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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
為了解決買套房自住ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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買套房自住ptt的網路口碑排行榜
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#1.等預售屋蓋好後套房出租- PTT看板home-sale - 干饭人
各位先進,新年快樂小弟近年想搬到鄉下市中心定居,計畫買預售屋自住而在預售屋蓋好前,打算先買中古套房自住計畫買下後自行整修得漂亮點,並先自住 ... 於 ganfanren.tw -
#2.[請益] 自住為什麽沒差| home-sale 看板| MyPTT 網頁版
常常看到版友或別人說自住沒差,為什麼會沒差,錢可以少付一點?還是? 有版友可以開示一下嗎---- ... 33樓 推Aquarius126: 自住是剛性需求,如果你不買房就是租屋。 於 myptt.cc -
#3.樂居:最好用的實價登錄網站
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#4.買小套房ptt
如果你還是決定買套房自住,那麼應該先了解套房產品的居住缺點,才能評估自己是不是一個適合居住在小坪數的屋主。. 如果你是一個害怕吵鬧、喜歡保留 ... 於 spielstadel.de -
#5.[請益] 不推薦買套房的原因? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊
版上一直不推薦大家買套房但我現在只賣得起套房QQ 而且我不一定會結婚, 另外小家庭的三房 ... 推toyokawa: 套房龍蛇混雜出入混雜不適自住05/15 13:03. 於 www.ptt.cc -
#6.「再不買房翻身更難」! 網友上PTT分享心得 - 好房網News
房市觀望氣氛濃厚,不少人猶豫現在到底是不是買房時機,來看看對於這個議題,網友怎麼 ... 專家指出,房市反轉向下,正是自住客進場撿便宜的好時機。 於 news.housefun.com.tw -
#7.Re: [問題] 一個人自住買房問題- 看板Kaohsiung | PTT台灣在地區
引述《valenzoe (愛要謙卑)》之銘言: : 目前打算在高雄買房預算上限大概是450w左右: 是一個人自住用的打算先買個兩房一廳一衛住個八年十年後再轉手換屋: 目前傾向電梯 ... 於 ptttaiwan.com -
#8.1500萬買套房父母崩潰Sway:買了當冤大頭 - 地產天下
房產專家Sway指出,這兩個物件投資、自住都不行,難怪父母要崩潰兩次。 1500萬買市區套房父母崩潰. 日前有網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)透露,月入 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#9.男屋主出租客房「只限女性」 女網友發現魔鬼細節 - 香港01
原PO在PTT女人板發文詢問:「女生租套房會在意男屋主住附近房間嗎?」她詢問若是有棟4層樓獨立屋,是限女生租房子,除1樓外每層樓都有2間套房,屋主是 ... 於 www.hk01.com -
#10.買套房出租ptt,大家都在找解答旅遊日本住宿評價
Re: [請益] 請問買套房租人賺租金的可行性- 看板home | 買套房出租ptt. 等合計共64萬成本價... 「10坪小套房投資」心動哥想掏250萬拚了:好賺嗎? 於 jpworkingholiday.com -
#11.[請益] 先買套房自住,等預售屋蓋好後套房出租
各位先進,新年快樂小弟近年想搬到鄉下市中心定居,計畫買預售屋自住而在預售屋蓋好前,打算先買中古套房自住計畫買下中古後自行整修得漂亮點,並先自 ... 於 moptt.tw -
#12.他喊買房自住不划算!眾人反揭關鍵 - 奇摩新聞
該名網友在PTT以「買房自住是不是不划算」為題發文,表示他最近在看房,發現如果一個人住,租一個一萬的套房就差不多了,水電費算起來買或租差不多,但是 ... 於 tw.news.yahoo.com -
#13.台南買套房ptt的實價登入和評價,PTT.CC、591
台南買套房ptt 在[問題] 板上有在台南買小套房自住的人嗎- 看板Tainan 的實價登入和評價 ... 我現在在台南新市租小套房。 原本理想是買個二房小公寓, 沒想到新市房價比想像中 ... 於 realestate.mediatagtw.com -
