者拿走了全部,那麼我們還剩下什麼呢?波蘭尼說:「人類最終的認命,讓生命得以重生。不怨天尤人地接受社會現實,讓人類有無比的勇氣、力量來掃除所有可克服的不義與束縛。」本書的作者們,認清目前的個人與社會困境、限制,但是不怨天尤人,大家一起鼓起勇氣來,花費許多時間精力書寫,希望透過知識傳播來為台灣經濟社會提供解方,克服那些似乎不可能超越的障礙。我們要感謝本書的所有作者,即使外在政經、學術環境不是那麼優渥的條件下,為了貢獻、回饋台灣本土社會,他們違
反經濟學的「自利動機」,這就是本書得以順利出版的最重要原因。
吉屋招租:一本對付租霸、惡房東!租屋依法不被告
為了解決討債上門怎麼辦 的問題,作者連世昌 這樣論述:
租屋傢俱損壞誰負責? 房東連年漲租金怎麼辦? 包租代管新制有看沒有懂? 口說無憑,不如讓法學專家教你! 無論你是房東還是租客, 一本在手以備不時之需,生活才有保障。 遇到租霸好倒楣、租屋忽然變凶宅、租賃專法搞不懂、租屋稅申報好困擾,你有上述這些問題嗎?正確的法律認知,是讓你在租屋市場暢行無阻的黃金法則!連律師匯集最重要的租屋法律議題【房東、房客的權責與挑選】、【適用消費者保護法的新版租約】、【包租代管專屬的租賃專法】、【稅務申報、節稅及優惠】,不論你是屋主、大小房東、房客、包租代管業者或執業人士,都能在本書中得到清楚、正確的解答! 本書特色 租屋教戰守則:破解惡房東坑殺房客的手法
房客租屋前必讀,公佈9項惡房東慣用詐騙手法,讓連律師教你如何防範處理。 租賃專法:包租代管、租賃公會正式上路 從包租代管的業務範疇、收入方式、許可行業、證照考取到過渡期保證,新規一次弄懂。 租賃所得、成本計算及節稅密技大公開 省荷包必讀!購屋貸款利息,可當租金成本來扣除?愛心房東有稅務優惠? 一網打盡租屋常見錯誤觀念 連律師以多年實務經驗,整理了10個常見的租賃錯誤觀念,矯正錯誤認知,保證你我權利。 名人推薦 新北市租賃住宅服務商業同業公會 理事長 朱大川 消基會房屋委員會召集人 張欣民 中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會 理事長 鄭
俊杰 包租公律師 蔡志雄 ──專業推薦!(按姓氏筆畫排序) 作者簡介 連世昌 律師/法學博士 學歷: 中國北京對外經濟貿易大學法學博士 私立東吳大學碩士在職專班財經法律組 經歷: 中華民國律師公會聯合會不動產委員會委員 中華民國仲裁協會不動產委員會委員 台北市勞動局、新北市勞工局勞資調解人 財團法人台灣網路資訊中心網域爭議處理機制諮詢委員 經濟部中小企業榮譽諮詢律師暨講師 中華民國仲裁協會仲裁人 財團法人法律扶助基金會審查委員暨法律扶助律師 著作: 《房地買賣風險法律控管》(永然文化) 《房地買‧賣‧仲介三贏
法律策略》(永然文化) 《房地產交易的關鍵報告》(大鼎文化) 相關專文刊載於全國律師雜誌、樂屋網、新北市不動產仲介公會會刊等 FB粉絲專頁: 連律師的生活小哉問 作者序 CHAPTER 1 快!狠!準!掌握租屋基本法則 租約的成立與生效 房東、出租人的權利和義務 房客、承租人的權利和義務 房客的押金和個人物品之擔保 各式租賃契約及其的適用的法規種類說分明 CHAPTER 2 消費關係的租賃:適用《消費者保護法》 新制租約重點 違反這些規定,可能會影響租約或租金補貼 新版租約的適用條件 破解網傳惡房東詐騙坑殺房客手法 住宅租賃專法的改善空間 CHAPTER
