公同共有處分的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列股價、配息、目標價等股票新聞資訊

2023民法概要與信託法概要(地政士適用)(歷屆試題100%題題詳解)(贈導讀影音課程)(八版)

為了解決公同共有處分的問題，作者羅揚 這樣論述：

　　★本書依照考選部〈專門職業及技術人員普通考試地政士考試命題大綱〉編撰！ 　　★收錄100～111年歷屆試題，100%題題擬答！ 　　★歷屆試題穿插於內文對應段落，凸顯重要考點！ 　　★隨書附贈民法與信託法準備要領及導讀影音課程！ 　　【考試簡介】 　　地政士考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後，地政士地位提升，收費行情每件約15,000～24,000元，月入可高達20萬元！且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高，同時取得，業界最吃香！ 　　【本書適用】 　　這本《民法概要與信託法概要》適

用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。 　　【本書優勢】 　　．民法專有名詞又多又難，非法律系的一般考生也能讀懂嗎？ 　　．民法條文總共一千多條全部都要背起來嗎？ 　　．信託法如何與民法規定建立連結？ 　　．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？ 　　以上關於考生對《民法與信託法概要》這科所面臨的問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書特色如下： 　　一、掌握最新修法 　　新修法就像是考場上一支出奇不意的勁旅，是命題委員慣用來突襲考生的奇兵。因此誰能掌握新修法，誰就能掌握未來命題趨勢。本書依最新民法修正條文修訂，一書在手，地政士考試的命題趨勢已盡在諸君掌握。 　

　二、體系表建立架構 　　民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法各編內容，以「體系表」呈現概念架構，達到提綱挈領之效。複雜的條文以「舉個例子」說明，用簡單的方式幫助讀者理解條文。難懂的專有名詞附有「老師提醒」，「補充說明」附上實務見解，學說與實務兼備！即使是非法律系的一般考生也能輕鬆理解。讀懂民法後再讀信託法，將民法的法律關係套用到信託關係中，將信託行為的權利義務一以貫之，事半功倍。 　　三、掌握重點滴水不漏 　　本書藉由歷年試題判斷常考重點，收錄民法總則、債編總論、債編各論、物權編、親屬編、繼承編內容，重點整理最詳盡，上考場不怕遇到漏網之魚；搭配表格做統整

，透過互相對照，毫不費力就釐清易混淆的概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握民法與信託法精要部分，縱使條文上千條，也能一本在手，奧義盡取。書末更收錄《民法繼承編部分條文修正草案條文對照表》與《信託法修正草案條文對照表》，透過草案內容可窺知修法脈動。 　　四、題題擬答脈絡清晰 　　本書收錄100～111年普通考試地政士考試試題，並由作者100%題題擬答。擬答具備考點層次解析，教讀者如何鋪陳解題內容提高閱卷老師青睞。作者欲憑此書，讓讀者面對申論題，解題思路澎湃縱橫，不絕於卷上。 　　【準備要領】 　　一、熟記法條 　　從歷年考題分析可知傳統重要法條有分為常考、考過與尚未考過三種。常考型非常重要須記

憶條號及條文內容。考過型只須記憶條文內容。尚未考過型只要有印象即可。另外新修正法條往往成為考試重點，考生應對新修法條文懷有高度敏銳性，提前嗅出未來的命題方向。 　　二、熟記重要理論、定義 　　考試時除了要引出相關條文外，與條文相關的重要理論、定義一定要加以說明。例如:時效取得、善意取得、善意第三人、無權處分、無權代理、死亡宣告、權利能力、行為能力、占有、信託財產、公益信託等等概念。 　　三、多練習考古題 　　1.簡單型，答題方式可分為三步驟（三段論法）： 　　(1)法規範:引出與該問題相關的「法條」及「重要理論、定義」，並加以說明。 　　(2)事實涵攝:將案例中的事實適用到相關法規範中。

