物之瑕疵擔保責任的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦賴川寫的 財產法爭點地圖(4版) 和施宇宸(苗星),典熙的 民法-爭點Combo list-2021律師.司法官.高普特考.各類考試(保成)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站買受人未盡檢查瑕疵及通知瑕疵之義務者 - 民事訴訟律師也說明:按買賣標的物,出賣人所負瑕疵擔保及無過失責任,其原因在瑕疵擔保責任之目的在維持給付與對待給付之等價,亦即確保買受人雖支付約定價金,即可取得具有約定或應有價值 ...
這兩本書分別來自讀享數位 和志光教育保成數位出版所出版 。
國立政治大學 法律學系 楊淑文所指導 何一民的 營建工程契約保固制度之研究 (2021),提出物之瑕疵擔保責任關鍵因素是什麼,來自於工程驗收、工程保固、保固期、保固保證金、FIDIC契約條款。
而第二篇論文中原大學 財經法律學系 姚志明所指導 林維欣的 汽車買賣定型化契約之研究 (2021),提出因為有 定型化契約、保固責任、物之瑕疵擔保、不完全給付、行政指導、法規命令、檸檬車的重點而找出了 物之瑕疵擔保責任的解答。
最後網站買賣合同的瑕疵擔保責任 - 每日頭條則補充:瑕疵擔保責任 通常僅適用於買賣合同,而買賣合同屬於有償合同,當買受人以支付貨幣為對價換取出賣人向其交付標的物,並擁有標的物所有權,依照對價理論,此 ...
財產法爭點地圖(4版)
為了解決物之瑕疵擔保責任 的問題,作者賴川 這樣論述:
讓你快速了解本科重點的導覽。 讓你填充資料的筆記藍本。 讓你快速複習的考前總整理。 讓你背下關鍵句帶進考場的急救要訣。
物之瑕疵擔保責任進入發燒排行的影片
151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查
影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA
【豪宅房市有回溫的跡象嗎?】
1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點,主要是因為「舊制節稅」、「年前賣,避土增稅調漲,提前讓利給買方」等2大因素,而現在進場的,都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方,才願意選擇年前進場。
2. 有成交量不代表價格有支撐,最近陸續看到的幾個特殊的物件,例如《宜華國際》39樓成交破290萬,其實同社區低樓層也有14x~170萬,主要是因為樓層高低景觀有所不同,另外,現在高總價、高單價,下修其實是蠻明顯的,幅度大約都有1成左右。
【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情,帶到整體雙北豪宅市況。】......↓
貝森朵夫:台北市中山區復興北路28號
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禾康世家:台北市大安區仁愛路三段122號
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寶徠花園廣場:台北市信義區信義路五段91巷2~8號
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元大一品苑:台北市中正區愛國西路30號
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【分享豪宅法拍小故事】
故事一:
台北市某個知名豪宅遭到法拍,一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人,基於某些原因(不方便提及),不小心標到了。
因為總價破2億,銀行若要代墊款,要送總行審核,需要時間比較長,無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的,對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅),所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。
於是,這位年輕人只好選擇棄標,導致這個豪宅標案,大概過了一兩個月後又再一次重新招標。
最後的結果是:媽媽代替兒子標了下來,但是因為標價足足少了1000萬元,所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了,但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
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故事二:
某個老闆,因為經營不善,導致「廠房」被法拍,雖然不是豪宅,而且總價也不是上億,大概是4xxx萬,然而這個法拍事件的特殊點在於↓
點交時,因為裡面有許多化學物品,所以還特別找了環保署的人來檢查,評估裡面的東西要如何處理,最後,還特別找了處理化學物品的公司來回收。
因為一般的法拍屋,仍在屋子裡面有價值的動產,通常就直接拿去做「動產拍賣」,可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料,無法拍賣,或者應該說,拍了也沒人要,可是卻又不能當廢棄物處理,會危害環境汙染。
所以這個事件,在當時也是非常有名,難得遇到動產不能/無法法拍,還特別請了環保署的人來檢查評估,最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
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故事三:
以前有一個報社大樓被法拍,因為樓高是一到四層樓,而且整棟都是自動化的報紙生產機器,所以在點交的程序,也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。
一般法拍屋的點交,過程大約花3~4個月,可是就是因為裡頭動產的特殊性,導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者,用低於市價行情的價錢,去購買回來處理。
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【怎麼挑法拍好宅?】
1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況,甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣,沒有擔保物件瑕疵責任,也因為沒有辦法100%去查詢,所以能做的也只能土法煉鋼,盡量問,左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前,除了到處問之外,假設沒有管理員,也可以按門鈴,搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面,這樣就更清楚狀況啦!
