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另外網站行政院公平交易委員會公處字第000000號也說明:4、被處分人係屬一般人民團體性質,非地政士法所規範之. 公會,由其訂定收費標準,適宜性有待商榷。 理由. 一、依公平交易法第14 條第1 項本文規定:「事業不得為聯合.
這兩本書分別來自三民輔考 和三民輔考所出版 。
最後網站不動產估價「案件分析表」建置之初探則補充:本文先蒐集過去不動產估價師及專業技師服務收費標準,瞭解同為高勞力密集產業 ... 資料來源:某地政士事務所、中華民國建築師公會、某法律事務所、某 ...
2021地政士最後衝刺(35天速成+法典+題庫)三合一套書(地政士適用)
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為了解決代書公會收費標準 的問題,作者三民補習班名師群 這樣論述:
★2021年地政士最後衝刺(35天速成+法典+題庫)三合一套書,內含:地政士35天速成+地政士不動產實用小法典+地政士四合一題庫攻略! ★2021年全新版《地政士35天速成》,依109年12月三讀條文編寫,內含:「民法與信託法概要」、「土地法規」、「土地登記實務」、「土地稅法規」重點整理+109年最新試題,100%題題擬答! ★2021年全新版《地政士四合一題庫攻略》,依109年12月三讀條文編寫,內含:「民法與信託法概要」、「土地法規」、「土地登記實務」、「土地稅法規」3回模擬試題+近15年歷屆試題,100%題題擬答! ★地政士不動產實用小法典:完整收錄六大類(基
本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規)共54種法規,隨翻隨查! 【本書適用】 這套《2021年地政士最後衝刺(35天速成+法典+題庫)三合一套書》適用於準備專門職業及技術人員普通考試地政士考試專業科目之用。 【常見問答】 Q1:這套書包含哪幾本書? A1:包含《地政士35天速成》1書+《地政士不動產實用小法典》1書+,《地政士四合一題庫攻略》1書,共3書。 Q2:這套書有含地政士共同科目國文(作文)嗎? A2:這套書不含地政士共同科目國文(作文)。適合只需要準備專業科目的考生購買。有共同科目國文(作文)需求的考生可另
行選購本社出版的《多元型式作文》一書。 Q3:什麼是「速成」,書裡有什麼? A3:速成是本社專門設計來讓考生短期研讀上榜的參考書,將地政士四科專業科目(民法與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規)的重點整理濃縮於一書,並於書末收錄109年地政士完整版考題,100%題題擬答,讓考生短期內完成「閱讀重點整理+演練最新試題」的重責大任,奠定上考場的基本功。 Q4:裡面的《地政士四合一題庫攻略》架構如何? A4:本書由3回模擬試題+近15年歷屆試題詳解(95年到109年)組成,100%題題擬答。 Q5:請問套書是最新的法規嗎? A5:本書收錄至出版日前之最
新法規。 【報考利多】 1.地政士–月入可高達20萬元 依財政部公布的「稽徵機關核算一百零八年度執行業務者收入標準」認定,如果一件案子裡,有超過一筆土地、一棟房屋的話,收費是一筆、一棟來收,每多一筆土地或一棟房屋,就可以多收25%!(還不算車馬費)。因此人脈愈大,案子就愈大,收入也愈多。 2.地政士–實價登錄,地政士代辦漲6,000元 實價登錄實施後,地政士需親自前往現場查看房屋狀況,將增加工作量,地政士公會指出:有服務就有收費是合理的,原則上公會是鼓勵會員調漲代書費。「實價登錄」規定應由受委託的地政士或不動產經紀業者申報登錄,因此地政士除收費可增高外,社會地位也隨
之提高。 3.地政士–再考不動產經紀人,雙證走天下 從事不動產經紀業,若有地政士(土地代書)執照,將便利於辦理土地登記業務。未來不動產就業市場將是「執照」掛帥,而非「學歷」第一,如果能同時擁有不動產經紀人執照及土地代書執照,將如虎添翼,創業、就業無往不利。地政士的民法概要、土地稅法、土地法這3科和不動產經紀人考試重疊,出題老師亦大致相同,易於準備。地政士考科與不動產經紀人,多準備1~2科即可跨考,一次準備,兩次機會。 ※應試正確資訊請以考試簡章為準※ 【套書有什麼】 ◎《地政士35天速成》2021/01 ◎《地政士不動產實用小法典》2020/08 ◎《地
政士四合一題庫攻略》2021/01 ※套書出版日期為上架日,實際出版日以各單書為準※ 【本書優勢】 .「民法」專有名詞又多又難,非法律系也能讀懂嗎? .「土地法」與其他特別法重疊或牴觸時該怎麼釐清適用順序? .遇到「土地稅」的計算題直接想放棄?適用何種稅率搞不清楚? .沒有實務經驗搞得定「土地登記實務」這科嗎? 壹、地政士35天速成 一、四大專業科目高分速成,聚焦這一本就夠! (一)民法與信託法概要 1.高瞻遠矚 本書依109年12月最新三讀條文編寫,依據修法脈動掌握最新命題趨勢。 再藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理建立基本概念,易混淆
