國有土地租金率的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列股價、配息、目標價等股票新聞資訊

會計師法典：2021國考.實務法律工具書(一品)(13版)

為了解決國有土地租金率的問題，作者一品法學苑 這樣論述：

　　適用對象 　　1.欲直接報考公務人員高考、地方政府三等特考、薦任升官等考試、其他三等特考之財稅行政職系、會計師專技證照的讀者。 　　2.未來有加入公職報效國家的熱血同胞們。 　　使用功效 　　讓讀者快速查詢財稅相關法條，避免浪費搜尋時間。 　　改版差異 　　更新49個法規。 本書特色 　　‧立法沿革 　　各法規歷次增修以加註阿伯拉數字等方式標示，俾使明瞭立法時程。 　　‧法律條文 　　法條條次，以粗黑體呈現；項次以羅馬數字Ⅰ、Ⅱ…，條項文字內容清晰標明，方便查閱。 　　‧重點顯示 　　依據法律條文命題的重要性，以符號『★』代表重要、『★★』代表很重要、『★★★』代表非常重要。

壹、憲法暨體制法類 /1-1 中華民國憲法（36.01.01）/ 1-3 中華民國憲法增修條文（94.06.10） / 1-15 總統副總統選舉罷免法（節錄）（109.05.06） / 1-19 公職人員選舉罷免法（節錄）（109.05.06） / 1-20 中央法規標準法（93.05.19） / 1-23 臺灣地區與大陸地區人民關係條例（節錄）（108.07.24） / 1-26 香港澳門關係條例（節錄）（106.12.13） / 1-35 貳、行政法類 /2-1 行政程序法（104.12.30） / 2-3 行政罰法（100.11.23） / 2-24 訴願法（節錄）（101.06.27

） / 2-31 行政訴訟法（節錄）（109.01.15） / 2-36 行政執行法（99.02.03） / 2-46 勞動基準法（節錄）（109.06.10） / 2-53 行政法人法（100.04.27） / 2-60 參、財稅法類 /3-1 稅捐稽徵法（109.05.13） / 3-3 稅捐稽徵法施行細則（102.01.07） / 3-15 稅務違章案件減免處罰標準（108.11.12） / 3-18 稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表使用須知（97.06.30） / 3-30 稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表（109.06.03） / 3-31 依稅捐稽徵法或稅法規定應補、應退或應移送

強制執行之稅捐，免徵、免退及免予移送強制執行之限額（102.04.01） / 3-74 所得稅法（108.07.24） / 3-75 所得稅法施行細則（107.06.29） / 3-122 所得基本稅額條例（106.05.10） / 3-139 所得基本稅額條例施行細則（107.06.13） / 3-144 非中華民國來源所得及香港澳門來源所得計入個 人基本所得額申報及查核要點（98.09.22） / 3-150 個人證券交易所得或損失查核辦法（102.08.26）/ 3-153 所得稅法第八條規定中華民國來源所得認定原則（107.01.02） / 3-160 營利事業適用所得稅法第二十四條之

四計算營利事業所得額實施辦法（100.08.04） / 3-165 營利事業對關係人負債之利息支出不得列為費用或損失查核辦法（100.06.22） / 3-169 營利事業所得稅查核準則（107.06.29） / 3-173 營利事業所得稅不合常規移轉訂價查核準則（106.11.13） / 3-213 營利事業資產重估價辦法（97.07.15） / 3-232 固定資產耐用年數表（106.02.03） / 3-238 營利事業所得稅藍色申報書實施辦法（82.04.23）/ 3-246 稅捐稽徵機關管理營利事業會計帳簿憑證辦法（108.01.11） / 3-249 教育文化公益慈善機關或團體免納

所得稅適用標準（102.02.26） / 3-253 營利事業設置職工退休基金保管運用及分配辦法（99.07.14） / 3-255 薪資所得扣繳辦法（99.12.22） / 3-257 各類所得扣繳率標準（108.09.20） / 3-259 執行業務所得查核辦法（104.03.26） / 3-265 執行業務者帳簿憑證設置取得保管辦法（107.02.14） / 3-277 適用所得稅協定查核準則（99.01.07） / 3-280 稅捐稽徵機關稅務案件協談作業要點（107.06.28）/ 3-288 中央政府各機關派赴國外各地區出差人員生活費日支數額表（附表一）（107.12.20） /

3-290 中央政府各機關派赴大陸地區、香港及澳門出差人員生活費日支數額表（附表二）（104.12.28） / 3-302 營利事業所得稅結算申報書面審核案件抽查要點（91.08.19） / 3-303 營利事業免稅所得相關成本費用損失分攤辦法（107.11.07） / 3-304 一百零八年度執行業務者費用標準（109.02.21） 3-307 一百零八年度自力耕作漁林牧收入成本及必要費用標準（109.01.30） / 3-310 一百零八年度私人辦理補習班幼兒園與養護療養院所成本及必要費用標準（109.02.21） / 3-311 一百零八年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定（109.0