2. 盡量挑有點交的法拍屋,通常是屋主自住或者是空屋,狀況也比較不多,行情約為市價的8折,點交的時間大3~4個月;不點交的法拍屋通常更便宜!大約是價6~7折,但遇到的問題會比較多,可能會遇到海蟑螂,被迫收超低廉的房租,租給現有房客直到租約期滿,一直到可以回收到自己使用,通常要花半年、一年、甚至更久的時間。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121092754
營建工程契約保固制度之研究
為了解決物之瑕疵擔保責任 的問題,作者何一民 這樣論述:
近年來,國內雖以高科技工業如半導體產業為經濟發展核心,以往的工業火車頭「建築、營造工業」成長動能已日漸趨緩,然而,政府意識到前瞻建設計畫之運行、社會住宅及都更危老改建需求仍仰賴於營造工業,遂逐步採取許多改革措施諸如政策性擴張投資、協助技術創新與轉型、完善營造法制環境等,以期帶動營造產業之復甦。其中關於法制現況,工程履約流程中最為常見的議題,除承包商應如期完工外,莫過於工程瑕疵衍生之爭端,此殊值業主與承包商重視。事實上,民法與工程相關法令雖有瑕疵救濟規範,卻不足以因應實務上變化多端之瑕疵紛爭,因此,本論文擬以工程產生瑕疵時應如何救濟作為研究目標。工程生命週期中產生瑕疵並受業主發現的時點,區分為
承商施工期間、業主驗收程序與業主使用階段,雙方就上述三個階段產生之瑕疵該如何處理並界定法律關係?本論文主軸承商之保固責任究係上述三項階段中之哪一階段?為何民法承攬針對工作物瑕疵已存有物之瑕疵擔保責任,還需另行創設保固制度?此兩制度之關聯性何在?應如何精準操作?均為本論文所關切之議題。正因我國工程保固法制諸多概念沿襲英美工程契約所慣用條款,並逐步發展成工程慣例,法律人員在無法正確理解保固制度發展脈絡之情況下,時常誤解法律關係進而錯誤適用法律。職此,誠有必要釐清工程保固制度之基本架構與其性質所屬,方能重新認識工程保固制度並定紛止爭工程瑕疵之疑慮。此外,業主若藉定型化契約之手,針對工程瑕疵設計出風險
分配不甚公平、合理的保固條款,承商該如何應對?保固條款若有所缺漏,應如何進行契約漏洞之填補?此時,民法承攬之瑕疵擔保規範與FIDIC國際營建工程契約又扮演著何種要角?工程裁判實務上針對瑕疵之重要爭議又該如何精確地解決?亦為本論文研究方向。以下,本論文將陸續梳理上述爭議並提出一己之見,希冀能夠勾勒出一套完整的工程瑕疵救濟制度,創造美好的工程法制環境。
民法-爭點Combo list-2021律師.司法官.高普特考.各類考試(保成)
為了解決物之瑕疵擔保責任 的問題,作者施宇宸(苗星),典熙 這樣論述:
適用對象 欲熟讀民法申論題的各類科考生 使用功效 爭點=考點,但爭點在哪裡? 找到爭點,實務見解又如何運用?重要性怎樣判斷?爭點相當於撐起地球的支點!但這個「支點」出現在考題哪裡,卻總是霧煞煞! 爭點隨身書就是要直觀的解決以上問題 改版差異 配合新修法 新增重點文章 本書特色 1.爭點即是標題,直接破題解說,就各爭點皆先介紹所涉「關鍵法條」,藉此訓練考生們建立「爭點」與「法條」間的連結感,並且省去讀者另行翻閱法條的寶貴時間。 2.就各爭點的「實務見解」、「關鍵學說」臚列介紹,使讀者能迅速了解其中差異,並且於「學習小叮嚀」中
說明爭點可能出現的形式、答題時應注意的事項,以及答題立場應如何採擇。最末,再以「經典試題」驗證各爭點於實際題目的呈現方式,並藉此了解爭點之出題趨勢,於部分爭點中並就所涉題目為概要之說明。 3.本書除了收錄一般教科書介紹的傳統爭點外,另大量收錄近三、四年學者之文章,期許讀者亦得藉由本書,掌握最新學說發展及考試議題。
汽車買賣定型化契約之研究
為了解決物之瑕疵擔保責任 的問題,作者林維欣 這樣論述:
本文首先探討國內外立法例,針對汽車買賣瑕疵擔保責任介紹比較,從而對應至汽車瑕疵概念,過往交易上可能只要求汽車之功能性合於一般或通常使用者即為無瑕疵之物;然因科技之進步,為保護駕駛人與乘客之安全所生配備,如安全帶或基本承受撞擊之能力一旦欠缺,即視為瑕疵之物無疑。兼具保護駕駛人、乘客及可能使用道路之其他車輛為目的之循跡防滑系統(或稱車輛動態穩定系統),自2019年起亦為我國國產新車之基本配備。於此關係到消費者本身之健康、生命或其他用路人之公益的配備,能否在欠缺時即視為具瑕疵之物?仍有待學理闡釋、消費者意識提升甚或主管機關之努力。再者從定型化契約理論基礎出發,並針對汽車買賣定型化契約範本與應記載及
不得記載事項之制定歷程探討之,而政府基於依法行政原則與依法審判原則,就定型化契約條款之控制手段主要分為立法控制、行政控制與司法控制,行政控制與司法控制皆須有立法者之一定程度之授權,始得為之。另有關保固責任與物之瑕疵擔保責任之探討方面,保固責任在現今社會泛指賣方對於買方而言,買賣標的物在一定期限內由賣方擔保,買方可以正常使用,標的物有正常的表現並符合雙方的協議,在新車買賣裡常見保固責任約定,出賣人藉此機制提高買受人消費意願。另外針對我國實務上汽車買賣糾紛案例,以爭點區分汽車或周邊配備,於流通進入市場時,其設計、生產製造是否符合當時科技或專業水準可合理期待之安全性;汽車製造人或經銷商是否違反其說明
義務;通知或召回義務的違反以及因物之瑕疵而請求減少價金等進行評析,最後提出結論及建議。