的觀念使用表格做統整,透過互相對照,毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握民法與信託法精要部分,縱使民法條文上千條,也能一本在手,奧義盡取。 2.平易近人 民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容,深入淺出。以標題呈現概念架構,達到提綱挈領之效。複雜的條文附有「舉例言之」,用淺顯的例子幫助讀者記憶條文。難懂的專有名詞附有「Tips」與「補充說明」,即使是非法律系的一般考生也能輕鬆理解。讀懂民法後再讀信託法,將民法的法律關係套用到信託關係中,將信託行為的權利義務一以貫之,事半功倍。 (二)土地法
規 本書深入淺出整理土地相關法規(土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規),去除不必要、繁雜的資訊,留下會考的、能考的及必考的重點,幫讀者釐清概念。以先土地法,後特別法,依序辨明規範重疊處,降低混淆機率,奪分關鍵盡在我手。本書藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理建立基本概念,答題關鍵字以底線加粗體標記,讓讀者掌握土地法規精要部分。 (三)土地登記實務 土地登記實務的內容多涉及實際操作,對於欠缺相關實務經驗的考生而言,最需要一本從實務切入的參考書籍。因此本書整理相關實務重點以及常考規定,將不必要、繁雜的資訊去除,只留下會考的、能考的及必考
的重點,讓讀者快速抓取重點。作者藉由歷年試題判斷常考重點,透過總論、各論分類編寫,架構清楚分明,讓讀者研讀時能夠清楚知道章節脈絡,以及各章節間的關係,且將重要實務見解與歷年試題穿插內文相對應位置,讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規,而是透過本書進行體系性地學習。 (四)土地稅法規 本書整理相關土地稅法規(土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法財產交易新制部分、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則及工程受益費徵收條例),將法規內容化繁為簡,讓考生以簡馭繁,提高易讀性。一一梳理法規脈絡,完整擊破學習盲點,緊扣命題大綱進行章節安排。以精緻圖表輔助學習,釐清
相似或易混淆概念,並結合實務,讓讀者在法規研讀及實務操作之間靈活運用。 二、收錄109年最新試題,100%題題擬答助搶分! 本書第二部分「最新試題詳解」,收錄109年地政士專業科目(4科)的考題,並由名師撰寫解析,以深入淺出的詳盡說明,精闢剖析考點與破題方向,讓考生能即刻洞悉考情及趨勢,全面提升戰力!所謂「以古為鏡,可以知興替」,讓109年最新試題成為考生之鏡,以明趨勢,強取勝機。 貳、地政士不動產實用小法典 本書自2012年初版以來即為三民補習班地政士不動產經紀人面授與函授專班上課御用輔助教材並對外銷售,秉持著呈現最新暨蒐羅完整法規的使命,打破業界一年一版的常規,迄今
八年已改版十八次,累積銷售量已達萬餘冊。地政士/不動產經紀人證照考試涉及的法規是出了名的繁雜,本社特請三民名師群根據地政士、不動產經紀人證照考試命題範圍,將法規依實務彙整分為「基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規」六大類54種,幫助考生有架構地查閱學習,幫讀者省去大量蒐羅瑣碎法規的時間,讓您把時間花在學習的刀口上。 參、地政士四合一題庫攻略 一、專業科目,縮點聚焦 若說這世間有什麼是應該花在刀口上的,那答案想必只有時間跟金錢。 本社秉持著「幫考生將時間跟金錢花在刀口上」的理念,開發出這本專業科目四合一題庫書籍。提供考生實戰演練+hol
d住CP值。 二、模擬演練,仿真實戰 模擬試題共有三回,作者精研具有命題實益之考點,透過自我演練方式,培養審題能力,快速擬定申論題解題大綱,熟悉作答節奏。一方面可熟悉題型與出題方向,強化考試重點的記憶,另一方面,則找出自己未讀通透之處,即刻補強,讓讀者應試時遊刃有餘,登臨勝境。 三、歷屆試題,洞悉考情 本書收錄95年到109年地政士試題,100%題題擬答。教讀者如何鋪陳解題內容,答題井然有序、層次分明以吸引閱卷老師青睞。 四、依最新修法編寫 新修法就像是考場上一支出奇不意的勁旅,是命題委員慣用來突襲考生的奇兵。誰能掌握新修法,誰就能掌握未來命題要素!考生練習
