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2021記帳士套書(年年銷售冠軍)(贈記帳士搶分小法典)

為了解決地政案件進度查詢的問題，作者三民補習班名師群 這樣論述：

　　★2021年記帳士招考最新版！ 　　★[2021年記帳士套書]共同科目+專業科目，每科1書，共5本： 　　多元型式作文+會計學概要+稅法與實務(上)+稅法與實務(下)+記帳相關法規概要 　　★獨家贈品★記帳士搶分小法典(1本)：收集104-109年記帳士考試試題，精選法條＋重點標示＋試題演練！   　　【常見問答】 　　Q:這套書包含哪幾本書？ 　　A:包含共同科目(1書)+專業科目(每科1書，共4書)+搶分小法典(1書)，總共「多元型式作文+會計學概要+稅法與實務(上)+稅法與實務(下)+記帳相關法規概要+記帳士搶分小法典」6書。   　　Q:請問套書贈送的小法典是最新版的嗎？ 　　A:

記帳士搶分小法典收錄至出版日前之最新法規。   　　【套書適用】 　　這套《2021年記帳士套書》適用於普通考試記帳士考試。   　　【套書優勢】 　　全國平均每4位記帳士就有一位是出自三民，三民輔考出版記帳士招考用書已累積十餘年經驗，年年改版最新相關考試用書，每年協助大量考生成功考上記帳士。在業界，三民輔考幾乎已成為記帳士招考用書的代名詞；每年年初都有顧客按捺不住來電詢問我們的記帳士套書要到幾月才會「千呼萬喚始出來」。想考記帳士的您還在猶豫要不要加入購物車結帳嗎？小心晚了搶不到唷！   　　【考試簡介】 　　記帳士考試是民國93年記帳士法制定公布後新增的專門職業及技術人員考試，主要業務是協助

納稅義務人記帳及履行納稅義務，於94年首次招考。由於5月報稅季節為記帳人員最忙碌之時期，且正值學生畢業考，故記帳士考試通常在11月舉行。   　　記帳士考試屬於非零和賽局，並無限制錄取名領，不需與其他考生競爭，考試成績及格即算錄取，屬於跟自己競爭的考試。   　　記帳士於企業任職，平均起薪約在26K～28K。實際待遇因個人經驗、學歷、能力或公司規模等有所不同，若是再考上會計師或擔任會計主管，薪資上看40K～80K。而自身能力、經驗、人脈具足的記帳士，更可自行創業開事務所，接案論件計酬，擺脫一般上班族表面計時制實際責任制的雙重困境。若想擁有穩定工作與福利，也可往公職財稅行政（高普考與稅務特考）發

展，其專業科目（會計學、稅務法規）與記帳士疊合，備考起來事半功倍。   　　【記帳士工作內容】 　　1.辦理營業、變更、註銷、停業、復業及其他登記事項。 　　2.辦理各項稅捐稽徵案件之申報及申請事項。 　　3.稅務諮詢事項。 　　4.辦理商業會計事務。 　　5.其他經主管機關核可辦理與記帳及報稅事務有關之事項。   　　【套書有什麼】EAN：4711100551557 　　◎《多元型式作文》2021/01 　　◎《會計學概要》2021/02 　　◎《稅法與實務（上）》2021/02 　　◎《稅法與實務（下）》2021/04 　　◎《記帳相關法規概要》2021/04 　　◎贈《記帳士搶分小法典》

2021/02 　　※套書出版日期為上架日，實際出版日以各單書為準※   　　【套書內容】 　　一、多元型式作文 　　(一)完全解題109年作文試題 　　寫好作文的捷徑，就取決於題意的掌握！考生最頭痛的問題莫過於摸不清題意、抓不到寫作方向。本書蒐錄109年不動產經紀人、記帳士、地政士、社會工作師以及中醫師等專技人員的作文試題，針對每題特別開闢「分析題意」、「寫作要點」單元，完整呈現每道作文的解題方略，專家親授，一看秒懂！ 　　(二)獨家指南「五大特殊寫作題型」 　　「多元型式作文」具有多樣貌的試題類型！本書針對五大特殊寫作題型：「接續引文」、「運用關鍵字」、「新聞稿」、「政策說帖」、「公開信」

