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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
為了解決8年級買房ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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8年級買房ptt的網路口碑排行榜
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#1.[問卦] 七年級生未來是「下流老人」的主力嗎? - 熱門PTT
... 目前七年級生結婚率低就算結婚不生率高,放棄買房,只能等父母離世後繼承房子,但是有兄弟姐妹的話 ... 推ninewords: 8年級會是嗎?9年級會是嗎? 於 hotptt.com -
#2.8年級躺平族買不起房!他點名1族群「最該買」:月薪4萬就夠了
原PO在PTT發文,根據現在最新的流行趨勢,七、八年級生都是躺平族,不婚、不生、不買房,那既然如此,為何還是房子越蓋越多,房價也一年比一年還要 ... 於 house.ettoday.net -
#3.[問卦] 八年級開始結婚生小孩買房買車了- 看板Gossiping
一轉眼連八年級都已經結婚生子、買車買房了。 不知道版上的八年級年輕父母們, ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.128.71 ※ 文章網址: ... 於 gholk.github.io -
#4.買房後悔ptt的推薦與評價,PTT、FACEBOOK和網紅們這樣回答
買房 後悔ptt的推薦與評價,在PTT、FACEBOOK和這樣回答,找買房後悔ptt在 ... 推blueviolet: 早生個10-20年買房的應該都不會後悔,現在7-8年級生 07/16 07:11. 於 house.mediatagtw.com -
#5.[問卦] 七八年級都怎麼買房? - Gossiping - PTT生活政治八卦
我臭酸租房仔啦! 七、八年級都怎麼買房? 粗略算了一下,依台灣尊爵價打王難度不低總價:1200w 頭款2成:240w 裝橫/家俱:70w 240+70=310w 1個月存:2w 1年 ... 於 ptt-politics.com -
#6.【問卦】 誰能解決七八年級的買房問題- 八卦板
身為躺平世代的七八年級其實不是真的想放棄而是需要的大環境給不起請問現在誰能拯救七八年級解決台灣高房價的難題?--※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ... 於 webptt.com -
#7.Re: [新聞] 賺比7年級多!8年級生「買不起房」悲喊:
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.166.143 (臺灣) ※ 文章網址: ... 6 F 推Mooxx: 7年級幾乎都30幾歲買房,8年級工作2年就在靠北買不起 01/18 ... 於 pttcareer.com -
#8.Re: [新聞] 賺比7年級多!8年級生「買不起房」悲- 看板home-sale
五六年級那時候大概出社會10年左右, 稍微有點資產: 拿去買股票結果半年腰斬再腰斬, 買房子也是半年跌20%, 一堆人抱不住: 那時候五六年級自己和長輩 ... 於 pttcareers.com -
#9.「6成8年級生」已經買房?鄉民:月薪3萬就可以
最近的8年級生因為對房價、薪水感到絕望,因而開始一股「躺平風潮」, ... 有鄉民在PTT提問,既然大家都流行躺平,但房價也沒有因此而下跌反而是越賣 ... 於 www.teepr.com -
#10.[新聞] 8年級湧大量「躺平族」!不婚不生放棄掙- home-sale
NewsID=1005481 內文: 近日中國青年流行起「躺平主義」,只願意用最低成本為自己而活,不買房買車、不婚不生,甚至不消費不奮鬥,如今在台灣的八年級生也出現相同的 ... 於 ptt-web.com -
#11.真的白手起家!8年級生「沒靠家裡」3年買下2房+賓士超猛 ...
真的白手起家!8年級生「沒靠家裡」3年買下2房+賓士超猛致富真相. ... 近日有人在PTT的home-sale板上發問「很好奇有8年級生不靠家裡買房的嗎? 於 www.funtoday.news -
#12.[閒聊] 7年級是失落的一代? - womentalk | PTT學習區
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.251.137 (臺灣) ※ 文章 ... 21 F 推RaiGend0519: 不過也是8年級還沒到買房剛需的年紀. 於 pttstudy.com -
#13.[問卦] 認真問七八年級有自己房子的多嗎?