過往法科題目常要克服舊題目考點與現行規定有出入的棘手問題,這點作者都貼心幫考生「超前部署」好了,本書試題擬答皆依109年12月三讀條文規定撰寫,除免去考生費時費心查找求解的麻煩外,也進一步突顯最新修法動態,可避免不小心誤記舊法而陷入事倍功半的窘境。 【三民考生上榜心得1】地政士上榜生:林家宇 國文:51分 土地法規:64分 土地稅法規:95分 土地登記實務:72分 民法概要與信託法概要:71分 我是非本科系考生,大學時選修不動產相關科系的課程接觸到地政士這個職業,因而在畢業後進事務所任職助理的工作。因為在這個行業不會對助理有一輩子的職涯規劃,也想取得證照來增
加客戶對我的信任,因此有非考上不可的壓力。 分享各科準備方法: 【民法概要與信託法概要】我認為民法不會是最難準備的一科,雖然法條多範圍廣,但綜觀歷屆地政士考試的出題方向可得知,總則/債編/物權編(混合出題2~2.5題)、親屬繼承編(完整的1題)、信託法(0.5~1題),信託法需全背,親繼範圍較少有出題方向需明確掌握,以上就有1.5題的分數了,再配合總則/債編/物權編以重點式的方向詳讀大考點的部分,其實基本分就不會太差,若此科有拿到45~50分再用其他三科cover已經足夠了。 【土地法規】土地法規法條複雜,多為疊床架構式,光是一個區段徵收就在三個法條裡有不一樣的規定,可以搭
配圖表的方式重點整理,再詳細列出差異點加強記憶,土地法及地政士法考點少較好把握,另外需注意土地登記規則的題目也會在本科中出現。 (一)找出考點 土地法:外國人禁止取得、土地法第34-1條、無人繼承處理、優先購買權。 平均地權條例:照價收買、市地重劃、出租耕地收回。 土地徵收條例:協議價購、徵收補償、收回權、撤銷廢止徵收。 (二)善用比較法 抵價地vs抵費地(給付標的、計算方式、總面積比例、稅負、強制性。) (三)名詞解釋 ex市地重劃、土地徵收、區段徵收的定義,要怎麼用流暢的方式表達出來,通常可以做為破題用。 (四)大法官解釋 ex#579、#652、#
731、#739戴老師的民法、土地法課程都會補充大法官解釋的部分,若有餘力一定要好好把握,並能理解及略記大法官解釋的內容在答題時作補充。 【土地登記實務】雖然範圍較小,但沒有實務經驗較難消化一些艱澀的用字及內容,以考科來說雖然是實務,但歷屆試題大多還是著重在法條的背誦。老師上課時會補充一些實務上的例子再搭配口訣授課,在背誦的時候可以修改成自己好記憶的口訣。土登算是我花了蠻多心思的一科,雖然難背但畢竟是幾乎純背誦的科別,有花時間背通常都可以反映在分數上。 【土地稅法規】土地稅法內容不多,但如果把每個稅法分開來讀,常常看了新的就忘記舊的沒辦法融會貫通,我的方法是先以函授的內容來打底
,對於每個稅法都有基本的概念之後,再以筆記分別依納稅義務人、課徵對象、不課稅、免稅、退稅、稅基、稅率、自用稅率、抵繳來整理每個稅法差異的地方,好處是考試時看到比較題型,就能先有一個下筆的方向,寫出來的東西也會比較有邏輯性。另外新制的房地合一稅法條少,考的機率高,投資報酬率相當高;我認為土地稅法每年的考點都有些規律性可以抓到,像是今年我就認為遺贈稅法及稅捐稽徵法考出來的機率相當高,果然被命中了。 【三民考生上榜心得2】地政士上榜生:陳坤輝 國文:68分 土地法規:71分 土地稅法規:59分 土地登記實務:75分 民法概要與信託法概要:73分 我的工作內容為土地
開發與規劃設計,從碩士班開始接觸地政相關法規及工作內容,因為發現我對開發業務感到興趣,便開始投入考試。我的考試動機是來自於追求自己成就和工作技能,人生的第一份工作,因為有在三民輔考學習知識後,才有機會找到土地開發相關工作。 分享準備方法如下: 【民法概要與信託法概要】跟著戴老師一起畫組織架構圖,強迫自己找到老師臨時抽問的問題答案。因為民法退步跟遺忘很快,所以當天上完課,當晚一定要馬上複習和快速回想上課內容,同時練習考題。隔天要再回想學習的新內容,忘記的地方就是沒有吸收的部分,要再回頭加強練習。遇到艱澀難懂的法條就抄寫n遍直到記起來,上課時再回去請教老師。基礎功是熟記組織圖的關鍵字,
進而了解法條內容,後期接近考試則是不斷練習很多實戰演練題跟考古題。 【土地法規】土地法範圍太廣、重點太散,一定要自己畫架構圖組織架構。自己學習土地法的前兩年都是單獨背誦各重點,沒有統整架構,考試成績沒有起色還經常漏掉重點。第三年我開始調整方式,組織大綱才能快速掌握土地法訣竅,重點法條都要理解才能再寫申論題,憑藉對法條的了解寫出條文重點,掌握重點關鍵字就抓得住申論題的解題架構。 地政士法部分請想像自己考上後,會遇到哪些事務就能以親身經歷的角色熟記法條。 【土地登記實務】該科不外乎背誦各項登記業務應備文件和流程,沒有其他學習方法就是抄寫和背誦。土地登記和各種他項權利記載關聯性很高,
時常能和民法相呼應,建議兩科目要併行交互學習才能融會貫通,同時也能讓無聊的登記法規變得有趣,條列式重點整理對於土地登記這科很實用。 【土地稅法規】強烈推薦林強老師的講義,非林強老師學生可想辦法買到或拿到講義。土地稅法對於各項稅務都有SOP標準記憶流程,從定義、納稅義務人、稅基、稅率、自用或特殊規定、罰鍰等,然後多次練習計算題,背誦各項稅法的規定就能行雲流水。三年總共考過三次,每次申論題都可以拿到基本盤15~20分,另外就是補充稅法與立法目的,使自己有別於他人而能爭取更多分數,彌補突襲式冷門考題,遇到不熟悉少有把握的題目就把相關稅法知識及法條加以闡述。土地稅法投資報酬率很高,在沒有相關背