詳細教學，分析題型性質、引用題型範例，逐段闡明思考核心，細說拓展文章篇幅要點，外加作者實際示範，考生可立即掌握寫作要領，輕鬆應對特殊題型！ 　　(三)實戰破解「十二道考選部例題」 　　本書針對考選部公布的十二道多元作文範例題目，一一抽絲剝繭，羅列考選部的命題理念及評分要旨，再由作者細分題意，抓出題旨核心；提供不同的寫作思路，以全文實作示範，搭配解析總結範文優點，幫助考生從零打底，培養閱讀理解與行文能力！ 　　(四)引導式 × 多元型式，兩種題型，一本搞定 　　熟練作文五招：「審題、構思、布局、修辭、檢查」，一氣呵成寫出好文章！本書提綱挈領介紹引導式作文的寫作方式，並歸納歷年考題成四大類：人生哲

理、理想立志、社會議論與古典名句，每一類皆有豐富範文，供考生吸收寫作技巧與佳句，下場寫作時必擲地有聲。   　　二、會計學概要 　　(一)重要考點彙整，掌握命題趨勢！ 　　本書依國際財務報導準則、企業會計準則相關規範編寫而成，內容值得信賴，對於讀者助益良多，是獲取高分，如願考上記帳士這張黃金證照，躋身百萬年薪之最佳幫手。 　　(二)800多道模擬試題，增加應考實戰能力！ 　　會計學概要的考試題型係採申論及測驗題混合並行，本書在適當的段落處皆有與內容相應之「相關考題」與「範例練習」，測驗試題有難題解析，申論題則有詳細計算或會計處理方式，讓考生一方面熟悉題型與出題方向，提高掌握考試重點的機率，另一

方面，則找出自己未讀通透之處，即刻補強，隨時保持最佳戰力。 　　(三)收錄近3年歷屆試題，應試無往不利！ 　　本書收錄107~109年記帳士考試歷屆試題，並由名師親撰解析，100%題題詳解，在編排上採題目、答案、解析分開排版的方式，使考生在做題目驗收學習成果的同時，更可以模擬考試實況，增加臨場感，待正式上場時能臨機應變不慌張，難題迎刃而解！   　　三、稅法與實務（上）（下） 　　(一)統整常考稅法概念 　　《稅法與實務(上)》依命題大綱收錄稅捐稽徵法、遺產及贈與稅法、加值型及非加值型營業稅、營利事業所得稅、反避稅之四大天王與租稅優惠措施，共5大章38個主題。《稅法與實務(下)》依命題大綱收錄

所得稅稽徵、所得基本稅額(營利事業部分)、綜合所得稅、個人最低稅負、營利事業所得稅查核準則，共5大章35個主題。深入淺出，即便非法律系的一般讀者也能在作者的諄諄引導下循序漸進，厚積薄發。再配合依最新通過條文修訂之內文，充份掌握修法動態，把持考試致勝關鍵！ 　　(二)武林秘笈增強實力 　　作者於內文中特別設計「練功房」元件，提供稅法補給站突顯稅務細節。重要段落附有「武林秘笈」做為研讀小叮嚀，作者的提醒有如醍醐灌頂般打通考生任督二脈，易混淆的觀念毫不費力就釐清了。 　　(三)精選試題測驗實力 　　內文各段落穿插立即練習題，方便讀者念完馬上進行實測。每個章節後面附有精選試題，研讀成果即見真章。透過試

題演練即時呈現未讀透的盲點，讓讀者真正掌握關鍵。《稅法與實務(下)》收錄最新108～109年普通考試記帳士《稅務相關法規概要》試題、《租稅申報實務》試題。計算題附有詳細解題步驟，教會讀者得以正確運用稅法規定，克服應試恐懼！   　　四、記帳相關法規概要 　　(一)掌握重點 　　本書依命題大綱進行編寫，囊括「記帳士法及記帳士職業道德規範、商業會計法與商業會計處理準則、公司法及商業登記法、行政程序法之行政處分」，總計分為4章共24個主題。將考試內容化繁為簡闡述重點，法條的原則與例外分列，以鮮明雙色強調關鍵字，重點一目瞭然，方便讀者在最短時間中掌握常考概念與命題方向。 　　(二)增強實力 　　記帳相