2021年11月11日 — 17 F →piliwu: 認識最年輕的學妹8年級28歲就買了 111.82.104.196 11/11 09:27 ... 106 F →yesyesyesyes: 我七年級身邊的過半都有買房科科 122.147.154.2 ... 於 ptthito.com -
#14.[閒聊] 八年級不用買房都等繼承就好? at WomenTalk - BWall
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.105.40 (臺灣) ※ 文章網址: 2">※ 發信站: ... 推Lilyzoea6: 同溫層吧身邊7-8年級的買房不少 10/26 15:37. 於 bwall.amassly.com -
#15.[新聞] 八年級生問為何要買房? 他不買房- home-sale - PTT情感 ...
連結: https://house.udn.com/house/story/5887/3922710 內文: 薪水跟不上房價、物價漲幅,不少年輕人寧願租屋也不買房,一名八年級生網友在網路論壇PO文詢問「八 ... 於 ptt-chat.com -
#16.Re: [新聞] 賺比7年級多!8年級生「買不起房」悲喊 - PTT Web
Re:[新聞]賺比7年級多!8年級生「買不起房」悲喊:@home-sale, ... 6 F 推Mooxx: 7年級幾乎都30幾歲買房,8年級工作2年就在靠北買不起 01/18 09:26. 於 pttweb.tw -
#17.八年級生難買房高房價世代網上怒吼焦慮 - 蘋果日報
PTT 房屋版近期有網友以「八年級尾是不是很難買房了」為題發文指,房價井噴,連南部房子都噴2成,現在八年級中段到末段即將出社會,扣除科技業高薪特例,原 ... 於 tw.appledaily.com -
#18.[閒聊] 8年級生真的沒有買房想法了嗎?? - 看板home - 藥師家
常聽到版上說年輕人想法已經變了,不再把買房當作一項必要的目標由於小魯我7...發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:114.41.183.70※文章網址: ...。 於 pharmknow.com -
#19.[新聞] 賺比7年級多!8年級生「買不起房」悲喊:我們做錯什麼
這名8年級生在臉書粉絲專頁「靠北租屋2.0」表示,7年級的哥哥是一般的上班族,. 月薪2萬多元,那時買的是位於台中,3房2廳2衛,屋齡10多年的中古屋華廈, 於 disp.cc -
#20.[問卦] 八年級還沒買房的人在想什麼? | PTT評價
[問卦] 八年級還沒買房的人在想什麼? 作者. Hertzfeld. (Google+)時間 Aug 14 10:44:48 2021 推噓1 (推:5 噓:4 →:3). 房價每年都越來越貴. Ad. 八年級也都超過20歲了. 於 ptt.reviews -
#21.他嘆7、8年級到底犯到誰?網友一面倒點出在台生存困難4原因
一名網友在PTT上感嘆7、8年級生活難,引起網友討論。 ... 他表示4、5年級的父母輩不需要什麼技能,就能有不錯的工作買房,而且退休後還能靠勞保過活。 於 www.storm.mg -
#22.[閒聊] 很好奇有8年級生不靠家裡買房的嗎?? - 看板home-sale
... 房產一就是既得利益者在把持那麼就有一個好奇的想法就是有八年級生已經買房了嗎? ... 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1558707136. 於 www.ptt.cc -
#23.台灣哪個世代過最爽?他曝「這年級」底層都能買房
PTT 網友透露「這年級」連底層都能買房。 ... 不過也有人認為,爸媽有錢的7、8、9年級才是最好的世代,因為正好爸媽炒房、炒股給他們爽。 於 www.cheers.com.tw -
#24.[心得] 七年級是最慘的年級? - Tech_Job - PTT生活資訊討論
36樓 → gust0985: 7年級生之後世代都很慘,沒有父母幫忙要自己買房真的本 04/19 17:08 ... 122樓 推benny3579: 身邊八年級蠻多買房了啊...... 04/19 21:39. 於 ptt-life.com -
#25.[閒聊] 很好奇有8年級生不靠家裡買房的嗎??
