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強協理地產教室

為了解決自地自建 分享的問題，作者李逸強,李姿穎 這樣論述：

　　靠房地產發家致富的各種眉角，讓房仲NO.1的強協理為您逐一解析！   　　◎中部仲介的佼佼者「強協理」，簡單明瞭卻系統完整的說明，投資不動產的聖經！ 　　◎第一次買房就翻轉人生！買賣房屋應注意哪些事項？自住、自用、置產、投資理財？ 　　◎教你聰明存房子，從無殼蝸牛變房東，有土斯有財，累積房地產，發家致富！   　　讓你第一次買房、投資不動產就能輕鬆上手   　　投資書籍數十種，本書是專講房地產投資的實務經驗工具書， 　　結合了強協理的實戰經驗和李博士房產買賣投資心得分享， 　　成功的投資經驗，是你晉升房東的捷徑！   　　本書深入的解析房產投資妙絕， 　　對各項房地產的產品特色、類別、

功能、市場、環境、變化， 　　還有投資入門的絕竅，以及財務槓桿運用， 　　利潤分析等，剖析得更為透徹。   　　買賣雙方、房東、房客，即便對房地產不熟悉的朋友， 　　都能夠快速地了解市場上各式各類的商品， 　　也是房仲從業人員必看的一本絕佳工具書。   推薦好評   　　我從事房地產近40年，在中部，看到仲介的佼佼者就是本書作者「強協理」，年紀輕輕卻有兩把刷子，著實不簡單，對於帶領仲介初學者入門或是對不動產買賣交易行為的專業，其均有一套完整、淸楚、簡單、明瞭易懂的解釋說明。——巨匠建設事業開發有限公司董事長 林財源   　　本書很適合買賣雙方、房東、房客，即便對房地產不熟悉的朋友能夠快速地了解

市場上各式各類的商品，也絕對是一本房仲從業人員必看的一本很好的工具書。——強石建設有限公司董事長 黃鉉原   　　在資訊爆炸的時代裡，仲介不再是提供低廉平價的服務，而是走向精緻化、客製化的道路，能夠提供產品差異化，提升價値，眞正能夠滿足顧客需求，達成客戶目標。——鼎泰興業股份有限公司總經理、帝寶大飯店股份有限公司總經理 劉乃欣   　　本書有幾項的優點，從認識房地產到如何選擇自己自住或投資的標的物，以及分享各種物件的優缺點及投資心法。——普德淨水總經理　莊浚楓／普德淨水經理 莊宥琥   　　本書用易懂的文字，深入淺出，有系統的讓讀者通盤瞭解。李協理在業界深耕多年的「臺下十年功」，今天能如此言簡

意賅卻又精闢的呈現，眞的是初心者了解房市的福音。——臺中市大墩老人養護中心院長 吳國輝   　　本書中深入淺出的文字解說給初學者從對挑選新屋、整修舊屋的觀察評估到前景的預期估價都有精闢切入要點及解析，對於市場品牌佔有的資訊完全透明呈現。——投資達人 張育敏   　　「千金難買早知道，萬般無奈想不到」。顯然早知道是一件難事，所以也顯示了先一步洞察事實的重要性，感謝強協理適時放出一道強光，讓我們在理財的道路上可以成為先知先覺的房市理財人。——美商捷普綠點高新科技股份有限公司台中廠營運處長 蔡佳樺   　　強協理地產教室是兩位資深房仲業的經理人，梳理深耕多年的工作經驗，以最貼近市場的在地觀點，深入淺

出為讀者精闢的分析市場現況、通路與交易投資心法。——逢甲大學商學院特聘教授 羅芳怡

自地自建 分享進入發燒排行的影片

建設計畫與傳播平台的互聯實驗

為了解決自地自建 分享的問題，作者林益年 這樣論述：

　　本研究將著重於研究者參與自地自建的建設計畫為基礎，運用數位相機全程記錄方式，從一開始如何購置土地、建築基本概念、建築設計與施工，直至領取使用執照過程，經訪談開業建築師，運用淺顯易懂的表達方式作為紀錄，並運用影片剪輯搭配字幕與背景音樂，完成影片上傳至互聯平台(YouTubr)，將關於建築相關專業知識傳播出去，讓普羅大眾更親近建築，讓想投入建築或有自地自建需求者，透過網路搜尋資料時有所參考價值。本研究將提取第一集至第三十集為個別應用分析，透過公開影片的傳播方式，讓閱聽者觀看、分享及留言評論影片，並透過影音平台所提供後台數據分析，得到本研究建設計畫與傳播平台的互聯實驗得到實務性結論及分析報告。

