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傳承 傳成：十五個志業與資產傳承的經典案例

為了解決高雄市中心的問題，作者李博誠,杜育任,杜金鐘,謝志明 這樣論述：

　　傳承規劃，必須要從了解企業或家族的傳承⽅向、傳承對象、資產盤點、設計傳承規劃方案、與顧客反覆研討修改、選定執行方案到定期檢視執行計畫等工作。以上所有的工作，委託給單一團隊，對於顧客的好處，就是不需要將資產的秘密向許多人透露，更不會出現頭疼醫頭、腳疼醫腳的現象。 　　專業團隊系統的給予顧客傳承建議，就像是面對有傳承或是財務狀況的客戶。團隊集合各專業領域的專家，如同醫師聯合會診的模式，給予顧客最真切與合宜的建議。而更重要的，如此才能真正的協助顧客在合法的狀況下，達成顧客的終極目標。將⼀⽣的志業能夠永續、累積的財富能夠傳承。不僅庇蔭後代子孫，永續的企業才能達成其社會責任與社

會價值。

高雄市中心進入發燒排行的影片

高雄市商業核心區的發展與特色

為了解決高雄市中心的問題，作者李昀儒 這樣論述：

民國106年高雄市人口數落後台中市，使人口成長和都市內部商業區發展動態成為被關注的焦點，而討論中心商業區的空間變化，的確是都市地理學中觀察都市發展的重要課題，有關高雄市中心商業區發展的探討，民國76年林真妙的研究，已經釐清現代高雄市區的中心商業區為由西向東擴張的現象，且當時呈現鹽埕區與新興區兩個商業核心區並立的狀態。本文則探討經過30年後，高雄市商業發展的核心是否轉變?觀察商業核心區是擴散還是遷移?並了解商業核心區其內部發展的結構為何?本研究於民國108年進行調查，並透過高雄市公告地價土地現值資料找出全市地價前5名，發現高峰地價皆位於高雄捷運紅線沿線（中山路與博愛路段），透過該路段地價波段折

線圖，將高雄商業核心區區分為北高雄與南高雄兩大區塊，再利用商業機能度調查表，找出商業核心區面狀範圍，最終利用街道店鋪率確認現在商業核心區的位置，並分析內部的結構及影響機制，研究結果如下：（一）高雄市的商業核心區從民國70年至今從鹽埕區向東擴張到新興區後，並有從新興區向南（前鎮）北（左營）延伸的趨勢。（二）依照地價波段分析的結果，高雄市的商業核心區為多核心型態，主要可以分為南高雄商業核心區（中央公園、三多商圈、漢神大立商圈）和北高雄商業核心區（巨蛋商圈）。（三）南高雄的商業核心區在機能上屬於零售與服務業並重，商圈中心多為零售業，連帶影響周圍的中高階商店較多，而商圈外圍的服務業比例則較高，並隨著與

核心街廓的距離增加而下降。北高雄僅瑞豐夜市和漢神巨蛋百貨的街廓零售業較多，其餘皆以服務業為主，整體的店家等級低於南高雄，如缺乏影視業，整體餐飲業的等級也較低，但因北高雄商業活動區域較集中，因此服務業的類別較多元，如金融業、旅館業的比例較南高雄為高。（四）高雄商業核心區的影響因素主要有三項，人口成長與擴散，透過都市計畫的導引使得商圈由西向東，再向南北擴散，交通運輸的建置也扮演商業核心區轉移的關鍵角色，如高雄火車站的移動影響核心商業區轉移，鐵路的切割使高雄分為南北兩個區塊，其中以都市計畫劃設主要幹道和商業用地位置對高雄市商業核心區的形成最具影響力。

高雄市全圖

為了解決高雄市中心的問題，作者周宇廷 這樣論述：

　　●高雄市全圖 比例尺 1:100,000 　　●高雄市中心圖比例尺 1:20,000 　　●高速公路、交流道指引 　　●東西向快速道路指引 　　●省、縣道公路網，台鐵、高鐵路網標示

高雄市都會型河川流域底泥污染分佈調查與風險評估

為了解決高雄市中心的問題，作者林金魁 這樣論述：

高雄市都會型河川流域，因地處於高雄市中心與工業密集區，其污染來源主要以民生污水、金屬加工廢水以及畜牧廢水。本研究定期監測水質、重金屬、多環芳香族化合物(polycyclic aromatic hydrocarbons, PAHs)及鄰苯二甲酸酯類(phthalate esters, PAEs)，利用統計學分析方法進行沉積物監測數據分析，以探討其相關之程度，進而解釋沉積物及水中之分佈。底泥中可能含有可降解上述污染物之微生物，故利用次世代定序技術(next generation sequencing, NGS)監測底泥中可降解污染物之菌群變化。本研究收集2018年5、7、9與11月四次，鳳山溪、

阿公店溪與典寶溪三條不同河川流域樣品，分析其重金屬、PAHs、PAEs與微生物多樣性檢測。三條河川流域重金屬濃度含量(mg/kg dw)如下：鳳山溪流域為鋅>鉻>銅>鎳>鉛>砷>汞>鎘；阿公店溪流域為鋅>鉻>銅>鎳>鉛>砷>汞>鎘；典寶溪流域為鋅>銅>鉻>鉛>鎳>砷>汞>鎘。依據富集因子(enrichment factor, EF)：鳳山溪流域為非常嚴重富集、阿公店溪與典寶溪流域皆為極端嚴重富集；地質累積指數分析(geo-accumulation index, Igeo)：鳳山溪與阿公店溪流域皆為嚴重累積、典寶溪流域為中度至嚴重累積，依據結果顯示重金屬是由人類活動所產生。比較沉積物品質準則(s

ediment quality guidelines, SQGs)與平均影響商數(mean-ERM-quotiet, m-ERM-q)顯示三條流域主要以鋅、鎳與汞具有較高潛在毒性，其潛在毒性機率介於30%至46%；潛在生態風險指數(potential ecological risk index, PERI)評估三條河川流域具有中高至嚴重生態風險。本研究分析三條河川流域16種PAHs為美國環保署優先列管之毒性物質，於高雄市都會型河川主要排放源石油燃燒與生物質的燃燒。PAHs總濃度介於65.8 – 421.0 ng/g dw，由市中心濃度向河口濃度逐漸遞減。於鳳山溪各測站底泥中鄰苯二甲酸酯類底泥濃

度皆低於底泥品質指標項目的下限值。