關法規常伴隨各種經濟部函釋的實務見解，有些考題會由實務見解出題，如平時未練好基本功，上考場才驚覺無所措手足就來不及了。本書為了協助考生解決這方面的困擾，特別於內文收錄相關實務見解，讓讀者可進一步增加實力。 　　(三)清楚明瞭 　　每章列有本章重點學習，方便讀者進入內文前即清楚知曉出題範圍。常考內文後緊接以「反思提醒」元件與讀者進行互動，讀者閱讀重點整理後可立即藉由反思提醒自我檢驗。每章最末附上精選題目，讀者學習完後可馬上進入演練，印證學習成果。藉由演練題目迅速掌握自身盲點，多加複習以求融會貫通。 　　(四)100%題題詳解 　　本書第二部分收錄98～109年記帳士考試之記帳相關法規試題共12份

，100%題題詳解。考生練習考古題最怕想不明白為何是這個答案，還要費時費心到處查找求解；本書題題詳解，讓忙碌的準記帳士們將時間與心力花在對的地方。此外，記帳士考科不論是記帳法規、稅法或會計學，年年都有不同程度的修訂在發生，這使得考生練習過去考古題常要克服舊題目考點與現行規定有出入的麻煩問題。本書考古題解析均配合最新規定年年翻修，先幫考生克服前述問題，也進一步突顯最新修法動態。   　　五、記帳士搶分小法典 　　沒有法學基礎的我也能看懂條文嗎？ 別擔心！三民輔考特別設計出一般考生也能看得懂的輔助教材！本書由三民輔考名師群根據記帳士考試命題範圍，將法規彙整分為「稅法與申報相關法規」、「記帳相關法規

」二大類共30種，幫助考生有架構地查閱學習。如再搭配本社出版的《稅法與實務(上)(下)》、《記帳相關法規概要》重點整理書籍，讓您不但知其然，也知其所以然，實力倍增。   　　選擇題解題的關鍵字在哪裡？ 　　對於沒有法學基礎的考生來說，法律文字用語專業，條文內容又多又長，如果沒有耐心細心記憶，容易錯失正確答案。三民補習班名師群親自研究記帳士104～109年相關考試試題，再將相同條文考點的試題彙整嵌入相對應的法條之後，以顯眼特殊設計標示得分關鍵字。條文後題目愈多表示愈常被命題，讀者可立即知悉被頻繁命題的考點，將記憶力花在刀口上。   　　本書精心設計，讓法典除了是查詢法條的工具書外，更結合豐富題庫

與重點標示，絕對比純法條書更實用。背完條文即可演練題目，掌握歷年出題脈絡，突破修法要點。上考場嫌書太多太重太累又要考前衝刺的話，不妨帶上這本薄書，俐落地將考場的零碎時間化為涓涓入袋的分數。   　　【考生上榜心得1】記帳士上榜生:曾博謙 　　國文:47分 　　會計學概要:60分 　　稅務相關法規概要:96分 　　租稅申報實務:78分 　　記帳相關法規概要:82分 　 　　一切從大四的實習課程說起，當時我在事務所擔任助理的工作，實習期間，事務所的前輩問了我很多有關會計的問題，我卻答不上來，赫然發現大學所學不夠深入，真正投入工作後有所不足。思考一番後，決定去報考記帳士考試，剛好大學的會計老師林潔在

補習班教課，於是便去報名了。由於還在事務所實習時就開始備考，當時真是蠟燭兩頭燒，所幸挺過壓力，畢業後專心備考也獲得家人支持，最後順利考取記帳士。   　　分享各科準備方法: 　　【國文】這次是第一次改成兩題作文，所以我也沒什麼準備，其他考科有更多的配分，不該花時間在國文，讀了效益不大。   　　【會計學概要】我原本就是會計系的學生，但在準備記帳士會計學時，發現自己基礎不太紮實。所以我又多花蠻多時間去重新加強基礎。會計重視基礎，根基打穩才好學習更艱深的部分。平時拿不需要的廢紙多多練習，才是學習的不二法門。還有考試的時間一定不能眼花，我這次考試就看錯一題，被扣了很多分數，心痛阿！   　　【稅務相

