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2023土地稅法規 (地政士適用)(贈準備要領及導讀影音課程)(歷屆試題100%題題詳解)(十一版)

為了解決111退稅時間的問題，作者洪正,劉力 這樣論述：

　　★收錄最新95～111年地政士歷屆試題，100%題題解析！ 　　★將歷屆試題穿插於內文對應段落，凸顯重要考點！ 　　★2022年最新修正法條收錄！ 　　★隨書附贈送準備要領及導讀影音課程，用對的方式學習，收事半功倍之效！   　　【本書適用】 　　這本《土地稅法規》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。   　　【考試簡介】 　　地政士考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後，地政士地位提升，收費行情每件約15,000～24,000元，月入可高達20萬元！且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高，同時取得，

業界最吃香！   　　【本書優勢】 　　．土地相關稅法條文太多，腦內概念含糊不清？ 　　．對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎？ 　　．考場作答腦內一片空白無法思考？擬答順序顛倒錯亂？ 　　．遇到計算題直接想放棄？適用何種稅率搞不清楚？   　　以上對於土地稅法規理解不夠通透的問題，林強老師和三民輔考專業團隊都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書將透過脈絡分明的重點整理引導為您建立觀念，輔以歷屆試題演練的方式，馬上驗證學習效果，品質保證的優良擬答讓您掌握申論題解題要領，一一排除這些應試障礙。本書特色如下：   　　一、深入淺出 　　本書整理相關土地稅法規（土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、

契稅條例、所得稅法財產交易新制部分、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則及工程受益費徵收條例），將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁；提高易讀性，在概念融會貫通下，證照唾手可得。   　　二、條理分明 　　各章節開頭詳列學習重點，先提供讀者引路明燈，心中先有大致框架，再一一梳理法規脈絡，完整擊破學習盲點，緊扣命題大綱進行章節安排。以精緻圖表輔助學習，釐清相似或易混淆概念，並結合實務，讓讀者在法規研讀及實務操作之間靈活運用。   　　三、齊全完備 　　作者精研81～94年地政士土地稅法規考古題，將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落，協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點。每章節

後面，備有相對應之歷屆試題，便於考生檢視自我學習成效，從中釐清命題動態。書末更幫考生貼心準備95～111年地政士土地稅法規考古題，由三民輔考名師精心審訂，題題詳解，讓答題井然有序、層次分明。理論概念與計算題型兼顧，完美擬答一揮而就，伴讀者克服申論題恐懼！    　　四、重點凸顯 　　本書採雙色印刷，答題關鍵字以藍色標記，利用黑白藍三種色調，進行系統性學習。多一種顏色，多一道區隔，就是要使複雜的土地稅法規，在讀者腦海中更見清晰。   　　【準備要領】 　　「土地稅法規」一科的相關法規範圍較廣，而觀察歷屆試題出題趨勢，考生務必熟讀「土地稅法及其施行細則」、「房屋稅條例」、「契稅條例」、「遺產及贈與

稅法及其施行細則」與「稅捐稽徵法及其施行細則」之相關規定，另要建立稅務基本架構如下：   　　一、意義及功能：了解個別稅法立法的目的與法條規定的主要意旨。 　　二、課徵範圍：針對課稅客體歸納。 　　三、納稅義務人：針對課稅主體歸納。 　　四、稅基：稅額計算的因子特別重要。 　　五、稅率：一般稅率及優惠稅率。 　　六、其他相關優惠、減免、不課徵及退稅等規定。   　　【本次改版修法重點】 　　本書收錄至出版日前之最新法規，改版修法重點包括：   　　◎稅捐稽徵法（110.12.17）   　　一、減輕負擔 　　1.調降逾期繳稅滯納金加徵率。 　　2.調降暫緩執行繳稅金額比例。 　　3.新增得加息

分期繳稅情形。 　　4.違反憑證義務處罰具彈性。   　　二、維護公平性 　　1.強化稅捐保全措施 　　2.延長重大欠稅執行期間 　　3.新增核課期間不完成事由 　　4.重逃漏稅刑罰   　　三、配合實務 　　1.修正錯誤溢繳稅款申請退稅期間 　　2.簡化依申報資料核定案件送達方式   　　◎稅捐稽徵法法施行細則（111.05.23） 　　配合稅捐稽徵法全文修正。   　　【三民考生上榜心得】地政士全國第7名：吳佳芸 　　國文：60分 　　土地法規：68分 　　土地稅法規：88分 　　土地登記實務：50分 　　民法概要與信託法概要：87分   　　地政士各科準備方法   　　【民法】民法應該是