2.21） / 3-312 一百零八年度財產租賃必要損耗及費用標準（109.01.30） / 3-315 一百零八年度房屋及土地之「當地一般租金標準」（109.01.22） / 3-316 一百零八年度營利事業所得稅結算申報案件擴大書面審核實施要點（109.01.02） / 3-318 一百零九年度營利事業借款利率最高標準及員工薪資通常水準（108.12.16） / 3-323 一百零九年度綜合所得稅免稅額、標準扣除額、薪資所得特別扣除額、身心障礙特別扣除額及課稅級距之金額（108.12.19） / 3-324 一百零九年度營利事業及個人免依「所得基本稅額條例」規定繳納所得稅之基本所得額金額、

計算基本稅額時基本所得額應扣除之金額及免予計入個人基本所得額之保險死亡給付金額（108.12.19） / 3-325 稽徵機關核算一百零八年度執行業務者收入標準（109.02.21） / 3-326 加值型及非加值型營業稅法（106.06.14） / 3-329 加值型及非加值型營業稅法施行細則（107.06.25） / 3-350 兼營營業人營業稅額計算辦法（95.12.21） / 3-360 統一發票使用辦法（108.05.24） / 3-363 統一發票給獎辦法（108.11.13） / 3-371 營業人使用收銀機辦法（107.01.19） / 3-376 電子發票實施作業要點（108

.01.09） / 3-380 稽徵機關辦理營業人自行印製收銀機統一發票注意事項（107.10.04） / 3-388 稽徵機關核定營業性質特殊營業人使用統一發票作業要點（101.11.28） / 3-391 稅籍登記規則（107.06.29）/ 3-392 營業稅特種稅額查定辦法（106.09.28） / 3-397 營業人銷售舊乘人小汽車及機車申報營業稅進項稅額注意事項（98.08.18） / 3-403 小規模營業人營業稅起徵點（95.12.22） / 3-404 外銷品沖退原料稅辦法（107.03.19） / 3-405 網路交易課徵營業稅及所得稅規範（94.05.05）/ 3-412

土地稅法（104.07.01） / 3-416 土地稅法施行細則（103.01.13） / 3-428 土地稅減免規則（99.05.07） / 3-442 平均地權條例（108.07.31）/ 3-450 平均地權條例施行細則（104.06.22） / 3-466 增繳地價稅抵繳土地增值稅辦法（80.08.16） / 3-485 水源特定區土地減免土地增值稅贈與稅及遺產稅標準（101.01.02） / 3-486 遺產及贈與稅法（106.06.14） / 3-487 遺產及贈與稅法施行細則（106.06.13） / 3-501 抵繳遺產稅或贈與稅實物管理要點（108.04.29） 3-510

一百零九年發生之繼承或贈與案件適用遺產稅、贈與稅之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額（108.12.18） / 3-513 關稅法（107.05.09） / 3-514 貨物稅條例（108.12.25） / 3-534 特種貨物及勞務稅條例（104.06.24） / 3-543 特種貨物及勞務稅條例施行細則（100.05.27） / 3-548 菸酒稅法（106.06.14） / 3-552 證券交易稅條例（107.04.27） / 3-557 期貨交易稅條例（97.08.06） / 3-560 房屋稅條例（103.06.04） / 3-562 契稅條例（99.05.05

） / 3-566 印花稅法（91.05.15） / 3-569 印花稅法施行細則（68.02.13） / 3-573 使用牌照稅法（106.12.06）/ 3-575 娛樂稅法（96.05.23） / 3-583 財政部稅務預先核釋作業要點（92.12.30） / 3-586 預算法（105.11.30） / 3-588 決算法（100.05.25） / 3-598 財政收支劃分法（88.01.25） / 3-602 中央統籌分配稅款分配辦法（108.07.03） / 3-613 國軍老舊眷村改建條例（節錄）（109.05.13） / 3-619 山坡地保育利用條例（節錄）（108.01.0

9） / 3-620 國際金融業務條例（節錄）（105.12.28） / 3-621 金融機構合併法（節錄）（104.12.09） / 3-623 金融控股公司法（節錄）（108.01.16） / 3-625 不動產證券化條例（節錄）（106.12.06） / 3-628 金融資產證券化條例（節錄）（103.06.04） / 3-631 企業併購法（節錄）（104.07.08） / 3-633 地方稅法通則（91.12.11）/ 3-636 中小企業發展條例（節錄）（105.01.06） / 3-638 獎勵民間參與交通建設條例（節錄）（104.06.17） / 3-640 促進民間參與公共建