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物之瑕疵擔保責任的網路口碑排行榜
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#1.瑕疵擔保責任_百度百科
傳統的瑕疵擔保理論包括權利瑕疵和物之瑕疵,二者構成了完整的瑕疵擔保責任制度。 中文名. 瑕疵擔保責任. 外文名. liability for warrant of defects. 別名. 於 baike.baidu.hk -
#2.焦點判決| 元照出版
「按不完全給付,係指債務人所為之給付,因可歸責於其之事由,致給付內容不符債務本旨,而應負債務不履行損害賠償之責任;至物的瑕疵擔保責任,係指存在於 ... 於 www.angle.com.tw -
#3.買受人未盡檢查瑕疵及通知瑕疵之義務者 - 民事訴訟律師
按買賣標的物,出賣人所負瑕疵擔保及無過失責任,其原因在瑕疵擔保責任之目的在維持給付與對待給付之等價,亦即確保買受人雖支付約定價金,即可取得具有約定或應有價值 ... 於 www.legalpro-civil.com.tw -
#4.買賣合同的瑕疵擔保責任 - 每日頭條
瑕疵擔保責任 通常僅適用於買賣合同,而買賣合同屬於有償合同,當買受人以支付貨幣為對價換取出賣人向其交付標的物,並擁有標的物所有權,依照對價理論,此 ... 於 kknews.cc -
#5.A-18出租人主給付義務
一、租賃物的交付及保持其合於使用收益狀態的義務(民法第423條). (一)交付租賃物 ... 二、瑕疵擔保責任租賃係有償契約,準用關於買賣瑕疵擔保的規定。 於 iwowhouse.com -
#6.物之瑕疵擔保的名詞解釋,瑕疵擔保責任什麼意思
物之瑕疵 擔保的名詞解釋,瑕疵擔保責任什麼意思,1樓馬濤律師北京法律規定,在交易活動中當事人一方移轉財產或權利給另一方時,應擔保該財產或權利無 ... 於 www.betermondo.com -
#7.淺談「瑕疵」 - FreeContent : 社團法人台灣省土木技師公會
物之瑕疵 概念應該如何確定?則會因為解釋時採客觀說或主觀說的見解不同,而影響瑕疵擔保責任的適用範圍。早期之看法以客觀說 ... 於 www.twce.org.tw -
#8.電子報文章列表 - 【彰化縣政府- 法制處】
保固責任條款,可以作有利於買受人之約款,但不能排除民法物之瑕疵擔保責任之適用,否則係違反強制規定而無效。易言之,縱本件商品保固期間已過,買受人仍得依民法對 ... 於 legal.chcg.gov.tw -
#9.球棒變形想換新,先認識瑕疵擔保請求權
二、壘球木棒若有彎曲變形本身即屬效用瑕疵,此瑕疵若是在買賣契約成立前或成立時即已存在,出賣人即應負擔物之瑕疵擔保責任。由於物之瑕疵擔保責任屬於法定無過失責任,亦 ... 於 www.rayilaw.com -
#10.民法債編之買賣-效力-知識百科-三民輔考
出賣人不履行權利瑕疵擔保義務者,買受人得依關於債務不履行之規定,行使其權利。 (2) 物之瑕疵擔保責任: A. 定義: 出賣人對於買受人,應擔保其物依民法第 ... 於 www.3people.com.tw -
#11.物之瑕疵擔保(一) 意義、認定,並以凶宅為例 - 法律百科
而瑕疵擔保責任也不看瑕疵是否由賣家的故意或過失所造成,只要交付前有瑕疵產生,賣家即應依照瑕疵擔保的規定負擔責任。 簡單的說,物的瑕疵擔保責任,是 ... 於 www.legis-pedia.com -
#12.【基本介紹】民法:債編各論-買賣-瑕疵擔保責任(包含 - Azumin
民法:債編各論-買賣-瑕疵擔保責任(包含:權利瑕疵&物之瑕疵) 壹、權利瑕疵擔保責任一、權利「無缺」擔保(民法§349):出賣人應擔保第三人就買賣之 ... 於 ayiyusw.pixnet.net -
#13.物之瑕疵擔保 - 天秤座法律網
民法第354條規定:「物之出賣人,對於買受人應擔保其物依第373條之規定危險移轉於買受人時,無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵 ... 於 www.justlaw.com.tw -
#14.105_1 法3A 債各期中考試題(林信和) ※考題不收回
然買受人亦可不請求另行交付無瑕疵之. 物,而依物之瑕疵擔保責任請求減少價金或解除契約。此有最高法院87 年. 台上字第125 號民事判決可參:「按買賣之物,僅指定種類者, ... 於 law.pccu.edu.tw -
#15.第三節瑕疵擔保責任 - 智慧財產權與民法的互動
雖然僅規定類似於民法第三百五十條之權利存在之瑕疵擔保,並沒有更詳細規定有關權利無缺之瑕疵擔保或是類似於物之瑕疵擔保之規定,但亦顯示出瑕疵擔保之重要性。 由於民法 ... 於 www.is-law.com -
#16.43 有關物之瑕疵擔保責任的效果之敘述,依照擔保說的立場
2021/7/21補充:. 特定物最常見例子即為房屋,看中一棟房子但有瑕疵,此時買方可主張減少價金或解除契約,至於另行交付無瑕疵之物(另一棟房子)則不符實務。但無償贈與則 ... 於 yamol.tw -
#17.從法律觀點談工程保固期與瑕疵發現期間之關係