　　(3)結論:將事實適用到法規範所得出的法律效果寫出，作為結論。 　　2.法律關係型，此類未直接點出該案例有疑點的部分，而是要考生自行尋找疑點並自行解答。必須運用「請求權基礎」思考，先判斷是哪些權利主體間發生法律關係。其次判斷在確定的權利主體間發生何種法律關係。當事人間法律關係的思考，有賴於七大請求權基礎構成民法核心。 　　【修法重點】 　　本書收錄至出版日前之最新法規，民法修法重點： 　　1.民法（110.01.13修正） 　　(1)鑑於現今社會網路科技發達、大眾傳播媒體普及、資訊大量流通，青年之身心發展及建構自我意識之能力已不同以往，第12條對於成年之定義，似已不符合社會當今現況；另現

行法制上，有關應負刑事責任及行政罰責任之完全責任年齡，亦均規定為十八歲(刑法第十八條、行政罰法第九條)，與民法成年年齡有異，使外界產生權責不相符之感，是為符合當今社會青年身心發展現況，保障其權益，並與國際接軌，爰將成年年齡修正為十八歲。 　　(2)修正條文第九百八十條修正男女最低結婚年齡均為十八歲，爰修正男女最低訂婚年齡均為十七歲。又因成年年齡與最低結婚年齡均修正為十八歲，故已無未成年人結婚應得法定代理人同意之情形，爰予刪除第九百八十一條。第九百八十一條規定亦配合刪除。 　　(3)配合成年年齡與最低結婚年齡均修正為十八歲，爰將第一千零七十七條第四項「且未結婚」、「或已結婚」等文字刪除。第一千一

百二十七條、第一千一百二十八條配合將「或雖未成年而已結婚」等文字刪除。 　　2.民法（110.01.20修正） 　　(1)鑑於近年來存款利率相較於本法制定時已大幅調降，本條所定最高約定利率之限制亦應配合社會現況作適度調整，另考量本條之適用範圍廣泛，仍須保留一定彈性容由當事人約定，不宜過低，爰將第205條最高約定利率調降為週年百分之十六。 　　(2)剩餘財產分配請求權制度之目的，原在保護婚姻中經濟弱勢之一方，使其對婚姻之協力、貢獻得以彰顯，並於財產制關係消滅時，使弱勢一方具有最低限度之保障。然因具體個案平均分配或有顯失公平之情形，故原第1030-1條文第2項規定得由法院審酌調整或免除其分配額。

惟為避免法院對於具體個案之認定標準不一，爰修正第二項規定，增列「夫妻之一方對於婚姻生活無貢獻或協力，或有其他情事，致平均分配有失公平者」之要件，以資適用。法院為第二項裁判時，對於「夫妻之一方有無貢獻或協力」或「其他情事」，應有具體客觀事由作為審酌之參考，爰增訂第三項規定「法院為前項裁判時，應綜合衡酌夫妻婚姻存續期間之家事勞動、子女照顧養育、對家庭付出之整體協力狀況(含對家庭生活之情感維繫)、共同生活及分居時間之久暫、婚後財產取得時間、雙方之經濟能力等因素」，例如夫妻難以共通生活而分居，則分居期間已無共通生活之事實，夫妻之一方若對於婚姻生活無貢獻或協力，法院即應審酌，予以調整或免除其分配額。

　　【三民考生上榜心得】地政士全國第7名：吳佳芸 　　國文：60分 　　土地法規：68分 　　土地稅法規：88分 　　土地登記實務：50分 　　民法概要與信託法概要：87分 　 　　地政士各科準備方法 　　【民法】民法應該是大多數考生最頭痛的一科：條文繁多、內容包山包海、題目變化多端。但民法卻是我最喜歡的一科，因為每天都在你我生活中發生，比方網拍購物涉及買賣∕清償∕瑕疵擔保等概念，將每日情境與法條聯想才能記得深刻！ 　　【土地法規】土地法規除法條內容外必需搭配諸多大法官解釋，講義裡各種補充亦要熟讀，作答時更要能正確引用。土地法規疊床架屋，自己要能融會貫通相同概念（如徵收補償在土法∕平權∕土徵裡