設法（節錄）（107.11.21） 3-642 產業創新條例（節錄）（108.07.24） / 3-644 都市更新條例（108.01.30）/ 3-646 公教人員保險法（節錄）（104.12.02） / 3-667 全民健康保險法（節錄）（109.01.15） / 3-668 全民健康保險法施行細則（節錄）（107.09.19） 3-669 農民健康保險條例（節錄）（108.01.02） / 3-670 農民健康保險條例施行細則（節錄）（102.08.14） / 3-671 勞工保險條例（節錄）（104.07.01） / 3-672 勞工保險條例施行細則（節錄）（107.03.28） /

3-674 傳染病防治法（節錄）（108.06.19） / 3-676 免稅商店設置管理辦法（節錄）（109.06.16） / 3-677 原住民族工作權保障法（節錄）（104.02.04） / 3-678 精神衛生法（節錄）（109.01.15） / 3-679 郵政法（節錄）（107.12.05） / 3-680 郵政儲金匯兌法（節錄）（103.01.29） / 3-682 簡易人壽保險法（節錄）（107.11.28） / 3-683 職工福利金條例（節錄）（104.07.01） / 3-685 科學園區設置管理條例（節錄）（107.06.06） / 3-686 農業發展條例（節錄）（10

5.11.30） / 3-688 自由貿易港區設置管理條例（節錄）（108.01.16） / 3-691 農業科技園區設置管理條例（節錄）（105.05.04） / 3-694 離島建設條例（節錄）（108.05.22） / 3-695 華僑回國投資條例（節錄）（86.11.19） / 3-697 新市鎮開發條例（節錄）（109.01.15） / 3-698 加工出口區設置管理條例（節錄）（99.06.02）/ 3-699 政治獻金法（節錄）（107.06.20） / 3-700 身心障礙者權益保障法（節錄）（104.12.16） / 3-703 文化藝術獎助條例（節錄）（91.06.12）

/ 3-705 文化資產保存法（節錄）（105.07.27） / 3-706 文化創意產業發展法（108.01.07） / 3-708 生技新藥產業發展條例（106.01.18） / 3-712 發展觀光條例（節錄）（108.06.19） / 3-714 運動產業發展條例（節錄）（106.11.29） / 3-715 農產品市場交易法（節錄）（108.07.17） / 3-716 農田水利會組織通則（節錄）（107.01.31） / 3-717 私立學校法（節錄）（103.06.18） / 3-718 二二八事件處理及賠償條例（節錄）（107.01.17） / 3-720 戰士授田憑據處理條例

（節錄）（廢止）（108.05.15） / 3-721 戒嚴時期不當叛亂暨匪諜審判案件補償條例（節錄）（95.12.18） / 3-722 勞工退休金條例（節錄）（108.05.15） / 3-723 儲蓄互助社法（節錄）（104.02.04） / 3-724 合作社法（節錄）（104.06.03） / 3-725 自來水法（節錄）（108.12.04） / 3-726 水利法（節錄）（107.06.20） / 3-729 洗錢防制法（107.11.07） / 3-730 都市計畫法（節錄）（109.01.15） / 3-737 我國租稅協定一覽表 / 3-738 我國簽署租稅協定國家扣繳率一

覽表 / 3-740 肆、公司法類 /4-1 公司法（107.08.01） / 4-3 公司決算書表申報暨查核辦法（107.11.08） / 4-62 公司名稱及業務預查審核準則（107.11.08） / 4-64 公司登記辦法（107.11.08）/ 4-67 公司登記規費收費準則（107.11.08） / 4-84 會計師查核簽證公司登記資本額辦法（107.11.08）/ 4-86 伍、商業登記法類 /5-1 商業登記法（105.05.04） / 5-3 商業登記法施行細則（廢止）（105.09.06） / 5-7 商業登記申請辦法（108.10.15） / 5-8 陸、商業會計法類

/6-1 商業會計法（103.06.18） / 6-3 商業會計處理準則（107.12.10） / 6-12 商業使用電子方式處理會計資料辦法（108.06.13） / 6-20 柒、證券暨期貨法類 /7-1 證券交易法（109.05.19） / 7-3 證券交易法施行細則（101.11.23） / 7-35 期貨交易法（108.01.16） / 7-38 期貨交易法施行細則（102.08.20） / 7-54 金融監督管理委員會組織法（100.06.29） / 7-55 金融監督管理委員會證券期貨局組織法（100.06.29）/ 7-58 發行人募集與發行有價證券處理準則（104.11.

