土地增值稅繼承的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦黃振國寫的 遺贈稅.財產移轉圓滿計畫(十版) 和黃振國的 遺贈稅‧財產移轉圓滿計畫(九版)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站個人出售因受遺贈取得房地之稅制適用剖析 - 元照也說明:交易之房屋、土地係被繼承人於104年12月31日以前取得,且納稅義務人於105 ... 土地稅法第28條但書規定,因「繼承」而移轉之土地,免徵土地增值稅;因 ...
這兩本書分別來自永然 和永然所出版 。
國立中正大學 會計與法律數位學習碩士在職專班 羅俊瑋、郝鳳鳴所指導 楊子宜的 量能課稅原則於房地合一所得稅之落實研究 (2021),提出土地增值稅繼承關鍵因素是什麼,來自於量能課稅原則、房地合一所得稅、租稅公平、管制性誘導租稅。
而第二篇論文國立中正大學 會計與法律數位學習碩士在職專班 黃劭彥所指導 鄒濬豪的 房地合一稅2.0修法後之影響 (2021),提出因為有 房地合一2.0、所得稅、稅額試算、房地新舊法比較的重點而找出了 土地增值稅繼承的解答。
最後網站房地產買賣Q&A - 第 76 頁 - Google 圖書結果則補充:Q36 繼承、遺贈的土地增值稅 Q 因繼承、遺贈而辦理移轉登記的土地,須繳納土地增值稅嗎? A 不需要。依土地稅法第 28 條規定,因繼承而移轉之土地,免徵土地增值稅。
遺贈稅.財產移轉圓滿計畫(十版)
為了解決土地增值稅繼承 的問題,作者黃振國 這樣論述:
《遺產及贈與稅法》自106年5月起有了重大變革!原10%之單一稅率,改為三級累進稅率。相較於單一稅率之遺產稅、贈與稅之租稅規劃,累進稅率之租稅規劃需要更專業的知識。諸多修正,改寫了遺贈稅節稅暨財產移轉規劃之大布局。房地合一2.0新制啟動,如何因應?高資產者如何重新擘劃,留住畢生積蓄之最大值?就讓房地、財稅雙料達人以最精彩的圖文、經驗開啟您的智慧之門!
土地增值稅繼承進入發燒排行的影片
140310贈豪宅比現金節稅 有錢人避稅花招多
影片網址→http://youtu.be/_VYE8TNTIh0
感謝記者 陳柔安 的採訪,除了新聞報導的內容,順帶一提其他節稅方式,很多有錢人都喜歡用「公司名義」買房子。
一來:房子的水、電、瓦斯、管理費等等,皆可以用來報公司「支出」,也就是「非盈餘」。
二來:將來賣的時候,法人的「營所稅最高17%」,相較於自然人的「房屋綜合所得稅最高40%」,真的省很大!
賣房子時,是用「公告現值」,現在的公告現值還是低於市價,過去低更多,也就是低估房價,房價被低估後,再用10%贈與稅去計算,所要繳交給政府的稅就更少了。
ps1:因為政府這幾年調漲公告現值很兇,預計2年後要接近市價,也就是接近「實價課稅」,所以很多有錢人都「趕在最近這幾年」用贈與的方式節稅。
ps2:所以現在很多有錢人也利用保險「壽險」來做節稅規劃,每一個小孩,每一年度有3000萬免稅額度的壽險理賠,富爸媽走了之後,滿20歲,獨立報戶口的後代,就可以免稅繼承保險費。
以下是新聞報導......↓
在大台北地區幾個豪宅地標為了節稅,常用「贈與轉移」的方式,以帝寶市值4億元來算,得繳3900萬的稅,但如果是「房產贈與」,贈與稅只有400萬,可以省下3500萬以上的稅金!
台北市有名的豪宅帝寶,裡面有非常多戶都傳出贈與與轉讓,這就是富豪節稅的手法,房價動輒上億起跳的帝寶,身為世界鞋王的寶成集團董事長蔡其瑞就擁有4戶,但沒有一戶在自己名下,不只給老婆就連3個女兒也通通有獎,贈與或轉移成為避稅管道和法令很有關係。
專售豪宅房仲陳泰源:「公告現值其實跟市價是落差很大的,就是房價被低估很多,所以近幾年公告現值一直不斷調漲。」
2016年要將公告現值提高到市價九成,和實價相近因此不少有錢人動作加快,只是贈與豪宅到底比現金贈與省下多少稅金,如果以帝寶一戶市值4億元跟贈與現金4億元相比,現金扣掉220萬免稅額再乘以10%稅率得交3978萬元稅金,至於帝寶不是以市值,而是以公告現值1200萬減去免稅額乘以稅率,加上契約稅以及土地增值稅,房產贈與稅400萬,比現金贈與整整少了3500萬以上。
有地有房還懂得節稅,官員置產腦筋動得快,但對小老百姓而言這恐怕就是他們玩不起的金錢遊戲。
新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1394498516&cat=General
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73258376
量能課稅原則於房地合一所得稅之落實研究
為了解決土地增值稅繼承 的問題,作者楊子宜 這樣論述:
我國不動產交易稅制,長期因稅負偏離量能課稅原則之下,造成短期炒作盛行房價高居不下。為落實居住正義,抑制失控飆漲的房價,不動產交易所得稅制歷經了多次修正,而房地合一稅制之實施由推計課稅改為實價課稅,為不動產交易稅制之重大里程碑。本文以量能課稅原則為審查基準,透過不動產交易稅制之介紹,進而說明量能課稅原則逐步於不動產交易稅制中體現。惟要設計一套符合現況之稅制本非易事,透過檢視房地合一稅制上路以來之影響及困境,進而說明我國因應實施以來相關缺失滾動式修正,於110年7月1日實施房地合一稅制2.0。惟社會事物形態多樣,稅法無法完備針對多樣之交易情況加以規定。本文就現行房地合一稅制中,尚可改善之疑義進行
