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不動產經紀人(不動產經紀人適用)(DVD課程)(贈國考國文科、申論式空白作答紙六份、蘇奕老師的法科實戰攻略、煉筆記)

為了解決法定國定假日的問題，作者三民補習班名師群 這樣論述：

　　‧法條背誦總是丟三落四，金魚腦信心崩潰，該怎麼快速記憶法條加深印象？ 　　‧申論題型不熟練，選擇題又不知道怎麼抓出常考題型？ 　　‧不動產經紀人黃金48堂課，只要120小時，名師帶你做最高效的學習！ 　　【想要買書自學，卻擔心碰到這些困擾嗎？】 　　1.看書看不懂，搞不清楚考試重點？ 　　2.專注力不持久，唸書恍神就忘記？ 　　3.抓不到出題重點，考前沒辦法有效複習？ 　　【DVD課程的三大優勢，解決你的自學焦慮！】 　　優勢一：名師到府教學 　　猶如補教名師直接到府一對一教學，考科重點+常考題型全面教學，零基礎也能輕鬆上手！ 　　優勢二：不限觀看次數，即播即放

　　不受時空及教學現場的限制，暫停抄板書或重複播放複習觀念，皆可彈性配合自己的學習進度，反覆觀看直到觀念通透！ 　　優勢三：老師獨家的自編教材 　　由各科老師多年的教學經驗，彙整歷年來常考的考科重點，精心製作而成的自編教材。DVD課程是除了補習以外，唯一能獲取老師多年教學結晶的正規管道！ 　　★附贈獨家超值贈品★ 　　總價710元的實用贈品，無痛提升考試競爭力： 　　‧國考國文科+申論式空白作答紙六份，提供你最仿真的考場實戰演習！ 　　‧《蘇奕老師的法科實戰攻略》針對法學考科制定的專業學習法，收錄龍捲風式讀書法＋獨門法學筆記法＋考前猜題＋解題心法，教你如何高效學習！ 　　‧《煉筆記：告別瞎

忙，人生一次就升級》八大圖表筆記法＋應用情境，找出最適合的讀書筆記法，從此告別瞎忙，高效提升讀書效率！ 　　【不動產經紀人DVD課程特色】　EAN：4711100553162 　　一、民法概要、土地法規／戴久喨 　　◆老師背景 　　就讀國立大學法律研究所博士班，曾任職企業的法務主管，擔任大學講師教授法律科目十餘年，能將學識與實務結合，提供考生最完整的考試要點。 　　◆獨門體系表＋關鍵字整理 　　老師藉由獨門體系表，將相關概念的條文一次統整歸納，並抓出法條關鍵字，並教你掌握民法的核心架構，開啟你學習的最高效率！ 　　◆埋頭死命記憶，不如結合實例 　　法條記憶讓你吃足苦頭？老師以最白話的方式

講解各項條文，錯縱複雜的條文內容則結合時事、實例，將考生腦內模糊的條文印象轉為具體事例，理解法條內容後，便可不需要再苦苦背誦法條，而是倚靠理解進行記憶。 　　二、土地稅法規、不動產估價概要／朱智豪     　　◆老師背景 　　朱智豪老師具備中華不動產知識交流協會監事，以及內政部核定不動產講師的經歷；同時自己也開業不動產估價暨地政士聯合事務所，具備豐富的實戰經驗與經驗學識。講課犀利且淺白地帶出考科核心，引導考生快速掌握重點。 　　◆關鍵字緊抓重點 　　從長篇的理論概念、瑣碎的條文細項中，歸納成幾個精準的關鍵字解釋，考生不用再苦苦研究專有名詞，可以更全面地了解所有觀念。 　　◆理論結合實務

　　犀利又不失幽默的上課方式，結合積累雄厚的實務經驗，就算碰到天書般的專有名詞或難搞的公式、計算題型，也能變得貼近生活又好吸收。 　　三、不動產經紀相關法規概要／林強 　　◆老師背景 　　地政士事務所、不動產仲介公司負責人，持有不動產經紀人、地政士雙證照。投入補教業界超過十五年，致力於輔導考生考取不動產經紀人、地政士等證照。 　　◆編整記憶流程SOP 　　彙整不動產經紀各部法規的標準流程SOP，從立法目的、規範內容到罰則，架構清晰明確，法規觀念簡單易懂！ 　　四、國文／李仁 　　◆老師背景 　　知名大學的中國文學博士，縱橫補教界十餘年。經歷過埋首苦讀卻沒有效率的求學過程，於是結合個人學習