景知識或非本科生者,短期投資稅法有很高的報酬率。有了基礎專業知識後還是要回歸到其他科目不能只有單一科目是強項。
2021地政士最後衝刺(35天速成+搶分小法典)二合一套書(地政士適用)
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為了解決代書公會收費標準 的問題,作者三民補習班名師群 這樣論述:
★2021年地政士最後衝刺(35天速成+搶分小法典)二合一套書,內含:地政士35天速成+地政士不動產實用小法典! ★2021年全新版《地政士35天速成》,依109年12月三讀條文編寫,內含:「民法與信託法概要」、「土地法規」、「土地登記實務」、「土地稅法規」重點整理+109年最新試題,100%題題擬答! ★地政士不動產實用小法典(1本):完整收錄六大類(基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規)共54種法規,隨翻隨查! 【本書適用】 這套《2021年地政士最後衝刺(35天速成+搶分小法典)二合一套書》適用於專門職業及技術人員普
通考試地政士考試 【常見問答】 Q1:這套書包含哪幾本書? A1:包含《地政士35天速成》1書+《地政士不動產實用小法典》1書,共2書。 Q2:什麼是「速成」,書裡有什麼? A2:速成是本社專門設計來讓考生短期研讀上榜的參考書,將地政士四科專業科目(民法與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規)的重點整理濃縮於一書,並於書末收錄109年地政士完整版考題,100%題題擬答,讓考生短期內完成「閱讀重點整理+演練最新試題」的重責大任,奠定上考場的基本功。 Q3:覺得這套裡的《地政士35天速成》題目還不夠練習,手很癢怎麼辦? A3:本社另有發行題庫書《地
政士四合一題庫攻略》,比這套裡的《地政士35天速成》多了14屆歷屆試題及3回模擬試題可供考生進一步演練,隨翻隨查。 Q4:請問套書是最新的法規嗎? A4:本書收錄至出版日前之最新法規。 【報考利多】 1.地政士–月入可高達20萬元 依財政部公布的「稽徵機關核算一百零八年度執行業務者收入標準」認定,如果一件案子裡,有超過一筆土地、一棟房屋的話,收費是一筆、一棟來收,每多一筆土地或一棟房屋,就可以多收25%!(還不算車馬費)。因此人脈愈大,案子就愈大,收入也愈多。 2.地政士–實價登錄,地政士代辦漲6,000元 實價登錄實施後,地政士需親自前往現場查看房屋狀
況,將增加工作量,地政士公會指出:有服務就有收費是合理的,原則上公會是鼓勵會員調漲代書費。「實價登錄」規定應由受委託的地政士或不動產經紀業者申報登錄,因此地政士除收費可增高外,社會地位也隨之提高。 3.地政士–再考不動產經紀人,雙證走天下 從事不動產經紀業,若有地政士(土地代書)執照,將便利於辦理土地登記業務。未來不動產就業市場將是「執照」掛帥,而非「學歷」第一,如果能同時擁有不動產經紀人執照及土地代書執照,將如虎添翼,創業、就業無往不利。地政士的民法概要、土地稅法、土地法這3科和不動產經紀人考試重疊,出題老師亦大致相同,易於準備。地政士考科與不動產經紀人,多準備1~2科即可跨考,
一次準備,兩次機會。 ※應試正確資訊請以考試簡章為準※ 【套書有什麼】 ◎《地政士35天速成》2021/01 ◎《地政士不動產實用小法典》2020/08 ※套書出版日期為上架日,實際出版日以各單書為準※ 【本書優勢】 .「民法」專有名詞又多又難,非法律系也能讀懂嗎? .「土地法」與其他特別法重疊或牴觸時該怎麼釐清適用順序? .遇到「土地稅」的計算題直接想放棄?適用何種稅率搞不清楚? .沒有實務經驗搞得定「土地登記實務」這科嗎? 壹.地政士35天速成 一、四大專業科目高分速成,聚焦這一本就夠! (一)民法與信託法概要 1
.高瞻遠矚 本書依109年12月最新三讀條文編寫,依據修法脈動掌握最新命題趨勢。 再藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理建立基本概念,易混淆的觀念使用表格做統整,透過互相對照,毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握民法與信託法精要部分,縱使民法條文上千條,也能一本在手,奧義盡取。 2.平易近人 民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容,深入淺出。以標題呈現概念架構,達到提綱挈領之效。複雜的條文附有「舉例言之」,用淺顯的例子幫助讀者記憶條文。難懂的專有名詞附有「Tips」與「補充說明」,即
