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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決你的付款方式發生問題請更新付款資訊的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

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行動支付之法制探討-以日本之資金結算法規定為中心

為了解決你的付款方式發生問題請更新付款資訊的問題，作者胡翰瑋 這樣論述：

網際網路時代下，電子商務進入了全新的領域，而其中重要的變革便是支付手段的革新，也就是行動支付的誕生。而此支付方式帶來方便的同時，也將衝擊傳統的金融制度，金融機構與非金融機構的分界將逐漸模糊，這也將考驗主管機關的智慧。而我國也順應這股國際潮流，從初期較單純的信用卡代理收付制度，逐步開放電子票證和近年電子支付的出現，可說漸漸地完備相關的制度。然而，產業的發達必須搭配完善的法治，而我國於這方面似乎仍有檢討之空間，也曾發生過相關代表性案件如8591網站是否違反電子票證發行管理條例的問題，耗費相當的時間和金錢成本，而這也顯示出似乎我國對於行動支付之監理方面仍有不明確之疑慮，而反觀日本也曾有類似之問題，

但相較於我國卻有較好之解決過程。因此本文認為，與我國於各方面皆有密切合作之日本，或許可以作為良好之參考借鏡，蓋我國經濟發展之軌跡比起亞洲其他國家，由於特殊之歷史因素，似乎與日本是最為接近，如信用卡制度、超商經濟等等，可以想見於日本發生過之問題，國內也相當可能會發生，此時日本如何處理其行動支付之問題值得我國研究。而本文將依序介紹國內和日本關於行動支付之制度，再分析相關案例，最後嘗試提出一些修法建議作為我國日後之參考。

投機者的撲克：操盤十八年手記

為了解決你的付款方式發生問題請更新付款資訊的問題，作者扁蟲魚 這樣論述：

★當當網金融投資類熱銷圖書，超過6000條滿分好評★ ★豆瓣評分8.2星，數千人跪求二手書★ 　　無數投資人敲碗期盼！ 　　十八年操盤血淚史的寫照，直擊每個股海中人內心最柔軟的深處！ 　　在股海求勝，你不只需要與市場搏鬥， 　　更重要的，是與自己的盲目自負、貪念、恐懼等 　　種種不理性相抗衡…… 　　◆ 在市場上，為什麼總有這麼多看對行情，卻賠錢的投資人？ 　　◆ 為什麼原本以為沒什麼風險的「投資」行為，卻常讓我們認賠殺出？ 　　◆ 投資與投機真的涇渭分明嗎？ 　　◆ 長期價值投資的未來一定美好嗎？ 　　眾多讀者不斷敲碗期待再版的話題長銷巨作！ 　　他曾抄過大頂、逃過大底，親身見證

中國股市的興起 　　他向你娓娓道來，中國金融市場不為人道的「歷史」 　　也講出了一個生活中領悟投機的人，怎樣逆向從投機中領悟生活 　　初出茅廬的年輕操盤手，如何在詭譎的巨大市場中持續生存？ 　　中國股市──一個非常年輕，卻又非常龐大的市場，從成立至今僅30年左右，卻已經是世上市值第二大的市場。在這個急速膨脹的市場裡面，除了蓬勃的商機以外，自然也隱藏著許多光怪陸離的現象…… 　　扁蟲魚是誰？他和你我一樣，只是個沒有特殊背景的散戶。他的投資生涯一路見證中國資本市場改革開放，看著上海證券交易所成立，見識過中國股市剛開始時的風起雲湧；他抄過B股的大底，逃過A股的大頂。他曾經在一年內把少少的本金翻

