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預售屋平轉報稅的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦峻誠稅務記帳士事務所寫的 記帳.報稅錯誤160問(九版) 和三民名師群的 2022記帳士搶分小法典(含重點標示+精選試題)(三民上榜生必備)(十二版)都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自永然 和三民輔考所出版 。
國立中央大學 產業經濟研究所在職專班 吳大任、鄭有為所指導 張美雲的 特種貨物及勞務稅對區域房市價格之影響--以桃園縣為例 （2014），提出預售屋平轉報稅關鍵因素是什麼，來自於特種貨物及勞務稅、奢侈稅、開徵、房價。
記帳.報稅錯誤160問(九版)
為了解決預售屋平轉報稅 的問題，作者峻誠稅務記帳士事務所 這樣論述：
記帳、報稅，是合法企業應盡的義務之一，但身為公司財會人員或記帳人員，是否仍因對稅法的了解不夠或不小心的失誤，而讓公司苦嚐補稅、罰款的滋味？本書精挑公司行號記帳、報稅時常犯的160種錯誤，依問題、法源、建議、處罰四階段編寫，教您從他人的錯誤中汲取寶貴經驗，避免重蹈覆轍而付出慘痛代價！本書深入淺出，閱讀容易，是企業會計人員及記帳士最佳工具書。
特種貨物及勞務稅對區域房市價格之影響--以桃園縣為例
為了解決預售屋平轉報稅 的問題，作者張美雲 這樣論述：
本論文旨在探究政府實施特種貨物及勞務稅(俗稱：奢侈稅)政策，於開徵前後對於桃園縣(升格前)之桃園市、中壢市與平鎮市房市價格是否產生影響。本文以特種貨物及勞務稅施行時間100年6月前後合計六年(民國97年至102年)為研究時間，並以桃園市、中壢市與平鎮市三區之房市成交價格為研究標的，以相同的實證模型檢定分析特種貨物及勞務稅開徵對於區域別的房價影響情況。本文先就桃園縣環境、經濟概況、房價及研究對象桃園市、中壢市及平鎮市之地理環境資料做統整分析；再以前述三區域物件之房地，分別就特種貨物及勞務稅開徵設虛擬變數，及加入透天、大樓及住宅面積變數，以實證模型計量迴歸觀察其影響數值及房市價格是否有影響，同時
加入象徵房價趨勢變化的變數，藉以探討三區域於開徵前後房市價格的漲幅差異。本文實證研究結果發現，特種貨物及勞務稅條例開徵後，對於研究對象桃園市、中壢市及平鎮市房市價格均呈現正向影響；而桃園縣建物買賣登記棟數，於102年更達到最高50,870棟，顯示市場交易量仍舊活絡；其中三區域不畏特種貨物及勞務稅開徵，不僅成交量有增無減，房價更是居高不下。就供給面而言，特種貨物及勞務稅的開徵，會使房屋供給減少，造成閉鎖效果；加上國內長期低利率與貨幣寬鬆，稅制未臻完善，房價高漲問題似乎短時間內難以獲得改善。另桃園縣本身地理環境已成為大台北都會生活圈範圍，及受到雙北房市價格飆漲、中央銀行限制性貸款及金融信用管制措施
，造成投資客紛紛轉移投資目標至桃園，又加上桃園地區近幾年政府積極推動多項交通建設及大型建設活動，如五楊高架、桃園航空城、青埔高鐵特區、「3環5快3鐵、7捷、1航空」及發展觀光產業等，諸多交通及建設陸續即將興建完成，且機場捷運即將通車，政府大力推銷桃園航空城，高鐵桃園站帶來外溢性等題材，使桃園成為北台灣最具發展潛力的城市，即使特種貨物及勞務稅開徵，在本研究之三個區域桃園市、中壢市及平鎮市，房市價格似乎在短期內無法有效抑制，仍持續大幅攀升。
2022記帳士搶分小法典(含重點標示+精選試題)(三民上榜生必備)(十二版)
為了解決預售屋平轉報稅 的問題，作者三民名師群 這樣論述：