12） / 7-59 發行人募集與發行海外有價證券處理準則（104.11.12） / 7-87 外國發行人募集與發行有價證券處理準則（104.11.12） / 7-100 金融監督管理委員會監理年費檢查費計繳標準及規費收取辦法（106.07.12） / 7-126 臺灣地區與大陸地區證券期貨業務往來及投資許可管理辦法（104.03.18） / 7-130 證券商受託買賣外國有價證券管理規則（106.10.06）/ 7-143 臺灣證券交易所股份有限公司有價證券上市審查準則（109.03.30） / 7-152 有價證券集中保管帳簿劃撥作業辦法（104.10.07）/ 7-179 有價證券得為融

資融券標準（103.04.25） / 7-186 公司募集發行有價證券公開說明書應行記載事項準則（109.01.22） / 7-190 發行人發行認購（售）權證處理準則（105.07.08） / 7-211 證券發行人財務報告編製準則（109.03.18） / 7-216 證券投資人及期貨交易人保護法（109.06.10） / 7-238 證券投資信託及顧問法（107.01.31） / 7-246 證券期貨控股事業管理規則（95.06.27） / 7-269 櫃檯買賣事業管理規則（95.06.27） / 7-272 公開發行公司董事會議事辦法（109.01.15） / 7-276 公開發行公司

審計委員會行使職權辦法（109.01.15） / 7-280 公開發行股票公司股務處理準則（104.12.21） / 7-283 公開發行公司董事監察人股權成數及查核實施規則（97.05.20） / 7-296 公開發行公司發行股票及公司債券簽證規則（108.09.24） / 7-298 上市上櫃公司買回本公司股份辦法（101.08.22） 7-300 公開發行公司建立內部控制制度處理準則（103.09.22） / 7-303 證券商設置標準（109.01.15） / 7-314 證券商管理規則（109.02.03） / 7-325 證券商財務報告編製準則（109.03.18） / 7-345

證券投資顧問事業設置標準（106.10.06） / 7-367 證券投資信託事業設置標準（106.10.06） / 7-382 證券投資信託事業管理規則（103.11.28） / 7-394 證券集中保管事業管理規則（109.01.15） / 7-403 證券金融事業管理規則（107.02.12） / 7-407 公開發行公司出席股東會使用委託書規則（109.02.27） / 7-418 公開發行公司獨立董事設置及應遵循事項辦法（109.01.15） / 7-426 期貨交易所設立標準（89.09.11） / 7-429 期貨交易所管理規則（104.01.06） / 7-433 期貨商管理規

則（105.08.02） / 7-439 期貨商設置標準（104.01.06） / 7-453 捌、會計師相關業務法類 /8-1 會計師法（107.01.31） / 8-3 會計師查核簽證財務報表規則（108.01.24） / 8-15 會計師代理所得稅事務辦法（105.05.10） / 8-30 會計師代理營業稅查核申報注意事項（75.06.27） / 8-33 會計師辦理公開發行公司財務報告查核簽證核准準則（97.05.16） / 8-35 營利事業委託會計師查核簽證申報所得稅辦法（94.12.30） / 8-38 會計師懲戒委員會與懲戒覆審委員會組織及審議規則（109.04.29） /

8-48 會計師代理所得稅事務違失移付懲戒作業要點（94.12.30） / 8-52 會計師持續專業進修辦法（108.12.23） / 8-54 法人會計師事務所設立與變更登記事項要點（97.05.16） / 8-56 法人會計師事務所財務報告編製準則（97.05.16）8-58 請領會計師證書與申請執業登記規則（107.08.08） / 8-60 玖、相關大法官解釋 / 9-1 拾、（最高）行政法院庭長法官聯席會議法律問題決議文 / 10-1 法規索引表

國有土地租金率進入發燒排行的影片

國有非公用房地合理住宅租金之研究－以雙北市出租房地為例

為了解決國有土地租金率的問題，作者石家豪 這樣論述：

近年來全國租金指數也自98年1月至今一路往上漲，財政部國有財產署經管的國有非公用房地住宅租金率，自82年以來皆以行政院核定之基地租金率加計房屋租金率作為租金計算依據，本研究以文獻回顧透過住宅出租市場的供給與需求找出租金影響因素，及透過政策沿革籍以綜整出國有住宅出租的租金類型及優惠方式，並以個案分析及以複迴歸分析法，探討國有與市場住宅租金的落差。透過複迴歸模型實證結果得知，市場住宅不管是公寓或電梯大樓租金區位皆為最重要影響因子，以出租個案來看國有住宅公寓跟電梯大樓出租、標租租金皆有逐年增加的趨勢。另外，透過國有住宅個案分析結果可知，在逕為出租方面公寓、電梯大樓類型的住宅，103年、105年及1

07年國有住宅契約租金，皆低於市場租金預測值、市平均租金、區平均租金。而標租方面，公寓類型103、105、107年國有住宅標租契約租金，個案契約租金皆低於預測市場租金、市平均租金、區平均租金，惟落差幅度小於逕為出租，電梯大樓類型的住宅，則租金將因個別租金影響因素決定及投標者需求，使契約租金高於或低於預測市場租金及市場平均租金。最後，再以國有住宅優惠後租金比較比較契約租金結果，國有住宅租金優惠不管在享有單一優惠或雙重優惠，其優惠租金換算打折的結果，幾乎優於社會住宅一般戶的折數，單一優惠租金，部分個案打折程度超過社會住宅的優先戶，然有雙重優惠的個案，優惠更勝於社會住宅的所有條件的租金補貼。