探討,分別檢視房地合一稅制中「稅基」、「稅率與持有期間」之認定,及「租稅優惠要件」及「漏稅罰」之妥適性,並提出建議供稽徵單位執法上之參考。期盼房地合一稅制在遵循量能課稅原則下,確立納稅義務人於相同稅捐負擔能力情況下,應被平等對待,並希望本文之研究可給予稽徵機關更加明確且完善之執行方向及審查標準,進而落實居住正義並實踐租稅公平。
遺贈稅‧財產移轉圓滿計畫(九版)
為了解決土地增值稅繼承 的問題,作者黃振國 這樣論述:
《遺產及贈與稅法》自106年5月起有了重大變革!原10%之單一稅率,改為三級累進稅率,分別為10%、15%、20%。相較於單一稅率之遺產稅、贈與稅之租稅規劃,累進稅率之租稅規劃需要更專業的知識。諸多修正,改寫了遺贈稅節稅暨財產移轉規劃之大布局。因應新制,高資產者如何重新擘劃,留住畢生積蓄之最大值?就讓房地、財稅雙料達人以最精彩的圖文、經驗開啟您的智慧之門! 作者簡介 黃振國 學歷: 東吳大學法律系比較法學組六十七年畢業 經歷: 1.東海大學管理學院財務金融研訓中心租稅規劃與財產移轉講師 2.永然法律研究中心不動產稅務及大陸房地產講師(不動產經紀法規、土地登記、
土地稅法、遺贈稅法、行政救濟、信託法等)十餘年 3.中國房地產研究發展協會常務理事 4.補習班教師二十餘年經驗 5.台灣財稅發展協會理事長 著作: 不動產法拍移轉及稅費、法院拍賣案例與運用、訴願書狀與範例、遺產稅節稅規劃、贈與稅節稅秘訣、繼承登記疑難解析與範例、最新遺產、贈與稅節稅規劃、遺產稅實戰手冊、保險.信託.遺產.贈與之節稅規劃、遺贈稅節稅規劃案例解析、遺贈稅.財產移轉圓滿計畫、繼承權益法律指標(合著)、不動產物權實務——所有權編(合著)、不動產物權實務——擔保、用益物權編(合著)、房地合一課稅案例.快速圖解、房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握
推薦序 自 序 再版序 第一篇 遺產及贈與稅法基本觀念與表解 壹、適用法律情形 一、遺產及贈與稅法 二、62.02.06以前之遺產稅法 三、適用原則──「實體從舊,程序從新」 四、稅捐稽徵法之核課期間適用及徵收期間 貳、遺產稅課徵範圍 參、遺產稅納稅義務人 肆、不計入遺產總額之項目 伍、最低稅負制與保險給付節稅規劃 陸、公益信託不計入遺產總額 柒、免稅額 捌、遺產之扣除額 玖、遺產稅之稅率 拾、申報 拾壹、遺產及贈與財產估價 原則 拾貳、遺產稅應納稅額 拾參、贈與稅課徵範圍 一、贈與 二、視同贈與 三、信託財產視為贈與信託利益 四、信託關係人間移轉不課徵贈與稅 拾肆、贈與稅納稅義務人 拾伍
、不計入贈與總額項目 拾陸、免稅額 拾柒、扣除額 拾捌、贈與稅之稅率 拾玖、贈與稅之申報期限 貳拾、遺贈稅之繳納 一、遺贈稅之繳納期限 二、實物抵繳或分期繳納應納之遺產或贈與稅額(遺贈稅法30) 貳壹、贈與稅應納稅額 貳貳、處罰規定 第二篇 遺產稅重要實例與節稅對策 壹、概算遺產稅額之運用──預估稅額 一、以配偶存在,兩子女皆已成年之情形預估 二、稅法基本減除項目如下 三、106年預估財產分別預估財產「稅額與比例」如下 四、估算遺贈稅時所謂之時價 五、繼承土地免徵土地增值稅,繼承房屋免徵贈與稅 六、規劃對象等於被保險人時,終身險保額應大於或等於預估遺產稅額 貳、速算贈與財產稅額 參、遺產及贈
與稅規劃策略 一、應稅財產轉為免稅財產策略應用工具 二、壓縮策略應用工具 三、遞延策略應用工具 四、分散策略應用工具 肆、生前贈與規劃之節稅效果 伍、贈與稅規劃策略 一、生前贈與或出售 二、申報遺產稅方式 三、折衷評估建議 第三篇 贈與稅常見重要實例與節稅對策 壹、以保險規劃贈與稅及保險課稅相關議題 一、帶重病投保或死亡前短期內投保 二、保單質借債務可自遺產中扣除之司法見解 三、保險在遺產稅規劃課稅案例解析 四、滿期金課稅規劃 五、財政部台北市國稅局之見解──要保人與受益人非 同一人,所領保險金應申報贈與稅 六、變更保險滿期金受益人為非要保人,應課贈與稅新案例 七、投資型保險沒錯,帶重病投保
、躉繳保費才是關鍵 貳、父母分年贈與子女房地產之節稅規劃 參、以未成年子女名義購買財產之節稅規劃 肆、贈與房地產,原有銀行貸款自贈與總額中扣除之節稅規劃 伍、生前贈與房地產或遺產繼承較節稅? 陸、贈與農地移轉節稅規劃 一、贈與農地之贈與稅法律變更時段 二、生前贈與兄弟姊妹農地,二年內贈與人死亡, 可以不併入遺產 柒、子女婚嫁,父母贈與財產之節稅規劃 捌、資產調整與重分配──活用免徵土地增值稅之節稅規劃 壹、容易被鎖定補稅的族群 一、甫成年即有鉅額資產 二、外匯通報 三、財產超過4,500萬元,異動達一定金額者 四、遭人檢舉者(檢舉案) 五、財產變動分析查核 六、專案查核 七、資金查核與利息反推