使是非法律系的一般考生也能輕鬆理解。讀懂民法後再讀信託法,將民法的法律關係套用到信託關係中,將信託行為的權利義務一以貫之,事半功倍。 (二)土地法規 本書深入淺出整理土地相關法規(土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規),去除不必要、繁雜的資訊,留下會考的、能考的及必考的重點,幫讀者釐清概念。以先土地法,後特別法,依序辨明規範重疊處,降低混淆機率,奪分關鍵盡在我手。本書藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理建立基本概念,答題關鍵字以底線加粗體標記,讓讀者掌握土地法規精要部分。 (三)土地登記實務 土地登記實務的內容多涉及實際操
作,對於欠缺相關實務經驗的考生而言,最需要一本從實務切入的參考書籍。因此本書整理相關實務重點以及常考規定,將不必要、繁雜的資訊去除,只留下會考的、能考的及必考的重點,讓讀者快速抓取重點。作者藉由歷年試題判斷常考重點,透過總論、各論分類編寫,架構清楚分明,讓讀者研讀時能夠清楚知道章節脈絡,以及各章節間的關係,且將重要實務見解與歷年試題穿插內文相對應位置,讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規,而是透過本書進行體系性地學習。 (四)土地稅法規 本書整理相關土地稅法規(土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法財產交易新制部分、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行
細則及工程受益費徵收條例),將法規內容化繁為簡,讓考生以簡馭繁,提高易讀性。一一梳理法規脈絡,完整擊破學習盲點,緊扣命題大綱進行章節安排。以精緻圖表輔助學習,釐清相似或易混淆概念,並結合實務,讓讀者在法規研讀及實務操作之間靈活運用。 二、收錄109年最新試題,100%題題擬答助搶分! 本書第二部分「最新試題詳解」,收錄109年地政士專業科目(4科)的考題,並由名師撰寫解析,以深入淺出的詳盡說明,精闢剖析考點與破題方向,讓考生能即刻洞悉考情及趨勢,全面提升戰力!所謂「以古為鏡,可以知興替」,讓109年最新試題成為考生之鏡,以明趨勢,強取勝機。 貳、地政士不動產實用小法典
本書自2012年初版以來即為三民補習班地政士不動產經紀人面授與函授專班上課御用輔助教材並對外銷售,秉持著呈現最新暨蒐羅完整法規的使命,打破業界一年一版的常規,迄今八年已改版十八次,累積銷售量已達萬餘冊。地政士/不動產經紀人證照考試涉及的法規是出了名的繁雜,本社特請三民名師群根據地政士、不動產經紀人證照考試命題範圍,將法規依實務彙整分為「基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規」六大類54種,幫助考生有架構地查閱學習,幫讀者省去大量蒐羅瑣碎法規的時間,讓您把時間花在學習的刀口上。 【三民考生上榜心得1】地政士上榜生:林家宇 國文:51分 土地法
規:64分 土地稅法規:95分 土地登記實務:72分 民法概要與信託法概要:71分 我是非本科系考生,大學時選修不動產相關科系的課程接觸到地政士這個職業,因而在畢業後進事務所任職助理的工作。因為在這個行業不會對助理有一輩子的職涯規劃,也想取得證照來增加客戶對我的信任,因此有非考上不可的壓力。 分享各科準備方法: 【民法概要與信託法概要】我認為民法不會是最難準備的一科,雖然法條多範圍廣,但綜觀歷屆地政士考試的出題方向可得知,總則/債編/物權編(混合出題2~2.5題)、親屬繼承編(完整的1題)、信託法(0.5~1題),信託法需全背,親繼範圍較少有出題方向需明確掌握,以上
就有1.5題的分數了,再配合總則/債編/物權編以重點式的方向詳讀大考點的部分,其實基本分就不會太差,若此科有拿到45~50分再用其他三科cover已經足夠了。 【土地法規】土地法規法條複雜,多為疊床架構式,光是一個區段徵收就在三個法條裡有不一樣的規定,可以搭配圖表的方式重點整理,再詳細列出差異點加強記憶,土地法及地政士法考點少較好把握,另外需注意土地登記規則的題目也會在本科中出現。 (一)找出考點 土地法:外國人禁止取得、土地法第34-1條、無人繼承處理、優先購買權。 平均地權條例:照價收買、市地重劃、出租耕地收回。 土地徵收條例:協議價購、徵收補償、收回權、撤銷廢
止徵收。 (二)善用比較法 抵價地vs抵費地(給付標的、計算方式、總面積比例、稅負、強制性。) (三)名詞解釋 ex市地重劃、土地徵收、區段徵收的定義,要怎麼用流暢的方式表達出來,通常可以做為破題用。 (四)大法官解釋 ex#579、#652、#731、#739戴老師的民法、土地法課程都會補充大法官解釋的部分,若有餘力一定要好好把握,並能理解及略記大法官解釋的內容在答題時作補充。 【土地登記實務】雖然範圍較小,但沒有實務經驗較難消化一些艱澀的用字及內容,以考科來說雖然是實務,但歷屆試題大多還是著重在法條的背誦。老師上課時會補充一些實務上的例子再搭配口