港澳青年內地創業：企業案例．創業者故事．政府政策

為了解決國有土地租金率的問題，作者張光南 這樣論述：

　　本書對當前港澳青年到內地進行創業進行系統梳理，總結規律，對標經驗，查找不足，分析政策。具體分為三部分： 　　第一部分為創業者故事及創業案例分析，通過實地調研由香港和澳門青年創辦的創業企業，展現當代港澳青年在內地創業的鮮活故事。 　　第二部分為全球政策經驗和國際創業環境總結，描述和分析成功經驗，以期借鑒學習。 　　第三部分為創業政策支持和管理創新，對每個層級的相關政策進行歸納比較，探究在促進港澳青年在內地創業方面立體式、多方位的政策支持。 本書特色 　　1. 本書分為兩大部分，前部分介紹二十多個在香港及澳門的創業成功個案，以及分析成功的要訣；第二部分列出中央政府、廣東省政府、港澳政府及

相關社會組織對創業的支援，對希望在內地創業的年輕人提供適時資訊。 　　2. 二十多個創業個案分佈於不同行業，包括能源、設備租賃、餐飲、電子商務、VR、物流、互聯網金融、教育、諮詢服務等，提供多元化的創業指南。 　　3. 就每個案例分析成功要點及提供創業啟示，讓讀者可以按圖索驥，探索內地的發展機遇，開拓適合自己的事業。 好評推薦 　　【一句話推介】 　　借鑒成功初創個案，了解政策及營商環境，掌握大灣區發展機遇   作者簡介 張光南(Guangnan Zhang) 　　教授、博導、所長 　　中山大學粵港澳發展研究院 　　穗港澳區域發展研究所 　　美國哥倫比亞大學訪問學者（201

2－2013） 　　香港科技大學兼任教授（2017－ ） 　　日本早稻田大學訪問研究員（2007－2008） 　　日本貿易振興機構JETRO 顧問（2011－ ） 　　中國（廣東）自由貿易試驗區橫琴新區專家委員（2015－ ） 　　中央電視台 CCTV、新華社、《南方日報》、香港《 文匯報》、《澳門日報》特約評論專家 　　主持科研項目 　　國家自然科學基金、教育部人文社會科學研究、廣東省人民政府重大決策諮詢項目、香港特別行政區政府決策諮詢、澳門特別行政區政府決策諮詢等。 　　承擔幹部培訓 　　為中央人民政府、廣東省政府、港澳機構、中聯辦、共青團、廣東省海事局、廣州市政府、珠海市政府、東莞市

政府等承擔幹部培訓和講座任務。 　　榮獲表彰獎項 　　榮獲中央辦公廳、廣東省政府、港澳機構、中聯辦、共青團、廣州市、珠海市、東莞市等政府書面表彰。榮獲國家自然科學基金結題績效評估優秀、中共中央宣傳部「講好中國故事」特約專家、廣東省委組織部「青年文化英才」計劃、廣東省哲學社會科學優秀成果獎、廣東省高等學校「千百十ii 港澳青年內地創業：企業案例A創業者故事A政府政策工程」培養對象、霍英東教育基金會高等院校青年教師獎、　川良一優秀青年教育基金優秀論文一等獎、著作榮獲「中國社會科學出版社十大好書」。 　　發表學術論文 　　Injury Prevention (SSCI/SCI) 、Acciden

t Analysis & Prevention (SSCI) 、Transportation Research Part F：Traffic Psychology and Behaviour (SSCI) 、European Journal of Law and Economics (SSCI) 、Journal of Safety Research(SSCI) 、《經濟研究》、《管理世界》、《經濟學季刊》、《統計研究》、《世界經濟》、《新華文摘》摘編、《財經》、《文匯報》、《澳門日報》、《南方日報》等。   主編簡介 i 序 言iii 第一部分 企業發展案例．創業者故事

引 言 香港篇 第一章 依威能源：創投資源加速充電樁拓展 一 創業者故事：創業路上的「互補」共鳴者 二 企業案例分析：社會資本治理最大化 三 啟示：尋求本地人加盟 四 案例大事記梳理 第二章 志桂設備：「傳統」設備租賃行業裏的「創新」先鋒 一 創業者故事：子承父業，創新發展 二 企業案例分析：抓住內地建設發展機遇 三 啟示：務實地創新 四 案例大事記梳理 第三章 晶科電子：工匠精神「智」造中國「芯」 一 創業者故事：「千人」工匠 二 企業案例分析：海峽兩岸暨香港、澳門資源整合 三 啟示：利用香港技術優勢 四 案例大事記梳理 第四章 咕嚕咕嚕：走街串巷的世界美食 一 創業者故事：緣起於「愛港餐