估 八、非父母贈與資金來源 九、重病期間提領及證明 十、族群財產分析查核及追稅 貳、贈與財產應申報贈與稅之情形 參、父母為其子女清償銀行貸款視同贈與 肆、房地產因增值稅過多,未完成登記前可以撤銷贈與 第四篇 遺贈稅延期、分期、實物抵繳與節稅規劃 壹、實物抵繳遺產稅需符合哪些標準?如何計算其價值? 貳、修法後減縮實物抵繳之因應與分期繳納策略之運用 第五篇 保險、信託與遺贈稅規劃 保險、信託與遺贈稅規劃 一、直接贈與房地產方案 二、以信託方式規劃方案 第六篇 房地合一課稅新制規劃實務 壹、奢侈稅停課與新制房地合一稅之規劃 貳、贈與稅規劃──新制實施後,贈與子女購屋自備款現金,為將來所得稅規劃
參、遺產稅規劃 肆、舊制之財產交易所得課稅與實價課稅之查核與因應 伍、贈與稅與借名登記規劃 陸、新制實施後,遺贈稅十大節稅策略 一、贈與稅與房地合一課稅規劃 二、遺產稅與房地合一課稅規劃 第七篇 全面戰略考量 個人財產移轉節稅規劃與策略 步驟一 步驟二 步驟三 評估與配置之調整 步驟四 定期檢討調整之時期 步驟五 各項規劃應付稅費及保險規劃 步驟六 擬定執行方案與策略調整
房地合一稅2.0修法後之影響
為了解決土地增值稅繼承 的問題,作者鄒濬豪 這樣論述:
本文主要透過回顧分析房地合一稅制從2017年1月1日實施後至修法前對房價所造成改變以及整理學者們對房地合一稅實施後研究探討,據以分析2021年7月1日房地合一2.0之修訂後內容是否能達到立法目的有效抑制房價之前提守護了人民居住的權益,讓不動產不再是投資牟利之商品,而是培育下一代之搖籃。 在文中提出四點修法後將面臨到的問題並提出相對應因應措施,且透過範例方式對修法前後導致稅負上的差異數加以試算,並對此提出稅務規劃方向,希望能給不動產持有者提供較全面的稅務資訊,據以做出適當的資產配置規劃。關鍵字:房地合一2.0、所得稅、稅額試算、房地新舊法比較
土地增值稅繼承的網路口碑排行榜
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#1.主管法規查詢系統 - 法務部-行政函釋
法務部就「贈與人死亡,其因贈與而移轉之土地依遺產及贈與稅法規定併入其遺產總額課徵遺產稅,嗣受贈人移轉該土地,於核課土地增值稅時, 得否認定為因繼承取得土地再 ... 於 mojlaw.moj.gov.tw -
#2.等房族必知繼承房地可免繳土增稅、契稅 - HiNet生活誌
【住展房屋網/綜合報導】依據現行法規規定,當房地所有權發生移轉時,一般情況下,納稅義務人均須依法向稅捐機關申報土地增值稅與契稅。 於 times.hinet.net -
#3.個人出售因受遺贈取得房地之稅制適用剖析 - 元照
交易之房屋、土地係被繼承人於104年12月31日以前取得,且納稅義務人於105 ... 土地稅法第28條但書規定,因「繼承」而移轉之土地,免徵土地增值稅;因 ... 於 www.angle.com.tw -
#4.房地產買賣Q&A - 第 76 頁 - Google 圖書結果
Q36 繼承、遺贈的土地增值稅 Q 因繼承、遺贈而辦理移轉登記的土地,須繳納土地增值稅嗎? A 不需要。依土地稅法第 28 條規定,因繼承而移轉之土地,免徵土地增值稅。 於 books.google.com.tw -
#5.印度國防參謀長公然鼓吹「需要一個獨立的西藏」 - kks資訊網
而1947年英國結束殖民統治,印度獨立以後,印度的上層精英自認繼承了英國人 ... 目前獎勵比例為增值稅與所得稅地方留存部分的30%~80%,增值稅地方留存 ... 於 newskks.com -
#6.夫妻贈與後發生繼承事實再移轉時前次移轉現值之認定
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,配偶間相互贈與的土地,如經核准依土地稅法第28條之2規定不課徵土地增值稅並辦竣登記,嗣該筆土地如依遺產及贈與 ... 於 www.trusty.tw -
#7.財產移轉1200萬內繼承免稅 - 好房網News
另每人可享一生一次的自用住宅用地土增稅10%的優惠。由於稅法規定,夫妻間相互贈與房產可免徵贈與稅與土地增值稅;若房產為夫妻任一方所有,可先部分 ... 於 news.housefun.com.tw -
#8.二親等間不動產移轉要繳稅
不動產的移轉通常包括房屋與土地,二者一併移轉,土地部分必須繳納土地增值稅,房屋部分則以房屋評定現值認列為所得,列入當年度的不動產交易所得中申報,因此在申報 ... 於 www.taiching.com.tw -
#9.二、最高行政法院裁判最高行政法院判決 - 司法院
該土地自繼承時至時價較高之逾期申報日或查獲日間之自然漲價利益(所得. ),既成為遺產稅課徵對象,同時也成為課徵土地增值稅之對象,換言之,. 於 www.judicial.gov.tw -
#10.中小企業財會諮詢服務網 - 全國創新創業總會
回覆財會專業顧問, 李伊彤. 回覆內容, 繼承土地已繳納遺產稅,不再課徵土地增值稅。另繼承之土地再移轉時,以繼承開始(被繼承人死亡日)時該土地之公告 ... 於 www.careernet.org.tw -
#11.不動產移轉子女3方法課稅這種最划算! - 工商時報
父母贈與子女土地,必須先按一般稅率20%~40%核課土增稅,若為父母實際出售土地給子女,則可適用一生一次(90.75坪以下都市土地或211.75坪以下的非都市 ... 於 ctee.com.tw -
#12.依現行稅法規定,應否繳納綜合所得稅與土地增值稅?