再者,所謂的「瑕疵發現期間」乃指《民法》第498條的規定,定作人欲主張承攬人應負工作物的瑕疵擔保責任,必須於工作交付後一年內發現瑕疵。若是工作物毋庸交付者,則自 ... 於 lawapple.com -
#18.契約約定「現況交屋」,賣方可不負瑕疵擔保責任- 生活科技
民眾買賣中古屋時要注意,如果雙方在買賣契約中約定「現況交屋」,此時,視為雙方已經以「特約」免除或限制出賣人關於物之瑕疵擔保義務,將來即使發現房子漏水,買方也 ... 於 news.pchome.com.tw -
#19.危險移轉前買受人對於瑕疵物之拒絕受領權
人依民法第354 條至第358 條規定應負瑕疵擔保責任者,買受人得以標的物有瑕疵,. 依民法第359 條之規定解除契約或減少價金,或於標的物欠缺出賣人保證之品質或出. 於 140.116.182.164 -
#20.買受人亦有拒絕受領瑕疵物之權利,則在特定物之買賣
【實務見解介紹】 物之瑕疵擔保原則應於交付後始得行使,例外於下述兩種狀況交付前亦得 ... 又買賣之物之瑕疵擔保責任,係基於買賣關係對價之均衡,為補充當事人之意思 ... 於 zh-cn.facebook.com -
#21.中古屋之買賣物之瑕疵擔保責任
本人於去年10月12日經由仲介買了間大樓公寓,當初要購買前要求屋主要保障房屋一年但仲介和屋主卻跟我們說二手屋沒有在保障的,買賣前我再三的跟仲介和賣方確認房子管路全都 ... 於 3gstar.com.tw -
#22.瑕疵擔保責任 - 中文百科知識
由此產生了出賣人的一項極重要的義務——出賣人對其所提供的標的物,應擔保其具有依通常交易觀念或當事人的意思認為應當具有的價值﹑效用或品質。如果出賣人違反或不履行此項 ... 於 www.easyatm.com.tw -
#23.買賣標的物為違建,但有漏水瑕疵,得否減少價金或解除契約?
亦即,出賣人如果有事前明確告知標的物為違建,則對於被拆除乙事不負擔保責任,但對於該標的物之漏水問題,仍應依民法瑕疵擔保責任之規定負責。 於 www.century21.com.tw -
#24.Time is up!發現房屋瑕疵後,沒在時限內處理,就難以讓賣方 ...
其實,嚴格來說,民法規定瑕疵擔保責任的時效是從標的物交付起算五年,但為什麼幾乎所有房屋仲介都說半年,是因為民法有提醒你,買方在受領標的物時有 ... 於 today.line.me -
#25.物的瑕疵買方主張標的物有傾斜瑕疵 - 糾紛案例
其對於本件房屋存有傾斜情事,並不知情,如果知道有傾斜的情形,會在現況說明書最後的地方說明。 2. 依最高法院83年度台上字第2372號判決見解,民法瑕疵擔保責任,非不得依 ... 於 ctop.tw -
#26.崔建远:物的瑕疵担保责任的定性与定位 - 爱思想
【摘要】 在我国合同法上,物的瑕疵担保责任与一般意义的违约责任之间存在着若干实质差别,并未被统合入违约责任制度之中,仍然相对独立。 於 www.aisixiang.com -
#27.新竹地院法庭觀察-物之瑕疵擔保責任-實習律師馮鈺書
一前言:本文觀察新竹地院近年來25個判決,當買受人主張民法(下同)第359條物之瑕疵擔保責任時,買受人得否解除契約或請求減少價金。 於 zoomlaw.pixnet.net -
#28.建商,豈可强逼買方,排除物之瑕疵擔保責任? - 台灣法律網
最高法院一○四年度台上字第二四三七號民事判決:「民法第三百五十四條關於物之瑕疵擔保規定,原則上固於危險移轉後始有適用,但出賣人既有給付無瑕疵物之義務,買受人 ... 於 www.lawtw.com -
#29.常見契約爭議案例解析-以房屋買賣之瑕疵為討論中心-
因此,瑕疵擔保責任著眼於標的物與價金對價的客. 觀公平,故賣方有無責任不具重要性,所以採「無. 過失責任」。 27. 瑕疵擔保責任. 最高法院107年度台上字第2072號判決:「 ... 於 www-ws.gov.taipei -
#30.慘! 她買房買到凶宅、海砂屋難道出賣人都不用負責任嗎?
(二)出賣人不負瑕疵擔保責任的情形:. 1.買受人於契約成立時,已知物之瑕疵或因重大過失不知物之瑕疵,出賣人不負擔保之責(《民法》第355條)。 於 udn.com -
#31.出賣人之瑕疵擔保責任物之瑕疵的概念- 月旦知識庫
然而,當出賣人所為之給付,不符合債之本旨,而存在有缺陷時,即為具有瑕疵。為了維護等價交換之正義理念,出賣人對於買賣標的之權利或其標的物本身之瑕疵,應負擔無過失之法定 ... 於 lawdata.com.tw -
#32.契約約定「現況交屋」是否就能免除出賣人應負之瑕疵擔保責任?
一、參考案例1:臺灣高等法院花蓮分院104年度重上字第14號判決 (一)民法上關於出賣人應負物之瑕疵擔保責任之規定,係為補充當事人之意思表示而設,除當事人有免除 ... 於 www.legalpro.com.tw -
#33.房屋瑕疵擔保責任
依據民法相關規定「物之瑕疵擔保」係指物之出賣人,需從買賣標的物本身之瑕疵,負無過失之瑕疵擔保責任,瑕疵擔保責任是指「交易當時就存在的瑕疵」,賣方必須對買方 ... 於 www.homewell.tw -
#34.【何謂「物之瑕疵擔保責任」】與【在三井3c買錯了東西】【金 ...