」，迎合需求建立事業 二 企業案例分析：深耕內地市場，積累廣泛資源 三 啟示：洞察市場，創新融合，文化自信 四 案例大事記梳理 第五章 慧玥文化：虛擬現實風口下的務實創業 一 創業者故事：整合資源，搶佔風口 二 企業案例分析：新興科技與傳統產業共舞 三 啟示：積累人脈，找準方向 四 案例大事記梳理 第六章 臻昇傳媒：香港中小企業跨境宣傳的先行者 一 創業者故事：「敗」也微信，「成」也微信 二 企業案例分析：聚焦微信，連接內地 三 啟示：內地互聯網先進模式的輸出 四 案例大事記梳理 第七章 駿高國際貨運（中國）有限公司廣州分公司、「一帶一路」發展聯會：捕捉政策風口，開啟「一帶一路」深耕之旅 一

創業者故事：「國際自來熟」 二 企業案例分析：深挖政策背後的機會 三 啟示：把握「一帶一路」新機遇 四 案例大事記梳理 第八章 匯諾：電商「賽馬場」上的「草根」黑馬 一 創業者故事：「草根」賽馬者 二 企業案例分析：買家角度挖掘用戶痛點 三 啟示：背靠國內，面向全球 四 案例大事記梳理 第九章 立刻出行：經驗學習助力內地互聯網創業 一 創業者故事：荊棘創業路上的「吃苦」精神 二 企業案例分析：內地平台過渡學習 三 啟示：「互聯網+」加速劑 四 案例大事記梳理 第十章 錢方：敢想敢做，連接一切的「閉環夢」 一 創業者故事：互聯網的勇士 二 企業案例分析：差異化高級「複製」 三 啟示：通過內地經歷

過渡 四 案例大事記梳理 第十一章 很有蜂格：理性創業，「共享經濟」觸及傢具行業 一 創業者故事：從沉穩的諮詢者轉型創新的開拓者 二 企業案例分析：「本土化」破解創業壁壘 三 啟示：把握「單一大市場」機遇 四 案例大事記梳理 第十二章 WE + 酷窩聯合辦公：為創業者提供一個家 一 創業者故事：生於租賃世家，成於聯合辦公 二 企業案例分析：順勢而為，規模經營，定位全球 三 啟示：相信自己，海納百川 四 案例大事記梳理 第十三章 無極科技：新電商和新媒體創業模式的激情探索者 一 創業者故事：幾經輾轉，創業夢圓 二 企業案例分析：跳離舒適區，尋找新機遇 三 啟示：「無中生有」，敢想敢做 四 案例大

事記梳理 第十四章 思蓓飛躍：借力政府政策，踏上南沙「創業熱土」 一 創業者故事：不被改變的「自閉」創業者 二 企業案例分析：兩地政策助力內地扎根 三 啟示：把握海外視野優勢 四 案例大事記梳理 第十五章 中富建博：測量師的專業創業之旅 一 創業者故事：因為專業，所以創業 二 企業案例分析：專業人士的不斷創新 三 啟示：服務創造價值 四 案例大事記梳理 第十六章 雲端容災：象牙塔技術達人的坎坷創業路 一 創業者故事：輾轉創業，前海騰飛 二 企業案例分析：成為容災領域的國際標準 三 啟示：好種子要找好土壤 四 案例大事記梳理 第十七章 瓏大科技：非典型香港理工女的夢想與征途183 一 創業者故事

：一波三折，緣聚前海 二 企業案例分析：誠信做人，堅毅創業 三 啟示：做好溝通，控好風險 四 案例大事記梳理 第十八章 豐善科技：科技創造美好生活 一 創業者故事：讓再生能源無處不在 二 企業案例分析：多方嘗試而後專注 三 啟示：永葆創業初心 四 案例大事記梳理 澳門篇 第十九章 跨境說：為創造而生的數字中樞夢 一 創業者故事：「看到的世界都是你的」 二 企業案例分析：反向電商的本土複製 三 啟示：政策紅利壓縮初創成本 四 案例大事記梳理 第二十章 中華月子：打造專業的月子品牌 一 創業者故事：醫學畢業生的非典型創業 二 企業案例分析：傳統月子模式的現代轉型與創新 三 啟示：挫折後的累積再出發