大多數考生最頭痛的一科：條文繁多、內容包山包海、題目變化多端。但民法卻是我最喜歡的一科，因為每天都在你我生活中發生，比方網拍購物涉及買賣∕清償∕瑕疵擔保等概念，將每日情境與法條聯想才能記得深刻！ 　　 　　【土地法規】土地法規除法條內容外必需搭配諸多大法官解釋，講義裡各種補充亦要熟讀，作答時更要能正確引用。土地法規疊床架屋，自己要能融會貫通相同概念（如徵收補償在土法∕平權∕土徵裡的各自規範），前後翻閱講義製作對照筆記，厚實的土法講義應該會是最破爛的一本。課本裡的概念若能自己舉一反三，才是真的熟記！   　　【土地稅法規】土稅是最實用的一科，內容也相對淺顯易懂，是好掌握的科目。可製作對照表格，每

天睡前迅速看一次表格內容來複習，走路、等車、洗澡等各種零碎時候都和自己默背「課徵對象、納稅義務人、稅基、稅率、減免條件、自用住宅優惠」等要件。親自做過講義題目再搭配歷年考古題應該沒有太大問題。   　　【土地登記實務】這科最大的痛處是概念非常模糊抽象，起初打算硬背土地登記規則的每一條文。開始動筆做題目後慢慢能歸納重點，這一科反倒是直接從寫題目，看擬答來整理筆記。做了近15年的考古題2遍，抓到作答訣竅「先解釋題目」，若要回答土地登記規則107條，先解釋分別共有，引用民法824-1條等，融合民法、土法相關法條小題大作，如此篇幅才夠多！因為這個科目考生們相對高分，能寫得越完整分數越好看，作答時亦需注

意時間掌控。   　　【國文】要速成準備國文，或許從日常生活中減少錯別字、增加詞彙量下手，拿出紙筆真的「寫字、練字」，隨意抄寫個短句都好，只要見到不熟悉的成語、詩詞佳句主動查意思。個人社群媒體的發文可當作作文機會，把日常流水帳衍生成600~800字短文，多多為自己創造練習機會，文字流暢度和詞彙量是可以慢慢累積養成的。看到題目莫慌張，沒有相關個人經驗也可以自行腦補編劇，先假想自己是閱卷老師會對什麼樣的內容感動、有趣，再當個稱職說書人把故事情節鋪陳地扣人心弦。個人習慣會偶爾穿插疑問句增加敘述多樣性，或是引用名人語錄增加文句厚度。

記帳士考前OK啦【記帳相關法規概要、會計學概要、稅務相關法規概要、租稅申報實務、國文(作文)】(記帳士考試適用)

為了解決111退稅時間的問題，作者蕭靖 這樣論述：

　　隨著工商社會的發展，會計資訊的需求愈形增強，相對的記帳士扮演經濟發展之功能亦愈形重要。進入一個專業化的時代，專業人員的資格認定已成為必然的趨勢。證照制度的實施，使得經濟社會的發展更加專業化，產業品質及形象也將更為提昇，有志要在記帳業界發展，考取記帳士執照是勢在必行的。 　　  　　筆者講授記帳士考試相關科目多年，用過許多相關教材，都是一個科目一本書或一本教材，四科專業科目準備起來內容頗多，有些書又過於艱澀，有些又過於簡單，有些則範例不足，緣此，而有本書之作。本書撰寫將四科專業科目合併成一本關鍵集錦（含附錄：國文），以最新法條編寫，按最新命題大綱整理出各考科重點，並將歷屆記帳士試題與最新

國家考試相關試題羅列於各篇的精選試題，以利讀者參加記帳士考試。 　　 　　本次改版主要是在稅捐稽徵法與所得稅法的重大修改，另外遺贈稅法、記帳士法與商業會計處理準則有些微修改，相關內容說明如下：   　　一、稅捐稽徵法 　　(一)滯納金加徵率由「每逾2日」調降為「每逾3日」按滯納數額加徵1%。   　　(二)新增分期繳納（稽§26-1）規定，納稅義務人依法應繳納所得稅，因客觀事實發生財務困難，或經稅捐稽徵機關查獲應補徵鉅額稅捐，不能於法定期間內繳清稅捐者，得於規定納稅期限內，向稅捐稽徵機關申請分期繳納，經分期繳納之期間，不得逾3年，按日加計利息，應繳稅款個人在新臺幣100萬元以上，營利事業在新臺

幣200萬元以上者，稅捐稽徵機關得要求納稅義務人提供相當擔保。   　　(三)溢繳之退稅有改變，溢繳稅款者，納稅義務人得自繳納之日起10年內提出具體證明，申請退還。但因可歸責於政府機關之錯誤，請求權自繳納之日起15年間不行使而消滅。   　　(四)修正稅捐保全相關規定： 　　1.已提供相當財產擔保，不適用禁止處分。 　　2.刪除限制欠稅營利事業註銷登記之規定。 　　3.稅捐稽徵機關聲請法院假扣押時點，由「欠繳應納稅捐」提前至「法定繳納期間屆滿或繳納通知文書送達後」。 　　4.核定稅捐處分經行政救濟撤銷確定，除須另為處分，且納稅義務人有逃避稅捐執行之跡象，應解除已實施之保全措施。   　　(五)