3 適用「租賃專法」的租約 租賃住宅專法正式上路! 租賃專法的施行細則 認識《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》 包租代管、仲介代租的實價登錄 CHAPTER 4 耐心等待、仔細尋找,房東房客很好找? 出租房屋變凶宅,怎麼辦? 房客租到凶宅只能自認倒楣? 租約定期vs不定期優劣分析 租約公證百利無一弊?申辦流程超詳解 買賣不破租賃是什麼? 出租農地「種電」,行不行?! 遇到房東的債主來討債,怎麼處理? 多數共有人可以強制出租嗎? CHAPTER 5 出租不動產注意大小事 房客背景要了解,租約附加保人條款保平安 核對證件、釐清身份不能偷懶 租客是通緝犯?警署網站照妖鏡,一鍵查明! 扮豬
吃老虎:假租賃,真詐騙 租豪宅冒貸遇黑吃黑 公司法人租屋,私人簽約衍生問題多 想提前解約怎麼辦?條件有這些 房客積欠好幾個月的房租,又賴著不走該怎辦? 土地出租用途要注意,「污染土地關係人」要小心! CHAPTER 6 租賃稅務:申報、節稅、優惠條件大公開 租賃所得、成本計算及節稅密技 房東遭追稅,能要房客買單嗎? 押(租)金的交付、退還及扣抵規則 租稅優惠1:申請愛心房東(公益出租人) 租稅優惠2:房屋委託包租代管 CHAPTER 7 10個常見租屋錯誤觀念 錯誤觀念1:租約口說無憑? 錯誤觀念2:承租人就有優先承購權? 錯誤觀念3:「買賣不破租賃」是鐵則? 錯誤觀念4:公證租約,從
此高枕無憂? 錯誤觀念5:房客可自行拆除不明違建? 錯誤觀念6:注意!使用(受益)面積≠權狀(登記)面積 錯誤觀念7:租違建當住宅省荷包? 錯誤觀念8:違建可以出租?當心刑事、民事責任找上門 錯誤觀念9:惡房客欠租落跑可直接換鎖、取回房屋再租 錯誤觀念10:房客積欠租金還要先用押金抵償嗎? 附錄 作者序 據主計總處最新發布的家庭收支調查顯示,2017年台灣房屋自有率仍高達84.83%,國內房屋自有率和他國相比,長期處於偏高水準,顯示「有土斯有財」的觀念難以撼動!不過,全台灣仍有高達300萬租屋者,另外還有許多類型需求者,像是店面、廠辦、商務、土地租賃,還有對於租賃投資有興趣的
人士,都想要一窺租賃法律的世界。 但許多人對於坊間、網路上琳瑯滿目的租賃合約書,資訊紊亂乃至無所適從,房東打算出租房地卻擔心遇上租霸、欠繳租金,或房客自殺身故而血本無歸;房客有租賃需求但對日後押金返還、房屋修繕,甚至雙方針對回復原狀的認知有差距,必須循求租賃不動產紛爭。 不論租賃合約或法條,白紙黑字表面上看似四平八穩,風險仍然隱藏其中,正所謂魔鬼藏在細節裡,輕忽不得。尤其是《租賃住宅市場發展及管理條例》施行後許多的租賃合約書如雨後春筍般冒出,怎樣挑選或量身訂作適合的租賃條款,更是讓人焦慮不安。 作者雖已不可考,但在此借引《悟道詩》所云:「盡日尋春不見春,芒鞋踏遍隴頭雲,歸來笑
捻梅花嗅,春在枝頭已十分。」這首悟道詩是一位南宋女尼描寫尋春不得,卻又偶然得到的經過,意喻說明悟道經歷。 本書付梓的初衷並不是針對可能發生的租賃法律紛爭提出一套答案,而是希望每位讀者們的「梅花」,當展讀書裡頭的紙頁閱覽杷疏整理常見的租賃法律問題之後,多少可以解開心中疑惑,幫助每一位讀者們尋找到「春天」的面容! 連世昌 律師/博士
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#5.民間債權還不出來,上門討債怎麼辦❓... - 天秤座法律網
民間債權還不出來,上門討債怎麼辦❓ 金融機構債權人因為有主管機關-金融監督管理委員會(金管會)的監督,不容易發生不法催討,但民間債權不管是所謂的高利貸、錢莊、 ... 於 m.facebook.com -
#6.鋼品盤價調漲提升獲利能力!中鋼9月營收294.58億元稅前 ...