【何謂「物之瑕疵擔保責任」】的網路資訊大全.【在三井3c買錯了東西】,【金拍屋是什麼】,【何謂危險移轉通常危險移轉有哪些方式】的新聞內容,購物優惠,廠商名單都在 ... 於 dow10k.com -
#35.漏水檢測與瑕疵擔保責任| 惠双房屋官網
Q:交屋後房屋漏水,賣家還需負擔漏水的修繕責任? A:. 根據民法第355條:買受人於契約成立時,知其物有前條 ... 於 www.hshouse.com.tw -
#36.想要解約退款?-物之瑕疵擔保的法律概念|陳思辰律師
民法第365條 規定:「買受人因物有瑕疵,而得解除契約或請求減少價金者,其解除權或請求權,於買受人依第三百五十六條規定為通知後六個月間不行使或自物之 ... 於 www.skslaw.co -
#37.第354條物之瑕疵擔保責任與效果
民法第354條物之瑕疵擔保責任與效果1.物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無滅失或減少其通常 ... 於 legaltaiwan.biz -
#38.105.12.14物之瑕疵擔保
保固責任物之瑕疵擔保; 3. ... 民§373 瑕疵擔保責任• 交付時有瑕疵,應由買受人負舉證之責• 保固責任:擴大及強化被上訴人所應付之瑕疵→瑕疵原因 ... 於 www.slideshare.net -
#39.—物之瑕疵擔保責任與不完全給付—
如該瑕疵在契約成立前已經存在,最高法院七十七年第七次民事庭. 會議決議 認為,買賣契約成立後,標的物發生因可歸責於出賣人之瑕. 疵者,出賣人需負物之瑕疵擔保責任 ... 於 publish.get.com.tw -
#40.買了漏水屋怎麼辦? - 新北市政府法制局
法律上我們稱作「物之瑕疵擔保責任」(民法第354條)。也就是說,一般情況下乙應擔保房屋沒有瑕疵,即沒有漏水的問題。但現在的問題在於甲是明知該屋 ... 於 www.law.ntpc.gov.tw -
#41.淺述賣方瑕疵擔保責任– 權利瑕疵擔保責任篇 - 太平洋房屋
按土地法第四十三條所稱依本法所為之登記,有絕對效力,係為保護第三人交易之安全,將登記賦予絕對真實之效力,此項不動產物權登記公信力之規定,與九十八年一月二十三日 ... 於 www.pacific.com.tw -
#42.免除瑕疵擔保責任的爭議 - 奇摩新聞
有部分的賣家為規避責任,在契約中約定「買方於簽約前已至標的物所在地現場詳細檢視,並充分瞭解不動產說明書等資料無誤」,以為可以免除賣方的瑕疵擔保 ... 於 tw.news.yahoo.com -
#43.【房地交易】賣方不負擔物之瑕疵擔保責任之狀況
3.買受人檢查後知其瑕疵但未通知出賣人。 4.賣方非惡意以特約免除擔保責任。 5.買方依民法356條規定通知賣方後六個月間不行使或自物之交付時經五年而消滅。 於 house543.pixnet.net -
#44.民法第349 條規定之物之權利瑕疵擔保 - 張孟權律師
原審就此未詳加審究,徒以上訴人無法使被上訴人取得該越界建築之土地,即認上訴人應負權利 瑕疵擔保 責任,進而為其不利之判斷, 不無可議 。 於 rfcpalaw.com -
#45.瑕疵擔保責任與同時履行抗辯 - 謝律師的法律諮詢站
【會議次別】最高法院77年度第7次民事庭會議決議(一)【會議日期】民國77年04月19日 · 【決議】 · 出賣人就其交付之買賣標的物有應負擔保責任之瑕疵,而其瑕疵係於契約成立 ... 於 hsieh108.pixnet.net -
#46.買到瑕疵二手車,該怎麼辦?-林正椈律師
在民法上,二手車的買賣涉及的是「物之瑕疵擔保」責任,依照民法第354條規定:「物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於 ... 於 www.glorylaw.com.tw -
#47.工程承攬瑕疵損害賠償請求權時效 - 元貞聯合法律事務所
其次,最高法院在不少判決中揭示:「不完全給付、給付不能、給付遲延等債務不履行責任,與物之瑕疵擔保責任,兩者法律關係不同,其請求權各別存在。另依民法第365條之規定 ... 於 www.justuslaw.com.tw -
#48.物之瑕疵擔保之保證責任與保固責任– 謝秉錡律師-不動產法律討論
物之瑕疵擔保 之保證責任與保固責任. 2018-01-25. | 尚無留言 · 105.12.14物之瑕疵擔保 from gerichter. Pages: , 法律文章. | Tags: Edit ... 於 www.honeurlaw.com -
#49.知識教室-物之瑕疵擔保
一、何謂"瑕疵屋"? 所謂瑕疵屋即指存在買賣標的房屋上之缺點。 · 二、何謂''瑕疵擔保''責任? 所謂瑕疵擔保,係指買賣契約交易過程中,出賣人應負的瑕疵 ... 於 www.0960013719.com -
#50.108年最新→民法概要 - 考前命題
(一)物之瑕疵擔保責任:民法第354條第1項規定,物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第三百七十三 ... 準此,大桶橄欖油具有其瑕疵,乙得向甲請求解除契約或減少價金。 於 donhi.com.tw -
#51.瑕疵擔保責任可用特約予以免除_最新消息
雙方在買賣契約中簽有特約事項,約定周姓賣方所負物之瑕疵擔保責任之範圍,僅限於海砂屋、輻射屋及凶宅,其他部分屋主不負擔瑕疵擔保。傾斜屋不在瑕疵擔保 ... 於 www.fantai.com.tw -
#52.瑕疵擔保- 法律知識庫- 聯晟法網免費法律諮詢北中南律師線上為 ...
