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個人理財與投資規劃

為了解決基金網站的問題，作者張麗娟 這樣論述：

　　理財規劃永遠不嫌遲，比別人早一步開始計畫， 　　同時也掌握了累積財富及生活規劃的先機！ 　　涵蓋傳統與現代的理財技巧與工具，循序漸進介紹理財觀念與技術。 　　為投資理財的入門者提供一套有系統的指引！ 　　理財不只是生活重要的學習歷程，更是一輩子的人生規劃 　　本書定位為投資理財入門書，從與銀行打交道開始，到各種理財工具。分別從理財入門概念、開源節流、開源與節稅的技巧等不同面向切入，改版新增銀行新型金融趨勢Fintech、物聯網趨勢發展，跟上最新理財潮流。 　　有理論的說明，也有實務的演練。從經驗中學習理財，善用理財知識，並將其操作技巧付諸於生活中，讓自己由理財的知識

中創造財富與生活價值！  

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地上權住宅擔保放款法律問題之研究

為了解決基金網站的問題，作者黃志宇 這樣論述：

近年房價持續攀高，惟國人薪資成長率跟不上房價成長，相對購屋能力下降，政府為了解決國人居住問題，陸續實施時價登錄、房地合一稅、大面積國有土地不得出售、及央行針對金融機構不動產貸款審慎措施等控管方式，其中由大面積國有土地不得出售之規定衍生出設定地上權的開發模式，藉由降低開發商土地成本，提供低於擁有土地所有權不動產市價的使用權不動產或地上權不動產，協助企業及國人取得所需之不動產。 我國民法第832條：「稱普通地上權者，謂以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權。」，另自1995年5月施行「國有非公用土地設定地上權實施要點」至現今的「國有非公用土地設定地上權作業要點

」及各市（縣）有非公用土地設定地上權相關規定，皆是為活化土地利用，增加土地使用效率，及避免囤積土地，使不動產市場能正常發展，惟不動產市場欲正常發展，除仰賴政府政策外，順利取得銀行業融資亦是關鍵。觀諸現行國有財產署及地方政府與地上權人簽訂之地上權契約書內容，地上權終止條件及地上權屆期時地上住宅歸於國（市、縣）有，並無地上權屆期時相關展延期限措施，導致銀行業抱持審慎態度，不輕易承做以地上權住宅擔保之貸款，使得購買此類不動產之企業或國人不易取得融資。 本研究以蒐集地上權相關法令規定、鄰近國家地上權或使用權住宅相關措施、國內銀行業現行辦理融資辦法，及可能發生物權上、債權上、法令遵循上與其他可能的

法律問題，提出日後修法之建議，以期能提高銀行業承做此類貸款之意願，協助企業及國人順利取得購屋融資。

1個指標賺遍全世界：FBI教你讀基金術

為了解決基金網站的問題，作者強大 這樣論述：

　　《Smart智富》178期封面故事報導 　　百萬人氣網站「強基金」（Fundhot）共同創辦人強大 　　教你配置每年10%穩健報酬 　　為何定期定額看不到好績效？看好的市場老是負報酬？你的投資策略可能正在犯錯！ 　　百萬人氣基金討論區「強基金」共同創辦人強大，投資經驗逾20年，早年投資成績載浮載沉，2008年受到市場震撼教育後，開始改變策略，與投資同好共同創立以乖離率為基礎的「FBI指標」，在指標顯示超跌時買進、超漲時賣出，並紀律控制股債配置比重，成功穩住報酬率。 　　強大根據多年投資經驗，以及與討論區網友互動的心得，設計出一般散戶也能比照學習的資產配置與高勝算買賣心法。

想要改變錯誤的投資策略，創造穩定的報酬率，翻開這本書，會讓你找到滿意的解答！ 本書重點： 　　1.獨創「FBI指標」，看燈號顏色找到哪些市場能布局、抓準理想買入時機。 　　2.後QE時代市場走勢讓人猜不透，教你突破盲點，建構年化報酬率10%的穩健資產組合。 　　3.資金有限，投資這個市場就對了，只要出事，全世界都會卯勁救它！ 　　4. 追求穩健報酬的投資人，一定要必備的核心資金，投資賺錢可以很輕鬆。 　　5.看好的市場買點到了，如何分散進場，有效降低風險。 　　6.基金套牢就不管了嗎？教你拆解套牢原因，對症下藥，找到最佳解套方法。

論知識產權證券化的法律實踐及其挑戰：以兩岸之實踐比較為視角

為了解決基金網站的問題，作者費暘 這樣論述：

專利權證券化制度蘊含了兩種價值取向的拉扯與進而之融合，而這種融合是綜合衡量挖掘專利權價值與證券化融資需求的結果性表現。在中國大陸現行的證券化實踐中，由於專利權評鑑機制的不足，使專利權證券化制度在執行層面出現「鼓勵創新」與「集合資本」的價值取向之爭，而打破這種衝突的關鍵在於——如何在最小化風險的基礎上，挖掘專利權之未來商業價值。基於上述問題意識，本文從專利權證券化的核心環節——「專利權評估」入手，藉由對於台灣無形資產融資模式的比較法研究，探討中國大陸知識產權券化在未來制度上的優化進路。就中國大陸知識產權證券化的當前實踐而言，其有限個案的共性表現為皆以信譽良好之國有集團母公司為融資擔保機構。這種

以國家財政為擔保性後盾的專利權融資模式，在一定程度上抑制了專利權預期價值難以判定所帶來的投資風險，但這一模式並沒有能夠在源頭上減少風險，而僅僅將公眾投資人的風險轉移到國家財政上而已，這並不利於專利權證券化制度的長久發展。而真正能夠實現降低風險的有效舉措，則是在當前中國大陸實踐中被忽視的專利權評估機制。作為專利權資產證券化的核心環節，專利權評估把控著證券化風險的源頭——標的資產的價值。比較實踐中的專利權評估策略可知，當前中國大陸在專利權估值環節，出現較大的實踐分歧：有些評估主體以融資企業之還款能力為主要考量指標，有些則以評估專利權的市場價值為主要標準。中國大陸在專利權評估上的混亂，實際反映了整個

制度運作邏輯上的弊病，即其當前實踐個案系以「集合資本」為導向，而忽視了對於專利權價值的挖掘。誠然，「集合資本」導向的專利權證券化更加契合市場規律，然該規律引導下的必然結果則是將最需要資金支持的中小新創企業排除在外。不過，在個案的研究中，也發現到中國大陸的個別評估主體確實以挖掘專利權的未來價值為其評估標準，並因此將具有發展潛力之中小新創企業納入到融資範圍內。上述兩種專利權評估策略的差異，實則折射出專利權證券化的內在價值矛盾。是故，如何在制度層面引導「融資導向」的資產證券化制度服務於「創新導向」的專利權制度，是中國大陸利用知識產權證券化模式實現以「資本」促「創新」之關鍵。在釐定與重塑中國大陸專利權

證券化制度的過程中，以鼓勵創新為核心價值的「台灣工研院模式」就為其制度提供了一個值得借鏡的比較法客體。台灣工研院的「二段式」專利評估體系作為無形資產融資模式的核心步驟，能夠幫助市場和投資者有效挖掘出具有未來開發潛力之專利權，並進而幫助中小新創企業在無需提供其他擔保的基礎上，實現以專利權進行融資。這種以科研機構為主導之專利權評估策略可作為中國大陸專利權證券化之實踐借鑒。