心得，傳授考生正確學習方法，全面提升國文成績。 　　◆三分鐘審題秘訣 　　教授作文的審題訣竅，引領考生從短文中找出題旨，三分鐘就能抓到考題要點。 　　【上榜生心得】 　　◎上榜生：沈廉庭 　　戴久喨老師上課時用體系表讓學生對於法條的應用更容易理解，也易於背誦，解申論題時應用體系表解題也相對的較有頭緒。 　　◎上榜生：李雅琪 　　土地法規是我最害怕的一科，其內容包羅萬象，不只有土地法、還有平均地權條例以及土地徵收條例等，法條疊床架屋，不仔細區分清楚真的會搞錯。不過戴久喨老師使用淺顯易懂的體系圖，複雜變簡單，使得更容易理解，並且快速進入狀況，其教導特別口訣，複習過程中會朗朗上口。 　　◎上

榜生：楊謹霙 　　不動產估價概要是一定要掌握好的科目，法條相對少、而且條號不用死背，可以推得出來。可依老師上課時分組好的各種估價方法、定義、程序，就可以擴散出完整的內容。 　　◎上榜生：邱婷鈺 　　不動產經紀相關法規主要有四個法規，當年度需特別注意修法重點。這科要記憶的也很多，建議結合生活經驗來記，此科選擇題相對比較直觀，但由於申論題可發揮的空間很大，因此要拿高分不容易，需花一些時間設計答題內容，盡量越豐富越好。林強老師教同學快速記憶及考試技巧，眼光精準，非常有助於考試。 　　◎上榜生：郭凱文 　　李仁老師教導的作文撰寫方式相當實用，多次練習之後就能逐漸建立書寫的習慣與作文的架構，讓我的國

文分數提升許多。 　　【DVD課程內含】 　　1.全套正規DVD課程影音光碟共計48堂課，每堂課約2.5小時：不動產經紀人。 　　2.課堂指定專業用書。 　　※課本、講義書等書面教材及DVD光碟堂數皆依實際授課狀況提供，請依實際收到內容為主。 　　※觀看期限：無觀看期限。 　　※觀看方式：講師授課內容採DVD光碟錄製方式，可重複、無限次數觀看。 　　注意事項 　　1.本商品含教材核對表：本課程書面教材內容及DVD光碟堂數，皆依三民輔考補習班面授完整課程實際授課狀況提供，本商品已包含「課程名稱課程」完整教材，詳盡教材清單明載於「教材核對表」。為維護個人權益，收到DVD課程商品後，請立即確認「

教材核對表」與當次收受商品是否相符。十日內，若發現有缺漏品項或商品本身有瑕疵等問題，請與本公司聯繫。 　　2.DVD課程售價內含100元押金，課程結束後，歸還DVD可領回押金。 　　3.為求順利觀看課程光碟，限使用桌上型電腦（PC）／DVD播放器播放。 　　4.運送時間不含例假日、國定假日。 　　電腦設備須知 　　1.硬體設備 　　o電腦CPU處理器：Pentium 4處理器或更高規格。 　　o硬碟剩餘空間：4GB以上。 　　o DVD光碟機：CD-ROM或DVD播放器。 　　o螢幕解析度：1024*768。 　　o其他週邊需求：耳機或喇叭（為求最佳學習效果，建議使用耳機）。 　　2.軟體設

備 　　o作業系統：Win7、Win8、VISTA、MAC（含）以上之正式版本。 　　o播放軟體：建議使用KMPlayer v3.以上播放。 　　3.若遇播放軟體顯示不支援格式時，建議安裝影音編／解碼器，如：K-Lite Codec Pack，並定期更新軟體。 　　4.DVD光碟機請盡量避免讀取表面刮痕、盜版之光碟，以免增加光碟機雷射頭老化，導致DVD讀取失敗。 　　版權聲明 　　本公司販售之影音商品、線上課程及相關課程教材屬於授權著作財產權商品，請勿重製光碟及教材，亦不得販賣重製內容，違者須承擔相關法律責任及賠償損失。

法定國定假日進入發燒排行的影片

政府與企業互動之探討：以一例一休為例

為了解決法定國定假日的問題，作者吳沛璉 這樣論述：

勞資議題在台灣社會越顯重要，2016 年蔡英文政府推出「一例一休」，著重在「工時」與「休假」兩部分加以改善，美意希望提升勞權，卻遭致勞資雙方的反彈，惟實施不到一年的時間，經歷兩次修法。多數勞工團體反對政府刪除七天國定假日，以及加班時數、例假與特休雖有一定的保障，卻同時造成許多勞方與資方在工時調整上的困擾。企業則因為制度僵化，以致成本提高不少，連帶影響民生物價的調漲，間接造成社會諸多問題，加深勞資對立。2017 年政府著手第二次修法，調整「一例一休」相關的規定，原先勞方的權益不再有法定約束力，也增加企業營運的彈性。兩次修法對勞資雙方皆有影響，涉及社會團體與政府之互動。本研究透過「一例一休」立法