的各自規範），前後翻閱講義製作對照筆記，厚實的土法講義應該會是最破爛的一本。課本裡的概念若能自己舉一反三，才是真的熟記！ 　　【土地稅法規】土稅是最實用的一科，內容也相對淺顯易懂，是好掌握的科目。可製作對照表格，每天睡前迅速看一次表格內容來複習，走路、等車、洗澡等各種零碎時候都和自己默背「課徵對象、納稅義務人、稅基、稅率、減免條件、自用住宅優惠」等要件。親自做過講義題目再搭配歷年考古題應該沒有太大問題。 　　【土地登記實務】這科最大的痛處是概念非常模糊抽象，起初打算硬背土地登記規則的每一條文。開始動筆做題目後慢慢能歸納重點，這一科反倒是直接從寫題目，看擬答來整理筆記。做了近15年的考古題2遍，

抓到作答訣竅「先解釋題目」，若要回答土地登記規則107條，先解釋分別共有，引用民法824-1條等，融合民法、土法相關法條小題大作，如此篇幅才夠多！因為這個科目考生們相對高分，能寫得越完整分數越好看，作答時亦需注意時間掌控。 　　【國文】要速成準備國文，或許從日常生活中減少錯別字、增加詞彙量下手，拿出紙筆真的「寫字、練字」，隨意抄寫個短句都好，只要見到不熟悉的成語、詩詞佳句主動查意思。個人社群媒體的發文可當作作文機會，把日常流水帳衍生成600~800字短文，多多為自己創造練習機會，文字流暢度和詞彙量是可以慢慢累積養成的。看到題目莫慌張，沒有相關個人經驗也可以自行腦補編劇，先假想自己是閱卷老師會對

什麼樣的內容感動、有趣，再當個稱職說書人把故事情節鋪陳地扣人心弦。個人習慣會偶爾穿插疑問句增加敘述多樣性，或是引用名人語錄增加文句厚度。  

公同共有處分進入發燒排行的影片

強制執行之優先購買權研究

為了解決公同共有處分的問題，作者馮善詮 這樣論述：

優先購買權為財產法上重要之制度，雖廣泛適用於不動產之交易上，惟相關爭議不斷。本文選定強制執行上，常見之共有人、耕地承租人與重劃地之優先購買權等三種類型，分別由法制面與執行面為探討，並舉2則爭議執行案例分析現行實務作法。優先購買權係為達成一定之社會政策，為顯現其優先性，出賣人之締約選擇自由應作限制，故應定性為形成權。且應以利用權之優先保護，作為賦予物權效力之法理依據，倘同一不動產上，有數利用之人，則以利用關係遠近，作為競合時之效力區分標準。而優先購買權之發生，係始於基礎身分關係存在時，俟所有權人出賣標的物此停止條件成就即為生效，出賣人合法通知權利人時，為優先購買權之行使起點。三種類型之優先購買

權通知方式，現行法並無規範，易生訴訟紛爭。職是，無論出賣人之通知或優先購買權人之承買答覆，均應以書面為之，以提升通知密度。強制執行就拍定後之優先購買通知，與私法上買賣之通知並無不同，故審查義務及通知方式應於強制執行法中明定。拍賣期日之通知，僅係告知執行標的有拍賣之事實，並不生失權效果，毋庸於每次拍賣期日為通知，無法通知時，並毋庸公示送達，其通知密度自與拍定後之通知有所不同。數標的合併出售時，權利人就買賣契約各項條件無從置喙，允許權利人一併購買，未必對其有利，且可能產生數標的之優先購買權人，均同時行使權利時，應如何使其應買之困境及優先購買權不當擴張之疑慮，故應以優先購買權之立法目的得否達成，作為