關法規概要】這科是我準備考記帳士之後才第一次學，東西很多要背。老師上課的筆記一定要搞懂，再重新整理到筆記本上，別只是抄了就放在那。筆的顏色要準備多一些，盡量每隔兩頁換一種顏色來記筆記。舉個例子，第一頁一般色藍色重點色配橘色，第二頁就黑紅，第三頁褐綠。像這樣做筆記就能發揮人類最優秀的空間記憶能力。筆記做完之後，多翻幾遍，讓內容與顏色還有版面配置相結合，回想起來就會更容易。考試的時候如果忘了，只要眼睛閉起來就能馬上回想起那頁的配色，進而回憶相關內容。   　　【租稅申報實務】申報實務是拼手速的科目，基本上看完題目心裡就要有想法了，沒有多餘時間給你思考。平時就要多寫，寫多了速度就會越來越快。這科重點

在於不要怕它，不要怕錯而不作答，平常老師出題目就認真寫，課本上也有作答的範例能看，自己寫不出來就抄，抄久了就會。   　　【記帳相關法規概要】這科全都要背，雖然老師說這科不太用做筆記，還是要把常錯的部分記一下，方法同稅法。法條其實不難記憶，找出它們的規則就好，罰金部分一定要多抄幾遍才不會忘。   　　【考生上榜心得2】記帳士上榜生：陳伯瑜 　　國文：49 　　會計學概要：71.5 　　稅務相關法規概要：94 　　租稅申報實務：57 　　記帳相關法規概要：100 　 　　就讀財稅系的我，在大學時期就設定了考取記帳士的目標，大三那年在學長姐一致的推薦下我選擇了三民補習班。第一年只差不到一分就上榜的

我，沒有因此而被擊倒，把悲憤化為力量，下定決心捲土重來。重考之路很艱辛，不單單只是學校課業上的壓力，還要兼顧補習班老師上課的進度，更重要的是克服差點就上榜的心魔。三民的班導師及團隊都非常用心，也時常關心每個學員的學習狀況，適時的給予我們正面能量，針對學員的問題，也都會盡量滿足我們的需求。國家考試這條路一直都是非常枯燥乏味的，有了三民輔考團隊讓我感覺不是孤軍奮戰。分享各科準備方法：   　　【國文】考記帳士以來，我都是把國文當作是加分用，因為範圍太廣無從下手，而國文僅佔總成績的百分之十，投資報酬率並不高。所以在準備考試時，基本上是沒有花太多時間在準備國文，頂多是跟著進度上課，考前翻閱作文範本即可

。   　　【會計學概要】高中就讀職業類科的我，對於初等會計學已有初步的了解，但這兩三年的考題趨勢，中會佔的比例也越來約多，所以我認為只把初會學好是不夠的。上課時只要有不懂之處，就是下課立即問老師，釐清自己的盲點。會計這科就是要不斷地練習題目，無論是申論還是選擇，維持答題的感覺、掌握解題的技巧及速度是非常重要的。   　　【稅務相關法規概要】稅法年年改，掌握新修法的條文會是當年度比較熱門的考題，背誦的的科目要拿高分不二法門就是要把法條多看幾遍，最好是邊看邊念會更有印象，自然而然這科就可以得到高分。   　　【租稅申報實務】這科題目基本上都屬於題組型式出題，答題時一步錯幾乎就會全部錯。即便是如此

，但只要跟著稅法老師按部就班，把老師交代該做的基本工多練習，要拿到基本分數40分是沒問題唷！   　　【記帳相關法規概要】與其他三科專業科目相比，這科相對是輕鬆又比較好準備的。我平常都會利用午餐時間或者是把握下課瑣碎時間拿小法典，能多背個幾條法條也好，且在讀法條時不是按照順序，而是要融會貫通，因此面臨深奧的題目也不會被考倒的。

2020不動產經紀人搶分小法典(精選法條/重點標示/歷屆試題/最新修法)(依109年3月最新公布條文編寫)(不動產經紀人適用)(七版)

為了解決地政案件進度查詢的問題，作者三民補習班名師群 這樣論述：

★四大類29種不動產經紀人法規彙整 ★2020年全新改版，收錄最新修正法條！ ★不動產經紀人歷屆試題題庫演練，掌握命題及條文！ 　　【本書適用】 　　這本《不動產經紀人搶分小法典》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。 　　【考試簡介】 　　不動產經紀人考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。 　

