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各國土地權狀電子化應用之比較

為了解決台北市政府地政局線上查詢服務的問題，作者陳元宏 這樣論述：

電子化權狀這項應用在近幾年世界各國發展電子化政府的數位時代革新中常見的應用，然而因世界各國的不動產登記制度的不同，電子化權狀也有許多不同的樣態，但就其原理，各國均希望藉由數位的科技產生可網路線上驗證、不可竄改、不可偽造的電子憑證方式來處理不動產產權的證明文件。 不動產資源的稀有性，價值自然不菲，世界各國皆然，因此不動產產權識別驗證都是重要的課題，如何能透過數位方式建立安全的電子化權狀保障人民財產安全維持經濟穩定發展是很重要的，本文透過文獻與個案分析來簡略分析各國運用電子化權狀的現況與成果並探討國內現今進行電子化的現況與改善的目標。 本研究探討國內外的土地登記制度差異，來了解國內與世界各國

當前電子化權狀的相關差異，並探討國內當前的紙本權狀所造成的土地登記作業困難與相關因登記機關產生錯誤而損害賠償的困境，研析目前國內電子化登記作業環境，提供國內將來電子化權狀參考國外做法的建議，與法令修正現況與改正方向相關建議。

虛實整合：電商開設實體店區位決策因素之研究─以網路男裝品牌Life8為例

為了解決台北市政府地政局線上查詢服務的問題，作者林巧涵 這樣論述：

因著網際網路科技日新月異，電子商務市場快速拓展，隨著時間的演變消費者購物習慣和需求的改變，單一同通路行銷策略難以滿足消費者需求，使得網路零售商積極尋求解決之管道。自2011年起，全通路、虛實整合、O2O等名詞不斷被討論，2017年中國電商龍頭阿里巴巴董事長馬雲提出的新零售，這些名詞揭示電子商務正悄悄由網路市場轉往實體市場發展的商業模式。2018年JLL發布「未來五年網路零售商將開設850家實體店面」零售報告，更確定了電子商務開設實體店的趨勢。在此背景及趨勢下，引起本研究之興趣，希望透過研究得知電子商務開設實體店區位決策因素為何，又與傳統區位選擇因素有何不同。經文獻回顧與個案研究分析發現，電子

商務因應其需求不同以顧客體驗導向策略、獲取顧客導向策略、經營導向策略等進行區位決策。顧客體驗導向策略，電商選擇近便性高以方便消費者前往體驗。獲取顧客導向策略，電商選擇綜合評估人口變數，依商圈而設置實體門市。經營導向策略，電商則以成本為考量，且電商企業策略因素影響實體店區位選擇權重較其他因素高。此外，我國電商開設實體電生命週期共為兩階段，分為測試性階段，以長期性街邊實體門市型態設置，以及購物中心型態實體布局階段。而比較電商與傳統區位決策因素發現人口變數、近便性、商圈選擇等三項因素評估與傳統區位因素相同，而營業面積、人潮、大型設施則與傳統因素選擇不同。最後本研究依據研究成果提供欲開設實體店之電商參

考意見、型態策略布局與測試階段之審思。