高雄少年幫討債「潑漆、砸窗」被帶回…「親友團」出動舉牌包圍派出所抗議!現場1通緝犯遭逮 · 惡男上門 ... 辦?專家建議現在該做的3件事. 今日精選. 封殺中國半導體業,盟友 ... 於 www.storm.mg -
#7.債權人討債太超過,我可以告他刑事責任嗎? - 擺渡律師
如果債權人為了討債或是自行取走債務人的財物,未經債務人同意就近到債務人家中或是 ... 基本上,除了尋求警察或法院協助等合法的手段討債,都很有可能會產生相關刑事責任。 於 debt.huanhailaw.com -
#8.如果遇到有人上门暴力讨债,当事人要如何应对才是上策?
本人从事放款催收行业已经两年了,一般催收都是先电催,电催没有效果才会去地催,现在地催上门都是懂法律的,采取的手段一般是上门协商施加压力让你 ... 於 www.163.com -
#9.討債公司- 銓國資產管理公司
討債上門怎麼辦討債上門怎麼辦 ? 親友多少會知道自己家人在躲債的事情,所以當討債公司上門討債時,可以請債務人出面處理,若債務人拒絕出面的話,可以轉達給討債公司 ... 於 thesportslounge.in -
#10.楚瑩宋知南都市小說-作者
... 辦 第498章開門 第499章與鬼共存 第500章上身 第501章鬼:你禮貌嗎 第502章你攔得 ... 討債 第537章五通神 第538章拉麪館 第539章深夜巴士 第540章鬼車 第541章又找他 ... 於 m.cnsresponse.com -
#11.討債公司的人上門,怎麼辦?
2.如果遇到討債手段激烈的討債公司:若遇到討債手法激烈的討債公司,碰到像潑漆、恐嚇、被限制人身自由被危害等,請蒐證、求助於轄區警察局。 相關債務諮詢. 債務諮詢. 1 ... 於 wishcollection.com.tw -
#12.辦雙城論壇阿中:討債上門還奉茶- 臺北市
〔記者魏瑾筠/新北報導〕民進黨台北市長參選人陳時中日前以「請流氓奉茶」來形容台北市政府堅辦兩岸論壇,他昨天受訪再用「討債公司」來形容中共,指 ... 於 news.ltn.com.tw -
#13.上門討債合法嗎?注意了,這2種行爲不但違法,還會坐牢
信用卡逾期欠了15萬多催收人員要來上門怎麼辦? 信用卡逾期第三方催收上門合法嗎? 信用卡逾期後,銀行是有權向持卡人追討債務,但是生活中有不少逾期 ... 於 ppfocus.com -
#14.上門討債未果3男持大聲公喊話「欠錢不還」連續10分鐘不停
黃姓男子為了討債,今年6月6日下午找巫姓友人開車載他與連姓男子前往債主老家,家人指當事人不住這裡且其債務與他們無關,黃等... 於 udn.com -
#15.努力還債,人生還有希望〈解說:張貴閔律師〉 - 法律知識 ...
... 討債公司大行其道,但是其手法萬變不離其宗,就是一 ... 欠錢還錢本是天經地義的事,但若真係身無分文又找不到工作,這些討債公司又拼命找上門時該怎麼辦? 於 www.rclaw.com.tw -
#16.欠錢不還不一定是詐欺罪!對話紀錄也可以當證據!
... 辦?欠錢不還可以報警跟提告嗎? ... 關於欠錢不還報警這件事,律師先請讀者們思考,報警是為了想要警察介入處理,還是想要警察協助討債? 於 zhelu.tw -
#17.應收帳款催收服務-朋友公司欠錢不還怎辦?法律如何處理? 合法 ...
如果委託第三方討債或起訴至法院,還需要對債權債務的真實性進行確認。如果債務人比較講誠信的話,自己上門討債用時比較短,成本很低。缺點是債權人未必具備討債的技巧, ... 於 xn--ihq960bxuciuelsjef228wdne.tw -
#18.討債公司騷擾家人的評價費用和推薦 - Isesaq
、接著我們來分析討債公司所謂的精神討債的合法性與爭議性。. 何謂精神討債 ... 關於地下錢莊騷擾家人在討債上門怎麼辦在PTT/Dcard完整相關資訊輕鬆健身去的評價 ... 於 isesaq.vivendodepinterest.online -
#19.上门讨债的正确方法
朋友借钱不还起诉了依然不还怎么办. 运输货物后未获得运费,是否构成诈骗 ... 找法网 > 债权债务 > 讨债 > 个人讨债 > 上门讨债的正确方法. 遇事找法就上 ... 於 china.findlaw.cn -
#20.【經驗分享】親友欠錢不還?討債最佳三招報您知!
