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房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐：買房路上，你必須懂的31個人性陷阱

為了解決假租屋真詐騙的問題，作者傅恪恩 這樣論述：

★房市小白入門的第一本推薦書★ 買賣談判╳分產繼承╳房產詐騙╳不動產稅賦 在一棟房子面前，最不能賭的是人性！ 31個故事，教你看穿買房路上會遇到的各類陷阱， 快速提升你的房產知識水位！ 　　▎在不動產世界裡，知識就是你的防禦力！ 　　房地產的價金太高、利益太大， 　　在龐大的資訊不對稱面前， 　　捨不得做功課，就別委曲嚷著全世界都在騙你！ 　　觀察房市多年、專欄無數、瀏覽率高的房市神秘客終於出手！ 　　教你內行人才懂的房產買賣眉角，提供務實有效解方， 　　讓你在買房時不再處於資訊或交易的弱勢端！ 　　房仲怎麼挑才可靠？出價怎麼開才不會被當肥羊宰？房貸怎麼談，銀行成數才會

給得漂亮？婚前買房財產怎麼算，婚後換房稅務怎麼看？分產談不攏，一家人對房子沒共識怎麼辦？ 　　★這樣買房不後悔，新手也能無痛談到好價錢！★ 　　全書由淺至深共六堂課：房市新手必練基本功╳看穿假便宜的挑選眼光╳談判桌上的議價眉角╳終生受用的買房觀念╳房地產詐騙慣用手法大揭露╳不可不知的房地產節稅祕技！從服務費、斡旋金和實價登錄等基礎知識，進階到貸款、議價等成交祕訣，和超貸、危老等熱門議題，最後深入探討婚姻、繼承等生活中的重要法規和節稅技巧，完整解決新手在房地產路上的各種疑難雜症與棘手痛點。 　　★你該留意的房產詐騙、隱藏版權益，統統都在這！★ 　　作者擁有不動產相關證照數張，觀察房市十多

年間，長期在知名財經媒體筆耕。深有所感一般人剛踏入房地產的各種徬徨無助，刻意以淺白的文筆帶出滿滿乾貨。 　　本書除了提及一般人最關心的稅事，還特別整理經典詐騙手法及前人血淚教訓，就是要替大家快速惡補房地產裡的必備基礎知識和人性眉角，不再走前人冤枉路！ 　　──│內行人才懂的房產買賣眉角│── 　　✔斡旋金想要退： 　　沒正式成交或斡旋轉定前隨時能後悔 (O) 　　退斡旋金要抽手續費 (Ｘ) 　　✔想買到便宜物件： 　　成為A買讓房仲有A案就先報給你 (O) 　　聽網友的話，5折價開始砍 (Ｘ) 　　✔房仲說我賣太低： 　　珍惜眼前活生生的買方 (O) 　　等等看他口中會出更高價的買方

(Ｘ) 　　✔房貸成數想要高： 　　多詢問幾家銀行 (O) 　　每一家銀行都跑去申請看看 (Ｘ) 名人推薦 　　王之杰（今周刊研發長） 　　林易萱（商業周刊資深主編） 　　李奕農（《樂居》創辦人） 　　強力推薦

假租屋真詐騙進入發燒排行的影片

高齡者對適居社區與成功老化知覺之研究─以雲林縣祥和計畫志願服務隊為例

為了解決假租屋真詐騙的問題，作者陳怡君 這樣論述：

本研究主要目的在分析高齡者對適居社區與成功老化知覺的關係。本研究採問卷調查法，以雲林縣祥和計畫志願服務隊的65歲以上高齡者為對象，採便利取樣方式進行，有效問卷為206份，回收率為94%。有效問卷經過描述性統計、獨立樣本t檢定、單因子變異數分析、相關分析、多元迴歸分析後，本研究發現：1.在本次調查中，以女性高齡者居多，年齡主要分布在65~69歲間，半數以上高齡者尚有配偶或同居人，居住狀況多與配偶或子女同住，教育程度上不識字和國小畢業的高齡者居多，目前多為無職業或退休狀況，經濟上也大致夠用，而自覺健康狀況落在好、普通為最多，不過超過一半以上的高齡者是患有慢性疾病的；2.將高齡者對社區的適居程度分

為高中低三組，去瞭解其成功老化差異情形，發現高分組所知覺的成功老化均高於中分組及低分組；3.高齡者在適居社區之「休閒與文化」、「交通運輸」構面，對成功老化之「生活適應」、「學習層面」構面具有預測力；4.高齡者在適居社區之「休閒與文化」構面，對成功老化之「社會及親友關係」、「家庭層面」構面具有預測力；5.高齡者在適居社區之「休閒與文化」、「交通運輸」、「財務」及「人力資源開發」構面，對成功老化之「健康自主」構面具有預測力。根據分析結果，本研究不僅能提供社區營造時的建議，亦對後續研究提供後續研究之方向。

新兵生活教練

為了解決假租屋真詐騙的問題，作者吳佳駿 這樣論述：

　　跨過了這道界線， 　　謊言和真實，勇敢和懦弱， 　　世界的巨大與無可奈何會接踵而來， 　　我們會被迫長大，不能逃避。 　　——童偉格 劉梓潔 駱以軍 蘇偉貞 一致推薦—— 　　青春是在嘻笑怒罵、百無聊賴中，去問：世界是什麼？《新兵生活教練》不說成長，直接說：世界不了解我，我努力去了解世界。 　　透過軍中射擊練習子彈裝匣時，金屬與金屬碰撞的聲音；透過捕蚊燈的陰慘藍光中；透過縱身一躍至廢棄工地的重力加速度。 　　這份探索，日嘛是瞑嘛是，無有休止。在吳佳駿的第一本小說裡，我們可以在蒼白冷冽之中，讀到幾道細微的暖流，隱隱交織匯流。日嘛是瞑嘛是。——劉梓潔（作家） 　　