　【本書優勢】 　　沒有法學基礎的我也能看懂條文嗎？ 　　不動產經紀人法規考得又廣又雜，最常考哪些法條？ 　　選擇題要怎麼判斷才會又快又準？ 　　最新修法 　　本社秉持著要呈現給讀者最新暨蒐羅齊全法規的使命，由三民名師群根據不動產經紀人考試命題範圍，特別設計出非法律系考生也能看得懂的輔助教材！參酌命題大綱與我國法律體系，將蕪雜法規彙整分為「民法、不動產估價技術規則、土地法與土地相關稅法、不動產經紀相關法規」四大類共29種，幫助考生有架構地查閱學習。「最新重要修法條文」使用特殊元件表示，方便讀者掌握。再搭配本社出版的《不動產經紀人套書》重點整理書籍，讓您不但知其然，也知其所以然。擁有本書，幫

讀者省去大量蒐羅瑣碎法規的時間，讓您把時間花在學習的刀口上。 　　精選法條＋重點標示＋試題演練 　　對於沒有法學基礎的考生來說，法律文字用語專業，條文內容又多又長，如果沒有耐心細心記憶，容易錯失正確答案。本書由三民補習班名師群親自研究101～108年不動產經紀人考試試題，再將相同條文考點的試題彙整嵌入相對應的法條之後，以顯眼特殊設計標示得分關鍵字。條文後題目愈多表示愈常被命題，讀者可立即知悉被頻繁命題的考點，將記憶力花在刀口上。 　　本書精心設計，讓法典除了是查詢法條的工具書外，更結合豐富題庫與重點標示，絕對比坊間小六法更實用。背完條文即可演練題目，掌握歷年出題脈絡，突破修法要點。隨身書此

尺寸攜帶方便，可隨時翻閱，活用零碎時間。上考場嫌書太多太重太累的話，帶這本讓你神清氣爽，俐落地將考場的零碎時間化為涓涓入袋的分數。一書在手不怕錯失重點分數！ 　　【本次改版修法重點】 　　本書收錄至出版日前之最新法規，改版修法重點包括： 　　1.民法（108.06.19） 　　新增意定監護制度，為完善並符合人性尊嚴及本人利益，監護制度，在本人之意思能力尚健全時，本人與受任人約定，於本人受監護宣告時，受任人允為擔任監護人，以替代法院依職權選定監護人，使本人於意思能力喪失後，可依其先前之意思自行決定未來的監護人。 　　2.平均地權條例（108.07.31） 　　針對申報登錄土地及建物成交案

件實際資訊（以下簡稱申報登錄）制度進行修正，使得申報登錄制度在執行上更符合實務現況。又為提升買賣案件申報登錄資訊揭露即時性，增進不動產交易資訊透明化之重大公共利益，簡化作業流程，減少民眾負擔，並提升行政效率，因此將買賣案件申報登錄提前至申請買賣移轉登記時檢附申報書一同辦理。同時配合修法後的申報登錄制度一併修正違反申報登錄制度之處罰。 　　3.都市計畫法（109.01.15） 　　因應網路媒體時代，將登報周知方式，除報紙外增列新聞電子報，而將條文中的「登報」二字，修正為「刊登新聞紙」。 　　4.非都市土地使用管制規則（109.03.30） 　　配合經濟部報奉行政院一百零八年十二月十七日核定之

「工業區更新立體化發展方案」修正案，修正設置再生能源發電設備得增加之容積額度。 　　5.所得稅法（108.07.24） 　　一零八年修正所得稅法第十四條所得之分類、第十七條綜合所得淨額計算與第一百二十六條施行日，非本書所收入的房地合一相關重點條文，因此讀者對該修法保留印象即可，不必特別背誦。 　　6.不動產說明書應記載及不得記載事項（108.10.31） 　　由於各界對於成屋應記載事項之其他重要事項認有增列揭露相關資訊之必要，以保障消費者權益，本次增列中繼幫浦機械室或水箱、行動電話基地台設施等資訊為成屋應記載事項。 　　7.預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項（108.10.31）

　　配合一百零六年一月九日修正地籍測量實施規則進行修正，以達法規用語與規定標準之統一。 名人推薦 　　【三民考生上榜心得1】不動產經紀人榜眼：邱婷鈺 　　國文：66分 　　民法概要：63分 　　不動產估價概要：82分 　　不動產經紀相關法規概要：87.5分 　　土地法與土地相關稅法概要：85.5分 　　本身是地理學士、國外都市規劃碩士畢業，工作接觸的客戶主要來自政府部門，一段時間發現都市規劃在政府部門較有發展性，但由於沒有要往公職發展，最後考慮興趣及產業性質決定考不動產經紀人證照，除了作為自己轉職門檻之外，也希望藉此機會補足對國內法規上的認識不足。其實剛開始備考時壓力很小，是一直到考前2、