繼承 時已課徵遺產稅,故為避免重複課稅,免... (內容隱藏中). 查看隱藏文字 ... 於 yamol.tw -
#13.爸爸留下的100萬…母子均分?繼承房產才沒這麼簡單! - 風傳媒
台灣的房屋自有率高達8成,隨著「高齡社會」的來臨,擁房的銀髮族為了節省贈與時的贈與稅或移轉時的土地增值稅等稅負,而選擇讓孩子以繼承的方式取得 ... 於 www.storm.mg -
#14.繼承土地報稅得申報增值稅? - 吉家網
繼承 土地免申報贈與稅。示意圖讀者Sherry問:請問報稅的時候,究竟受遺贈人是否需要申報土地增值稅?另外,繼承人可否放棄「特留分」? 於 www.gigahouse.com.tw -
#15.土地給兒女如何省增值稅? 繼承好過贈與| PHEW!好險網
如果財產總額不太多,通常土地移轉會建議用繼承,因為免課土地增值稅,且遺產總額中有相當多項目 ... 關鍵字:土地贈與,土地繼承,土地買賣,土地移轉,遺產. 於 www.phew.tw -
#16.死後房產「繼承、贈與」用1方法,讓在世親人繳小稅省數百萬 ...
林心瀠也特別提醒,夫妻間贈與不須繳納贈與稅,且根據土地稅法的規定,配偶相互贈與的土地,「得」申請不課徵土地增值稅,也就是贈與土地的當下,可選擇 ... 於 orange.udn.com -
#17.農業用地繼承或贈與免稅案件,所有權人於5年內辦理申報移轉 ...
農業用地繼承或贈與免稅案件,所有權人於5年內辦理申報移轉現值,地方稅稽徵機關於土地增值稅繳款書或免稅證明書上加蓋「另有遺產稅」或「另有贈與稅」(修正後為「另須補 ... 於 land.tainan.gov.tw -
#18.非繼承人受遺贈土地,應申報土地增值稅 - 勤美聯合會計師事務所
(2018/01/22臺中市政府地方稅務局). 臺中市政府地方稅務局表示. 遺贈人(被繼承人)在生前遺囑將其土地指定遺贈予繼承人以外之人,應由繼承人會同受遺贈人申報土地增值稅 ... 於 www.qmcpa.com.tw -
#19.臺北市稅捐稽徵處處理以繼承(贈與)土地或房屋抵繳稅款作業 ...
二、申請抵繳之稅款,應限於該抵繳土地或房屋應納未納之地價稅、房屋稅及申請抵繳土地因移轉所發生之應納土地增值稅為限。至與抵繳土地、房屋無關之 ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#20.受遺贈土地應申報土地增值稅 - 雲林縣稅務局
雲林縣稅務局表示,依土地登記規則規定,受遺贈人申辦遺贈之土地所有權移轉登記,應由繼承人先辦繼承登記後,由繼承人會同受遺贈人申請之;另依土地稅法規定,遺贈土地之移 ... 於 www.yltb.gov.tw -
#21.拾、遺產及贈與稅如何節稅-生前移轉財產好?死後繼承好?
有無相關稅賦?若留待以後由其子繼承,繼承人需繳多少遺產稅? 解析: 一、 贈與土地有2種稅賦:贈與稅、土地增值稅(稅率為20%、30%、40%)。 二、 贈與房屋有2種稅 ... 於 www.etax.nat.gov.tw -
#22.小心!移轉方式不當,受贈1500萬房竟要繳600萬稅 - LINE ...
... 贈與小孩,將必須繳納「增值稅」、「契稅」、「贈與稅」三項稅金,若採用「繼承」方式移轉不動產則免徵土地增值稅、契稅,僅繳遺產稅,且房屋是以 ... 於 today.line.me -
#23.移轉土地給兒女用什麼方式最省土地增值稅
持有土地年限超過20年以上者,就其土地增值稅超過一般用地最低稅率部分減徵20%。 ... 106年5月12日(含)以後發生之繼承案件,按被繼承人之遺產總額,減除免稅額及各項 ... 於 at005.ct100.com.tw -
#24.繼承土地無須辦理土地增值稅申報及繳納
稅務局表示,因繼承移轉之土地免徵土地增值稅,所以無須辦理土地增值稅申報移轉及繳納土地增值稅。 該局進一步說明,民眾辦理繼承時,應向國稅局申報遺產稅, ... 於 land0827.pixnet.net -
#25.如何計課土地增值稅? - 桃園市政府地方稅務局
繼承 土地已繳納遺產稅,不再課徵土地增值稅。另繼承之土地再移轉時,以繼承開始(被繼承人死亡日)時該土地之公告現值為前次移轉現值計課土地增值稅。 於 tytax.tycg.gov.tw -
#26.遺產及贈與稅如何節稅-生前移轉財產好?死後繼承好@ 明達 ...