同樣條件之考量基礎。合併拍賣時，拍賣條件明確，執行程序公開透明，抵押權於拍定後塗銷，拍定人無須額外之稅捐負擔，故同樣條件之考量與私法上買賣應有所區隔。而執行程序具濃厚之公益色彩，執行法院有避免執行標的拍定後，產生訴訟糾紛與複雜法律關係之義務。準此，同樣條件應採綜合考量，並區分為特定範圍、擴張行使及不得主張三類型。債務人就整體遺產之應繼分，雖無從成為執行標的，惟特定遺產仍有潛藏之應有部分存在，僅執行特定遺產之公同共有權利，並不涉及債務人對其他遺產上之權利，亦與債務人繼承之債務無涉。職是，債權人就此所為之聲請應予准許，執行法院毋庸命債權人代位提起分割遺產訴訟。因繼承而形成之公同共有關係，公同共有人

間未必有共同目的，與其他意定原因而成立之公同共有亦有所不同，且優先購買權非繼承而來，其係以具有身分關係而發生，至於究係分別共有抑或公同共有則非所問。準此，公同共有人得單獨行使優先購買權，毋庸得全體之同意。辦理強制執行應行注意事項第51點第1項，雖係因耕地不得分割與移轉為共有而制定之行政規則，固有其背景，惟該限制業已刪除，已難有適用上基礎。故應參考農業發展條例第16條之規定，以耕地面積是否達0.25公頃，為權利人得否主張優先購買權之依據。準此，前開注意事項所為之全面限制，與法律優位原則有違，有檢討之必要。

抉對選擇-民法(測驗題)-2023司法特考.高普特考(保成)(二版)

為了解決公同共有處分的問題，作者千尋 這樣論述：

　　適用對象 　　欲報考國考各類科民法選擇題之人   　　使用功效 　　本書將歷屆國考試題予以詳細解說，藉以檢視對於民法概念是否融會貫通，有效統整民法之概念。   　　改版差異 　　1.新增試題 　　2.修訂文字   本書特色   　　民法測驗題高分密技，讓答對機率 UP UP 　　＊解題技巧大公開 　　＊題目難度皆有標註 　　＊每個選項詳細解說 　　＊整合相類試題 　　＊歸納常考題型 　　＊融入2022最新修法解題 　　走在前端，讓你民法測驗題全都會

優先承買權制度之研究

為了解決公同共有處分的問題，作者龔嘉梅 這樣論述：

　　優先承買權制度為歷史悠久的法律制度。本文首先就優先承買權之概念為定義，肯定除法定優先承買權外，當事人亦得約定優先承買權，同時確認優先承買權具有存在價值。優先承買權之性質，本文認為應採形成權說，以確保優先承買權人之權益。其次，在優先承買權的效力方面，現行法認為法定優先承買權可以為物權效力，也可以為債權效力，本文則主張凡是法定優先承買權均應為物權效力，始達法定優先承買權之目的。　　在優先承買權制度下，出賣人應有告知第三人他人對買賣標的物具有優先承買權之義務；出賣人與第三人就買賣標的物成立買賣契約時，應附條件，避免形成二重買賣之關係。優先承買權人在同樣條件下得優先承買，同樣條件之標準係採絕對同

等說。　　優先承買權於基礎法律關係成立時即生發生，於出賣人與第三人就標的物成立買賣契約時即得行使。出賣人未依法定方式通知優先承買權人行使其權利，於現行法區分為債權效力與物權效力之下，本文主張，物權效力之優先承買權如未以書面通知，或為不實通知，均不生合法通知之效力。優先承買權於拍賣之情形仍得以適用，惟執行法院應將拍賣物存有優先承買權之訊息於拍賣公告中明確載明。未經保存登記房屋（含違章建築），破壞土地登記管理之正確性，妨害交易安全及公共利益的維護，且事實上處分權並非所有權，故應認受讓事實上處分權之人，不適用土地法第104條之規定，亦即不得主張其享有優先承買權。