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用心．顧厝－不動產研究－

為了解決adr是什麼意思的問題，作者黃靖媛 這樣論述：

    用心「起家」、幸福「顧厝」。享有適宜優質的住居環境與住居生活，享有你我尊嚴一生的最基本住居權利保障，一直是著者投入不動產法規範制度研究的最大盼願。 　　本書共計十二篇不動產研究。其中八篇主要關注日本法規範制度、實務的研究，有：消費契約、住宅品質確保、住宅租賃紛爭、手付金（定金）制度、宅地建物交易補償制度、公寓大廈管理士、司法書士（ADR）、消費紛爭行政型ADR處理機制課題；以及四篇探討臺灣的用益物權（日文）、地政士法律適用、不實廣告（日文）、不動產仲介業者行政罰責任（日文）課題。 　　唯有用心擁有實際的不動產知識方能踏實築夢保障權益，著者才疏學淺，祈望藉由本書用心研究的臺日不動產專

業知識，可以讓更多的夢想家可以踏實跨域地擁有守護長遠幸福人生的「起家厝」！ 作者簡介 黃靖媛 　　現職 　　．崑山科技大學房地產開發與管理系（所）專任助理教授 　　學歷 　　．日本國立新潟大學法學博士 　　經歷 　　．中國文化大學法律學系兼任助理教授 　　．中國文化大學高雄區法律研究所學分班兼任助理教授 　　．南榮技術學院應用外語科專任助理教授兼科主任 　　著作 　　．生活與法律 　　．黃靖媛，「凶宅」裁判之動向與評析：以出賣人瑕疵擔保為中心 　　專長 　　．不動產法學 　　．民事法規 　　．不動產經紀法規 日本平成十二年「消費者契約法」簡介 壹、前言 貳、總則 參、消費者契

約之要約與承諾意思表示之撤銷 肆、消費者契約條款之無效 伍、雜則 陸、附則 柒、結語   日本「促進住宅品質確保法」簡介 壹、前言 貳、條文構造 參、特徵 肆、重要內容之介紹 伍、結論   淺釋「東京住宅租賃紛爭防止條例」 壹、前言 貳、條例制定背景 參、條例及施行細則內容 肆、條例內容重點 伍、東京都簽訂租賃住宅契約之流程及注意事項 陸、重要事項說明 柒、住宅租賃契約之基本關係 捌、回復原狀、修繕特約之問題 玖、結論   論地政士法地政士加入公會後始得執業之規定－以最高行政法院95年判字第872號判決為中心 壹、前言 貳、判決事實與要旨 參、日本司法書士加入公會之規定 肆、結論   日本之手

付金等保全措施與手付金保證制度 壹、前言 貳、手付金等保全措施 參、手付金保證制度（媒介物件） 肆、手付金保證制度與手付金等保管制度之比較 伍、結語   日本房地仲介實務－宅地建物交易主任者賠償責任補償制度 壹、前言 貳、宅地建物交易主任者業務之補償對象 參、支付保險金相關說明 肆、小結   2010年台湾民法物権編「用益物権」の改正について－The amendment to「usufructuary right」of Taiwan’s Civil Code Rights in Rem at 2010 1.     はじめに 2.     台湾物権法の発展 3.     物権編「用益物権」改正

の目的 4.     物権編「用益物権」改正の特色 5.     物権編「用益物権」改正の重点と理由－資料の整理と紹介 6.     結びに代えて   日本公寓大廈管理士簡介 壹、前言 貳、日本公寓大廈之歷史沿革 參、促進公寓大廈管理適正法之概要 肆、日本公寓大廈管理士之制度 伍、日本公寓大廈管理士實務之現況 陸、小結與建議   日本司法書士實踐裁判外紛爭解決程序（ADR）－以神奈川縣司法書士會調停中心為例 壹、前言 貳、ADR的意義與ADR法的制定 參、ADR法的概述 肆、司法書士會ADR之現況 伍、神奈川縣司法書士會ADR之執行 陸、結語   日本消費者紛爭之行政型ADR處理機制與現況 壹

、前言 貳、ADR法之概要 參、消費者ADR政策與國民生活中心、消費生活中心 肆、獨立行政法人國民生活中心、消費生活中心 伍、消費者紛爭與行政型ADR 陸、我國消費爭議之處理機制概要 柒、結語   台湾不動産不実広告の研究－消費者保護法を中心として 1.     はじめに 2.     広告の定義 3.     広告内容の「十分かつ正確」 4.     「不実広告」の不確定性 5.     不動産不実広告の類型と判断基準 6.     広告と契約の効力 7.     賠償責任と行政処分・行政処罰 8.     結びに代えて   不動産取引業は第三者の不実広告補助執行に対して行政責任を負うべきか