身為自己的好朋友,朋友有難拔刀相助應該是大家都會做的事情,畢竟身為朋友就是要靠得住,但是自己靠得住對方卻靠不住該怎麼辦?甚至欠的金額太多已經嚴重 ... 於 www.russiabrideagency.com -
#21.遇到非法討債怎麼辦?-討債有管道,保護自己有方法
遇到非法討債怎麼辦?-若是對方採聚眾滋擾或強暴、脅迫等不法行為,對債務人或其家屬施以身體、精神暴力,極可能構成刑法恐嚇、傷害或妨害自由等罪,債務人可以審慎蒐集 ... 於 www.sinsiang.com.tw -
#22.[抖音]小說萬古至尊,作者
還是刮? 第二百零四章上門討債 · 第二百零五章強勢霸道 · 第二百零六章吞噬武魂 ... 第七百一十二章怎麼辦? 第七百一十三章黃金巨猿 · 第七百一十四章大腦短路了! 第七百 ... 於 www.bookbl.com -
#23.討債集團上門押人男居檢外出不開罰
這個案件,成為了全國第一件,居檢民眾被人押走,開罰又撤銷的案例,警方事後也找到押人的討債集團成員,除了依妨害自由送辦,押人的成員,因為接觸過居檢 ... 於 news.cts.com.tw -
#24.六大絕招打退惡霸討債P.64
面對討債公司類似的恐嚇行為不斷,民眾應該怎麼辦?名陽法律事務所律師劉陽明提供一些小撇步。 第一招:當接到催收公司的信函時,若是律師函的話,要 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#25.〈全民筆讚〉呂秋遠-家人沉迷於「被詐騙」的騙局應該怎麼辦 ...
先生已經不打算幫忙,雖然已經不住在老家,但很怕債權人上門討債,請問我們該如何自保呢?是不是只要我們不亂簽名不做擔保就可以保障自己了呢? 更多 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#26.法律常識-民間債權還不出來,上門討債怎麼辦?
欠錢還不出來是民事責任,債權人須向法院聲請債權確定後再強制執行,但若涉及不法催討,可以蒐集證據提出刑事告訴或當場報警處理。 於 www.chaohsin.com -
#27.什麼情況下應該辦理限定繼承?債權人上門討債我可以不理嗎?
所以為了避免後續麻煩,除非確定辦理拋棄繼承,否則第一步就是先去法院陳報遺產清冊! 其他人也在看:繼承人們遺產分配不蓋章!不願配合辦理繼承,怎麼辦 ... 於 inheritance-lawyer.tw -
#28.疑欠20萬債務! 男子遭5人登門暴力討債
警方以車追人逮到5名嫌犯,初步了解被害人疑似欠了20萬元債務遲遲沒有還,嫌犯一氣之下上門討債,最後也被依法送辦。 ... 討債,最後還是被繩之以法。 原始 ... 於 tw.news.yahoo.com -
#29.地方政府債台高築反彈行情無法期待...國企紛設「人民武裝部」 ...
... 討債怎麼辦? 作為政府支持的融資平台,當然要有「足夠的武力」對債權人進行強力的說服,畢竟這些城投公司即使沒有錢還,政府威信還是要想辦法維持 ... 於 www.wealth.com.tw -
#30.被威脅不還錢就完蛋?遇到暴力討債怎麼辦? - 法寶
但如果他確實使用暴力討債像是在你加潑漆,或是上門揍人等,這些不一定會構成恐嚇取財或強盜,但是可以確定會有恐嚇危安以及傷害罪等問題。因此並非所有 ... 於 fabao.tools -
#31.創業失敗者,在春節前夕,遇到有人上門暴力討債如何處理?