吳佳駿不斷扣問離開與回到、謊言與真實、背叛與誠實、殘酷與天真、廢棄與重建……藉打靶、算術、文字填空遊戲……給出一個暫時的發現：「生活還有另一個不用追求那唯一答案的玩法：想另一個答案。」——蘇偉貞 　　倉皇逃離學院高塔的陳財佑，轉身隨即跨入了纏滿鐵絲網的迷彩圍牆，成為一組編號，一個士兵，設法在眾多的8+9弟兄之間謹慎又低調地生存下來。若即若離的女友譽靜，內心深處所背負的究竟是祕密？還是謊言？不斷撩撥自己、獨鍾大學生的謎樣少女加樂，又是什麼來歷？…… 　　 　　就讀國三的少女陳加樂，突然發現自己被困在「今天」無法往前；重複上一樣的課，重複地下課，重複考相同的數學題，重複地不會寫……這一切的無限輪

迴到底有什麼意義？要如何才能跨越到明天？ 　　青春該是什麼模樣，是否有它固定的形狀，如果生命卡在蛻變前的關口，那樣的尷尬，又該拿它怎麼辦？第五屆台積電文學賞正賞得主吳佳駿，以別樣思維編織出另類的青春組曲；透過小說演示成長過程中情緒、感受的波動現實的變貌，讓「長大」這件事，展現另一種可能的想像。  

大學生的性態度、性行為與網路交友性行為之研究

為了解決假租屋真詐騙的問題，作者江雅芳 這樣論述：

中文摘要 本研究係在探討大學生性態度、性行為與網路交友的性行為之現況。並進而分析不同性別、年級、居住對象、網路交友經驗的大學生在性態度、性行為，與網路交友的性行為之差異情形。 本研究以中南部的大學生進行問卷調查，為達本研究目的，研究者參考相關文獻後編製「大學生性態度、性行為與網路交友的性行為之問卷」，並參酌魏慧美（1998）以高雄市高中高職生為對象的博士論文、林秀娟（1999）以大學生為研究對象的碩士論文中，有關性態度問卷的題目，及林育妃（2004）之「網路一夜情族群網路之使用對其性態度、性行為之影響研究」的碩士論文等，編製出本研究之問卷。正式問卷回收人數共1250人，有效回收樣

本為1201人，問卷回收率為92.4%，可用率96%。 本研究使用描述性統計分析、獨立樣本t考驗、單因子變異數分析、卡方考驗等統計方法進行資料分析。就研究結果分別加以討論並做成結論。最後，依據研究發現，對學校教育人員、大學生，及未來研究者，提供相關建議以茲參考。 茲將本研究結果整理如下：壹、性態度層面ㄧ、大學生具有中上程度的性態度。二、男性大學生的婚前性行為、保險套的正確使用態度高於女性大學生。三、女性大學生的性倫理態度高於男性大學生。四、有網路交友經驗的大學生其婚前性行為態度高於沒有網路交友經驗的大學生。貳、性行為層面ㄧ、大學生第一次自慰發生的時間為國中階段。二、大學生普遍看過色

情影片和色情書刊。三、大學生與交往過的男女朋友其發生親密行為的時間隨親密程度有異，且男性大學生多早於女性大學生。四、大學生不會與非情侶關係的朋友，發生任何親密行為。五、大學生發生性行為的對象多為異性。六、大學生發生性行為的人數多為1人，且男性大學生、有網路交友經驗的大學生分別多於女性大學生、沒有網路交友經驗的大學生。七、大學生第一次性行為的地點男性大學生多在自己家中，女性大學生多在對方家中。八、大學生第一次性行為的狀態多為自願的，且女性大學生較男性大學生有「半推半就」或「不願意發生」的狀態。九、大學生少有劈腿情形，但劈腿者多會和劈腿的對象發生性行為，且男性大學生較女性大學生會與劈腿對象發生性行

為。十、大學生為了避免懷孕，都曾經採取避孕措施，且頻率多為每次或大部分 。參、網路交友的性行為層面ㄧ、有網路交友經驗的大學生，多數沒有被網友要求發生性行為的經驗，但與異性朋友在外租屋的大學生較住宿舍的大學生會被網友要求發生性行為。二、有網路交友經驗的大學生，多數沒有曾經主動向網友提議發生性行為的經驗，但男性大學生、與異性朋友在外租屋的大學生分別較女性大學生、住宿舍的大學生會主動向網友提議發生性行為。三、有網路交友經驗的大學生，多數沒有與網友有過一夜情的經驗，但與異性朋友在外租屋的大學生較住宿舍的大學生與網友有一夜情的經驗。四、有網路交友經驗的大學生，多數沒有網路援交經驗，但男性大學生較女性大學

生會有網路援交的經驗。五、大學生會與一般關係的網友見面，且多成為普通朋友，但男性大學生較女性大學生會與一般關係的網友發生性行為；與同性朋友在外租屋的大學生較與異性朋友在外租屋的大學生，會與一般關係的網友成為現實中的男女朋友；與異性朋友在外租屋的大學生較住宿舍的大學生會與一般關係的網友發生一夜情。六、大學生會與網路戀愛的對象見面，且見面後多沒有身體接觸，但與同性朋友在外租屋的大學生較住宿舍的大學生會與網戀者有接吻的行為。