三、 因繼承而移轉之土地房屋不課土地增值稅、契稅。 四、 103年2 ... 於 hunghuicheng.pixnet.net -
#27.依判決應辦繼承登記再贈與繼承人之一時其前次移轉現值之認定
土地因繼承關係,先辦理繼承登記為繼承人公同共有時,依法不課徵土地增值稅,惟因贈與關係,再辦理所有權移轉予受贈人時,雖該受贈人為繼承人之一,然此時已與繼承事實 ... 於 law-out.mof.gov.tw -
#28.避稅老招胡亂用小心反被課高額房地合一稅 - 新聞
依據《土地稅法》第28條規定,繼承取得的土地免徵土地增值稅,也就是土地增值稅應該是從先生往生的2018年重新起算,截至2020年出售,土地公告現值只 ... 於 news.591.com.tw -
#29.繼承土地增值稅如何計算 - Slobo
除非我們的財產很多,將來遺產稅負擔很重,可以規劃用前述的方式處理外,一般來說,由於繼承方式移轉土地免課土地增值稅,且遺產總額中有相當多的免徵項目可以扣除, ... 於 www.slobodapatient.me -
#30.繼承土地免申報土地增值稅 - 新竹縣政府
該局進一步說明,繼承土地雖免申報土地增值稅,但仍應向被繼承人戶籍所在地之國稅局申報遺產稅,並於取得國稅局所核發遺產稅免稅或繳清證明書後,向土地所在地之稅捐稽徵 ... 於 www.hsinchu.gov.tw -
#31.因繼承而移轉之土地,免徵土地增值稅 - 雲林縣政府
雲林縣政府業務宣導資料104.2.2 發布單位:稅務局雲林縣稅務局表示:土地稅法第28條規定,因繼承而移轉之土地,免徵土地增值稅。所以繼承人繼承土地時,不必報繳土地 ... 於 www.yunlin.gov.tw -
#32.因繼承不動產免申報土地增值稅及契稅-最新消息 - 財政部稅務 ...
屏東縣政府財稅局表示,因繼承而分割不動產時,不論分割之結果與應繼分是否相當,依照土地稅法第28條但書及契稅條例第2條規定,免徵土地增值稅或契稅,繼承人如先辦理 ... 於 117.56.218.80 -
#33.土地增值稅-原地價或前次移轉現值之認定(二) @ 曾炳煥 ...
相關解釋函令 依死亡宣告繼承之土地再移轉,其前次移轉現值,以宣告死亡日為準財政部74年8月27日台財稅第21151號函主旨:因法院宣告死亡判決確定而繼承取得之土地, ... 於 blog.xuite.net -
#34.父母必看!贈與資產、不動產要繳好多稅,其實還有這2種方式 ...
若是父母把不動產留到死亡後讓子女繼承,就不用繳交贈與稅和土地增值稅, ... 稅捐處表示,整體來看,在稅負部分,土地以繼承方式可能是較為節稅的 ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#35.移轉土地給子女贈與、買賣或繼承這樣選最省稅
高雄市稅捐稽徵處表示,留到繼承,就不用繳贈與稅和土地增值稅,雖要申報遺產稅,但有相當多的免徵項目可扣除,除非父母名下有鉅額財產,否則繼承最省稅. 於 www.likebank.com.tw -
#36.贈與稅遺產稅土地增值稅相關問題 - Mobile01
問題二如果現在要賣這塊地要繳巨額的土地增值稅因土地有30年沒更動要繳5.6百萬的稅款我想請問假設家父這幾年病故母親繼承後土增稅會歸零從新計算嗎? 於 www.mobile01.com -
#37.想把房子贈與、繼承給孩子哪一個比較好?-蘇家宏律師
1. 不動產給孩子繼承後再賣,比生前出售換現金,稅金比較省。 (節省遺產稅、土地增值稅). 舉例來說:王先生(化名)將名下土地出售給買家,買賣價 ... 於 www.glorylaw.com.tw -
#38.買賣贈與或繼承還是借名登記, 哪一種方式將財產移轉子女 ...
保險給付、指定受益人、資產規劃、遺贈稅法、借名登記、實質課稅原則、保險法、理賠金、房地產、土地增值稅、印花稅、契稅、證交稅. 於 www.rockgp.com -
#39.繼承土地和房屋,辦理過戶時,是否要繳土地增值稅和契稅?
繼承 土地和房屋,辦理過戶時,是否要繳土地增值稅和契稅? ... 繼承的土地已經依法繳納遺產稅,依照土地稅法第28條但書規定,免徵土地增值稅,而繼承取得之房屋,非屬契稅課 ... 於 www.hcct.gov.tw -
#40.生前移轉財產好?死後繼承好? - 鴻鈞代書事務所
三、因繼承而移轉之土地房屋不課土地增值稅、契稅。 四、103年2月14日贈與其子土地、房屋,應繳納多少稅賦,計算如下: (一) ... 於 jiahui.com.tw -
#41.(遺產稅)遺產及贈與稅如何節稅-生前移轉財產好?死後繼承好?