臨近春節,這是我近期收到最多的問題諮詢,就是遇到有人上門暴力討債怎麼辦?作為一名創業失敗者,面對這樣問題的處理,讓很多人手足無措。 於 read01.com -
#32.【急】討債公司上門怎麼辦? (可是欠債的不是我)
請問一下大家剛家裡有討債公司上門要追討一筆96年借的一萬塊(上面的影本寫一萬) 可是對方要我們還兩萬不過有兩張影本搞不清楚借了一張還是兩張欠債的 ... 於 www.mobile01.com -
#33.討債妙招不用暴力精神壓力
幾年前,台南市某國小教師就因積欠債款,一直不願出面解決,遭債主去電學校,揚言要綁架學生,希望迫使老師出面,最後還勞動警方介入,將債權人依恐嚇罪嫌送辦。 為了避免 ... 於 www.alldebt.com.tw -
#34.被欠錢不還怎麼辦? PRO360達人網- 如何催討債務
... 辦? A1:勞永逸的作法應向法院聲請更生,更生前可以先聲請保全處份暫停扣薪,法院裁定更生開始後停止扣薪,債務人就民間債權還不出來,上門討債怎麼辦?. 金融機構 ... 於 www.pom-hypnose.ch -
#35.討債觸法篇
討債 觸法篇. 陳慶尚律師. (上)到債務人倉庫搬東西 觸犯強制罪. 1. 可以到債務人辦公室放鞭炮嗎? 此將會觸犯刑法第304條之強制罪,按「以強暴、脅迫使人行無義務之事 ... 於 www.shengwui.com.tw -
#36.討債知識
擔心討債公司素質參差不齊,今天合眾帳務將從討債公司是什麼開始介紹,讓想委託討債公[…] 閱讀更多 · 討債公司手法有哪些?遇到討債上門怎麼辦? 討債公司手法有哪些?遇 ... 於 dingjun.tw -
#37.【免費小說】《重生小地主(田耕紀)》2023最新連載、線上看
第128章連家辦事情 · 第129章添箱 · 第130章耮忙 · 第131章偷吃 · 第132章連葉兒PK 連花兒 ... 第267章求上門來 · 第268章同情心不能隨便用 · 第269章連蔓兒的反擊 · 第270章 ... 於 czbooks.net -
#38.超商男欠3百萬高利貸內行揭「錢莊討債」秘辛!吸血手法曝
討債 公司的人上門,怎麼辦? 討債妙招不用暴力精神壓力. 討債公司手法. 徵信社債務催收討債手法是透過合法的方式, ... 於 ukiqa.qgentool.fun -
#39.上门讨债不违法的方法
债务人欠债后迟迟不还钱,债权人就想要去上门讨债,但是又担心自己上门讨债的时候做了些违法的事情,导致债没有讨到,反而做出了些违法的事情,影响到了自己的权益, ... 於 lvshi.sogou.com -
#40.近視500度以上要當心白內障、青光眼、視網膜剝離恐找上門
住院病人睡眠問題、日夜節律失調怎麼辦?「這方法」可改善並降低 ... 【流感/肺炎專輯】流感、腸病毒上門討債「診所、急診、病... 【流感/肺炎 ... 於 www.healthnews.com.tw -
#41.債主找上門! 車堵社區停車場出入口討債|TVBS新聞 ... - YouTube
遇「路霸」堵車道口 怎辦 ? 律師:恐涉公危.強制罪|TVBS新聞@TVBSNEWS01. TVBS NEWS•1.2K views · 25:06 · Go to channel · 海葵中心20點梓官出海"招牌砸.捲 ... 於 www.youtube.com -
#42.討債公司上門要錢,警察會管嗎?
有些「佛系」朋友看到對方借錢不歸還,於是看透人心,不再與其交往;而有些「獸系」朋友則是撕破了臉皮,硬是把錢要了回來。 遇到欠債不還的人怎麼辦? 於 kknews.cc -
#43.李漁於莉劍心煮酒- 四合院:眾禽吸血
第90章徐所長,我要舉報聾老太太! 第91章來自街道辦王主任的站位 · 第92章 ... 第258章高利貸上門討債,許大茂爆雷! 第256章領先世界的第一步 · 第259章 ... 於 www.bookbl.com -
#44.當我們遇上討債公司!!怎麼辦? - 法律人
當我們遇上討債公司!!怎麼辦? 欠大哥大費用或銀行信用卡費用的民眾要注意了,因為你(妳)很可能會在討債公司的騷擾或威脅下,度日如年。事實上,由於相類似的公司,在 ... 於 legal-lawyer.com.tw -
#45.如果遇到有人上門暴力討債,當事人要如何應對才是上策?
