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房地合一課稅精解
為了解決繼承代書費用行情 的問題,作者林松樹 這樣論述:
2016年元旦實施的房地合一稅,對於建築業、房仲業、房產投資者或會計實務,都有重大的意義,是各界非常關心的新制。著者長年執業會計師,對稅法制度有精深的研究,完成的本書有十分周全的內容,包括一般個人買賣及持有房地稅負、建設公司適用新舊制內容、合建地主、都市更新地主及建設公司大股東及董監事面臨的房地租稅等等問題的分析。 全書配合實際案例,提出節稅實務規劃,對於個人、合建地主及建設公司,均有詳細分析;本書更以實用面提出具體操作的觀點,對會計師同業、建設公司老闆、業務開發人員及會計人員、代書及房屋仲介人員,都有很務實的幫助。 本書特別針對從房地分離到房地合一的變
革,比較新舊制的差異並做具體分析。著者更精心繪製圖解及列表彙總,讓讀者能更容易地掌握要點。 著者長年針對建設公司及個人不動產交易稅務執業者,有長達二十餘年的授課經驗。本書為其專業精華的匯整,是國內關於房地合一議題討論最深入的著作。
藝術品移轉租稅之研究
為了解決繼承代書費用行情 的問題,作者賴右珊 這樣論述:
一般財貨(如房地、證券、貨物…等)之交易課稅,研究專論汗牛充棟,惟屬非經濟活動的藝術品交易,因其成本計算的困難度、流通市場具有特殊性以及買賣價格涉及鑑價之專業性等,甚少有人涉獵著述。筆者剛好涉獵「稅務」與「藝術」兩個不同的領域,希望以從事稅務工作心得、藝術研究所進修之學業知識及平時觀察藝術市場的運作等經驗,嘗試蒐集藝術品移轉涉及租稅之相關資料,希望提供給相關單位及同號先進之參考。本研究針對藝術品交易行為(包括買賣、拍賣、繼承、贈與、捐贈、抵繳稅捐等)所涉及之相關稅捐,就目前法令課稅規定及申報實務,蒐集分析與探討,並尋求改進方案,期望政府在兼顧國家稅收的同時並能考慮文化藝術為百年大計,提升國人
文化修為,且重視並鼓勵活絡藝術市場,並以明確租稅規範促進國內藝術品交易之流通與收藏。本論文共分為八章,簡述如下:第一章「緒論」,包含研究的「動機與目的」、「研究範圍」與「研究方法」。第二章「藝術品交易市場」本章範圍極為廣泛,筆者謹就畫廊、藝術品拍賣公司、藝術博覽會、非營利藝術團體、藝術家與收藏家、美術館與博物館及藝術基金與藝術銀行等就每一項中擇其部份簡介說明。第三章「國內租稅體系」,本章說明國內稅務組織、租稅種類及租稅稽徵系統。第四章「藝術品移轉租稅規定與申報實務」,本章依藝術品之進出口、買賣、拍賣、繼承、贈與、捐贈抵稅、抵繳稅捐等交易涉及租稅部份作一分析。第五章「國內外藝術品移轉租稅規定及比
較」,本章從國內外藝術品移轉涉及租稅部份,作一比較。第六章「藝術品移轉在現實面之困難」,本章從藝術品投資專業門檻高、政府文化藝術政策不夠積極、藝術品鑑定鑑價問題以及藝術品移轉之租稅申報問題等觀點作論述。第七章「國內外政府文化藝術獎勵政策」,本章包含國內政府對文化藝術獎勵政策及選擇性挑選部分國外政府對文化藝術獎勵政策。第八章「結論與前瞻」,本章除了研究探討外,並為活絡藝術市場尚建議政府推動產官學界儘速成立具公信力之藝術品鑑定鑑價機構、建立藝術品登記制度及交易資料庫、降低藝術品交易稅負、引進國外藝術銀行以及立法開放藝術基金投資等。
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