蓋自己的房子這樣做 養老、回鄉、度假、民宿：100個買地蓋屋疑難全解

為了解決自地自建 分享的問題，作者漂亮家居編輯部 這樣論述：

養老、回鄉、度假、民宿， 不同動機引發的自地自建、找地蓋屋， 最終完成的建築絕對不一樣！   清楚自己的目的，才能找到最適合的土地、蓋最理想的房子！   想在這片寶島上一圓自己在地起厝的夢，有許多看得到、看不到的困難點，本書精心整理找地蓋屋必須知道的事，讓你打造屬於自己的退休宅、新居自住宅、度假宅與民宿宅，築起自己心中的夢想家園。   │本書特色│ ◎100+找地選地、資金規劃、法令規章、造屋流程Q&A詳解 要如何找到土地？什麼土地適合蓋房子？自地自建會產生哪些費用？ 為什麼我看上的土地禁止蓋房子？我要如何與建築師溝通？ 為你解析自力蓋屋會面臨到的問題，解開心中的疑惑。   ◎深入

淺出剖析不同目的的自地自建背後的眉角 退休後想從事農耕，自給自足？蓋一棟自住宅，同時作為民宿招待遊客？ 想與志同道合的人，一同打造自己的社區？到山上蓋一棟度假屋，體驗五二生活？ 梳理這些自地自建案，在選地、空間規劃上各自要注意的地方， 讓你更能實踐自己的夢想。   ◎20個台灣在地住宅精彩案例，供你找地蓋屋的靈感與經驗參考 依照養老、回鄉、度假、民宿四大動機分類，發掘20個自力圓夢故事， 看看這些如你我一樣的平凡人如何實現自己的造屋夢。

兩稅合一稅制下分配、加徵與租稅效果之研究

為了解決自地自建 分享的問題，作者黃富村 這樣論述：

兩稅合一稅制自民國87年實施以來，實務界與學界專家學者及社會大眾批評其為複雜難懂之稅制，其中又以股東可扣抵稅額之分配與未分配盈餘加徵10﹪營利事業所得稅二大部分最為複雜，對營利事業之會計作業與稅務申報造成極大之衝擊，為使上開稅額扣抵比率之計算與未分配盈餘加徵10﹪營利事業所得稅之分配與加徵兩大主軸在實務作業上有較為簡單明確及依循之方向，本研究前段就實務面提出盈餘與股東可扣抵稅額分配實務篇與未分配盈餘加徵10﹪營利事業所得稅之加徵實務篇，前者以變形盈餘分配表討論稅額扣抵比率之計算，並提出稅額扣抵比率之調整與在租稅規劃上之運用，後者結合營利事業所得稅結算申報書、盈餘分配表，核定通知書與未分配盈餘

申報書作勾稽與結合，其目的為供投資人及相關作業人員參考，除可充分享受到兩稅合一稅制減稅效果而支持政府租稅與財政政策外，尚可消除外界批評兩稅合一稅制複雜難懂之弊並減少作業錯誤之比率。本研究後段就兩稅合一稅制實施後投資人是否參與除息及除權會隨著稅額扣抵比率及隱含稅率之不同而異，因此在理論上投資人在考慮是否參與除權除息，除考慮股利之實質所得外，就考慮被投資公司之稅額扣抵比率及投資人之隱含稅率之高低而定，本研究建構投資人包括居住者與非居住者並考慮時間貨幣價值隱含稅率之分析模式供投資人參考，再者，本研究對兩稅合一稅制實施前後進行靜態比較分析，以瞭解我國現行所得稅法及促進產業升級條例中所設計公司階段享受投

資抵減、五年免稅及建設公司土地交易所得免徵營利事業所得稅等租稅獎勵具租稅減免效果，在標榜消除重複課稅之兩稅合一新稅制實施後是否受到衝擊，是否仍具實質獎勵與租稅減免之效果；研究結果顯示在兩稅合一稅制實施後，公司階段享有投資抵減與五年免稅等租稅獎勵，對居住者而言已不具實質減稅效果及租稅獎勵效果；對非居住者而言則仍具有實質減免及租稅獎勵效果。在建築投資等方面，土地交易所得是否免稅，不影響公司階段與股東階段之總稅負，則土地交易所得免稅因兩稅合一稅制實施產生租稅減免競合效果而無實質減免或免稅之效果，進而影響到建築投資業之租稅規劃方向與不同之經濟後果。