納稅義務人繳納復查決定應納稅額得暫緩移送強制執行之金額比例，由「半數」修正為「三分之一」。   　　(六)納稅義務人以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐者，修正為5年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣1,000萬元以下罰金。個人逃漏稅額在新臺幣1,000萬元以上，營利事業逃漏稅額在新臺幣5,000萬元以上者，處1年以上7年以下有期徒刑，併科新臺幣1,000萬元以上1億元以下罰金（稱為名醫條款）。教唆或幫助犯處3年以下有期徒刑、拘役或科新臺幣100萬元以下罰金。   　　(七)稅務稽徵人員違反保守秘密規定，處3萬元以上15萬元以下罰鍰。   　　(八)補繳之稅款，應自該項稅捐原繳納期限截止之次日起，至

補繳之日止，就補繳之應納稅捐，依各年度1月1日郵政儲金一年期定期儲金固定利率，按日加計利息，一併徵收。   　　(九)營利事業未依規定給與憑證、未取得憑證或未保存憑證之處罰，由按查明認定總額「處5%」修正為「處5%以下」。   　　(十)新增檢舉獎金規定，經查明屬實，且裁罰確定並收到罰鍰者，檢舉獎金應以每案罰鍰20%，最高額新臺幣480萬元為限。   　　(十一)納稅義務人提供帳簿、文據，稽徵機關應於30日內發還之；其有特殊情形，得延長發還時間30日，並以1次為限。   　　二、所得稅法 　　(一)房地合一課稅最新修正重點。 　　(二)110年基本生活費修正為192,000元。 　　(三)綜所

稅調整： 　　 　　三、遺贈稅法 　　遺產稅免稅額1,333萬（因公2,666萬），贈與稅免稅額244萬。 　 　　四、記帳士法 　　111年5月4日修改記帳士法，記帳士受委任後，非有正當事由，不得終止其契約。如須終止契約，應於15日前通知委任人（原規定是10日）。   　　五、商業會計處理準則 　　考量我國公開發行公司已於107年適用國際財務報導準則第9號「金融工具」，為使非公開發行公司會計項目一致性以及國內會計實務需要，修正商業會計處理準則。

槓桿動態：樟宜機場如何以服務設計傳遞開拓性體驗

為了解決111退稅時間的問題，作者施妉褱 這樣論述：

受到服務思維的吸引，企業奮力投入科技以強化顧客體驗，致力於找出他們的痛點。然 而，企業越是發展新服務，就越容易陷入症狀解。如此一來，創新的服務設計反而造成 更多的問題，致使顧客體驗反而不經意地惡化。此外，服務隨創的理論強調，這樣的服 務設計如果缺乏資源的話，最終窒礙難行。雖然找出顧客痛點很重要，但取得資源卻應 該是更優先的順序。解決痛點代表要面對更多的制約，也就是需要更多的資源。然而， 令人困惑的是，創新的服務卻無法於市場帶來正面的體驗，反而造成組織的沉淪。本論 文指出三個服務設計中緊要的議題。第一，太過強調顧客的抱怨，企業很容易頭痛醫頭， 而無法找出根本問題。第二，企業過度執著於顧客旅程，

就會忽略旅程背後通常需要的 是組織同步的轉型。第三，服務設計要成功的確需要投入資源，但設計師也許會忽略， 不正確的服務反而會浪費珍貴的資源，最終衍生出更多的問題而讓企業踹踹不安。本研 究透過新加坡樟宜機場的案例來調查這些議題。觀念上，本研究提供一個系統動態的角 度重新檢視服務設計，並提出設計者不應該只看顧客痛點，而忽略透過槓桿點在複雜的 服務系統中尋找根本原因。本研究指出設計者除繪製顧客旅程之外，同時也要留意旅程 如何轉換為新的組織作為。這也引申出科技賦能的觀念，點出科技更重要的任務不只是 增加科技的功能，或促成組織的轉變，而是賦予組織新的能力。實務上，本論文提出一 種運用槓桿效應來發展服務設

計的方法。這需要我們體驗到服務設計的複雜度，也點出 設計結合科技的複合模式。服務具系統觀，便可透過設計槓動科技，聚焦資源去解痛的 根源，而不是痛點。如此，企業便可槓動有限資源，讓科技促成複合的能力，發展出開 拓性的解決方案，讓旅客的體驗滿是難忘的經驗。