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房屋抵押貸款文件的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦高朝樑寫的 初階授信人員資格測驗經典講義與試題 和黃振國的 不動產信託實戰第一線：辦理登記與稅務規劃範例(2版)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站房屋轉增貸、超級二胎 - hen很好貸理財顧問也說明：檢附文件：身分證正反面影本、房屋權狀、土地權狀影本. 增貸. 貸款額度：二胎最高金額500萬新台幣（貸款額度依銀行審核而定）. 貸款期限：一胎20 ... 房屋抵押貸款.
這兩本書分別來自東展文化 和永然所出版 。
逢甲大學 建設碩士在職學位學程 陳建元所指導 陳元宏的 各國土地權狀電子化應用之比較 （2020），提出房屋抵押貸款文件關鍵因素是什麼，來自於區塊鏈、線上申請、服務型智慧政府。
而第二篇論文國立政治大學 法學院碩士在職專班 顏玉明所指導 黃議賢的 申辦商業銀行購屋放款常用切結書之法律問題分析 （2019），提出因為有 商業銀行、購屋放款、切結書、購屋放款申請書、無租賃切結書、未保存登記切結書的重點而找出了 房屋抵押貸款文件的解答。
最後網站禾基好貸Hopass 二胎房抵押貸款則補充：馬上聯繫了解禾基好貸方案. 禾基超能貸. 最高房價120％. 受夠了等貸. 五天內撥款超紓壓. 任誰都好貸. 不限職業．免財力. 全方位客製優貸. 任何房屋都是黃金屋.
初階授信人員資格測驗經典講義與試題
為了解決房屋抵押貸款文件 的問題，作者高朝樑 這樣論述：
房屋抵押貸款文件進入發燒排行的影片
160411東森 借名登記陷房產糾紛 買方可舉證是善意第三者自保
影片網址→https://youtu.be/q9Egoeg76RQ
附加說明：礙於新聞秒數有限，新聞內容表達可能會讓部分讀者誤解，小弟在此再次說明一次，如何判斷是否有借名登記？方式「其中之一」就是看謄本的「他項權利部」是否有「非銀行/民間企業/甚至私人」設定抵押的情形。不過，通常這樣的方式，很容易遭查稅，所以未必會這樣做。
因此，另外一種方式就是，出資者與人頭之間用「私契」：協議書、讓渡書、授權書等等之類的。像這類的的私契，房仲方也就很難查詢到了。
另外，通常選擇用私契方式，相關可以辦理過戶的文件(權狀正本、印章、私契等等)，照理說都會在出資者方那邊保管，借名人頭根本無法對房子行使任何權利(例如買賣)，因此，此次的新聞案例中，出資者並未保管、擁有借名人頭的一切文件，任由人頭把房子賣掉，也是蠻離奇的事情，因此，房仲方也算是蠻無辜的。
記者 賴正鎧、王志偉 採訪報導……↓
記者賴正鎧：民眾在買房時如果不幸捲入借名登記的房屋糾紛，問題是相當的多，但其實在一開始從謄本上面就可以略知一、二。
房仲業者陳泰源表示：賣方作房屋貸款的時候，他的權利人並不是我們一般常見的銀行，如果是非銀行，甚至是民間私人企業、甚至是個人名義來給他做設定抵押貸款，那就極有可能是借名登記。
購屋時民眾可以多留意一下謄本的「建物他項權利部」，如果不是跟銀行貸款，而是登記私人企業，就可能是借名登記的房屋。
房仲也表示在交屋前多做一個動作，可以確保自身的權益。
房仲業者 陳泰源 表示：買方一定要再一次雙重確認檢查屋況，確定沒問題，好，我們再碰面交屋，交完屋後，賣方把鑰匙都給你之後，馬上立刻換鎖。