#14.[請益] 一個人拼,買房好嗎? - 看板home-sale - PTT網頁版
想請教有沒有經驗分享,謝謝各位... ps 不考慮二人買房的可能性人生的隊友不能保證能一起走 ... 真要買就一房一廳那種套房不建議套房寧可繼續租房子. 於 www.pttweb.cc -
#15.買套房自住ptt,大家都在找解答 泰國訂房優惠報報
推toyokawa:套房龍蛇混雜出入混雜不適自住05/1513:03.,我覺得買房子可以多看多看就更明確知道自己"不要什麼"因為不可能買...築夢踏實:)--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◇ ... 於 thagoda.com -
#16.買套房自住好嗎在PTT/Dcard完整相關資訊| 小文青生活-2022年2月
向家人借100萬買下第一間房,靠「存房」身價破5千萬...44歲律師...2017年6月22日· 那我就先不說買房出租,就說房子自住的功能就好了。 房價高就租房子,沒錯,但一輩子都租 ... 於 culturekr.com -
#17.買房自住不划算?他「細算」後愣住眾反揭關鍵:怎麼會
該名網友在PTT以「買房自住是不是不划算」為題發文,表示他最近在看房,發現如果一個人住,租一個一萬的套房就差不多了,水電費算起來買或租差不多,但是 ... 於 www.nownews.com -
#18.看完這6 點分析, 再決定要買「套房」還是買「兩房」! - 房地產 ...
因此「套房」與「兩房」便是首購族或想投資收租的人第一個想到的標的. ... 且每個租房的費用高於貸款利息, 那麼買一間自住的套房值得考慮! 於 slash-life.com -
#19.Re: [請益] 租屋生活感vs 買房後生活感 - PTT 問答
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: ... 1 F 推shuichia: 租屋:租金10000都是成本/買房:只有房貸利息每個月 ... 於 pttqa.com -
#20.一個月存一萬網友納悶七年級生買房有何難? - 房地產
近期PTT八卦版對七年級買房有諸多討論,大部分網友都斬釘截鐵直呼不可能,但有名網友自行推估,認為一個月存一萬多元,10年就有200萬元,貸款買個1000 ... 於 house.udn.com -
#21.自備200萬!他問投資「1間1千萬」or「2間5百萬房」租人網秒 ...
不少人買房置產,但投資一事並非想像中容易。一名網友在PTT表示,他和同事聊房子的時候,對方出了個問題,讓他愣住、不知道怎麼回答。 於 house.ettoday.net -
#22.[問卦] 不結婚可不可以買套房就好了 - PTT評價
小弟台中租屋仔其實家裡有得住但想自由所以搬出去目前對結婚沒什麼憧憬也沒有對象又 ... bt9527 02/04 09:40自住至少咬牙買一房一廳套房是拿來出租的. 於 ptt.reviews -
#23.大台北衛星導航旅遊地圖書: - 第 265 頁 - Google 圖書結果
一生必去一次,超豪華戀人套房美食、購物、夜店直擊蒐秘輕薄設計攜帶容易, ... 国游一兜風回国塑广台灣 2005-2006 車自 PTT 中国·重重 THALTEN 富書目目看《位立富有。 於 books.google.com.tw -
#24.台灣租屋網
至尊門牌號碼入住101-絕版六星級住辦宅. 編號:13917910 ... 高雄車站高醫長短期套房出租,可短期1個月. 編號:13884426 ... 南東商圈自租百萬裝潢電梯套房包網水四台. 於 www.twhouses.com.tw -
#25.台北市買房子_中古屋買賣-591售屋網
... 台北市中古屋買賣資訊。台北市、買房子就上591售屋網! ... 不限; 住宅; 套房; 店面; 辦公; 住辦; 車位; 土地; 廠房 ... 三角窗透天金住店面~商圈林立~鬧中取靜~. 於 sale.591.com.tw -
#26.買小套房ptt的影片第1集
[問題] 板上有在台南買小套房自住的人嗎- 看板Tainan - 批踢踢實業坊- 我現在在台南新市租小套房。 原本理想是買個... 謝謝, 朋友是勸我別買套房,直接存錢買小公寓, 只是 ... 於 www.9itube.com -
#27.他買北市蛋黃區老屋,想拚都更有機會嗎?網一看這條件直搖頭
購買 北市黃金地段老屋拚都更,網友不看好認為,小套房的坪數過低,恐拿不回什麼。 ... 管線或是水電都有重新用過,感覺不論是自住還是出租都可以,未來還有機會都更。 於 www.storm.mg -
#28.信義房屋:完整房屋買賣資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋 ...
信義房屋提供全台灣房屋買賣、租屋、售屋等不動產/房屋仲介服務,提供完整物件資訊、實價登錄資料與成交行情第一手消息,結合個人化買屋需求檢測服務、AI線上賞屋等 ... 於 www.sinyi.com.tw -
#29.他喊買房自住不划算!眾人反揭關鍵 - 新浪新聞
有網友在PTT以「買房自住是不是不划算」為題發文,表示經過自己細算過後,覺得買房不划算,貼文一出,眾人反揭開關鍵。(示意圖/取自unsplash) 近年 ... 於 news.sina.com.tw -
#30.Sway房市觀測站- 這篇不深入,但已代表ptt的網友,賣方很想要 ...
政府一向鼓勵買房自住稅率也相對優惠那些多買房子投資置產的只能說~ 投資有風險,請評估風險承受能力 各國政府一直在印鈔票台灣為了匯率穩定,也要 ... 於 m.facebook.com -
#31.Re: [心得] 終於有了自己的小套房ceca PTT批踢踢實業坊 - ucptt
Anyway 我覺得年輕人買房真的還是可以從小套買起先求有再求好是真話總價優先於房間 ... 推樓上T大如果格局採光不喜歡自住客真的連出價都懶管你坪數多大用不到不好用就 ... 於 www.ucptt.com -
#32.[請益] 不推薦買套房的原因? | 被動收入的投資秘訣-2022年1月
您即將離開本站,並前往[請益] 不推薦買套房的原因? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 · 確認離開返回上頁. 常見投資理財問答. 買套房自住好嗎投資套房ptt買房地點PTT ... 於 investwikitw.com -
#33.套房出租限女性!驚曝男房東住同棟網曝超噁心態:快逃
原PO在PTT女人板發文詢問,「女生租套房會在意男房東住附近房間嗎?」她詢問若是有棟4層樓透天厝, ... 男房東同住一棟樓這樣好嗎?(圖/翻攝自PTT). 於 news.tvbs.com.tw -
#34.「買套房ptt」+1
「買套房ptt」+1。並不是不能買套房而是以財務角度來看買套房通常不會是一個好投資第一自備款不會輸低總價的兩房(15坪以下很多只能貸6-7成), ... 買套房自住ptt ... 於 pharmacistplus.com -
#35.「買套房自住ptt」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口
買套房自住ptt 資訊懶人包(1),版上一直不推薦大家買套房但我現在只賣得起套房QQ而且我不一定會結婚,另外小家庭的三房...推toyokawa:套房龍蛇混雜出入混雜不適自 ... 於 1applehealth.com -
#36.存120萬頭期款「以房追房」 房市專家警告:小心黑天鵝
PTT 上有年輕公教人員透露,雖無迫切自住需求,但想買房,卻深怕頭期款不夠,還得借信貸,專家建議,仍有打房、升息等不確定因素,民眾投資「開 ... 於 tw.feature.appledaily.com -
#37.[閒聊] 我克制不了我想買房的衝動- WomenTalk - PTT生活政治 ...