3個月時，才開始對讀書進度緊張起來，壓力就隨之排山倒海而來，還好馬上調整自己，趕上讀書進度。但有些科目的相關條文真的不太好背、很容易忘記，我知道這沒有什麼捷徑，除了上課聽三民輔考老師仔細講解外，在寫考古題時，忘了就是翻書、複習，一次比一次忘得少，就算有進步了。 　　分享各科準備方法： 　　【土地法及土地相關稅法概要】土地法相關法規準備起來非常費時。三民老師將土地法相關法規轉換成體系表呈現，而不只是單純的背誦而已。土地稅相關法規方面，概念及計算都很重要，常會出現在選擇題。三民謝萬華老師萃取考科菁華，讓考生於短時間內快速掌握考點，本科準備上跟著三民老師的腳步就對了。 　　【不動產估價概要】不動產

估價概法規不到150條，是所有科目中準備起來最划算的。就算沒有什麼時間，這科一定不能放棄。三民老師會先將本科重點講解給同學了解，再策略性地教同學如何準備。計算並不難，但前提是要有觀念基礎才知道怎麼算。 　　【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀相關法規主要有四個法規，近年來常有修法，當年度需特別注意修法重點。這科要記憶的也很多，建議結合生活經驗來記，此科選擇題相對比較直觀，但由於申論題可發揮的空間很大，因此要拿高分不容易，需花一些時間設計答題內容，盡量越豐富越好。 　　【民法概要】民法的條文內容非常可觀，其中以債編及物權編最難但也是重要考點。民法三民老師一樣會將條文重點整合成體系表，常於課堂上結

合有趣的，或是生活上常見的例子做說明。因民法的繼承編及親屬編條文數量相對少、考點明確、與日常生活息息相關，準備起來報酬率相對高，建議不要放棄。 　　【國文】因準備專業科目花了不少時間，國文除了吃學生時代的老本外，平常有機會就多閱讀培養些語感，包括文章架構及各種表現方法等，有什麼方法就都儘量用上，避免文章讀起來語言無味、言之無物。 　　【三民考生上榜心得2】不動產經紀人上榜生：蕭韞真 　　國文：59分 　　民法概要：83分 　　不動產估價概要：88分 　　不動產經紀相關法規概要：82分 　　土地法與土地相關稅法概要：89分 　　大學念的是國際企業管理學系，畢業不久後在因緣際會下踏入不動產相關產

業。因為不是相關科系，對不動產毫無任何基礎，在與客戶來往時，常常被質疑沒有「地政士」或「不動產經紀人」證照，因而懷疑我的業務能力，在此殘酷的現實壓力下漸漸體會到，這兩張執照是讓客戶產生信任感的關鍵證照。因為一邊工作一邊準備考試的關係，備考時間根本不夠用，強迫自己社交生活停擺，讓心靜下來，全心全意地投入準備考試。弄到每天都非常疲累，曾經一度想要放棄，考完地政士後緊接著就是經紀人考試，幾乎沒有喘息的時間，但我鼓勵自己，牙咬了撐過去就是你的、長痛不如短痛，抱著必勝的決心，最終讓我一年內考取雙榜。 　　分享各科準備方法： 　　【民法概要】千萬不要放棄這科。瘋狂做題目、瘋狂做題目，然後再瘋狂做題目，做

完後再重複做題目、重複做題目、重複做題目，慢慢就會發現出題老師的命題套路，雖然1000多條看似很多，但其實重點條號就那200多條，重點中的重點就那幾條，建議多背重點條號，絕對用的到，物權的部分搭配土地法一起唸很有效率，申論書寫上提及到也會有加分的作用，這是一科只要你敢寫，閱卷老師就敢給分的科目，因為很多對手都已經放棄這科了。 　　【不動產估價概要】這是我始終都看不懂的一科，在這種霧煞煞的情況下還可以拿下這個成績的關鍵，就是設法衝高選擇題的分數，最好衝到滿分。得分技巧就是做熟歷屆選擇題，因為出題的重複率極高，申論題的答案還可以從選擇題裡找到蛛絲馬跡、去刺激模糊的記憶。另外建議條號一定要背。 　　