三、因繼承而移轉之土地房屋不課土地增值稅、契稅。 四、103年2月14日贈與其子土地、房屋,應繳納多少稅 ... 於 andy29577943.pixnet.net -
#42.A+企業致勝法律 - 第 123 頁 - Google 圖書結果
繼承 登記,土地以申報地價;建物以稅捐機關核定繳(免)納遺產稅之價值為準,無核定價值者,依房屋稅核課價值為準。」 3.代辦繼承登記時,債權人並無須代繳土地增值稅依土地 ... 於 books.google.com.tw -
#43.該土地經併入遺產總額課徵遺產稅後,得釐正前次移轉現值
... 第15條規定併入贈與人之遺產總額課徵遺產稅,受贈人於繼承原因發生日後再次移轉核課土地增值稅時,其前次移轉現值應以繼承時之公告土地現值為準。 於 www.shenlin.tw -
#44.新編六法參照法令判解全書 - 第 1131 頁 - Google 圖書結果
... 者於左列各款信託關係人間移轉所自有土地時以受託人為納稅義務人課徵土地增值稅 ... 土地所有權人於申報地價後之土地徵土地增值稅指繼承開始時該土地之公告土地現 ... 於 books.google.com.tw -
#45.財政部- 函釋
已辦妥公同共有繼承登記之土地再由全體繼承人依協議辦理分割登記釋疑 ... 稅法令彙編)所明釋,故繼承人不論如何分割遺產,均不課土地增值稅、贈與稅與契稅;又繼承人 ... 於 www.ttc.gov.tw -
#46.不動產的傳承是贈與好?還是繼承好? - 康健雜誌
若是把上述不動產留到繼承,則和贈與規劃相比,就不用繳贈與稅和土地增值稅(土地稅法第28條規定,因繼承而取得之土地,免徵土地增值稅)。 於 www.commonhealth.com.tw -
#47.等房族必知繼承房地可免繳土增稅、契稅 - 信義房屋
依據現行法規規定,當房地所有權發生移轉時,一般情況下,納稅義務人均須依法向稅捐機關申報土地增值稅與契稅。稅務局提醒,若民眾是以繼承方式取得房 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#48.房地合- 搜尋 - 旺得富理財網
房地合一稅課稅範圍是2016年後取得不動產,取得日認定原則為房屋、土地完成所有權 ... 依照房地合一課徵所得稅申報作業要點第4點、第5點規定,個人因繼承或配偶贈與而 ... 於 wantrich.chinatimes.com -
#49.房子過戶子女要多少費用?該用「贈與」還是「買賣」稅金最少?
基本上,不動產移轉主要分為生前贈與、買賣,以及死亡後繼承3 種方式, ... 原因是土地部分,無論買賣、贈與都要課土地增值稅,所以選擇以買賣處理, ... 於 rich01.com -
#50.少繳80萬稅額!繼承不動產的稅務議題,舊制、房地合一稅新制 ...
依《土地稅法》28條之2,配偶相互贈與之土地,得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉第三人時,以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為 ... 於 thebetteraging.businesstoday.com.tw -
#51.繼承、贈與房地產件數成長!節稅考量各有不同
可別以為土地增值稅的金額不會太高,以新北市中和區屋齡36年、坪數僅25坪左右的老公寓為例,其第1次產權移轉的土地增值稅就高達近80萬元,如果是子女繼承 ... 於 news.housetube.tw -
#52.重劃後繼承之土地再移轉時不適用土地增值稅減徵規定 - 財政部 ...
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,繼承原因發生在重劃後之土地,繼承人辦妥繼承登記後再移轉時,已非屬重劃後之第1次移轉,不適用土地增值稅重劃費用扣除及減徵40%之 ... 於 210.241.64.80 -
#53.繼承之土地再移轉時,其前次移轉年月及現值應如何認定?
繼承 之土地再移轉時,前次移轉年月即被繼承人死亡時的年月,其前次移轉現值以被繼承人死亡 ... 單一陳情(地價稅、房屋稅、土地增值稅、契稅、印花稅、牌照稅、娛樂稅) 於 tpctax.gov.taipei -
#54.南投縣政府稅務局-首頁
地價稅 · 土地增值稅 · 房屋稅 · 契稅 · 使用牌照稅 · 娛樂稅 · 印花稅 · 其他稅 · 公布欄 · 最新消息 · 公告專區 · 開徵期公告 · 公示送達公告 · 大額欠稅公告 ... 於 www.nttb.gov.tw -
#55.繼承自益信託土地再移轉,原地價比照繼承土地計徵土增稅
自益信託土地受益人,如在信託期間死亡,其繼承人日後移轉土地時,可比照繼承土地課稅規定,以受益人死亡日當期之公告土地現值為原地價課徵土地增值稅。 於 www.e-land.gov.tw -
#56.不動產傳承面面觀
... 而公告現值多半低於市價許多,而且繼承方式移轉土地免課土地增值稅,因此不動產傳承往往透過「繼承」方式進行,然而房地合一稅上路後, ... 於 home.kpmg -
#57.房地繼承為公同共有後再辦分割繼承不課增值稅和契稅
... 要辦分割登記為分別共有時,土地和房子是否要課土地增值稅及契稅? 高雄市稅捐稽徵處表示,因部分繼承人申請為公同共有之繼承登記後,再經協議, ... 於 blog.landagent.com.tw -
#58.因繼承而分割不動產要課徵土地增值稅嗎?
因繼承而分割不動產時,不論分割之結果與應繼分是否相當,均免徵土地增值稅。 · 該局說明,因繼承而分割不動產,乃係取得遺產單獨所有之手段,且遺產尚包括 ... 於 a0936151681.pixnet.net -
#59.常見問題集 - 新竹市政府
稅捐稽徵-繼承土地和房屋,辦理過戶時,是否要繳土地增值稅和契稅? 於 www.hccg.gov.tw -
#60.以繼承的土地抵繳遺產稅,應申報土增稅 - 台東縣政府
臺東縣稅務局表示,繼承人以繼承的土地抵繳遺產稅,於地政機關登記為國有前,須先辦理土地現值申報。 該局說明,因繼承而移轉土地,無須申報課徵土地增值稅,但繼承取得的 ... 於 www.taitung.gov.tw -
#61.繼承遺產要小心!8旬老嫗擁「3千萬土地」土增稅高到不敢脫手
財經中心/王溫鈴報導台北市一名80多歲的陳姓老太太,近期決定出售一筆丈夫2年前留下的土地,雙方談定售價近3000萬,但經地政士概算後, ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#62.不動產傳承世代交接有方法華南圓夢網站
無論是父母留有房子,或是自己買房未來打算留給子女,在不動產傳承有贈與、繼承及買賣三種形式,以下進一步舉例說明: 第一種是「贈與」不動產,稅負有贈與稅、土地增值稅 ... 於 event.hncb.com.tw -
#64.不動產法規~十分鐘搞懂遺贈稅-313
贈與稅:由其土地現值總額6000萬,減其免稅額220萬(扣除額無貸款,不主張扣除增值 ... (五)若採「遺產繼承」另有一好處,即增值稅可歸零,即從民國63年起至繼承日之間 ... 於 hunhsin.pixnet.net -
#65.繼承房產以分割移轉免徵契稅與土地增值稅
依《契稅條例》第2條規定,不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割,或因占有而取得所有權,都應申報繳納契稅,但在開徵土地增值稅的土地,可以免徵契稅;而《土地稅法》第 ... 於 www.mypartnercpa.com -
#66.繼承重劃後土地,再移轉時無減徵土地增值稅40﹪之適用
臺中市政府地方稅務局說明,繼承之土地再行移轉時,是以繼承開始時該土地之公告現值做為計算土地漲價總數額的基礎,土地增值稅負已經減輕。因此,繼承重劃後之土地, ... 於 163.29.172.80 -
#67.因繼承而移轉之土地,免徵土地增值稅@ 高雄市稅捐稽徵處 ...