★收錄至111年1月最新修法！ ★收錄110年記帳士最新試題！ 【本書適用】 這本《記帳士搶分小法典》適用於普通考試記帳士考試 【本書優勢】 考試利多 記帳士考試採及格制，只要平均60分即可考取，無須與其他考生競爭錄取名額。 近年度的記帳士考試錄取率約有13%，每年都有將近700位考生考取記帳士證照，相較於其他國家考試，是及格率與投資報酬率較高的選擇！ 記帳士出路範圍廣，囊括了會計及稅務，可獨立開設或加入大型記帳士事務所，論件計酬、待遇佳，也能轉往其他會計金融業，或財稅相關國家考試，不必擔
心未來職涯發展遇上瓶頸。 市場見證 本書自2011年初版以來即成為三民補習班記帳士面授與函授專班上課用輔助教材並對外銷售，年年改版，累積銷售量已朝向30,000冊邁進，可以說每3位記帳士考生中就有1位選購本書，持續獲得考生的青睞已近10年，想考記帳士的您還在猶豫要不要加入購物車結帳嗎？小心晚了搶不到唷！ 記帳與稅務法條一大堆，哪些條文最常考？ 沒有法學基礎的我也能看懂條文嗎？ 別擔心！三民輔考特別設計出一般考生也能看得懂的輔助教材！本書由三民輔考名師群根據記帳士考試命題範圍，將法規彙整分為「稅法與申報相關法規」、「記帳相關法規」二大類
共31種，幫助考生有架構地查閱學習。搭配本社出版的稅法與實務(上)(下)重點整理書籍，讓您不但能知其然，也知其所以然，實力倍增。 選擇題解題的訣竅是什麼？ 對於沒有法學基礎的考生來說，法律文字用語繁雜精深，條文內容又多又長，如果沒有耐心與細心記憶，容易錯失正確答案。三民輔考名師群親自研究近五年度記帳士考試試題，再將相同條文考點的試題彙整嵌入相對應的條文，以顯眼特殊設計標示得分關鍵字。條文後題目愈多表示愈常被命題，讓讀者對被頻繁命題的考點一目瞭然，確實記憶不怕遺漏，讓您的備考時間效益最大化！ 如何使用這本書？ 本書精心設計，讓法典除了是查詢法條的工具書
外，更結合豐富題庫與重點標示，絕對比純法條書更實用。背完條文即可演練題目，掌握歷年出題脈絡，突破修法要點。嫌書太多、太重不便帶入考場，又必須要考前衝刺？不妨帶上它，俐落地將考場的零碎時間化為涓涓入袋的分數。 【本次改版修法重點】 本書收錄至出版日前之最新法規，改版修法重點包括： 1.稅捐稽徵法（110.12.17）： (1)參酌司法院釋字第746號解釋意旨，為確保國家財政稅收如期實現，並兼顧納稅義務人權益，爰修正滯納金加徵方式之規定。（修正條文第20條） (2)修正稅捐機關就納稅義務人之財產實施稅捐保全措施之方式之規定，並定明稅捐保全
措施之解除情形。（修正條文第24條） (3)為協助有繳納意願之納稅義務人繳納稅捐，避免逾期繳納加徵滯納金或移送強制執行，發生不可恢復之損害，爰增訂納稅義務人得分期繳納稅捐之適用情形。（修正條文第26-1條） (4)加重逃漏稅捐之罰責。（修正條文第41、43條） 2.所得稅法（110.04.28）： (1)考量不動產經紀業管理條例將預售屋納入房屋定義範圍，且外界迭反映有藉短期炒作或哄抬預售屋價格獲取高額利潤，卻繳納低額或未繳納所得稅之不合理情形，為配合整體健全不動產市場政策，爰明定預售屋及其坐落基地之交易視同房屋、土地交易。（修正條文第
4-4條） (2)為防杜個人交易短期持有房屋、土地，利用土地增值稅稅率與房地合一所得稅稅率間差異，以自行申報高於公告土地現值之土地移轉現值方式規避所得稅負，爰明定自房屋、土地交易所得項下減除之土地漲價總數額，以依公告土地現值計算之土地漲價總數額為限。又為抑制短期不當炒作不動產，延長有關適用45%及35%稅率之持有期間規定。另考量配合鼓勵都更及危老重建政策，且該等參與之個人交易取得房地可增加房屋供給，並非基於短期炒作房地產，爰增訂就個人提供土地、合法建築物、他項權利或資金，參與都市更新或參與重建者，於興建房屋完成後取得之房屋及其坐落基地第一次移轉且其持有期間在五年以下者，稅率為2