？－台北高等行政法院判決103年度簡上字第174号を中心として 1.     はじめに 2.     不動産取引業管理条例－広告規範 3.     事実の概要 4.     解説 5.     結論 序 　　人一生中有機會可以從事不動產教學與研究創作，是一件幸福的事。尤其是在年輕時曾長期留學日本，深感當地居住環境方式與臺灣極有所不同，開啟作者對不動產法規範制度研究的興趣。 　　在臺灣不動產法學一直都不是主流焦點，但是卻對我們的居家生活人生大事—「住宅」影響最深最遠…！我們一般人滿滿心思都在期待長長久久的安居樂業，享有適宜、優質的居住環境與生活品質。 　　著者認為，要回應這一切的住居基

本盼望，最最根本的關鍵思路，在於我們要立下什麼樣的不動產法規範制度？我們以什麼樣的心力與人生態度，守護我們的不動產法規範制度，形成價值共識守護我們的「家」、「厝」，實現用心「起家」、幸福「顧厝」的基本住居盼望。

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論國際法上仲裁人之公正性與獨立性之研究

為了解決adr是什麼意思的問題，作者李穎 這樣論述：

仲裁制度自古便是人們解決紛爭的管道之一，雖然於各該社會中的形成與發展不盡相同，然而透過尋求中立第三方公正、客觀的裁決該紛爭以解決問題之本質皆相同。是以可以知道仲裁人及其公正與獨立性不僅是仲裁制度的核心，亦是維繫對於仲裁制度信心的重要因素。然而，公正與獨立乃抽象之概念，又各國法規、各仲裁機構之仲裁規則與國際其他有關規範中亦少有明確之解釋與規範，因此於仲裁實務中仍不斷有相關認定上的爭議產生。綜上，本文便聚焦於「仲裁人之公正性與獨立性」，進而就其相關概念與具體運用討論之。 首先，本文便就仲裁人的性質進行探討，再來便介紹與分析國際上常用之相關規範，並擇取國際上常見於仲裁實務中易引起對於

仲裁人公正、獨立性紛爭之情狀框架─「仲裁人之國籍」、「仲裁人與當事人或當事人之代表單方接觸」、「重複選任同一位仲裁人」、「仲裁人與當事人或當事人之代表存有一定關係」，輔以相關之案例與學者之討論，分析並歸納出分別於各該情狀框架下，於實務上所可能考慮的重要具體因素與判定結果。 除此之外，本文亦就仲裁人有違反公正、獨立性之虞時可能導致之效果分別從「仲裁人」與「仲裁判斷」兩方面論述之，並探討與統整當事人於不同仲裁階段時所可以採取之對應救濟措施，以及延伸就仲裁人之揭露義務予以討論。 最後，本文則統整以上所述，並提出對於相關仲裁規範在涉及仲裁人公正、獨立性時規範上的相關建議。

民事訴訟法爭點地圖(2版)

為了解決adr是什麼意思的問題，作者李甦 這樣論述：

　　為什麼要買這本？作者告訴你 　　本書按程序的進程為編排，以民事訴訟之各階段程序為縱軸，以各章節所涉爭點為橫軸，透過兩者之比對閱覽突顯民事訴訟法各個章節之觀念，以期在讀者心中建立一鳥瞰之全景圖，避免見樹不見林之憾。常有人問我，民事訴訟法怎麼念？事實上，你可以在圖書館念、在家裡念、坐在馬桶上念。但首先，你要先把書翻開……  

證券團體訴訟中訴訟上和解之研究

為了解決adr是什麼意思的問題，作者林洧 這樣論述：

證券團體訴訟，作為證券領域之現代型訴訟，其制度設立之初衷在於為投資人提供有效之司法救濟途徑，以解決擴散型損害之難題。其中，證券群體性紛爭之解決除了裁判外，尚有其他替代性紛爭解決方式；而訴訟上和解作為私之紛爭解決方式，其能夠彌補裁判之不足，更友好地解決紛爭。在台灣的司法實踐中，和解金已經成為投資人在證券團體訴訟中進行損害賠償之主要來源；在中國大陸的實踐中，其亦重視在證券特別代表人訴訟中對調解協議進行特別規制，並且在訴訟調解階段的程序中賦予投資人第二次退出之選擇權。同時，放眼全球，在以美國為代表的域外證券群體性訴訟中，判決已非證券群體性紛爭解決之主要途徑；而訴訟上和解已成為比判決更加重要、運用亦

