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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決財務報表分析全修班入門到實務的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

2022記帳士證照21天速成：執業會計師為你解題［三版］（記帳士）

為了解決財務報表分析全修班入門到實務的問題，作者賦誠 這樣論述：

★只要21天‧打造你的應考即戰力★    ★執業會計師為你解析，帶你考取記帳士證照★    　　◎主題式整理‧21天提高你的應考即戰力！    　　賦誠老師已經將記帳士證照的重點濃縮成21天可以複習一次的篇幅，並將繁雜的法規作好系統整理，重要學理內容更是使用表格比較，讀來快速又有效率。    　　你只要計算題好好的一題一題算，法規一條一條仔細背誦，題目寫錯了，沒關係，看看老師是怎麼解題的。給自己21天的時間，將整個重點內容的架構建立完整，才能提高你的戰鬥力。    　　◎精選試題加強演練‧讓你實力UP！UP！  　　 　　在熟讀各章重點後，要知道自己有沒有將考試要點都記下來，最有效的方法就

是馬上練習題目，記帳士考試是很講究實作的考試，因此這本書在各個重點底下都有「精選試題」，建議你反覆練習，才能掌握所有的考試題型。如果不太會寫，沒關係，所有題型都有附上解析，方便你隨時隨地檢視自我學習效果！    　　◎全真試題＆延伸試題詳盡解析‧就是要你一次考上    　　所有的大型考試，除了平日的認真準備，練習歷屆試題也是十分重要的，唯有練習歷屆考題才能清楚的掌握考試脈絡，有助於自己在考場上能臨危不亂，增加得分的機會。    　　這本書收錄109年～110年記帳士普考試題！擁有最全面的分析、最齊全的歷屆試題、最新穎的解題技巧。今年再加碼收錄衍生試題，讓你知道每年的新考題是源自哪些考古題的重要

觀念，命題老師只是將題目微整形後，換個方式和數字來考考你！    　　在近年試題的練習的過程中感受這幾年記帳士考試的血淚史，有如親臨考場！即刻登入，這場考試錄取率平均約20％，這本書就是要幫助你考取記帳士證照。成為那20％的一份子。    　　★記帳士考試高分秘笈  　　記帳士考試採加權平均60分及格制，其中「國文」占10%，「會計學概要」、「租稅申報實務」、「稅務相關法規概要」及「記帳相關法規概要」，這四科加權平均占90%，其中「會計學概要」及「租稅申報實務」這二科會以申論的方式出題，「會計學概要」配分方式為50分申論計算題（題目數量約3~4題），50分選擇題（題目數量為20題），考試時間為

120分鐘，「租稅申報實務」全為申論題方式配分，考試時間為90分鐘，「稅務相關法規概要」及「記帳相關法規概要」全為選擇題出題（題目數量為50題），考試時間為60分鐘。其實要考取記帳士並不難，整理下列幾個重點讓讀者參考：    　　（一）把握選擇題考科  　　切記只要加權平均60分就能考取記帳士，因此並不需要各考科都去追求高分，要從容易拿分的考科（選擇題考科）去彌補難拿分數的考科（申論題考科）。「稅務相關法規概要」及「記帳相關法規概要」全為選擇題出題（題目數量為50題），題目通常不難變化少，法條經常就是考題，甚至不須背到滾瓜爛熟，單憑印象或許在考場上也能選出答案，但題目有50題，60分鐘要作答完

畢，因此法條的熟悉度一定要夠，這兩科是來彌補申論題考科分數不足的。    　　（二） 勤練題目  　　各位讀者可以試著想像一下，在60分鐘內要完成50題的選擇題（稅務相關法規概要及記帳相關法規概要），在120分鐘內要完成3~4題的申論計算題及20題的選擇題（會計學概要），在90分鐘內要完成4~5題的申論計算題（租稅申報實務），在這有限的時間內，申論題除了要書寫於答案紙上，選擇題畫答案卡，還必須預留檢查的時間。因此對題目的熟悉度是很重要的，除了平時要多練習歷屆試題，增加對題目的熟悉度外，也能發現命題的動向。    　　（三）多加思考  　　申論計算題考生往往拿不到分數的關鍵在於，沒有養成思考的習