【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀業管理條例、公交法、消保法、公寓大廈管理條例四法都沒有什麼特別的技巧，因為內容很雜很多，課本先看熟然後直攻選擇題分數即可。建議掌握出題率最高的不動產經紀業管理條例這部分，可以的話這個法條直接背個八分熟，投資報酬率是比較高的。 　　【土地法與土地相關稅法概要】若是沒唸過地政士先考經紀人的考生，建議這科花相對少一點時間準備，因為這是掌握度最低、投報率也最低的考科，可以利用歷屆考題分析出重點條號後，將這些條號反覆抄寫去增強記憶，但不太建議瘋狂練寫這科的選擇題，跟民法一樣，申論題的分數反而更有機會衝上來，因為範圍越廣的科目，重點反而越好抓，至於出過較少次的條號，用看

熟的方式就好了。 民法 民法(108.06.19)   不動產估價技術規則 不動產估價技術規則(102.12.20)   土地法與土地相關稅法 一、土地法(100.06.15) 二、土地法施行法(節錄)(100.06.15) 三、平均地權條例(108.07.31) 四、平均地權條例施行細則(節錄)(104.06.22) 五、土地徵收條例(節錄)(101.01.04) 六、區域計畫法(89.01.26) 七、都市計畫法(節錄)(109.01.15) 八、非都市土地使用管制規則(節錄)(109.03.30) 九、都市更新條例(節錄)(108.01.30) 十、耕地三七五減租條例(節錄)(91.0

5.15) 十一、土地稅法(節錄)(104.07.01) 十二、土地稅法施行細則(節錄)(103.01.13) 十三、房屋稅條例(103.06.04) 十四、契稅條例(99.05.05)      十五、所得稅法(節錄房地合一相關條文)(108.07.24)   不動產經紀相關法規 一、不動產經紀業管理條例(100.12.30) 二、不動產經紀業管理條例施行細則(節錄)(91.03.22) 三、不動產仲介經紀業倫理規範(105.12.02) 四、公平交易法(節錄)(106.06.14) 五、公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明(104.12.29) 六、公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件

之處理原則(104.04.13) 七、不動產經紀業廣告處理原則(102.06.13) 八、消費者保護法(104.06.17) 九、公寓大廈管理條例(節錄)(105.11.16) 十、不動產說明書應記載及不得記載事項(108.10.31) 十一、不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項(92.06.26) 十二、預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(108.10.31)

建築專案管理對住宿類綠建築規劃設計之影響

為了解決地政案件進度查詢的問題，作者陳胤光 這樣論述：

我國綠建築評估系統EEWH自1999年9月起開始接受申請，至今已推廣20年，然而住宿類綠建築標章案件數仍僅占住宿類總使用執照數量1%以下，住宿類標章案之總樓地板面積占住宿類使用執照總樓地板面積20%以下，整體而言綠建築之採用情形仍有進步空間。探究申請率低的原因，其中之一為大眾認為綠建築之成本較高，此外為取得綠建築標章將較一般建築花費較久的時間，且所需提供之資料繁多等，皆是不利綠建築推廣等情形。再者，取得候選綠建築證書之案例最終未必會申請綠建築標章，另亦有同一建築案件之綠建築標章分數，較其於候選綠建築證書低之情形。從過往之經驗指出，在建築專案執行過程中，若能對於其生命週期之各項工作項目予以妥善

管理，係有助於管控成本與興建時程，並減少專案成果與預期目標的落差。然而前述經驗與相關研究多針對於大型工程與廠辦類建築物，對於住宿類建築物之相關文獻相對較少。故本研究先透過深度訪談，釐清建築專案管理在住宿類綠建築上之差異情形與主要考量項目。後續再以專家問卷探討建築專案管理管控綠建築指標項目之能力，以提出在建築專案管理思維下，住宿類綠建築在設計上之建議。研究成果顯示，不同綠建築技術與設施設備之採用情形，對於建築專案的管控能力確實具有差異性。在EEWH-RS版本下之指標項目，共有12個指標項目能透過建築專案管理，相對有效控制成本與時程，再經兩階段法群集分析後，其中共有11個指標項目具有明顯之控管能力

，並以日常節能指標與二氧化碳減量指標下之指標項目控管能力普遍較佳。研究成果將有助於建築設計師評估住宿類綠建築之設計方案，進而提升業主採用綠建築技術與設施設備之意願。