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#26.「八年級生ptt」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口
八年級 生ptt資訊懶人包(1),職場上看過這麼多人老實說真的就屬八年級生最愛抱怨 ... 都去天龍國上班-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ,各位八年級生買房了嗎? 於 1applehealth.com -
#27.8年級生是不是生錯年代? 年輕人感嘆:在台灣沒人要 - boMb01
在台灣,許多八年級生仍然在領薪水低標「兩萬二」,也還有七年級生薪資跨不過「三萬」,他們共同的想法是過一天算一天,不奢望未來能買房置產。 於 www.bomb01.com -
#28.八年級生嘆「難買房」 網點醒:「這種想法」到底是怎麼來的?
近日就有民眾上PTT發文談心聲,直言「八年級尾是不是很難買房了」。 ... 井噴,連以前最愛講的南部便宜房子,也漲了兩成左右,現在八年級中段到末段 ... 於 n.yam.com -
#29.8年級生月存2萬能買房?網嘆「少這條件」辦不到 - 好房網News
一名目前是租屋族的網友在PTT八卦版上詢問,「七、八年級都怎麼買房?」他以總價1200萬的房子約略試算一下,頭期款2成約240萬、裝潢與家具約70萬, ... 於 news.housefun.com.tw -
#30.他見8年級生「結婚了還買車」都過很爽?網曝1關鍵
1名網友在《PTT》發文,指出自己公司近年來,陸續來了一些新人,都是8年級的小朋友,自己帶過幾位,也認識了不少人,了解過後發現他們的生活都多采多姿, ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#31.八年級同事吃喝玩樂狂打卡!他羨「過很爽」 網曝悲慘真相
... 日有網友在PTT指出,從前年開始公司陸續進來了一些新人,都是八年級的 ... 網友看了紛紛揭露背後原因,「不如說沒錢結婚生小孩、買房買車,所以 ... 於 www.setn.com -
#32.台灣「錢少事多」的工作是?答案一面倒:這輩子不考慮
原PO在PTT貼文指出「在台灣最能體現錢少事多的工作是啥?會是護理師嗎?薪水少到爆,事情還一大堆,雖說是三班制,表定每班8小時,但要提早不少時間到單位,清點器材 ... 於 beanfun.com -
#33.【情報】8年級躺平族買不起房!他點名1族群「最該買」
原PO在PTT發文,根據現在最新的流行趨勢,七、八年級生都是躺平族,不婚、不生、不買房,那既然如此,為何還是房子越蓋越多,房價也一年比一年還要 ... 於 forum.gamer.com.tw -
#34.[閒聊] 八年級尾是不是很難買房了 - 如何做好生意
八年級買房PTT ,你想知道的解答。最近房價一直井噴連以前最愛講的南部便宜房子都噴了兩成左右現在八年級中段~末段差不多大學或研究所畢業要出社會了不考慮. 於 businesswikitw.com -
#35.不爽就離職! 讓8年級比7年級生更勇敢逐漸邁入30歲的他們 ...
一名網友在PTT分享,「遇到不爽的事情,8年級生說不來上班就直接不來, ... 以雙北市買房預算1200萬來說,房市專家胡偉良曾建議,至少要年收入100萬、 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#36.[請益] 躺平族太多房子要賣給誰? | PTT 問答
8 F →eeewwweeewww: 身邊8年級新進員工10個有5個已經買預售屋了 10/01 00:18 ... 14 F →eeewwweeewww: 一直在想什麼樣的人會買不起房台灣買房真的容易 ... 於 pttqa.com -
#37.年輕人買不起房?他曝「六成8年級生有殼」:月入4萬辦得到
日前有一網友在PTT上發文表示,現在的七八年級生都流行當躺平族,買不起房子, ... 一名網友在PTT上發文表示房價也只漲不降,究竟都是誰在買房? 於 news.tvbs.com.tw -
#38.帶「沒保險」老爸看病!他哭喊:7、8年級生超苦引網論戰
原PO在PTT以「 7、8年級到底是犯到了誰」為題提到,自己明天要帶沒保險的 ... 生少相對繼承房產資源變多」、「不用存錢買房了,可以好好照顧飲食玩。 於 udn.com -
#39.8年級生都過很爽?網曝1關鍵:能用的錢超多
1名網友在《PTT》發文,指出自己公司近年來,陸續來了一些新人,都是8年級的小朋友,自己帶過幾位,也認識了不少人,了解過後發現他們的生活都多采多 ... 於 tw.stock.yahoo.com