大概極限可以買到700萬左右的房子(在買貴就影響生活品質了) 最近一直說服自己買房市是自住而非投資只要價格可以負擔就衝了可是另一個聲音說未來少子化。 於 ptt-politics.com -
#38.房產|東森新聞- 新聞在哪裡東森就在哪裡
買房 還是租房好?房市投資進場時機怎麼選?東森新聞給你最專業的房市、房產、建案分析。東森財經《房市在哈樓》陳明君帶你解析買屋、賣屋、租屋好時機,帶你掌握市場 ... 於 news.ebc.net.tw -
#39.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
本系統自110 年7 月1 日起提供完整地號與門牌之不動產成交資訊個案查詢,同時新 ... 實價申報不實判刑提醒按實申報新北市一名曲姓男子於103年7月以3440多萬購買位於新 ... 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#40.[閒聊] 現在買小套房投資是不是盤子
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.238.224 (臺灣) ※ 文章網址: ... 77 F →menace: 竟會買套房自住 01/29 14:01. 於 ptthito.com -
#41.Airbnb:度假屋、小木屋、海灘別墅、獨特房源和精彩體驗 ...
Find vacation rentals, cabins, beach houses, unique homes and experiences around the world - all made possible by hosts on Airbnb. 於 www.airbnb.com.tw -
#42.9年拚出千萬資產!7年級包租婆:這樣「買房議價」
... 邱愛莉房地產課程fb套房評價ptt書籍house123推薦,包租婆租屋問題,買房議. ... 愛莉表示,姑且不論是要自住還是投資,其實最重要的就是「買的物件的價值」和「付 ... 於 richtb.pixnet.net -
#43.買套房自住ptt,大家都在找解答 訂房優惠報報
買套房自住ptt ,大家都在找解答第1頁。並不是不能買套房而是以財務角度來看買套房通常不會是一個好投資第一自備...都會懶趴捏了直上兩房第二承上未來脫手性低,轉... 於 twagoda.com -
#44.[請益] 投資股票&租房好? 還是直接買房好? | 買套房自住ptt
買套房自住ptt ,大家都在找解答。之前是有人問說買房當房東好還是每年收股利好我現在是要問另一個... posted from Ios bbs reader on my B.B. Call -- ※ 發信站: 批踢 ... 於 igotojapan.com -
#45.[請益] 單身要買套房好還是繼續存錢? - home-sale - PTT情感 ...
目前我也有一筆錢在股市,朋友有建議等找到另一半再買房,畢竟你也不能保證另一半是否想住A7,再加上房地合一稅2.0上路,3-5年內轉手稅率也不提,如果1-2年後閃婚房子 ... 於 ptt-chat.com -
#46.[請益] 板橋/單身狗買套房自住- 看板home-sale | PTT職涯區
等一下啦~拜託不要看到問套房就左轉或紅色啦,先自介,板橋長大,目前啃老住家裡屋齡40年公寓,應該結不了婚,覺得該離家自住孤獨死。 想買挑高3.6的 ... 於 pttcareers.com -
#47.[閒聊] 買房的人,有後悔的嗎? - WomenTalk板- Disp BBS
今天想問「在台灣」「已經買房多年的人」,有誰買過後悔. ... 推daisy72113: 自住哪有啥後悔的,租屋爛的要命還貴爆34F 07/16 06:20. 於 disp.cc -
#48.租屋50年比買房便宜?網曝關鍵:完全不對
一名網友在PTT八卦版上表示,最近在看房子時,「發現我如果一個人住,租一個1萬的套房就差不多了」,而且免繳管理費,家電壞了還能找房東修,他再進一步 ... 於 today.line.me -
#49.買套房自住好嗎在PTT/Dcard完整相關資訊| 遊戲基地資訊站-2021年 ...
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