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義守大學 公共政策與管理學系 藍於琛所指導 羅翊的 房地合一2.0對房價之影響-以鳳鳴重劃區、龜山A7重劃區為例 （2021），提出屏東法拍公告關鍵因素是什麼，來自於房地合一稅、實價登錄、住宅價格指數、空屋率、不動產價格。

而第二篇論文輔仁大學 法律學系碩士在職專班 陳榮隆所指導 謝孟芹的 民事執行不動產拍賣程序之研究 （2018），提出因為有 不動產、查封、拍賣、鑑價的重點而找出了 屏東法拍公告的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了屏東法拍公告，大家也想知道這些：

房地合一2.0對房價之影響-以鳳鳴重劃區、龜山A7重劃區為例

為了解決屏東法拍公告的問題，作者羅翊 這樣論述：

在寸土寸金的臺灣，也因為華人傳統「有土斯有財」的觀念根深蒂固，在建商與投資客的炒作下，導致都會區的房價已上漲至民眾須背負相當大的負擔才能夠有個安家之處，以致於高房價是現在年輕人最重視的社會議題之一。　　政府陸續推出許多抑制房地產上漲的相關政策，從奢侈稅、囤房稅、實價登錄，到今年上路的房地合一2.0，此政策是否有能有效的抑制房價持續的上漲，是民眾對於政府是否不遺餘力的打房一個很重要的評判。　　本研究依據內政部實價登錄以及不動產資訊平臺，以105年至110年11月31日鶯歌鳳鳴重劃區及桃園龜山A7重劃區之房屋買賣成交資料作為研究樣本。　　研究結果如下：　　　　　　　　　一、房地產價格走勢取決於市

場供需法則　　　　　　　　　二、重大建設對房價走勢影響力強　　　　　　　　　三、房地合一2.0稅制未能使房價明顯下降　　結論說明我國政府須針對高房價、高空屋率的問題，依地制宜且配合相關的配套措施，持續滾動式修正，才能使居住正義徹底實現。

民事執行不動產拍賣程序之研究

為了解決屏東法拍公告的問題，作者謝孟芹 這樣論述：

對於不動產之執行規定在強制執行法第二章關於金錢請求權之執行，不動產拍賣制度係指債權人為滿足其金錢債權，依強制執行法之規定向地方法院民事執行處聲請查封、拍賣債務人之不動產，待拍定後，債權人就該價金而受清償之執行方式。 拍賣不動產程序為查封、鑑價、詢價、定期公告第一次拍賣，倘無人應買或投標未達底價，執行法院進入第一次減價定期再行拍賣，又無人應買或投標未達底價，進入第二次減價，若仍未拍定，則於10日內公告應買三個月(特別變賣程序)，此期限內有意應買者皆可遞狀聲請應買。 本文探討之問題其一，係不動產拍賣程序冗長，但自1940年公告施行以來皆使用第一價格密封式競標(The First-

Price, Sealed-bid Auction)之不動產拍賣方式。鑑於科技日新月異，比較他國目前已行之有年之拍賣方式，用以討論我國可試行其他可能減縮拍賣程序時間之拍賣方式。其二，於拍賣程序公告應買三個月或再減價四拍後之拍賣又無人應買，債權人亦不願承受，案件視為撤回之情形。債權人不是不願執行，而是程序進行終了將之視為撤回，是債權人為恐債務人脫產旋即又再次聲請執行之情況。亦即短時間又再次執行同一不動產之案件，是否可不須再次鑑價，職此之故，望在追求程序合法性當中，符合民情並更有效率，使當事人毋庸多費勞力、金錢、時間之支出，亦節省司法資源。

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