程序，了解勞資團體與政府間的關係如何影響決策，以及何種政企模型適合解釋我國政企關係？企業對政府的影響力是否大於勞工的影響力？影響政府二次修法的因素是什麼？本文透過檢閱勞資關係與「一例一休」相關文獻，發現鮮少以角色互動為出發點，因此透過政府與社會關係研究途徑及政企相關文獻建立研究架構。進而運用M. G. Roskin（2010）等學者針對David Easton 系統論所提出的「修正後系統論」探討兩次修法過程，並以Anna Ni＆Montgomery Van Wart（2015）提出的三個政企模型，分別為企業中心模型、戰略模型與利益相觀者模型，分析兩次修法政府與企業關係之變化。研究方法上，本文主

要採以質性研究，透過文獻回顧了解「一例一休」修法歷程，此外，透過深度訪談了解勞工、企業、勞資學者及立法委員對修法之觀點，進而釐清兩次修法政府與社會團體之關係，從中觀察政企關係如何影響政府決策，而使兩次修法結果截然不同。研究結果發現：（一）勞資交集不密切，勞工代表性不足，企業更具組織性。（二）「一例一休」兩次修法主導者皆為政府。（三）勞資關係不對等，勞工與企業對政府表達訴求方式不同。（四）二次修法主因在於內閣重組、考量選票利益。（五）在全球競爭市場中，國家追求經濟發展，與企業多在「合作」階段。

不動產估價概要(不動產經紀人適用)(DVD課程)(贈國考申論式空白作答紙六份、蘇奕老師的法科實戰攻略)

為了解決法定國定假日的問題，作者朱智豪 這樣論述：

　　‧估價原則及三大估價方法好難背，要怎麼讀才能全部熟記？ 　　‧難搞的計算題應該怎麼冷靜應對？ 　　‧朱智豪老師的黃金九堂課，只要22.5小時，搞定你的所有疑問！ 　　【想要買書自學，卻擔心碰到這些困擾嗎？】 　　1.看書看不懂，搞不清楚考試重點？ 　　2.專注力不持久，唸書恍神就忘記？ 　　3.抓不到出題重點，考前沒辦法有效複習？ 　　【DVD課程的三大優勢，解決你的自學焦慮！】 　　優勢一：名師到府教學 　　猶如補教名師直接到府一對一教學，考科重點+常考題型全面教學，零基礎也能輕鬆上手！ 　　優勢二：不限觀看次數，即播即放 　　不受時空及教學現場的限制，暫停抄板

書或重複播放複習觀念，皆可彈性配合自己的學習進度，反覆觀看直到觀念通透！ 　　優勢三：老師獨家的自編教材 　　由各科老師多年的教學經驗，彙整歷年來常考的考科重點，精心製作而成的自編教材。DVD課程是除了補習以外，唯一能獲取老師多年教學結晶的正規管道！ 　　【朱智豪老師DVD課程特色】　EAN：4711100553193 　　一、關鍵字緊抓重點 　　從長篇的理論概念、瑣碎的條文細項中，歸納成幾個精準的關鍵字解釋，考生不用再苦苦研究專有名詞，可以更全面地了解所有觀念。 　　二、理論結合實務 　　犀利又不失幽默的上課方式，結合積累雄厚的實務經驗，就算碰到天書般的專有名詞或難搞的公式、計算題型，

也能變得貼近生活又好吸收。 　　三、觀念帶入時事 　　考生讀不懂的理論概念，列舉生活時事補充說明，不僅抽象觀念變得形象具體，更是連帶掌握時事趨勢及修法重點。 　　【老師背景介紹】 　　不動產估價概要／朱智豪 　　朱智豪老師具備中華不動產知識交流協會監事，以及內政部核定不動產講師的經歷；同時自己也開業不動產估價暨地政士聯合事務所，具備豐富的實戰經驗與經驗學識。講課犀利且淺白地帶出考科核心，引導考生快速掌握重點。 　　【上榜生心得】 　　◎上榜生：楊謹霙 　　一定要掌握好的科目，法條相對少、而且條號不用死背，可以推得出來。可依老師上課時分組好的各種估價方法、定義、程序，就可以擴散出完整的內容