慣，建議各位讀者平常在做試題練習時，千萬不要養成看完題目就看答案，或是遇到不會寫的題目就立刻看答案的習慣，一定要去思考，然後試著下筆作答，這樣才會知道自己的解題盲點，不然在考場上可能會遇到，考卷每一題都好像會寫，但卻不知道如何下筆。  　 　　（四）申論計算題先寫有把握的題目  　　一張考卷不可能全部都很難，一定會是基本的題型、中難度題型與困難題型的結合。某些題目真的一看就知道是要扣你分數的，這種題目要最後有時間才寫，如果你一開始就挑戰這種題目，寫錯還不是最致命的，因為那題可能大家都不會寫，致命的是花太多時間在那種題目上，將壓縮到其他題目作答的時間，而且如果一開始寫的不順，可能會影響其他題目的

作答以及整個考試心情。因此作答時看到不會的題目應馬上跳過，先從有把握的題目下手，建議讀者拿到考卷時先將申論題看過，但可以先從選擇題去作答。    　　（五）一定要預留檢查時間  　　最後檢查是很重要的，如果只是因為計算的錯誤或是答案卡畫錯，而導致於落榜，這可是會讓人搥心肝的。    　　本書除了依照考選部命題範圍去撰寫外，也加入了近年來熱門考點及新修法條，只要將本書研讀熟悉，在考場上沉穩作答，一定可以拿到高分，只有堅持及努力不懈才是上榜的唯一途徑，預祝各位讀者都能金榜題名。    　　＊＊＊＊    　　有疑問想要諮詢嗎？歡迎在「LINE首頁」搜尋「千華」官方帳號，並按下加入好友，無論是考試日

期、教材推薦、解題疑問等，都能得到滿意的服務。我們提供專人諮詢互動，更能時時掌握考訊及優惠活動！

泰國空氣壓縮機廠商成長策略之研究-以 U 公司為例

為了解決財務報表分析全修班入門到實務的問題，作者張清標 這樣論述：

目前世界局勢潮流所趨，泰國政府的能源政策歷經許多次變革，西方工業革命經濟 起飛，工廠節能設備的空氣壓縮機系統也是這次節能項目重中之重的設備之一。空氣壓 縮機通路市場生態不斷的變化，世界品牌節能空壓機陸續以多元形式進入泰國、東盟市場，中資財團挾帶著充沛的資金行頭，以空氣壓縮機及周邊產品低價傾銷泰國及東盟諸國。來自台灣、歐、美、日體系的國家皆以科技化的管理方式，不斷的演進升級設備性 能，也持續的擴張市場版圖，尤其是國外大型連鎖企業不斷的進入泰國市場，也改變了 生產工廠的購置設備習慣，也迫使國內同業經營者不得隨之改變經營方式，U 公司為力 求生存及多角化經營策略，推出能源分享技術服務(ESCO)、

及能源服務合約(ESPC)作為 擴張性成長之動力引擎。面對大量連鎖化的低價激烈競爭銷售，個案公司必須隨多元的市場競爭而進行相關因應，專業的技術服務及企業複合化經營則是一個明顯的改變，未來空氣壓縮機產業通 路經營者思考也必須與時俱進，以客戶需求、市場接受的價格及消費者的角度思索經營 方向目前市場一片競爭白熱化，個案 U 公司的節能技術服務中心(ESCO)也走向 24 小時即時服務的商業服務模式。 論文研究中的個案公司選擇在此時要進入空氣壓縮機通路市場，成為市場的新加入競爭者，個案 U 公司與目前市場其他同業競爭者最大的不同，就是個案之 ESCO 分享模式來自台灣 U 公司的經營團隊及技術研發中心

，具有深厚專業的空氣壓縮機節能技術 背景。本研究則是藉著文獻蒐集、個案研究及專家訪談的方式，相關資料加以分類、分析、 整理與彙整，探討個案協 U 公司的成長策略企業擴張模式的發展過程內容。成立新公司 期間的時空背景關鍵就是泰國 2001 年-2012 年的政治、經濟、社會、文化環境影響因素。其次才是個案 U 公司調整順應泰國國情的公司內部組織管理方式。 研究中發現個案公司的成長策略可歸納為 Ansof (1990)安索夫矩陣成長策略商業模型；個案公司再佐以策略分析應用工具，五力分析、SWOT 矩陣分析、SCP 模型及 PEST 分析，這些策略應用工具企圖為個案 U 公司找出最佳擴張市場經營模式

，以利在市場中 找到發展方向，包括技術服務項目，布局泰國全境及周邊國家，期望未來可以得到企業 發展空間及獲利來源進而找到永續經營的方法。個案公司可從體系中之資源進行整合運用，尤其在空氣壓縮機節能產業，集中內部資源在專業、人才、資訊等著手，促使個案公司在具有市場上持續競爭的動能。