訣授課,在背誦的時候可以修改成自己好記憶的口訣。土登算是我花了蠻多心思的一科,雖然難背但畢竟是幾乎純背誦的科別,有花時間背通常都可以反映在分數上。 【土地稅法規】土地稅法內容不多,但如果把每個稅法分開來讀,常常看了新的就忘記舊的沒辦法融會貫通,我的方法是先以函授的內容來打底,對於每個稅法都有基本的概念之後,再以筆記分別依納稅義務人、課徵對象、不課稅、免稅、退稅、稅基、稅率、自用稅率、抵繳來整理每個稅法差異的地方,好處是考試時看到比較題型,就能先有一個下筆的方向,寫出來的東西也會比較有邏輯性。另外新制的房地合一稅法條少,考的機率高,投資報酬率相當高;我認為土地稅法每年的考點都有些規律性可
以抓到,像是今年我就認為遺贈稅法及稅捐稽徵法考出來的機率相當高,果然被命中了。 【三民考生上榜心得2】地政士上榜生:陳坤輝 國文:68分 土地法規:71分 土地稅法規:59分 土地登記實務:75分 民法概要與信託法概要:73分 我的工作內容為土地開發與規劃設計,從碩士班開始接觸地政相關法規及工作內容,因為發現我對開發業務感到興趣,便開始投入考試。我的考試動機是來自於追求自己成就和工作技能,人生的第一份工作,因為有在三民輔考學習知識後,才有機會找到土地開發相關工作。 分享準備方法如下: 【民法概要與信託法概要】跟著戴老師一起畫組織架構圖,強迫自己找到老
師臨時抽問的問題答案。因為民法退步跟遺忘很快,所以當天上完課,當晚一定要馬上複習和快速回想上課內容,同時練習考題。隔天要再回想學習的新內容,忘記的地方就是沒有吸收的部分,要再回頭加強練習。遇到艱澀難懂的法條就抄寫n遍直到記起來,上課時再回去請教老師。基礎功是熟記組織圖的關鍵字,進而了解法條內容,後期接近考試則是不斷練習很多實戰演練題跟考古題。 【土地法規】土地法範圍太廣、重點太散,一定要自己畫架構圖組織架構。自己學習土地法的前兩年都是單獨背誦各重點,沒有統整架構,考試成績沒有起色還經常漏掉重點。第三年我開始調整方式,組織大綱才能快速掌握土地法訣竅,重點法條都要理解才能再寫申論題,憑藉對
法條的了解寫出條文重點,掌握重點關鍵字就抓得住申論題的解題架構。 地政士法部分請想像自己考上後,會遇到哪些事務就能以親身經歷的角色熟記法條。 【土地登記實務】該科不外乎背誦各項登記業務應備文件和流程,沒有其他學習方法就是抄寫和背誦。土地登記和各種他項權利記載關聯性很高,時常能和民法相呼應,建議兩科目要併行交互學習才能融會貫通,同時也能讓無聊的登記法規變得有趣,條列式重點整理對於土地登記這科很實用。 【土地稅法規】強烈推薦林強老師的講義,非林強老師學生可想辦法買到或拿到講義。土地稅法對於各項稅務都有SOP標準記憶流程,從定義、納稅義務人、稅基、稅率、自用或特殊規定、罰鍰等,然後多
次練習計算題,背誦各項稅法的規定就能行雲流水。三年總共考過三次,每次申論題都可以拿到基本盤15~20分,另外就是補充稅法與立法目的,使自己有別於他人而能爭取更多分數,彌補突襲式冷門考題,遇到不熟悉少有把握的題目就把相關稅法知識及法條加以闡述。土地稅法投資報酬率很高,在沒有相關背景知識或非本科生者,短期投資稅法有很高的報酬率。有了基礎專業知識後還是要回歸到其他科目不能只有單一科目是強項。
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#33.地政規費一覽表
地政規費登記費 · 書狀費、工本費及閱覽費 · 土地登記罰鍰 · 地政規費土地複丈費及建築改良物測量費 · 新竹縣土地基本資料庫電子資料流通收費標準. 於 land.hsinchu.gov.tw -
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#36.地政士收費標準表
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#38.地政士專區 - 臺北市政府地政局
地政士 相關法規. 地政士法及施行細則 · 地政士法相關解釋函令 · 洗錢防制法 · 地政士證照費收費標準 · 不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法 · 地政士簽證 ... 於 land.gov.taipei -
#39.地政士收費標準表格
53 列嘉虹地政士事務所執行業務收費表. 包含申請謄本、地籍圖,以每份每次計收。. 以每份每次計收. PDF 檔案. 建物第一次登記地政士收費標準如下: ... 於 www.dlako.co -
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地政士收費標準 不一,主要是避免地政士聯合制定收費金額,違反公平交易原則,造成消費者的權益損失。各地區在接受委託辦理土地登記案件收費,有所謂的行情價,也就是一般 ... 於 www.iarticlesnet.com -
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#52.土地代書費用如何計費?常見項目大公開!
