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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決電梯華廈缺點的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

電梯華廈缺點進入發燒排行的影片

台灣房屋廣告中的女性形象與角色

為了解決電梯華廈缺點的問題，作者范芳瑜 這樣論述：

近幾年來房屋市場熱絡，眾多女性也加入了房屋買賣的熱潮，房仲業嗅到女性族群的買房實力，紛紛針對女性推出系列廣告，此舉不僅證實房屋市場注意到女性的購屋潛力，重要的是房屋廣告中的女性也因社會發展而有了不同的樣貌。因此，本研究蒐集2004年到2011年，共八年的248支房屋電視廣告，並根據年代區分為兩階段進行比較，以內容分析法與符號學分析法探討女性在這段時間的房屋廣告裡，是否呈現出不同的女性形象和角色。此外，亦探討不同階段、不同類型的房屋廣告，其中挾帶哪些女性形象、女性角色之隱含的文化意涵。研究發現房屋廣告的坪數越小，女性形象的服飾風格越性感與時髦、裸露程度越高，兩性相對地位平等比例越少。此外，在研

究區分的第二階段廣告中，女性外貌形象留短髮的比例增加、直髮減少、服飾風格以非性感與時髦者為主、裸露程度降低、具新女性形象比例增加；在女性角色的呈現上，女性的權力角色呈現較獨立的主從角色、意見角色上與男性具相同領導位置、兩性相對地位更平等。在符號學分析發現，大坪數房屋廣告裡，多數女性仍帶有傳統女人的刻板印象，但隨時間推移，女性平等的意味日趨濃厚，獨立自主的能力也漸漸得以伸展。中坪數的廣告並沒有在兩階段中出現太多類似的文化意涵，因為女性在後期已經有十足跳脫前期的變化，女性開始注重生活與消費，她們不再被照顧家庭的期待和責任禁錮，進入「單身貴族」的型態。小坪數的房屋廣告，可說是女性在兩階段房屋廣告呈現

內容中，表現差異較小的類型。女性在前後兩階段都有絕對的自主權，而角色也完全跳脫傳統社會對女性的期待。在小坪數的房屋廣告裡，真切的體現了社會對兩性平等的意涵。　 在不同的坪數房屋廣告中確實帶有特定的性別期待、刻板印象與家庭責任，但坪數越小，女性就有越遠離傳統模式的趨勢，而許多現實場景與劇情安排，也讓廣告的表現日益貼近現實生活，不再於傳統或刻板印象中原地踏步。