稅處進一步指出,繼承人於繼承土地時,雖然不需要申報土地增值稅,但仍應向國稅局辦理遺產稅申報,嗣取得遺產稅繳清或免稅證明書後,再向土地所在地稅捐稽 ... 於 khtb.pixnet.net -
#68.財產轉移子女最節稅的方式 - 《現代保險》雜誌
例如父母名下財產不多,未達遺產稅起徵標準,則財產透過「繼承」方式,不僅不用繳納遺產稅,連其他相關稅賦(例如土地增值稅、證券交易稅、契稅等)亦可免除。 於 www.rmim.com.tw -
#69.因繼承之土地,免徵土地增值稅 - 臺中市政府地方稅務局
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,依土地稅法第28條規定,因繼承而取得之土地,免徵土地增值稅。故繼承人繼承土地時,無需辦理土地移轉現值申報,但仍 ... 於 www.tax.taichung.gov.tw -
#70.遺產繼承沒算清寡婦賣地多繳295萬土增稅 - 蘋果日報
有婦人從老公繼承得來桃園30坪建地,3年後準備出售,竟發現土地增值稅要繳近430萬元,為售價約3000萬的1成,地政士發現,婦人繼承時行使配偶財產差額 ... 於 tw.appledaily.com -
#71.以遺贈方式取得房屋,不用課徵契稅 - 金門縣政府
受遺贈人為繼承人,適用土地稅法第28條但書因繼承而移轉之土地,免徵土地增值稅,且依財政部96年8月6日台財稅字第09604745660號函釋規定,該遺囑可直接辦理繼承登記, ... 於 www.kinmen.gov.tw -
#72.繼承土地免徵土地增值稅是真的嗎 - 台灣法律網
報你知!繼承土地免土地增值稅. 高雄市西區稅捐處表示:最近有位年長納稅人,滿臉困惑的問,「我的房子60幾年,地價又漲了好幾倍,聽說過戶要繳很多增值稅,我百年以後 ... 於 l104.lawtw.com -
#73.Q&A問答集-土地增值稅 - 嘉義縣財政稅務局
納入遺產總額之夫妻贈與或贈與財產,贈與財產之前次移轉現值可否依法釐正為繼承時之公告土地 ... 於 cyhtax.cyhg.gov.tw -
#74.房地合一稅的問與答 - 信達聯合會計師事務所
受贈或繼承來的房子,在這兩年賣掉,到底是適用舊制還是新制房地合一稅? ... 在舊制下,土地按公告土地現值所計算的土地漲價總數額課徵土地增值稅, ... 於 www.htcpa.com.tw -
#75.108年土地法與土地相關稅法概要[條文解析+歷屆試題]
之現值,於因繼承取得之土地再行移轉者,係指繼承開始時該土地之公告現值。 ... 土地所有權人辦理土地移轉繳納土地增值稅時,在其持有土地期間內,因重新規定地價增繳之 ... 於 books.google.com.tw -
#76.不動產傳子女會計師:「繼承」較「贈與」簡單、有利
不動產移轉給子女有兩種方式,一為採取贈與的方式送給子女,主要有土地增值稅、贈與稅兩種租稅負擔,一般父母都會利用每年贈與免稅額220萬元逐年贈與子女 ... 於 finance.ettoday.net -
#77.土地受遺贈人若非繼承人應申報土地增值稅 - 聯陞稅務記帳士 ...
遺贈土地是被繼承人以遺囑表示,將其土地無償給與受遺贈人之單獨行為。若受遺贈人係繼承人, 則適用土地稅法第28條但書規定,因繼承而移轉之土地,免 ... 於 www.unite-raise.com.tw -
#78.驗屋時「後悔不買」房子已過戶、只差銀行撥款怎辦?專家
... 判決移轉後的房地合一稅與再次移轉的土地增值稅、契稅等,也是不小的費用。 ... 農地756坪禁令「子孫繼承嘆淪廢地」 代書破解:一生一次套現機會. 於 news.sina.com.tw -
#79.父母移轉不動產給子女之租稅分析,許文昌老師,許 ... - 來勝不動產
許文昌,父母移轉不動產土地增值稅,契稅,所得稅,父母將不動產移轉給子女,實務上最常見者為買賣、贈與及繼承等三種方式。茲就課稅內容說明如下: (一, ... 於 real-estate.get.com.tw -
#80.高雄市稅捐稽徵處
此外,原土地所有權人(被繼承人)因負擔重劃費用或因道路開闢,繳納工程受益費,其土地價值自然漲價部分,均已在繼承時免徵土地增值稅。況且,繼承人並非支付改良土地費用的 ... 於 www.kctax.gov.tw -
#81.CHANEL シャネル 2019年春夏 パスポートケース CCマーク ...