到一百倍之多，卻在入股海的第十年，將資金慘賠到一毛不剩。 　　慘跌重挫後，他也曾一度落魄喪志，是什麼讓他重振旗鼓，重回市場並再創佳績？ 　　十八年操盤心血，淬鍊出讓身心平衡的穩定交易邏輯 　　「人」是最大的風險源！ 　　每個慘賠到黯然離開市場的血淚案例，都曾經有過風光大勝的績效表現。 　　正是因為勝利的甜美滋味，讓人輕忽了失敗慘輸的風險。 　　因此，扁蟲魚在賠掉所有的本金後，重新思考了「風險」這件事。 　　他說：「實際上我只要能避開致命的打擊，哪怕我那些獲利年份的報酬率驟降一半，我的財富擁有量仍要比現在好上很多，生活的起伏也會平緩很多。」 　　不該追求在交易中大勝，而是要審視自己的目標，

　　再配合目標進行穩妥的交易。 　　他分享的「富足人生三個關鍵點」如下： 　　①    避開致命打擊。 　　②    躲避重大打擊。 　　③    達成以上兩點的關鍵是，把對財富的期望值放在一個合理的區域。這就是目標！ 　　眾多讀者齊聲讚譽：「他說出了散戶共同的心聲！」 　　理財網討論、詢問度最高的書籍！ 　　本書自2010年出版至今已超過十年，在中國大陸與台灣都一再再版重印， 　　眾多讀者、操盤手紛紛留下好評，是眾人持續敲碗期盼重新再版的經典之作！ 　　「這本書看似很空泛，但仔細讀來確實對內心的拷問。特別是六月股災後，讀起來更是深有感觸。」 　　「非常好，適合有一定交易經歷，思考交易本質

的人。這本書幫我走過了盈虧平衡點。」 　　「書買回來很久了，已經閱讀不下10遍，為朋友又買了一本。經典中的經典。」 　　「依然回味無窮，情感共鳴時感覺在和作者坐一起聊天，聽他講述交易與情緒控制的哲學。」 　　「對於新手，其中對於風險的提示和交易系統的強調很有助益。」 　　「第二次看，結合最近一段時間的交易，感悟頗多。如果你還在追求術，那可能你是在本末倒置，這本書拋開術的層次講交易之道，值得多讀幾次。」 　　「第二遍看這本書，依然能感受到作者對投機的熱愛。不停的思索，論證，反思，規劃，執行和驗證。」 　　「作者以自身真實的經歷來講述其投機的生涯和感悟，是一本更接近我們的書籍，因為它沒有那麼多的理

論，更多的是正確的投機心態。」 　　「作者有18年的交易歷程，他走過的路，我也走過；他正在走的路正是我要走的。」 　　「這本書像什麼呢？應該像一個朋友坐在你對面談心，說他的投機歷史，投機習慣，及生活習慣。真的是一本好書。」 　　「前半部分講經歷，後半部分寫感悟。後半部分感受到更多作者的感悟和真知灼見。交易其實是一個不斷認識自己的過程，讀不同人的交易經歷，體會不同人的交易感悟，一次次『面對』不同的『自己』」。 　　「講的很好，一本很好的心法，作者很謙虛，寫了很多自己失誤的例子，現在這樣真實的作者已經很少了。」 名人推薦 　　Dennis YD／「交易人丹尼斯」版主 　　Jay／「Jay的全球

交易室」版主 　　Jenny／「JC財經觀點」版主 　　Tony哥／日內當沖 　　王力群／誠實的操盤手 　　巨人傑／專職交易員 　　吳牧恩／台灣量化交易協會理事長 　　股市阿水／布林通道投資人 　　阿魯米／金融怪傑 　　股權奶爸IF／投資達人 　　胡升鴻／「升鴻投資」版主 　　陳啟祥／「修正式價值投資」版主 　　越／「愚人碎語」版主 　　馮震凌／「William Feng的操盤筆記」版主 　　葛瀚中（Mgk）／「Mgk的投機世界-炒股、博弈、生活」版主 　　楊忠憲／K線捕手 　　獨孤求敗／專職操盤手 　　行走江湖，就要學好本領；要學本領，就要學完整。這本書提供了一個操盤手多年的經驗，可以學的

