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建地估價實務作業手冊【一本專為購地估價、資產評估作業所寫的專業工具書】包含【建地估價速算光碟】：土地坪效與地價彙整速算表、大樓案可建強度速算表(Excel檔)

為了解決國泰 佣金表的問題，作者王英欽 這樣論述：

　　評估地價是土地開發於購地階段的終極作業。坊間慣以容積率×坪效係數1.6來概估土地坪效，再乘以每坪房價中的土地成本來概估地價。然而，土地坪效因土地不同的條件而異，估價更須依循開發商的精算模式作業，才能求得符合其購地需求的地價。 　　本書先導正坊間概估土地坪效的迷思，並提供excel表，供使用者填表求得可靠的土地坪效。再修正概估模式的諸項缺失，進階彙整為土地坪效及地價速算雲端表，供同業得以隨時上網，快速套用為評估地價之用。 　　本書內容摘要： 　　本書共計六章，每章先以本文扼要陳述，再以附註詳加解說。並以附表、附件輔助說明相關內容。最後提供excel作業表、雲端表與操

作說明表等周延與便捷的完整作業系統。全書重點整理如下： 　　● 本文六章：評估階段作業導論（1st）、精算作業模式（2nd）、概估作業模式（3rd）、土地坪效導論（4th）、掌握土地坪效（5th）與務實評估地價（6th）。 　　● 附註：40餘條附註針對各章關鍵內容詳加說明解讀。 　　● 作業表：土地坪效速算excel表、土地坪效與地價彙整速算表－excel（含操作說明表）＋雲端表。 　　● 附件：20餘項附件輔助說明。 　　● 彙整6都＋2各自專屬的允增容積（開空、都更、危老、容移與增額容積）適用法規解讀摘要。 　　● 上網要徑：作業涉及的法規與網路服務，整理成網址與上網查詢要徑表，以方便

使用者自行上網查詢核對。  

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保險代理人佣酬考量因素之研究

為了解決國泰 佣金表的問題，作者楊誌正 這樣論述：

在過去費率管制時期，屬附加費用之保險代理人佣酬，受主管機關之管制。至費率全面自由化之今日，保險人雖已可自行決定給付保險代理人之佣酬，惟在給付之考量因素卻漫無標準可言，依然因循過往採用齊頭式支給，未能導入保險代理人本身之質性與業務之量性因素，致使各保險人常藉提高佣酬攏絡保險代理人，而保險代理人在欠缺激勵與進步之誘因下，難能向上提升自我素質，保險人與保險代理人間如此惡性循環不但傷及彼此，亦將使被保險人之權益受損。 基此，仿效產險費率自由化早於我國11年之日本經驗與衡量符合我國國情之觀點，藉由公平性、合理性、週延性、激勵性、基本屬性、專業性、前瞻性、效益性之基本設計理念，研擬保險代理

人佣酬考量之量性因素: 業績量、達成率、損失率、繼續率、成長率、合作期間、適法紀律(裁罰數、申訴率與訴訟率)共九項; 與質性因素: 屬性、組織型態、分級管理、授權範圍、潛在能力(計劃力、責任感與專業知識)、工作效率、營業地區共八項，考評每一保險代理人之優劣，進而核付與其應得之佣酬，期盼藉此能作為健全保險代理人佣酬制度之重要手段。 期使保險產業達成(1)因應時代潮流、與時俱進之革新。(2)全面費率自由化下，保險人因應愈形競爭之環境，建構保險代理人差異化管理之佣酬給付標準。(3)探討我國現行保險代理人支領佣酬之不公平合理，並針對此項缺失與考量保險代理人之量性、質性因素，期能建構一套具激勵性、

公平合理性等之彈性佣酬支給制度，發揮前瞻性之效益並導正市場之積習。(4)作為保險人對保險代理人分級管理之試行標準、保險代理人本身維持優點與改進缺失之指標、主管機關監理之輔助資訊，使我國保險代理人佣酬制度更趨於健全。

企業營運節稅帳本(四版)

為了解決國泰 佣金表的問題，作者林隆昌 這樣論述：

　　企業營運的整體節稅包括營業、盈餘分配及股權移轉等三個階段，企業主的節稅應就三階段全盤考慮。本書為協助企業主可以作好整體節稅，特別從營業、盈餘分配及股權移轉三個階段設計、說明，相信本書可以幫助您有效而整體地節稅。 　　本書在規劃工具的解說方面，其範圍包括：境內投資公司、境內書審公司、境外公司、OBU存款帳戶、信託及人壽保險等；討論涉及的稅目包括：營業稅、印花稅、營利事業所得稅、綜合所得稅、贈與稅及遺產稅等。同時以規劃性的討論為主要結構，內容對企業主整體節稅極具參考價值。 　　且針對已修正或將修訂的所得稅法、股利稅制、未分配盈餘課稅、遺產及贈與稅法、國際租稅通報、美國肥

咖條款、我國反避稅條款、洗錢防制法、海外資金回台課稅及印花稅條例等重要法規加以解說。