瑕疵擔保責任 ,謂買賣契約之出賣人就買賣標的物之權利或物之瑕疵,應負之法定無過失責任。 ※「物之瑕疵」就是指實體的物品,包括動產及不動產,如房子的軟 ... 於 www.rclaw.com.tw -
#53.德國與台灣買賣物之瑕疵擔保責任之比較 - Research NCKU
相對的,至於買賣瑕疵擔保責任的法律效果,德國與台灣民法間之差別相當大。最重要的差別在於,在德國民法之下,交付無瑕疵之物屬於出賣人的主給付義務,而為了恢復買賣契約 ... 於 researchoutput.ncku.edu.tw -
#54.消費者買到瑕疵商品,可依情形向業者主張減少買賣價金
而主張權利的期間,民法第365條 規定,必須在買受人為瑕疵通知後6個月內或自商品交付後5年內為之。 三、隨函檢附民法第354條至第366條有關物的瑕疵擔保責任與效力等相關 ... 於 www.ey.gov.tw -
#55.民法§354 相關法條 - 全國法規資料庫
物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。但減少之程度, ... 於 law.moj.gov.tw -
#56.買賣瑕疵擔保 - 博客來
出賣人原則上對於其所出賣之物須擔保無價值或效用上之瑕疵,究竟瑕疵之意義為何?瑕疵擔保責任與不完全給付發生競合時該如何解釋適用?而發生瑕疵擔保責任應負之法律 ... 於 www.books.com.tw -
#57.法律艾注意/房屋瑕疵擔保責任(時效篇) - 住商不動產
*(註1)民法第365條:買受人因物有瑕疵,而得解除契約或請求減少價金者,其解除權或請求權,於買受人依第356條規定為通知後6個月問不行使,或自物之交付時起經過5年而消滅。 於 www.hbhousing.com.tw -
#58.免除或限制賣方瑕疵擔保責任 - 基隆市政府
房屋漏水、屋內壁癌、傾斜、龜裂及是否為海砂屋、凶宅等,都是中古屋買賣最常遇到的糾紛,以上糾紛類型,如有滅失或減少房屋價值之瑕疵,或滅失或減少房屋 ... 於 www.klcg.gov.tw -
#59.物之瑕疵擔保 - 土地王
物之瑕疵擔保 · 一、何謂”瑕疵屋”? 所謂瑕疵屋即指存在買賣標的房屋上之缺點。 · 二、何謂"瑕疵擔保"責任? 所謂瑕疵擔保,係指買賣契約交易過程中,出賣人應負的瑕疵擔保 ... 於 www.kings.tw -
#60.物之瑕疵 - 法律諮詢家
針對賣方,賣方應對出賣的中古屋負物之瑕疵擔保責任,出賣的中古屋交屋前就會漏水,賣方對此有擔保責任。但要主張擔保責任,買方依法要在受領該房屋後盡速檢查(建議在 ... 於 www.law110.com.tw -
#61.租賃物之瑕疵及其法律效果| 誠品線上
租賃物之瑕疵及其法律效果:,本書特色民法第424條所定「瑕疵」一語, ... 尤其就出租人物之瑕疵擔保責任之內容,更有賴民法債編通則有關債務不履行之一般規定補充之。 於 www.eslite.com -
#62.民法案例-物之瑕疵擔保責任與不完全給付之債務不履行責任之 ...