地方太多了！ 請讀者好好珍惜！──王力群 誠實的操盤手 　　若要從書架上挑選經典且最值得推薦的金融交易書籍，《投機者的撲克》絕對可排入我書房書堆裡的前三名。第一次看到本書就愛不釋手，作者扁蟲魚（小魚）用輕鬆有深度的文字風格，道出交易人生、中庸之道、大道至簡三個最重要的真理。──吳牧恩 台灣量化交易協會理事長 　　我和作者並不相識，然而，對一個孤寂的交易心靈而言，看到這樣的書稿，就像黑夜中一個獨自趕路的行者，遇到一個同樣匆匆行走的同道，那種結伴而行帶來的温暖和安全感，有一種彼此心有靈犀的惺惺相惜。 　——青澤 著名操盤手，《十年一夢》作者 　 　　叩開財富之門是許多人的夢想。資本市場的投資

與投機沒有絕然界線，做為交易者享受着痛與快樂，本書作者見證了中國資本市場的誕生與成長，用沉思的筆鋒記錄了自己不倦的投資心路歷程。我相信作者的真知灼見必能使有志於交易的人士受益良多。 　——嚴金明 中證期貨有限公司總經理

融資公司之法制化研究—以日本法及我國融資公司法草案為中心

為了解決你的付款方式發生問題請更新付款資訊的問題，作者楊承翰 這樣論述：

我國考察先進國家之金融體系架構，發現外國非銀行業務（Non－bank business）已行之有年、蓬勃發展。是以開放融資公司設立，為民國八十四年亞太營運中心計畫（金融中心部分）執行事項之一，嗣於八十七年因受亞洲金融風暴之影響而暫緩辦理。九十一年間考量國內外經濟環境之變化，為使企業與個人融資管道多元化，並發展國內非銀行業務等因素，爰再研究開放融資公司設立相關事宜。經建會乃透過二階段之委託研究，邀請專家、業者，與經濟部、財政部等相關機關研擬後，於九十三年五月間完成「融資公司法」草案之確定版本，六月十四日經行政院經建會第1178次委員會議討論通過，八月十九日於行政院院會完成初審，而九十四年三月三

十一日經濟部修正後再送行政院，俟行政院最後審議。融資公司法制對法律人而言，係一全新之領域，本文乃係探討融資公司法制之理論體系，釐清相關規範之基本內涵與概念，以提供後續學理討論及與本議題相關之專業人士參考。又他山之石，可以攻錯，故本文整理分析外國立法例，尤其是日本法，以做為我國融資公司法草案之借鏡，俾利提出最適於我國情狀以及需求的法解釋論與立法論，亦可成為訂立相關法規及面對實務問題之酌參。在比較法例上觀察鄰近我國的日本，因其「非銀行（Non-bank）業」（稱「貸金業」）發展歷史已有相當時日，故對之制訂有所謂的「貸金三法」。該等法律因應著日本貸金業制度陸續產生的社會、法律問題，屢屢增加規範密度，

此應可對我國尚在法制化過程的融資公司法草案帶來許多啟發。至於我國融資公司法草案興利防弊之立法芻議，本文將由淺而深的參酌日本法與我國相關財經法律以對照表形式廣為比較說明。並就融資公司制度實務，不僅針對融資公司法架構下之融資業務，甚至是雖非受融資公司法草案規範，惟咸信為將來主要業務者之經營型態及法律關係做研究分析，藉以理出一套最適於我國國情之融資公司法制。最後點出將來制度調整之方向及展望。綜觀民國八十四年討論融資公司相關議題至今業已十個年頭的法制化過程，隨時空環境之轉換下，融資公司法草案內容迭有變遷。惟檢視目前經濟部融資公司法草案，似仍有未臻完善、尚須補足之處。諸如融資公司法草案第三、第十二條「融

資性交易」之定義是否妥適？相關配套措施能否與實務運作情形配合？現行實際經營融資業務之公司改制為融資公司誘因為何？主管機關依融資公司法草案所採之管理模式是否適宜？對金融秩序之建構又有無正面之效應？凡此種種，除於經濟層次上有其重要性外，法律層面上之探究即為本文觀察建議重點所在。