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#54.代書收費參考表
代書收費 參考表. 發佈: u91代書綜合網 2009/12/31 下午04:32:28 | 分類:代書 | 點擊:12762. 各代書事務所收費各有不同,以下是某代書事務所代書收費參考表: ... 於 daishu.u91.org.tw -
#55.地政規費收費標準
申請提供臺中市各地政事務所所製作、維護之電子資料,由資料管轄之各該地政事務所受理及核准。 第三條 土地基本資料庫電子資料以光碟儲存媒體方式提供,並收取每片新臺幣二 ... 於 tcjsland.land.taichung.gov.tw -
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增加一筆土地加計1000元. 應加一筆建物加計2000元. 收費標準嘉義益昌地政士(廖代書) 不動產經紀人保險經紀人廖柏勛0975600581(手機、Line ID) 國家考試 ... 於 sofiart.it -
#71.臺北市地政士公會收費標準表 - Ecofuel
地政士(代書)收費標準,依中華民國地政士公會全國聯合會格式印製嘉義益昌地政士(廖代書) 不動產經紀人保險經紀人廖柏勛0975600581(手機、Line ID) 國家考試合格、地政 ... 於 www.haslab.co -
#72.「收費參考表」違公平法桃園地政士公會罰40萬 - ETtoday
桃園縣地政士公會在民國97年訂定收費參考表,並送給所屬會員,雖然公會表示後來已停止發送,但公平交易委員會調查,還是有多名100年到101年新入會的 ... 於 www.ettoday.net -
#73.各項收費標準 - 桃園地政事務所
各項收費標準 ... 瀏覽器支援:Chrome、Firefox、Edge、Safari為主,如使用IE瀏覽器Win7已不再支援IE,Win10將於2022年6月15日淘汰並停止支援IE。 於 www.taoyuan-land.tycg.gov.tw -
#74.曹慶好地政士事務所收費標準參考表 - 不動產信託達人
曹慶好地政士事務所收費標準參考表 · 常年顧問費 · 每年會費 · 20000 · 元 ·。 · 常年會員一年內可享有 · 10 · 小時諮詢服務,及再尊享會員特惠6小時/2堂課程 ... 於 dhy789.blogspot.com -
#75.規費收費標準
規費收費標準. 地政規費專戶. 帳號:023038-294135 戶名:台東地政事務所地政規 ... 於 www.taitung-land.gov.tw -
#76.土地代書 - Meal33
地政士(代書)收費標準,依中華民國地政士公會全國聯合會格式印製首頁關於我最新消息 ... 土地代書事務所的主要工作,是提供土地和不動產交易的法律文件申請代辦等相關 ... 於 meal33.ch -
#77.【買房問蘋果】車位登記費能分開收嗎?
《地產王》粉絲蔡小姐買新家,代書向她收了房地登記費1萬2,又收車位登記 ... 說,因公平委員會要避免市場壟斷,所以禁止地政士公會訂統一收費標準。 於 www.appledaily.com.tw -
#78.代書費收費標準| 代書費用 - 簡報技巧學院
代書 費收費標準| 代書費用辦理事項單位價格備註簽約手續費每份2000 雙方分攤土地移轉登記每件6000 每增加一筆或一人加收1000元建物移轉登記每件6000 ... 於 powerpoint3ppt.pixnet.net -
#79.社團法人新北市地政士公會
依據民國111年4月15日本會第11屆第4次理事會會議決議,公告欠繳111年度常年會費之停權會員名單、繳費帳號(註:凡已補繳會費者,將提請本會會員代表大會通過予以復權)。 於 www.tpcland.org.tw -
#80.100年度政府核定地政士(代書)收費標準 - Udn 部落格
四、地政士執行業務收費計算應以「件」為單位,所稱「件」,原則上以地政事務所收文一案為準,再依下列規定計算: (一)依登記標的物分別計件:包括房屋及 ... 於 blog.udn.com -
#81.台北市地政士公會收費標準 - 不動產貼文懶人包
提供台北市地政士公會收費標準相關文章,想要了解更多台南市地政士公會收費標準、新北市地政士公會收費標準、高雄代書費用相關不動產資訊或書籍,就來不動產貼文懶人 ... 於 realestatetagtw.com -
#82.代書收費標準 - TJE
注意事項:土地房屋過戶代書費收費標準一般是以移轉土地及房屋各一筆為主,鴻展代書 ... 買賣雙方各收取1500元,每一審級都會收取審級費用,依中華民國地政士公會全國 ... 於 www.dixoun.co -
#83.台北市地政士公會收費標準
