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小資族的不動產煉金術：錢進法拍屋，18%輕鬆賺

為了解決大樓管理費的問題，作者法拍小哥 這樣論述：

以最口語化的說故事方式，與大家分享不動產的煉金模式。 　　正所謂最壞的年代，就是最好的時代。「逢低買進，逢高賣出」，機會是留給準備好的人，事前多做功課，包你殺敵致勝，萬無一失。 　　法拍小哥獨創「房地產價值投資法」，5項心法+4大口訣，讓你輕鬆賺百萬！ 　　心法1：如何與房仲交朋友？積極培養開發部隊，幫你挑好屋。 　　心法2：絕對貫徹買屋4大口訣（地環屋價），apple物件永遠屬於你！ 　　心法3：半年募資3千萬，買房真的不用自備頭期款。 　　心法4：小資族結稅省很大，且聽作者一一說分明…… 　　心法5：失之毫釐、差之千里─弄懂了，省下500萬；搞混了，買貴150萬！ 　　口訣1：○地

段-房子會折舊，而讓房地產漲價的主因，正是「土地」，如何挑選黃金地段？作者通通告訴你！ 　　口訣2：○環境-正所謂千金難買好鄰居，選對環境讓你上天堂，怎麼選？看書就知道…… 　　口訣3：○屋況-中古屋的藏金之道就在審核屋況，作者將教你如何在看屋時一眼洞穿屋況，雞蛋裡挑骨頭！ 　　口訣4：○價格-如何訂出最有「利」的房價？議價、談判的必殺技……  

大樓管理費進入發燒排行的影片

家長對幼兒園滿意度之研究-以幼兒園e化接送系統為例

為了解決大樓管理費的問題，作者吳昀臻 這樣論述：

如何在現今幼兒園建置和運用一個科技產品，可以讓家長減輕在面對雙薪生活，和承受照顧幼兒的強大壓力一個助益。因此在少子化的窘境下，幼兒園所如何在眾多同業競爭下，提供更優質的教保服務，便成為家長的唯一選擇與家長忙於工作下的強力後盾，換句話說在現今科技發達的時代，幼兒園所是否能藉由創新、有效率的科技工具來強化園所的服務面向，更值得研究與探討；職此，本研究想瞭解，家長對幼兒園所建置的幼兒園e化接送系統的滿意度，是否會因為家長背景變項的不同而有差異情形產生。本研究採問卷調查以及訪談方式來探討台南市的幼兒家長對幼兒園e化接送系統滿意度的關係，問卷共發出930份，收回803份，有效問卷為743份。 本

研究發現結果如下:幼兒園之接送家長背景變項對於使用e化接送系統的整體性和各構面之滿意度有不同程度的影響。 一、接送幼兒家長與幼兒關係方面：接送幼兒家長與幼兒之關係與幼兒園e化接送系統的整體性、便利性和操作介面等構面之滿意度呈現顯著差異。 二、接送幼兒家長之年齡方面：接送幼兒家長之年齡與幼兒園e化接送系統整體性、便利性、操作介面和可靠性等構面之滿意度呈現顯著差異。 三、接送幼兒家長之教育程度方面：接送幼兒家長之教育程度與幼兒園e化接送系統整體性、便利性、操作介面等構面之滿意度呈現顯著差異。 四、接送幼兒家長之家中平均月收入方面：接送幼兒家長之家中平均月收入與幼兒園e化接送系統整體性、安全性、便利

性、操作介面和可靠性等構面之滿意度呈現顯著差異。 五、接送幼兒家長之工作狀態方面: 接送幼兒家長之工作狀態與幼兒園e化接送系統整體性、便利性、操作介面等構面之滿意度呈現顯著差異。 六、接送幼兒家長之使用不同的通訊工具方面:接送幼兒家長之使用不同通訊工具與幼兒園e化接送系統整體性、便利性、操作介面及可靠性等構面之滿意度呈現顯著差異。 七、接送幼兒家長之使用不同交通工具方面: 接送幼兒家長之使用不同交通工具與 幼兒園e化接送系統整體性、便利性、操作介面和可靠性等構面之滿意度呈現顯著差異。 本研究根據研究發現，針對幼兒園所、教育行政機關以及未來研究等提出相關建議。關鍵字: 幼兒園、e化接送系

統、滿意度

向塔木德學做租屋達人

為了解決大樓管理費的問題，作者張明義 這樣論述：

　　租屋達人最重要的是時間管理，尤其是有了錢之後，「時間」是第二個管理重點。 　　包租公的「提早退休哲學」：提早退休的定義是存夠的未來退休的金錢；另外的一個定義是賺到「省下的時間」。 　　包租公最大的陷阱有5個： 　　‧買到過大坪數的住家，一般家庭負擔不起租金。 　　‧買到套房過於密集的地區，導致雅房租不出去。 　　‧買到過高的房價，低房租收入加上貸款利息與信貸利息將自己壓垮。 　　‧買到沒有目標客戶族群的地區。 　　‧缺乏「替代的資產活化想法」，陷入沒有金主現身的惡性循環中。 　　金錢從來不會比進天堂還更重要，金錢也不會比個人信譽更重要，猶太人唯一的奢侈之處，只是安

靜地吃一頓昂貴晚餐。 本書特色 　　世界第一商人─猶太人，世界第一致富聖典─塔木德 　　如果「包租公」的積極定義可以轉化為『資產活化』或『創業或風險投資』大師，我願意被稱為「租屋達人」！ 　　─塔木德的深度智慧，賦予「房地出租」不同的獲利視野─ 　　‧「買比賣更重要」的購買物件準則 　　‧ 解決「未來問題」的契約設計 　　‧「財富雪球」越滾越大的獲利心法 　　‧「時間就是商品」的出租投報率算式

公寓大廈公共設施使用率與管理方式影響居住價值感之研究-以台南市為例

為了解決大樓管理費的問題，作者許力中 這樣論述：

近年來，台灣的住宅型態由於經濟社會發展不斷的發生改變，人口結構急速的變化；使得居住的各類型的住宅隨之孕育而生，從傳統獨立店面進而轉變到公寓大廈。本研究所指之「公寓大廈」它是目前商業性的地產投資中最為廣泛的建築房產形式，它是一種能容納多人居住的住宅，為了能更深入瞭解目前公寓大廈住戶使用公共設施使用率及住戶對居住價值感之影響。本研究收集台南市16棟20層(含)以上之公寓大廈及低樓層住民共365份有效問卷，進行實證分析。研究結果顯示：教育程度高中職以下的住戶在公設使用率上顯著低於大專以上學歷；居住年數越高的住戶公設使用率顯著高於居住年數低的住戶；大樓樓層越高公設使用率顯著高於樓層低的大樓；公設比高

的大樓使用率顯著高於公設比低的大樓；大樓戶數多的公設使用率顯著高於戶數少的大樓；管理費越多的大樓使用率顯著高於管理費越低的大樓。教育程度高中職以下的住戶在管理方式顯著低於大專以上學歷；居住年數高的住戶管理方式顯著高於居住年數低的住戶；大樓樓層越低管理方式顯著高於樓層高的大樓；公設比越低的大樓管理方式顯著高於公設比越高的大樓；管理費多的大樓管理方式顯著高於管理費低的大樓；行政設施及景觀設施及大樓管理方式對居住價值感有顯著正向的影響。本研究結果顯示，因個人特性及大樓特性對公設使用率及管理方式而影響住戶的居住價值感，因此當大樓做好服務管理及提高公設使用率後，將對居住價值的提升有明顯助益。關鍵字：公設

使用率、大樓管理方式、居住價值感