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房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐：買房路上，你必須懂的31個人性陷阱

為了解決買方代書費的問題，作者傅恪恩 這樣論述：

★房市小白入門的第一本推薦書★ 買賣談判╳分產繼承╳房產詐騙╳不動產稅賦 在一棟房子面前，最不能賭的是人性！ 31個故事，教你看穿買房路上會遇到的各類陷阱， 快速提升你的房產知識水位！ 　　▎在不動產世界裡，知識就是你的防禦力！ 　　房地產的價金太高、利益太大， 　　在龐大的資訊不對稱面前， 　　捨不得做功課，就別委曲嚷著全世界都在騙你！ 　　觀察房市多年、專欄無數、瀏覽率高的房市神秘客終於出手！ 　　教你內行人才懂的房產買賣眉角，提供務實有效解方， 　　讓你在買房時不再處於資訊或交易的弱勢端！ 　　房仲怎麼挑才可靠？出價怎麼開才不會被當肥羊宰？房貸怎麼談，銀行成數才會

給得漂亮？婚前買房財產怎麼算，婚後換房稅務怎麼看？分產談不攏，一家人對房子沒共識怎麼辦？ 　　★這樣買房不後悔，新手也能無痛談到好價錢！★ 　　全書由淺至深共六堂課：房市新手必練基本功╳看穿假便宜的挑選眼光╳談判桌上的議價眉角╳終生受用的買房觀念╳房地產詐騙慣用手法大揭露╳不可不知的房地產節稅祕技！從服務費、斡旋金和實價登錄等基礎知識，進階到貸款、議價等成交祕訣，和超貸、危老等熱門議題，最後深入探討婚姻、繼承等生活中的重要法規和節稅技巧，完整解決新手在房地產路上的各種疑難雜症與棘手痛點。 　　★你該留意的房產詐騙、隱藏版權益，統統都在這！★ 　　作者擁有不動產相關證照數張，觀察房市十多

年間，長期在知名財經媒體筆耕。深有所感一般人剛踏入房地產的各種徬徨無助，刻意以淺白的文筆帶出滿滿乾貨。 　　本書除了提及一般人最關心的稅事，還特別整理經典詐騙手法及前人血淚教訓，就是要替大家快速惡補房地產裡的必備基礎知識和人性眉角，不再走前人冤枉路！ 　　──│內行人才懂的房產買賣眉角│── 　　✔斡旋金想要退： 　　沒正式成交或斡旋轉定前隨時能後悔 (O) 　　退斡旋金要抽手續費 (Ｘ) 　　✔想買到便宜物件： 　　成為A買讓房仲有A案就先報給你 (O) 　　聽網友的話，5折價開始砍 (Ｘ) 　　✔房仲說我賣太低： 　　珍惜眼前活生生的買方 (O) 　　等等看他口中會出更高價的買方

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買方代書費進入發燒排行的影片

房地產賣方、買方及仲介三方之自用及投資策略解析：以台中市為例

為了解決買方代書費的問題，作者詹豐澤 這樣論述：

本論文透過訪談房仲業高階經理人之方式，以賣方、買方及仲介三方觀點之解析，探究房地產自用及投資策略。受訪對象皆對於房地產具相當的瞭解；並在這塊領域，已從事房地產仲介至少15年以上。此外，受訪對象本身也有創業經營房地產仲介公司，目前個人服務對象多為金字塔頂端企業主、老闆以及各領域頂尖專業人士為主。因此，對於受訪的問題，皆能提供獨到與具有經驗的見解。 房地產買賣除非是跟建商買預售屋、或親友、中人介紹，否則有八成左右都是靠仲介成交，故想投資房地產，仲介願不願意相互配合為核心要點。其中，投資房地產需清楚的瞭解並向仲介表達自己的需求；另外，投資案件務必親臨現場看屋。最後，與仲介維持良好關係、提供足

額甚致於更加優渥的仲介費相當重要。掌握相關要點，即可源源不絕獲得獲利可觀的投資案件。

契約書之擬定與範例(十五版)

為了解決買方代書費的問題，作者李永然 這樣論述：

　　民眾在買賣、互易、交互計算、贈與、租賃、和解、保證時，就等於有了契約行為，每一種契約都有其特點，有其法律規定，訂定時應注意的重點也不同，稍有不慎如同簽下賣身契，常造成莫大損失，況且經濟社會許多商業行為是在商家提供單向的定型化契約下完成，消費者的權益受到剝削常見，故具有相關的法律意識及擬訂一保障自我權益的契約，一般人都應具備的。 　　本書對民眾日常生活中常用的契約書加以整理分類為：買賣、國際貿易、互易、租賃、借貸、贈與、借名與信託、委任、承攬、公寓大廈、合作、勞動、和解、保證、婚姻等契約書，共數十種契約範例及其法律重點，供民眾於實務運用時參考。  

國內外不動產交易流程之比較研究-以台灣與澳大利亞中古屋為例

為了解決買方代書費的問題，作者林育丞 這樣論述：

本研究主要目的在於探討台灣與澳洲的中古屋交易制度間之差異。藉由比較分析與專家訪談之質化方法，比較兩個國家的中古屋交易流程與內容，進行比較後，列舉澳洲中古屋交易制度值得台灣仿效之處，提供給國內的購屋者作為參考，以期減少多年來台灣中古屋交易後續所衍生之糾紛。經比較分析後發現，兩國的中古屋交易制度的主要差異項目共有四項：產權移轉之執行者、買賣雙方契約之查核權益、買方對於承購屋之屋況檢驗以及買賣雙方價金支付之控管方式等。專家訪談的結果顯示，在產權移轉之執行者方面，多數專家一致認同台灣現行產權移轉制度值得仿效澳洲，應改由雙地政士來執行產權移轉，以為買賣雙方進行把關。其次，在契約之查核權益方面，澳洲買方

之冷靜期權益，可使買方再次檢視自己的需求，不至於匆忙決定造成後續損失，此項權益應不失是個完善制度。第三，在屋況檢驗方面，澳洲買方願意自費進行屋況健檢，換取日後居住上的保障，實屬難得！值得台灣民眾思考和政府相關單位推行老屋健檢制度之借鏡。最後，在價金支付之控管方式，在台灣，價金履保制度因不同帳管單位而有不同的管控作法，未必具有信託之保障，倘若買賣雙方對於細節未能掌握，將可能造成損失。故澳洲之價金信託專戶制度，就交易保障成效而言，著實值得台灣的消費者來取法。本研究綜合上述結果，提出以下結論：尊重台灣與澳洲兩國的不同文化思維，制度分析除期望使台灣中古屋交易制度更趨完善健全外，亦能有助於個人投資者在規

劃澳洲置產前，可以最簡短的時間和最具參考價值的資訊，來進行投資置產的評量。