代收手續費. 成交總價. 萬分之二. 承做房屋交易安全制度案件費用;每件不足800元者,以800元計收. 註: (1)本收費標準鴻展地政士事務所得視實際需要隨時修訂之。. (2)本表 ... 於 aranciodolce.it -
#84.中信房屋特約地政士務所,代書費查詢
在不動產買賣過程中,地政士(俗稱代書)扮演著舉足輕重的角色,不論是證件代管、地政事務所之產權登記作業、或是與銀行貸款與撥款之流程,更是影響 ... 於 www.cthouse.com.tw -
#85.花蓮地政士推薦,五星好評、合法、價格、代書 - UpDaily
花蓮地政士推薦,花蓮代書推薦,花蓮地政士收費,花蓮代書收費,花蓮房屋買賣,花蓮地政事務所,花蓮合約,花蓮佣金,. 花蓮市, 光復鄉, 玉里鎮, 新城鄉, 吉安鄉, 壽豐鄉, ... 於 updaily.tw -
#86.收費標準 - 新北市聯合地政士事務所
服務項目. 收費標準(新臺幣). 說明. 買賣登記. 12000元. 以同一地所管轄,一筆土地及一筆建物為一件. 增加一筆土地加計1000元. 應加一筆建物加計2000元. 依此類推. 於 www.newtaipei.tw -
#87.收費標準 - 友誠地政士事務所
買賣移轉, 費用, 備註. 服務項目. 簽約手續費, 2000, 每人2000元. 土地移轉(買賣)登記, 7000, 以1人1筆為單位,每增加一筆加收2000,標的金額過高需另外報價. 於 www.utrust2021.com.tw -
#88.地政士公會收費標準表
地政士公會收費標準 表. 1 min read. 地政士公會收費標準表. PDF 檔案. 登記之標準計收14 土地贈與移轉登記每件7000 同10 35 存證信函之擬訂每件6000 同33 15 建物贈與 ... 於 www.voidsa.co -
#89.苗栗代書怎麼找?合法地政士這樣分辨!
苗栗地政士收費標準怎麼算呢?其實代書收費標準不一,並沒有統一費用,金額高低取決於案件複雜度、事務所定價、代書學經歷與知名度、各地區平均消費水準等多項因素,若 ... 於 www.bigyang.com.tw -
#90.【名詞解釋】貸款-代書費
◎「買賣代書費」中的訂立契約費用、土地移轉登記、建物移轉登記; ... 由於行政院公平交易委員會規定代書不得聯合訂定收費標準,地政士公會並沒有 ... 於 elands.tw -
#91.公會規章 - 新竹縣地政士公會
2.遵守地政士公會全國聯合會訂定之執業倫理規範之規定。 3.遵守本會章程及決議。 4.繳納會費或其他經理事會決議之費用。 5.擔任本會所 ... 於 www.hcland.org.tw -
#92.國稅局地政士收費標準的推薦與評價 - 繳稅資訊站
利華地政士事務所代書費收費標準利華代書事務所服務項目:舉凡土地房屋買賣過戶、政府優惠... 財政部北區國稅局表示,農業主管機關核發之農業使用證明書有二種,一種 . 於 tax.mediatagtw.com -
#93.法規及章程 - 高雄市地政士公會-全球資訊網
一、相關法規部分: ◎ 地政士法 ◎ 地政士法施行細則 ◎ 地政士證照費收費標準 ◎ 地政士簽證責任及簽證基金管理辦法 ◎ 地政士專業訓練機關(構)學校團體認可辦法 於 www.khland.org.tw -
#94.地政規費 - 高雄市政府地政局
一、登記規費計收標準; 二、書狀費、工本費及閱覽費收費標準; 三、土地複丈費及建築改良物測量費收費標準; 四、高雄市土地基本資料庫電子資料流通收費標準; 五、謄本規 ... 於 landp.kcg.gov.tw -
#95.為什麼代書跟我收了代書費,還要再預收規費呢? | 友善店家
而代書收費有一定的行情,公會也有提供收費明細表,民眾在尋找代書辦理業務時留意一下事務所公告的收費標準可先貨比三家詢問一下大致的收費,才不會 ... 於 54aming.com -
#96.收費標準 - 富恆代書地政士事務所
... 內政部危老重建專區 · 中華民國地政士公會全國聯合會. ▽. 2021年4月19日星期一. 【收費標準】. 2021 Q2 起適用. 分享. ‹ › 首頁 · 查看網路版. 技術提供:Blogger. 於 www.richever-realty.com -
#97.公會製發收費參考表予所屬會員參照公平會
公平交易委員會昨(二十二)日表示,社團法人桃園縣地政士公會開會決議,並製發收費參考表給予所屬會員,屬於事業聯合行為,違反公平交易法第14條 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#98.代書收費標準參考表– 代書代辦費 - Terrainal
由於行政院公平交易委員會規定代書不得聯合訂定收費標準,地政士公會並沒有制訂參考標準,所以代書代辦手續費只能多詢問比較。, 買賣房屋常見的代書服務為簽約及辦理 ... 於 www.berfeech.me