四 案例大事記梳理 第二十一章 寶奇科技：讓兒童在遊樂中學習成長 一 創業者故事：澳門「90 後」的內地創業夢 二 企業案例分析：創業定位明確而務實 三 啟示：尋找合適的內地合作方 四 案例大事記梳理 第二十二章 安信通科技：做「善解人意」的機器人 一 創業者故事：以政策優勢，促技術變革 二 企業案例分析：科技推動創新創業 三 啟示：抓住粵港澳大灣區發展的重要機遇 四 案例大事記梳理 第二部分 創業政策支持．政府管理創新 引 言 第一章 中央政府：頂層設計、制度優化、關注港澳青年 一 物質資本支持：稅收優惠、場地服務 二 人力資本支持：人才流動、創新創業人才 三 技術資訊支持：發揮優勢、資

源共享、創新服務平台 四 社會資本支持：社會資金、創業導師 五 公共服務支持：專業服務、優質生活圈 六 特色創業活動：創業大賽、港澳分賽、多元服務 七 中央政府創業支持政策概覽 第二章 廣東省政府：區域政策、港澳創業平台、特色活動 一 物質資本支持：人才資金、引導基金、場地支持 二 人力資本支持：粵港澳人才、創新人才、集聚發展 三 技術資訊支持：資源共享、粵港澳合作、成果轉化 四 社會資本支持：民間資本、創業資源整合 五 公共服務支持：專業服務、從業資格互認、一站式服務平台 六 特色創業平台：綜合金融服務、孵化基地 七 特色創業活動：創業交流、創業省賽 八 廣東省政府創業支持政策概覽 301

第三章 港澳政府：聯合內地政府、協同社會組織 一 人力資本支持：創業基地、青年交流 二 技術資訊支持：深港合作、科研機構搭橋 三 社會資本支持：深港合作、科研機構搭橋 四 特色創業活動：青年交流、社會組織、扶持創業 五 港澳特區政府創業支持政策概覽 第四章 廣州市政府：依託創新平台、注重政策落地 一 物質資本支持：項目資金、基地補貼、租金補貼 二 人力資本支持：人才招聘、人才交流、人才聯盟 三 技術資訊支持：項目孵化、資源需求對接 四 社會資本支持：宣傳推介、搭線企業 五 公共服務支持：工商服務、綠色通道 六 特色創業平台：創業基地示範點、資源集聚 七 特色創業活動：青年交流、項目扶持、大學生

創業大賽 八 廣州市政府創業支持政策概覽 第五章 深圳市政府：重視人才扶持、鼓勵創客服務、對接香港青年 一 物質資本支持：項目資金、融資扶持、創客空間 二 人力資本支持：人才集聚、人才合作 三 技術資訊支持：技術平台、深港合作、產業配套 四 社會資本支持：創業基金、創客交流、專家團隊 五 公共服務支持：人才優先、本市戶籍待遇 六 特色創業平台：孵化基地、科技成果轉化平台、創業服務 七 創業交流活動：創業交流營、交流論壇、資訊互通 八 深圳市政府創業支持政策概覽 第六章 珠海市政府：財務支持為主、對接澳門青年 一 物質資本支持：創業資助、創業基地 二 特色創業平台：設立創新創業基地 三 特色創業

活動：交流盛會、舉辦創業大賽 四 珠海市政府創業支持政策概覽 第七章 廣東三大自貿區：港澳青年創業基地、完備服務體系 一 物質資本支持：專項資金、稅收補貼、房屋配租 二 人力資本支持：人才引進、人才交流 三 技術資訊支持：技術配套、科技服務 四 社會資本支持：市場推廣、宣傳推介 五 公共服務支持：專業服務、資格互認 六 特色創業平台：青年夢工場、創新工場、創業谷 七 特色創業活動：創業交流、創業大賽、項目幫扶 八 廣東三大自貿區創業支持政策概覽 附 錄 附錄一 港澳青年內地創業政府部門一覽表 附錄二 特色創業平台一覽表 附錄三 港澳青年內地創業服務機構一覽表 附錄四 中央政府支持港澳青年內地

創業政策文件一覽表 附錄五 廣東省政府支持港澳青年內地創業政策文件一覽表 附錄六 港澳特區政府支持港澳青年內地創業政策文件一覽表 附錄七 廣州市政府支持港澳青年內地創業政策文件一覽表 附錄八 深圳市政府支持港澳青年內地創業政策文件一覽表 附錄九 珠海市政府支持港澳青年內地創業政策文件一覽表 鳴 謝   序言 　　青年是國家發展的希望，創業則是推動經濟社會發展的重要途徑。在全球經濟格局深度調整、國際競爭日趨激烈的背景下，香港和澳門的傳統發展模式也面臨嚴峻挑戰，亟待注入新的活力和動力。在中國「大眾創業，萬眾創新」的機遇下，研究港澳青年內地創業顯得尤為迫切和重要。 　　十九大報告明確指出