更為普遍之紛爭解決方式。由此，在證券團體訴訟中重視且廣泛適用訴訟上和解程序來定分止爭，不僅是兩岸之共識與實踐，亦已成為一種全球化之趨勢。證券團體訴訟作為代表訴訟，通常存在實質當事人與形式當事人分離之情況；訴訟上和解亦為形式當事人直接為之，實質當事人一般並不直接參與訴訟上和解程序。而訴訟上和解作為兩造合意之程序選擇契約，證券團體訴訟中形式當事人因有程序參與而得以體現其合意，自無疑義；惟，實質當事人因無法直接參與及表達其意思，卻受他人合意之程序選擇契約所約束，由此催生約束力之正當性及訴訟上和解之代表性等問題。有鑒於此，在比較研究美、英、德、法、日等域外就證券群體性訴訟中訴訟上和解規範的基礎上，透過

對制度成因與機能等進行檢討，探析不帶法域偏見且對完善訴訟上和解有借鑒意義之程序配套機制，以達師夷長技之目的。最後，再審視兩岸之制度設計與實踐經驗，檢討其紛爭解決與程序保障之平衡情況，並針對兩岸之現狀探索改善之建議，以期對學術有拋磚引玉之功、對實務起知往鑒今之效。第一章到第三章之目的在於明確本文之研究對象與梳理本文之基礎理論。首先，是對所處訴訟制度之場域——證券團體訴訟進行概念、內涵、價值等內容之釐定，對其特點與性質進行體系化之梳理。其次，則是研究證券團體訴訟中訴訟上和解之價值論，重點從憲法性理論、訴訟法理論、實體法理論三個層面揭示證券團體訴訟中訴訟上和解研究之價值，以增強訴訟上和解在證券團體訴

訟中的機能與價值之認知。最後，則是對訴訟上和解之概念、效力、性質等理論基礎進行探析，並從訴訟上和解程序中實體利益與程序利益之平衡效果上演繹出本文所支持之程序選擇契約說。而在訴訟上和解性質論為程序選擇契約說之下，再對證券團體訴訟中訴訟上和解之效力進行討論，包括其實體法效力、訴訟法效力（終結訴訟、既判力與執行力等）等進行闡述，以奠定本文之理論基礎，即為程序選擇契約說之性質論與程序選擇權理論。第四章則是比較法之內容，通過考察紛繁複雜的域外規範與實踐，認識其程序運作機制與程序保障之路徑，並從中反思各自訴訟構造、訴訟功能、訴訟文化等因素之影響，最後從中得出有益的比較法之啟發。其中，本文以兩大法系為主軸，

以法系內具有代表性國家之規範考察為主要內容，審視其形態各異之證券群體性訴訟制度與訴訟上和解制度的協調匹配之基本路徑。兩大法系內不同國家之制度運作，呈現不同程度的紛爭解決能量與程序保障水平。在紛爭解決上，選擇退出模式之訴訟參加方式，因涉及更為眾多之主體，而有較大的紛爭解決能量；但若單獨審視訴訟上和解程序，各國普遍採取的加入訴訟時概括授權及在後續程序中行使選擇退出之程序選擇權之機制，亦有利於擴大紛爭解決能量。在程序保障上，兩大法系中制度實踐較多的美、德之經驗表明，為了協調代表訴訟與私之紛爭解決之間的隔閡，其皆通過特別的和解程序設計來充實實質當事人之程序保障程度；因而有一種趨勢，即通過加強投資人之程

序參與權與程序選擇權之保障，使實質當事人朝著強化程序參與的方向發展。具體而言，通過加強法院對訴訟上和解程序中程序處分權之司法審查，加強對投資人利益之維護；通過和解通知程序保障投資人對其內容的資訊獲悉權，使投資人得以充分斟酌和解內容後作出是否退出和解之決定。上述程序配套制度則為比較法之寶貴經驗，具有一定的普適性，亦為域外協調訴訟上和解之合意與證券群體性訴訟之代表性之間衝突的良方。最後兩章則是反思兩岸當前之制度現狀與司法實踐現況，進而探索未來之改善進路，並形成最終之結論。在兩岸之制度檢視中，無論台灣或中國大陸，皆屬於由投保機構主導之訴訟模式，但其加入訴訟之機制不同，訴訟上和解之法制文化與具體程序規

制亦不同。其中，中國大陸整體運作借鑒較多美國法之經驗，因此程序保障較為充分，投資人得以在充分資訊獲悉下行使退出和解的程序選擇權；而台灣則缺乏法院專門之司法審查機制與和解通知機制，程序保障較為不充分，尤其缺乏對投資人資訊獲悉權之保障。基於此，中國大陸應增強相關規範之明確性，通過將相關規定細化與具體化，使其友善性更加具有實操性；而台灣則可考慮引入和解通知與強化司法審查等方式，提高制度對於投資人之友善性。誠然，對於程序選擇契約之訴訟上和解，面對證券團體訴訟之權利實現間接性問題，關鍵在於透過程序選擇權之賦予與資訊獲悉權之保障，使得作为實質當事人之投資人的意思得以通過其程序選擇權體現在形式當事人之兩造合

意上。