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房地產買賣Q&A

為了解決契約書英文的問題，作者陳冠融 這樣論述：

房地產買賣的相關問題， 與繼承房地產應該注意的細節， 這本書通通告訴你！ 　　購買預售屋提早過戶，難道真的對買方比較有保障？ 　　父子之間不能買賣房屋？ 　　繼承得到的房子反而還要多繳稅，所以最好都不要繼承？ 　　謬論一　單憑房屋權狀就可證明賣方為屋主，並與之簽訂買賣契約？ 　　A：錯。因房屋權狀有可能偽造，簽約前應先向地政事務所申請登記謄本，確認所有權人及產權狀況，以確保權益。 　　謬論二　房東售屋時，承租人可以向其主張優先購買權？ 　　A：不可以。依法承租人無優先購買權，僅能依民法第425條規定，向新屋主主張租賃契約繼續存在，此即為買賣不破租賃原則。 　　謬論三　承買人可以將買

進後尚未完成移轉登記的房子，再出售予他人？ 　　A：不可以。買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售者，會被科處罰鍰。 　　謬論四　房子已設定有抵押權，承買人能主張產權不清而解除契約？ 　　A：不行。因所有權與抵押權是各為獨立的物權，抵押權的存在，不影響所有權的移轉。 　　謬論五　已登記之不動產，登記機關可以自行塗銷？ 　　A：不可以。已登記之土地權利，非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記。 　　是否覺得房屋買賣離您很遙遠？但事實上房地產除了買賣還會因為很多原因跟我們的生活息息相關。這本書囊括了關於不動產的登記、買賣、移轉、繼承、稅賦等問題，試圖將這些複雜的問題轉化成淺顯易懂的文字

，讓讀者能快速瞭解並獲得解決方法。  

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便利商店中即期食品之流向分析-以台中市為例

為了解決契約書英文的問題，作者尤敦誼 這樣論述：

我國便利商店密集度長期位於全球前三，便利商店提供各種民生用品及多元化服務，滿足消費者多樣化的需求，儼然已成為日常生活中不可或缺的一部分，卻也因為數量大幅成長的背後，使銷售剩餘的熟食、生鮮蔬果以及麵包等食品轉變成大量的過期食品，成為嚴重的問題。目前便利商店對於過期食品的處理方式唯有廚餘回收一途，本研究希望以循環經濟「再利用」的精神，找尋過期食品做為廚餘之外，更能有效提高價值的方式，因此選擇台中市內便利商店密集度最高的北區、中區、南區內各一家便利商店，進行106年7月至9月的即期食物流向分析，並設計以「集結點」的方式處理即期食品。經由收集臺中市便利商店相關資料，進行流向分析之後，發現平均每月有將

近22.5%過期食品金額被丟棄，而且過期食品品項比例相對接近，不易因外在條件改變，本研究依此設計集結點營運，再討論現實執行可能產生的問題，同時尋找解決或替代方案。模擬結果「集結點」能夠盈利，減少便利商店即期食品的產生，進而解決目前大量過期食品問題。

TQC 2019企業用才電腦實力評核：辦公軟體應用篇(附練習光碟)

為了解決契約書英文的問題，作者電腦技能基金會  這樣論述：

　　本書題庫內容為認證題型與命題方向之示範，正式測驗試題不以本書題庫為限。 　　1.本書為「TQC企業人才技能認證」專用書籍，報考專業中文秘書人員、專業英文秘書人員、專業日文秘書人員、專業企畫人員、專業財會人員、專業行銷人員、專業人事人員、專業文書人員、專業e-office人員、專業資訊管理工程師、專業行動裝置應用工程師、物聯網應用服務人員、物聯網產品企畫人員、物聯網產品行銷人員、物聯網產品管理人員等十五種人員均適用。 　　2.本書分成「系統操作篇」、「認證題庫篇」、「模擬測驗篇」三大篇幅，共計九章，對於認證科目、認證方式、認證題庫、系統操作等，均有詳細的介紹。 　　

3.本書包含TQC十五種專業人員應考的四項測驗題庫：Word 2019、Excel 2019、PowerPoint 2019、雲端技術及網路服務V2，絕對物超所值。 　　4.本書包含四項測驗題庫之內容適用於實用級和進階級認證考試。 　　5.附書光碟包含題庫練習系統、CSF測驗系統-Client端程式，每一道題目均可讓您做深入的練習。學歷不再是唯一證明，透過本書練習後報考「TQC企業人才技能認證」，取得專業技能證照，在e時代中出類拔萃、崢嶸頭角！ 　　6.配合電腦技能基金會(www.csf.org.tw)測驗流程，一舉取得專業證照，讓您求學、求職更具競爭力。