，「香港、澳門發展同內地發展緊密相連。要支持香港、澳門融入國家發展大局，以粵港澳大灣區建設、粵港澳合作、泛珠三角區域合作等為重點，全面推進內地同香港、澳門互利合作，制定完善便利香港、澳門居民在內地發展的政策措施」。通過便利的政策措施，解決港澳青年在內地創業過程中面臨的配套問題，將促進政策、人才、資本等紅利進一步融合，港澳青年在中國內地創業將迎來新的機遇以及越來越便利開放的創業環境。 　　在「改革開放」初期，港澳企業家掀起了第一次到內地的「創業潮」。他們依靠自身在製造業、金融和服務等方面的先進經驗，充分利用內地廉價的土地和豐富的人力資源等優勢，有效承接國際產業轉移的重要機遇，為港澳和內地的經濟

增長與社會發展做出了重要貢獻。時移世易，今日之中國已成為世界第二大經濟體、世界第一大製造大國和貨物貿易大國。中國產品正逐步由「中國製造」向「中國創造」轉型，交通基礎設施日趨完善，互聯網經濟迅猛發展並逐步顛覆和重塑原有的傳統經濟模式，戰略性新興產業逐步興起，中國經濟發展模式進入「新常態」。與改革開放初期相比，當前內地的創業環境已發生了翻天覆地的變化，港澳地區創業者面臨許多前所未有的新機遇與新挑戰。而相較於老一輩港澳企業家，當代港澳青年的創業模式和路徑呈現出許多新的特性。因此，針對港澳青年內地創業，本書從企業案例、創業者故事和政府政策三個維度進行分析。 　　第一部分：企業發展案例‧創業者故事 　

　本書主要調研對象是由香港或澳門青年創辦的創業企業，這些創業公司遍及祖國各地，分佈在不同行業，處於不同創業發展階段。研究人員通過對目標企業實地調研和深入訪談，記錄其青年創始人在內地創業的故事；同時對這些企業的創業歷程進行梳理，從創業機會識別、創業資源獲取、創業商業模式、創業團隊組建以及企業文化建設等方面進行分析，研究港澳青年內地創業的成功經驗和風險，以提升企業的持續競爭優勢，提高創業的成功概率，在創業的道路上走得更遠，並探索對其他創業者的啟示，以供其他港澳青年創業者借鑒參考。此外，在調研中，訪談了相關創業者對於港澳地區與內地創業環境、港澳青年與內地青年在創業上的差異，以及他們對港澳與內地政府在

青年創業上的政策建議。 　　第二部分：創業政策支持‧政府管理創新 　　這部分從中央政府、廣東省政府、港澳政府及相關社會組織、廣州、深圳、珠海等城市和南沙、前海蛇口、橫琴三大自貿區對港澳青年在內地創業的政策進行比較分析。立體式、多方位地研究政府在促進港澳青年在內地創業方面的政策支持。 　　因此，本書分享和推廣港澳青年創業經驗與發展經驗，幫助港澳青年創業者更加了解內地市場，同時為政府制定和落實創業政策提供參考。本書各部分負責人如下： 　　全書統籌者為張光南，編輯優化團隊包括羅順均、尤成德、譚穎、梅琳、閻妍、孔德淇、易可欣、彭敏靜、蔡彬怡、林婷、房西子。 　　在本書寫作過程中，為更好呈現港澳

青年內地創業的企業案例和創業者故事，歸納內地和港澳政府的創業支持措施，多方收集資料，多次修改完善。但由於能力和精力所限，難免存在疏漏和錯誤，望讀者指正。創新創業永無止境，本書從企業案例、創業者故事、政府政策三個維度，與讀者共同助力港澳青年內地創業。  

台北市2009年與2010年廢棄建物減量及美化市容景觀之租地成本分析

為了解決國有土地租金率的問題，作者林易增 這樣論述：

為了配合響應台北市所舉辦的2010國際花卉博覽會，市政府推行一系列美化市容專案。內容是利用獎勵容積率的方式，對於仍有老舊建物的私有地進行時效性的土地徵收，一併改建成公園綠地後開放供市民使用。易言之，此項專案可已視為政府以容積獎勵來“租地”美化市容。 研究採計市場價格、公告地價、房屋建造成本、土地租賃費用、綠美化費用等成本費用，估算出參與此專案之土地所有權人會因政府發放容積率後每坪土地將有8.6萬元至12.3萬元的利益產生，加計全體58個研究區總共將產生18億9,704萬元至27億1,778萬元的利益。由於此專案屬於市政府短期間之使用權徵收，本研究將建議決策者採用租賃的方式徵收土地，

因為推估市政府將花費約4億9千多萬元至6億7千多萬元，與使用發放容積的方式做比較最高將達到節省20億元的社會成本支出。容積率是政府限制都市土地不會過度發展的最佳手段之一，卻成為政策推動的獎勵條件，造成土地使用管制失效以及影響房屋市場價格。對於缺乏整體評估只追求眼前短暫成果的政策，是否有保障居民自身權益，符合實質及分配的社會正義？