0%。（修正條文第14-4條） (3)為衡平營利事業與個人之短期持有房屋、土地交易所得稅稅率，防杜個人藉由設立營利事業買賣短期持有之不動產規避較高之房地交易所得稅負，增訂營利事業之房屋、土地交易所得額，減除按公告土地現值計算之土地漲價總數額後之餘額，應按持有期間課徵差別稅率，分開計算應納稅額，於結算申報時合併報繳之規定；並針對非自願性因素及以自有土地與建商合建分回房屋之房地交易，參照個人房地交易所得稅之規定為例外之處理。另考量配合鼓勵都更及危老重建政策，且該等參與之營利事業交易取得房地可增加房屋供給，並非基於短期炒作房地產，爰增訂營利事業提供土地、合法建築物、他項權利或資金參與
都市更新或參與重建者，亦有20%優惠稅率之適用。（第24-5條） 3.商業會計處理準則（110.09.16） (1)參考國際財務報導準則第九號「金融工具」規定，修正「短期性之投資」、「長期性之投資」之會計項目分類，新增「透過其他綜合損益按公允價值衡量之金融資產」及「按攤銷後成本衡量之金融資產」等項目，並刪除「備供出售金融資產」、「無活絡市場之債務工具投資」及「持有至到期日金融資產」等會計項目。（修正條文第15、16、24至26條） (2)參考國際財務報導準則第九號「金融工具」規定，修正「避險金融資產」與「避險金融負債」之會計項目名稱及定義。（修正條文第
15、16、25、26條） 考生推薦 【考生上榜心得1】記帳士上榜生：黃俊智 國文：51分 會計學概要：42分 租稅申報實務：68分 記帳相關法規概要：80分 稅務相關法規概要：90分 甫退休半年，因非屆齡退休所以年紀上尚不算太老，原打算先遊山玩水一段時間，再來打算人生下半場要如何渡過。因工作關係，退休後仍會有一些朋友有稅法上的問題，想想朋友的事，每每都只能給意見也無法直接幫忙，如果我來考個記帳士證照，是不是就可以直接幫助他們解決問題？就這樣一個轉念，有了報考記帳士的念頭。 【稅務相關法規】
這科目可說範圍最廣，只是對我來說因為工作的關係比較熟悉，所以我準備起來不需要花太多時間。對稅法不熟悉的人，我的建議是先弄懂每個條文的意思，然後經常翻看，讓稅法的規定變成你的直覺反應。另外稅法的罰則也很多，最好歸納後作成筆記，這樣比較容易背誦。一定要很熟練，因為答題時間以現在出題的方向來說非常緊迫。 【記帳相關法規】 這門科目高登老師的課程講得非常地棒，不必另外準備，只要把高登老師的課程看過兩三遍，先弄懂每一條法條會如何出考題，誠如高登老師說的，出題老師都很「變態」，弄懂每一法條會如何「變態」地出題，再學習老師提點的每一種背誦技巧。然後將小法典撕開，每一種法條訂成小冊子
，以便隨時閱讀。看著小法典上的每一條法條，腦裡想著相關的「變態題目」。要熟練到這科全部法條在一兩個小時內就能複習一遍，熟練到看著法條想著變態題目，還能聯想到其他相關法條相似的題目。最後商業會計法上的規定，跟所學的會計學概要部分有一些不同，我仍沒能弄清楚，否則應該可以拿更高分。 【考生上榜心得2】記帳士上榜生：方蕙緗 國文：54分 會計學概要：47分 租稅申報實務：75分 記帳相關法規概要：80分 稅務相關法規概要：88分 本身非會計系出身，所以準備稅法與會計相關科目時，上課除了專心聆聽之外，自己還有錄音，回家複習時若遇到不
懂之處，就播錄音來反覆聽到懂為止；若仍不懂，則上課時再請教授課老師或同學。另外課程結束後，補習班亦有安排每週一次的讀書會，在讀書會中寫歷屆考古題，每次寫完後與同學們相互切磋、討論，讓自己對不熟的地方能增加記憶，以加強不會的地方。 【稅務相關法規】 稅法需要多翻課本、多看，多做考古題、平時上課的隨堂測驗每題皆要弄懂。課程結束後至考前，王如老師提供的重點整理一定要看，內容已經很濃縮，對於時間上來不及準備的考生來說是非常有幫助的。 【記帳相關法規】 由於記帳相關法規近年來考題愈考愈深，法條熟讀才是唯一解。建議可以將法條錄音後多聽，寫題目時多翻法條以增加記
憶。