回土地稅試算 · 由高雄市政府地政局提供土地增值稅試算 · 由高雄市政府地政局提供自動估算土地增值 ... 土地登記網路申請方式(另開新視窗) ... 土地登記跨縣市申辦訊息 於 www.elacople.com -
#82.遺產稅繳不出來?不動產繼承應繳遺產稅/增值稅 - 貸款通
不過,當繼承之土地再移轉時,以繼承開始時該土地之公告現值為基準計課土地增值稅。 遺產稅免稅額扣除多少? 上述提及遺產稅免稅額有1200萬,其實細數更不止1200 ... 於 banks.com.tw -
#83.因繼承而分割不動產不課徵土地增值稅 - E政府
基於上述理由,因繼承而分割不動產時,不論分割之結果與應繼分是否相當,依照土地稅法第28條但書規定,均不課徵土地增值稅;繼承人先辦理公同共有登記嗣後再辦理分割者,亦 ... 於 www.gov.tw -
#84.立院三讀減輕繼承信託土地增值稅 - Taiwan News
三讀通過條文明定,以自有土地交付信託,且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益,受益人於信託關係存續中死亡者,該土地有應課土地增值稅情形時 ... 於 www.taiwannews.com.tw -
#85.土地受遺贈人若非繼承人應申報土地增值稅
遺贈土地是被繼承人以遺囑表示,將其土地無償給與受遺贈人之單獨行為。若受遺贈人係繼承人,則適用土地稅法第28條但書規定,因繼承而移轉之土地,免徵土地增值稅。 於 arti101.pixnet.net -
#86.農地移轉,要繳遺產稅或贈與稅嗎? 作者
民國83年間,某甲繼承父親遺留的三筆農地,90年再過戶給大兒子,並於96年1月由其大 ... 此外,目前法律也已修正夫妻之間贈與的財產可以申請不課徵土地增值稅,讀者不妨 ... 於 www.law119.com.tw -
#87.重劃後繼承的土地再移轉時不適用土地增值稅減徵之規定
澎湖縣政府稅務局表示,繼承原因發生在重劃後之土地,繼承人辦妥繼承登記後再移轉時,已非屬重劃後之第1次移轉,不適用土地增值稅減徵40%之規定。 於 www.phnes.net -
#88.想避稅卻得付高額增值稅專家:別再招惹房地合一稅 - 地產天下
正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,日前有名民眾在1978年取得土地,先生於2018年往生,太太2020年6月想出售該筆從先生繼承的土地,概算土地增值稅 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#89.繼承土地免申報土地增值稅 - 花蓮新聞雲
花蓮縣地方稅務局日前接獲民眾田小姐來電詢問,家中長輩過世需辦理土地繼承登記,要如何申報土地增值稅? 稅務局表示,依規定,因繼承而移轉的土地, ... 於 038.news -
#90.高資產人士兩岸不動產贈與及繼承稅負大不同 - Deloitte
而除上述對象,若無償取得不動產之受贈所得,須按照其他所得項目繳納個人所得稅20%,並須要視同銷售不動產繳納增值稅5%。 2.出售不動產之稅負規定:. (1)土地增值稅:依據 ... 於 www2.deloitte.com -
#91.賣掉繼承的房子要繳稅嗎?房產繼承學問大,必知2大關鍵點
【早安健康/Smart智富林帝佑】台灣的房屋自有率高達8成,隨著「高齡社會」的來臨,擁房的銀髮族為了節省贈與時的贈與稅或移轉時的土地增值稅等稅負, ... 於 www.edh.tw -
#92.繼承的土地要不要課徵土地增值稅?另該土地經繼承後再移轉土地
答:繼承土地已繳納遺產稅,不再課徵土地增值稅。另繼承之土地再移轉時,以繼承開始(被繼承人死亡日)時該土地之公告現值為前次移轉現值計課土地增值稅。 於 www.tax.ntpc.gov.tw -
#93.小學堂/不動產移轉買賣、贈與及繼承比一比 - The Winner 竹 ...
高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源表示,使用贈與的方式將房產轉讓予孩子,贈與人,也就是父母需要負擔贈與稅,孩子需要負擔土地增值稅、契稅及印花稅。 於 www.0912357102.com -
#94.筆記起來繼承之土地,免徵土地增值稅-房地稅務 - MyGoNews
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示:土地稅法第28條規定,因繼承而移轉之土地,免徵土地增值稅。故繼承之土地無須申報土地移轉現值,但因繼承取得土地而後移轉 ... 於 www.mygonews.com -
#95.出售繼承土地竟要繳納高額土增稅 - Money 錢
丈夫過世後妻子將土地出售,竟須納430萬的稅!法律顧問:房產繼承、贈與就用1方法,讓你繳小稅省大稅! 2021/08/12. 房地產 , 房屋稅 , 贈與稅 , 稅務. 於 www.moneynet.com.tw -
#96.土地稅法 - 第 146 頁 - Google 圖書結果
響,其土地之變更名義自不應課徵土地增值稅。 ... 因繼承而分割不動產,乃係取得遺產單獨所有之手段,且遺產尚包括動產,僅不動產分割,無法審究是否應繼分相當。 於 books.google.com.tw -
#97.房產繼承學問大須留意2大關鍵點
計算遺產稅時,房產的價值為房屋評定現值加上公告土地現值減去房貸餘額 ... 贈與稅或移轉時的土地增值稅等稅負,而選擇讓孩子以繼承的方式取得房產。 於 www.ilong-termcare.com -
#98.解釋函令 - 中華民國內政部地政司全球資訊網-法規樹狀查詢
內容「贈與取得之土地,經依遺產及贈與稅法第15條規定併入贈與人之遺產總額課徵遺產稅後,受贈人於繼承原因發生日後再次移轉該土地,核課土地增值稅時,其前次移轉現值 ... 於 www.land.moi.gov.tw