裁判摘要:. 最高法院94年度台上字第2352號民事判決. 按物之瑕疵擔保責任與不完全給付之債務不履行責任,其法律性質、構成要件及規範功能各不相同。 於 sf-realestatelawyer.com -
#63.凶宅為物之瑕疵,無論賣方是否明知,不能免除其擔保責任
法院認為只要在該房地內發生非自然身故事件,即屬凶宅,屬於物之瑕疵: · 法院認為出賣人主觀上無論是否知悉是凶宅,均應負物之瑕疵擔保責任: · 法院參考 ... 於 www.tri.tw -
#64.權利瑕疵擔保責任(追奪擔保) - Coggle
瑕疵擔保責任 (定義要件(出賣人, 買買標的權利, 物之瑕疵, 應負法定無過失責任), 權利瑕疵擔保責任(追奪擔保) (成立要件…: 瑕疵擔保責任(定義要件(出賣人, 買買標的權利 ... 於 coggle.it -
#65.民法名詞解釋第354條危險移轉&物之瑕疵擔保責任
Ⅰ物之出賣人,對於買受人應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時,無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無滅失或減少其通常效用,或契約預定效用之 ... 於 plus.public.com.tw -
#66.民§355、359 物之瑕疵擔保
買賣契約中,出賣人應負瑕疵擔保責任。(民法§354). 三、瑕疵的構成要件:. 買受人於契約成立前,不知有瑕疵。 標的物效能或價值減少或滅失,或標的物 ... 於 thomaeslee.pixnet.net -
#67.買賣物之瑕疵擔保責任及權利行使合法與否 - 首頁
買賣物之瑕疵擔保責任及權利行使合法與否. 2018-07-28. 最高法院105年度台上字第973號民事判決要旨. 於 m.attorneytsai.com -
#68.博碩士論文行動網
論文名稱: 商品之瑕疵擔保責任與品質保證之研究 ... 法律上針對物之瑕疵設計之擔保制度如何分配商品瑕疵之不利益風險於一方,而再度回復對價均衡關係?適用物之瑕疵 ... 於 ndltd.ncl.edu.tw -
#69.Page 194 - 強制執行法實務問題及案例解析
擔保責任 ,但強制執行法第69 條明文規定,拍賣物買受人就物之瑕疵擔保無擔保請求權,使應買人自行負擔物之瑕疵存在之危險。故不動產拍賣,拍賣物之買受人就物之瑕疵 ... 於 ifinbook.tabf.org.tw -
#70.論物之買賣瑕疵擔保責任及買受人之客觀選擇訴之合併
討論其判斷標準,據以認定其是否屬有瑕疵之房屋,亦即為法律. 學及工程科學之整合研究。 出賣人之物之瑕疵擔保責任,有時亦與債務不履行之不完全. 給付責任競合,即買受人 ... 於 lawjournal.nuk.edu.tw -
#71.[民法債各] 買賣契約 - F's 法學部落格
而依照這條規定,出賣人負的是債務不履行責任也就是說出賣人如果違反了關於權利瑕疵擔保的規定, 買受人就可以依照債務不履行的規定,要求出賣人做損害賠償。 ※出賣物 ... 於 infolaw.pixnet.net -
#72.會漏水的「殼」(農委會)
而關於「物之瑕疵擔保」部分,則指出賣人應擔保物交付買受人時,無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無滅失或減少通常效用,或 ... 買賣契約中,出賣人應負瑕疵擔保責任。 於 www.coa.gov.tw -
#73.瑕疵担保责任 - 搜狗百科
有偿转移标的物的所有权是买卖合同最基本的法律特征。买卖合同中的双方当事人,交付财产取得价款的一方称为出卖人,接受财产交付价款的一方称为买受人。 於 baike.sogou.com -
#74.權利瑕疵擔保責任損害金額之計算【最高法院民事判決106年度 ...
最高法院民事判決106年度台上字第1364號. 出賣人所負權利瑕疵擔保責任,乃就其出賣之標的物,擔保其權利無缺及存在,故損害金額應按買賣標的物或權利應有之價值計算。 於 www.we-defend.com.tw -
#75.不完全給付與物的瑕疵擔保責任 - 謝心味律師法律服務網
最高法院民事判決九十四年度台上字第一一一二號一、不完全給付與物的瑕疵擔保責任按八十九年修正施行前之民法第二百二十七條規定,債務人不為完全之給付者,債權人得 ... 於 www.swlaw.com.tw -
#76.Q:物之瑕疵擔保責任之範圍為何?
Q:物之瑕疵擔保責任之範圍為何? · 1. 物之出賣人對其所出售之物,應擔保具有通常或契約預定效用,且無滅 · 失或減少其價值。若買受人買受後發現物具有瑕疵 ... 於 oushihjung.pixnet.net -
#77.【動畫】保固VS瑕疵擔保你知道在講蝦米嗎 - 壹週刊
台北市消保官潘宏政說,對消費者而言其中重要的區分點就是,「保固責任」中消費者的舉證責任比較輕,物的瑕疵其實完完全全把舉證責任放在消費者身上,消費 ... 於 tw.nextmgz.com -
#78.民事法系列~『「物之瑕疵擔保責任」與「不完全給付責任 ...
又出賣人就其交付之買賣標的物有應負擔保責任之瑕疵,而其瑕疵於契約成立後始發生. ... 者,則出賣人除負物之瑕疵擔保責任外,同時構成不完全給付之債務不履行責任( ... 於 catsbylee.pixnet.net -
#79.過了保固期間,建商就不須負瑕疵擔保責任嗎 - 永然文化出版
所謂保固期間,係指以契約約定在通常使用之情形下,保證於一定年限內,維持相當品質的約款;而物的瑕疵擔保,係依民法之規定。前者是約定的保證事項;後者是法定的擔保責任 ... 於 www.law119.com.tw -
#80.民法第三百五十條規定註釋-權利瑕疵擔保(權利存在)
按請求權,因15年間不行使而消滅;出賣人應擔保第三人就買賣之標的物, ... 此為有價證券(含股票在內)之出賣人應負擔之權利瑕疵擔保責任之規定… 於 shuofeng.com.tw -