綜上所述,如果遇到有人上門暴力討債,債務人可以選擇報警處理。暴力討債可能涉嫌故意毀壞財物罪、搶劫罪、故意傷害罪以及尋釁滋事罪。債務人為了避免自己 ... 於 www.juduo.cc -
#46.如果遇到有人上門暴力討債,當事人要如何應對才是上策?
要冷靜,明確暴力討債是違法行為,不要因為自己欠債就覺得理虧,從而縱容這些黑惡勢力的增長!如遇到暴力催收,上門討債一定要及時用合法手段保護自己的安全。 於 www.getit01.com -
#47.被暴力討債報警有用嗎O1Q7J3
問題1我們要怎麼撇清跟我哥的關係因為他現在也沒住這了戶藉也搬了如何讓那些錢莊不在找上門騷擾我們的生活2報警有用嗎警察會受理嗎農地移轉限制 律師郭隆偉被檢方指為和竹 ... 於 michaconceptstore.com -
#48.討債公司上門討債怎麼辦?
遇到討債公司上門討債,先報案等警方到場再相約到警察局協商債務清償計畫。警察局是執行公權力的執法單位,在那裏協商債務比較不容易被討債公司的氣勢壓過去, ... 於 tw-collection.com.tw -
#49.慘遭暴力討債,情況不同可用不同法規來提告自保! - 法律知識+
討債 手段太過殘暴激進,可以對債權人提告嗎? · 討債方式①:拿棍棒、刀械、槍枝等凶器上門 · 討債方式②:言語警告不還錢就對債務人不利 · 討債方式③ ... 於 lawdb.tw -
#50.男大生迷網路賭博負債上百萬! 債主聯繫媽媽討竟遭回這句話
... 上門見一幕火大. 3. 爆曾為男星墮胎!小甜甜心碎認「想有個家」:我非常愛他. 4. 競辦 ... 辦關公像大有來頭. 53分鐘前. 115. img. tvbs logo · img. 於 news.tvbs.com.tw -
#51.法律問答合法討債公司承德資產管理股份有限公司
相關資訊討債公司合法討債公司討債公司收費討債公司費用可惡的討債公司討債公司上門討債怎麼辦討債公司如何分帳? 討債委託書範本下載債權人仍應遵守相關法律規定,以 ... 於 lk-szanto.ch -
#52.楚洛霍霄鳴小說大結局
... 辦 第498章開門 第499章與鬼共存 第500章上身 第501章鬼:你禮貌嗎 第502 ... 討債 第537章五通神 第538章拉麪館 第539章深夜巴士 第540章鬼車 第541章 ... 於 m.cnsresponse.com -
#53.家人在外欠債
成年的家人在外(疑似是地下錢莊等非法機構)欠下大筆債務,但是戶籍地址及通訊地址都是留家裡的,幾週前已被趕出家門,要是有人上門討債可以怎麼處理 ... 於 www.lawchain.tw -
#54.湯圓小說- 好看的免費小說推薦- 精彩故事盡在湯圓小說
當年我給你的,是假證。”某女:“……”某天才兒童,“……”堂堂總裁居然幹辦假證的事 ... 我苦澀的笑: 我隻是個離過婚,一無所有的女人,你幫我討債? 他笑笑點頭,深似寒潭的 ... 於 www.abc-talks.com -
#55.請黑道討債有用嗎?你一定要知道的黑道討債手法內幕
合法討債自救法:寫借據、蒐集借款證據、聲請支付命令、提起民事訴訟. 那要怎麼才能用合法手段討回債務,避免黑道討債的風險呢?金貝殼告訴你! 寫借據, ... 於 moneyback.co -
#56.高雄男欠6萬不還見女債主上門討債急忙從2樓跳下逃命摔斷手
警方隨後「以車追人」,通知曾女和蔡男2人到案說明,曾女指陳男欠債不還,只是上門討債,不知陳會跳樓受傷,警方訊後先依恐嚇罪嫌送辦,並追查其他涉案人 ... 於 www.chinatimes.com