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台北捷運周邊房地產之行銷策略－以信義線為例

為了解決捷運信義線路線圖的問題，作者楊慧月 這樣論述：

由於捷運系統的引進，使台北都會區內的旅運活動加速，居民的生活圈因而擴大，時空的距離因而縮短，而運輸系統為地方基礎設施中重要的一環，不但影響整個都市的形成，對土地的使用與發展方向皆有深遠的影響。 隨著台北捷運通車後，捷運的便利性及增值性已打破精華地段的概念，只要捷運可到的地方，就是好地段，「沿著捷運買屋」成了許多房地產投資者及購屋者最大的考量。 本文以台北信義區為例，乃因信義區周邊頂級商辦與百貨公司林立，不僅被稱為「台北曼哈頓」，更因信義計劃區土地陸續開發、商業進駐活絡，已是「全台最受矚目的政治、經濟、娛樂中心」，此區之房價交易對於北市房價極具有指標性作用。因此，本研究擬藉由

文獻資料、網站統計資料、期刊報紙及實證案例進行分析，來探討信義區商圈站周邊之房地產的行銷策略。　　本研究利用目標行銷以及4P行銷組合來對周邊房地產進行研究，比較分析捷運信義線商圈之周邊房地產過去與現在，再依據以前的發展軌跡來推擬台北市捷運周邊房地產的行銷組合策略。本研究發現:（1）台北捷運周邊房產仍以小坪數規劃較具潛力。(2)建商應採產品差異化來建立品牌及創造價值。最後本研究以捷運象山站旁之「上城桂冠」個案來探討反敗為勝的關鍵因素，發現房地產須視外部環境的變動來調整行銷策略，而針對目標市場及結合4P的行銷策略運用是成功的不二法門。