買新房之後，趕緊換一個新的鎖，也可以鎖住一層保障。
但如果還是擔心會捲入借名登記的糾紛，再教你一招。就是在買賣時請賣方再次確認房屋的所有權人是誰，並且把對話過程錄音錄影下來，也可以在契約書上備註，如果賣方說謊，買方就能證明自己在購買時不知情，是法律上所謂的的善意第三者。
律師 張智偉：可以要求賣方在買賣契約當中，載明說這個房子並沒有例如借名登記權利的瑕疵。
買賣時多一個小步驟，錄音錄影，證明自己是善意第三者，就能保有權益，買房細節多，民眾多留意一點，就能多保障一些。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/139851090
各國土地權狀電子化應用之比較
為了解決房屋抵押貸款文件 的問題，作者陳元宏 這樣論述：
電子化權狀這項應用在近幾年世界各國發展電子化政府的數位時代革新中常見的應用，然而因世界各國的不動產登記制度的不同，電子化權狀也有許多不同的樣態，但就其原理，各國均希望藉由數位的科技產生可網路線上驗證、不可竄改、不可偽造的電子憑證方式來處理不動產產權的證明文件。 不動產資源的稀有性，價值自然不菲，世界各國皆然，因此不動產產權識別驗證都是重要的課題，如何能透過數位方式建立安全的電子化權狀保障人民財產安全維持經濟穩定發展是很重要的，本文透過文獻與個案分析來簡略分析各國運用電子化權狀的現況與成果並探討國內現今進行電子化的現況與改善的目標。 本研究探討國內外的土地登記制度差異，來了解國內與世界各國
當前電子化權狀的相關差異，並探討國內當前的紙本權狀所造成的土地登記作業困難與相關因登記機關產生錯誤而損害賠償的困境，研析目前國內電子化登記作業環境，提供國內將來電子化權狀參考國外做法的建議，與法令修正現況與改正方向相關建議。
不動產信託實戰第一線：辦理登記與稅務規劃範例(2版)
為了解決房屋抵押貸款文件 的問題，作者黃振國 這樣論述：
不動產信託，可確保資產保護、財產管理、長久規劃、節稅、風險控管等功能，運用在不動產開發案上，亦可提供不動產開發案中各關係人，包括地主、建商、營造廠商、銀行及承購戶較為周延的保障。本書就房地產信託登記申請書及信託條款與相關稅務申報書，逐一列入本書各項範例，方便讀者申辦時有所參考及運用。同時亦就內政部及法務部相關函釋舉例說明，讓讀者對不動產信託有最深入的了解。
申辦商業銀行購屋放款常用切結書之法律問題分析
為了解決房屋抵押貸款文件 的問題，作者黃議賢 這樣論述：
銀行辦理授信業務，須就其所負擔之風險與所能得到之報酬加以衡量其授信評估原則，隨時代演進，銀行歸納出各種評估借款人信用風險的標準，以作詳盡之事前預測及評估，咸認債權確保無虞，始同意給予核准貸放，惟信用風險之評估係屬事前之預測，因此，在眾多的借戶中，難免會有到期未能依約償還之情事，即一般銀行所謂之逾期放款、催收款之清理及呆帳轉銷等於焉產生。倘若盡可能降低放款給違約率高的借款戶，將有助於銀行確保其債權回收及控制風險，因此銀行事前須做好詳盡之評估，並請借款戶簽具或出示相關資訊，俾利評估。本文主軸為一般商業銀行之購屋放款，消費者向銀行申辦貸款時，商業銀行會要求消費者簽訂之購屋放款申請文件和案件核准申請
及對保時，銀行會要求徵提之徵授信相關之切結書，其中所衍生購屋放款法律問題，本文將針對切結書之必要、效力、合理性，為一客觀公正檢討和分析。綜上分析，希冀對業界多年棘手的購屋放款法律相關問題提出想法與建議，為國家與社會之安定盡一己之力，進而達成使我國購屋放款領域得更臻完善與健全。