#81.契約簽訂後,買方才發現房屋有瑕疵,怎麼辦? - 最新消息
然民法規定出賣人須擔保物於『交付』時無瑕疵,而在房屋買賣中之『交付』,就是『交 ... 因此在交屋『前』,買方並非依物之瑕疵擔保責任主張權利。 於 www.cmtlaw.com.tw -
#82.论出卖人的物的瑕疵担保责任- 论文集萃
就物的瑕疵担保责任与违约责任的关系,我国法律虽然采整合模式,但相对于一般意义的违约责任,其仍然保持相对独立。物的瑕疵担保责任的构成要件包括:标的物在交付时 ... 於 www.civillaw.com.cn -
#83.倘其應具備之價值、效用或品質因而不具備者,均難謂無瑕疵
告應 負物之瑕疵擔保責任。又系爭房屋有系爭消防瑕疵存在,被 告未. 依系爭契約第9條第5項約定給付無瑕疵之物,其所為給 付顯未符債之. 本旨,係可歸責於被告之事由致 ... 於 www.chang-law.com.tw -
#84.綜合話題〉買到商品有瑕疵可要求解除契約或減少價金- 自由財經
若交易物有瑕疵,買方得依民法第359條規定,要求解除契約(返還價金)或. ... 不得再要求賣方負擔物之瑕疵擔保責任;若是「不能即知之瑕疵」,如海砂 ... 於 ec.ltn.com.tw -
#85.瑕疵擔保責任 - 中文百科全書
瑕疵擔保責任 基本簡介,概念簡介,概念定義,責任分類,物疵擔保,概述,種類,存在理由, ... 瑕疵擔保責任,又稱“擔保責任”,是指依法律規定,在交易活動中當事人一方移轉 ... 於 www.newton.com.tw -
#86.編章節條文-民法 - 司法院法學資料檢索系統
(物之瑕疵擔保責任與效果) 物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無滅失或減少其通常效用或契約預定 ... 於 law.judicial.gov.tw -
#87.好事達人:淺談買賣中古屋的漏水保固條款
發現漏水問題時,要注意這請求權是來自於民法規範『物的瑕疵』擔保責任,也就是在你購買時就已經存在的屋況瑕疵(前手屋主持有時期就已發生),換句話說, ... 於 dozen885.pixnet.net -
#88.權利瑕疵擔保 - MBA智库百科
權利瑕疵擔保責任的內容:在買賣的標的物上存在權利瑕疵時,則出賣人未依正當方法履行其義務,買受人可依據法律規定和合同的 ... 於 wiki.mbalib.com -
#89.買到有瑕疵的傳銷商品該怎麼辦? - 公平交易委員會
這些契約條款經由簽約方式取得法律上效力,而這個部分才是真正傳銷公司應該負擔責任的部分。 我們先簡單就什麼是瑕疵擔保責任進行說明,依照民法第354條的規定:「物之 ... 於 www.ftc.gov.tw -
#90.中古屋漏水半年保固?不要被誤導了! - 我家網
9850 · 常常聽有的仲介和買方說,民法有半年的漏水保固。 · 我們先看一下民法條文: · 第354條(物之瑕疵擔保責任與效果) · 物之出賣人,對於買受人,應擔保 ... 於 www.myhomes.com.tw -
#91.物之瑕疵擔保探討@ 探討人生千百樣 - 隨意窩
【A3】漏水保固責任(保固條款),一般交易實務上,是用在擔保買賣標的物於交付後,尚能具備正常之品質與效用,而能達到一定之期間;換句話說,在交付時是沒有任何瑕疵的。 於 blog.xuite.net -
#92.不動產專區》》最新重要判決
最高法院105年度台上字第2245號判決:「按物之瑕疵擔保責任與不完全給付之債務不履行責任,其法律性質、構成要件及規範功能各不相同,就賠償範圍有無包括給付標的物以外 ... 於 www.lawyers.idv.tw -
#93.物之瑕疵擔保舉證責任 - 工商筆記本
買受人主張買賣標的物有瑕疵,出賣人應負瑕疵擔保或不完全給付之損害賠償責任者,應由買受人就瑕疵之事實負舉證責任。依「法律要件分類說(主張權利存在之 ... 於 notebz.com -
#94.權利瑕疵擔保責任與物之瑕疵擔保責任之區別--以買賣契約為例
壹、問題提出. 貳、瑕疵擔保責任. 一、定義要件. 二、理論基礎. (一)、默示擔保契約說. (二)、權利供與義務不履行說. (三)、瑕疵告知義務不履行說. 於 ja.lawbank.com.tw -
#95.買賣標的物有瑕疵,可否主張同時履行抗辯?|台中張思涵律師
依照物之瑕疵擔保責任主張權利時,當買受人主張民法第360條之損害賠償或民法第364條之另行交付無瑕疵之物,可以行使同時履行抗辯。若同時構成不完全給付,依不完全給付 ... 於 www.chaohsin.com -
#96.何謂出賣人物之瑕疵擔保責任? 買到漏水屋如何向賣方主張?
何謂物之瑕疵擔保責任依民法第354條第一項規定「物之出賣人,對於買受人應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時,無滅失或減少其價值之瑕疵, ... 於 arti101.pixnet.net -
#97.瑕疵擔保責任可用特約予以免除
雙方在買賣契約中簽有特約事項,約定周姓賣方所負物之瑕疵擔保責任之範圍,僅限於海砂屋、輻射屋及凶宅,其他部分屋主不負擔瑕疵擔保。傾斜屋不在瑕疵擔保 ... 於 msn.sgs.com -
#98.瑕疵擔保義務的概念,瑕疵擔保責任什麼意思 - 迪克知識網
瑕疵擔保義務的概念,瑕疵擔保責任什麼意思,1樓有法必答瑕疵擔保分為物的瑕疵擔保和權利瑕疵擔保。《合同法》第150條規定出賣人就交付的標的物, ... 於 www.diklearn.com -
#99.權利瑕疵擔保責任 - 法律專欄
小明乃向法院起訴請求小華賠償,有無理由? 二、解析: 本件涉及權利瑕疵擔保之問題。所謂權利瑕疵擔保責任,係指買賣標的物之權利有瑕疵, ... 於 lawhualientk.blogspot.com