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臺灣社會住宅政策之政經分析，2010-2020

為了解決111年租屋補助查詢的問題，作者張志源 這樣論述：

本研究從政治經濟分析角度，討論臺灣2010-2020年社會住宅政策因果脈絡，並結合社會住宅之建築計畫內容，分析社會住宅建築特色。 在社會住宅政策倡議與反對(2010-2011)階段，主要分析社會各界對社會住宅政策推動的正反意見，討論該政策出現歷程及政策倡議侷限在新北市及臺北市之原因，探討此階段馬英九總統的政治考量及社會住宅推動聯盟的倡議目的和內容。 在社會住宅政策執行停滯與變動(2012-2015)階段，主要分析中央政府原規劃社會住宅與合宜住宅並行，但因2014年桃園八德合宜住宅標案弊案而改變之原因，並探討此階段民間團體發動巢運，對社會住宅政策提出之觀點。由於此階段政策侷限在新北

市、臺北市、桃園市，故探討社會住宅推動聯盟、內政部、內政部營建署、臺北市政府、新北市政府、桃園市政府、三個直轄市的市長候選人及總統候選人對社會住宅政策之觀點。 在社會住宅政策創新與更新(2016-2020)階段，主要分析實現蔡英文總統宣示8年內興建20萬戶社會住宅，中央政府及地方政府提出的各類配套方案內容以及《住宅法》修訂及政策創新，探討此階段社會住宅推動聯盟、內政部及內政部營建署社會住宅政策觀點，分析各直轄市政府對於社會住宅政策的執行成果。 最後討論台灣社會住宅政策的特殊性，並提出社會住宅政策未來展望與建議。

社會住宅管理與社會福利資源輸送初探－以雙北市為例

為了解決111年租屋補助查詢的問題，作者蘇宥維 這樣論述：

　　我國房市呈現「三高三低」的現象，如何讓人民負擔得起居住成本，是政府的一大考驗。社會住宅為我國目前最主要的住宅政策，然推動過程與執行卻有些許阻礙；同時，房價在同級住宅中相對較低的社會住宅，仍有不少積欠租金的案例。因此，本研究目的在於瞭解雙北市社會住宅承租戶欠租之原因，並加以比較各地社會住宅租金制定方式，思考雙北市社會住宅租金制度與管理制度可改善之處；同時透過分析現有社福資源之挹注現況，評估未來社福資源更有效輸送的可能，並藉由研究的完成，提供政府未來興建社會住宅與制定相關政策的參考。　　因社宅相關的研究多為量化研究，本研究採用半結構式深度訪談，以滾雪球抽樣搭配立意取樣法，訪談社宅主管機關的行

政人員、社宅物業管理者、社宅承租戶與服務過現正具或曾具社宅租金欠繳議題案主之社工人員及倡議組織等四項類別合計6位的受訪者，主要發現如下：一、社宅的租期、管理、租金制度，乃至於主管機關的業務職掌會因縣市不同而有所差異二、社宅所涉相關人員的關係錯綜複雜且相互牽制，管理者在管理與法令執行常遭遇兩難三、社宅在居住權益上較民宅有保障，但相對要遵守的規則較多，房租也未必較民宅便宜四、社宅主管機關在處理欠租議題時，多以通報給社政機關為主；物管的處理方式因縣市有所不 同；服務社宅承租戶的社工則以就業輔導與理財規劃為主要的協助方式五、社宅有許多軟、硬體資源，但分配不均且缺乏整合，受訪者認為應讓社福專業積極介入　

　　　本研究末章結合研究發現與受訪者提及之議題，輔以自償率、正義論、社會排除與資產累積論等概念或理論以提出討論，並以此為基礎提出政策上之建議如下：一、建請中央主管機關盡速以可負擔基準訂定社會住宅分級租金制定原則，以減少制度混亂二、社會住宅的租金制定不應以自償率作為優先考量，方能將社會住宅的社會性意義呈現出來三、為減少制度對於弱勢者的社會排除，建議臺北市政府廢除連帶保證人制度四、社宅若能引進積極脫貧措施，並鼓勵社宅承租戶累積其資產，或可增強其抗貧性以達經濟獨立五、主管機關可加強跨專業領域之合作，避免以單一專業領域的思維進行管理六、若能透過建立整合性的社會住宅社會福利服務輸送系統，可使社宅資源的利

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