。 　　【DVD課程內含】 　　1.全套正規DVD課程影音光碟共計9堂課，每堂課約2.5小時：不動產估價概要。 　　2.課堂指定專業用書。 　　※課本、講義書等書面教材及DVD光碟堂數皆依實際授課狀況提供，請依實際收到內容為主。 　　※觀看期限：無觀看期限。 　　※觀看方式：講師授課內容採DVD光碟錄製方式，可重複、無限次數觀看。 　　注意事項 　　1.本商品含教材核對表：本課程書面教材內容及DVD光碟堂數，皆依三民輔考補習班面授完整課程實際授課狀況提供，本商品已包含「課程名稱課程」完整教材，詳盡教材清單明載於「教材核對表」。為維護個人權益，收到DVD課程商品後，請立即確認「教材核對表」與

當次收受商品是否相符。十日內，若發現有缺漏品項或商品本身有瑕疵等問題，請與本公司聯繫。 　　2.DVD課程售價內含100元押金，課程結束後，歸還DVD可領回押金。 　　3.為求順利觀看課程光碟，限使用桌上型電腦（PC）／DVD播放器播放。 　　4.運送時間不含例假日、國定假日。 　　電腦設備須知 　　1.硬體設備 　　o電腦CPU處理器：Pentium 4處理器或更高規格。 　　o硬碟剩餘空間：4GB以上。 　　o DVD光碟機：CD-ROM或DVD播放器。 　　o螢幕解析度：1024*768。 　　o其他週邊需求：耳機或喇叭（為求最佳學習效果，建議使用耳機）。 　　2.軟體設備 　　o作業

系統：Win7、Win8、VISTA、MAC（含）以上之正式版本。 　　o播放軟體：建議使用KMPlayer v3.以上播放。 　　3.若遇播放軟體顯示不支援格式時， 建議安裝影音編／解碼器，如：K-Lite Codec Pack，並定期更新軟體。 　　4.DVD光碟機請盡量避免讀取表面刮痕、盜版之光碟，以免增加光碟機雷射頭老化，導致DVD讀取失敗。 　　版權聲明 　　本公司販售之影音商品、線上課程及相關課程教材屬於授權著作財產權商品，請勿重製光碟及教材，亦不得販賣重製內容，違者須承擔相關法律責任及賠償損失。

由六件司法判決探討教保員在安親班職場可能遭遇之勞資爭議

為了解決法定國定假日的問題，作者舒紀恂 這樣論述：

有鑑於安親班勞動契約之相關問題層出不窮，為釐清雙方之權利與義務，因此透過司法院法學資料檢索系統中之判決書，篩選出六個與安親班老師相關之勞資爭議判決進行分析，藉以幫助有興趣想投入此工作的安親班經營者及教保員，對相關規範有進一步瞭解，以改善安親班職場勞資關係。研究目的有：一、 透過司法判決書，描述有發生勞資爭議之安親班職場情況。二、 透過司法判決書了解安親班勞資爭議之類型。三、 分析安親班勞資爭議之裁判結果、原因與建議。研究結果有：一、 本研究發現有發生勞資爭議之安親班職場情況中，多數業者是以文理短期補習班立案；老師的職務以指導學生作業，輔導加強課業及協助家長照顧學生為主；六個個案中，三

個有簽任職合約書；安親班老師的工作年資介於一個月至十年不等；每個安親班工作時間都稍有差別；老師工作內容包括到校接回學生、指導檢查功課、準備點心、環境整理等；安親班老師薪資介於兩萬三到兩萬九間；招收兒童年齡以6至12歲為主。二、 本研究安親班勞資爭議之類型大致多為薪資、退休金、資遣費、加班費、片面終止僱傭契約、非自願性離職證明書、給付違約金、特休假、失業給付、獎金等案件。三、 裁判結果、原因與建議1. 請求給付薪資：雇主應依規定主動清償薪資，老師勝訴。2. 請求給付資遣費：雇主擅自改變工作型態，逼迫老師離職，必須依法給付資遣費，老師勝訴。3. 請求給付加班費：老師加班應提出申請經過審核

許可始得申請加班，未經同意自行加班並無法申請加班費，老師敗訴。4. 確認僱傭關係：機構謊稱業務縮編、老師不能勝任工作之情形，雇主不合法終止勞動契約，僱傭關係仍存在，雇主敗訴，須給付老師薪資。5. 給付違約金：雇主並未因老師提前離職而有具體損失，補習班並無人才培訓損失，無法申請離職違約金，雇主敗訴。6. 請求損害賠償：特休假為法定必須給與，雇主未依法給老師休假，判決結果雇主敗訴。 本研究建議勞資雙方均應依勞基法行事，以避免勞資糾紛。雇主不應積欠工資、高薪低報勞工退休金、任意更改工作性質逼迫員工離職，任意請求違約金，解雇員工須依法給付資遣費並開立非自願離職證明。員工加班須經雇主同意，不應任

意曠職，離職也應依法事先告知雇主。關鍵詞：安親班、課後照顧人員、勞資爭議