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臺北市商業區建管法令演變與對建築物量體影響初探－以十六公尺計畫道路為例

為了解決容積率定義的問題，作者虞積學 這樣論述：

摘 要 建築管理法令源起於土地管理的政策，其策略即動用國家的公權力，維護土地的適當且合理的運用，以促進都市有計畫之均衡發展並達到都市的公共安全、公共交通、公共衛生及市容觀瞻的目的，亦即美好都市景觀的控制，是建築管理法令最重要的管理事項之一，法令對於個別建築物的管理模式，自然會對都市景觀產生極大的影響。 都市容納了各種不同的活動，而商業區的活動直接反映社會的活力與經濟力，商業區的建築物就像是城市的櫥窗一樣，對外展現它的樣貌，形成都市重要的都市景觀。 台灣的建築管理法令，五十餘年來經過多次的檢討與修正，回

顧過去，各個時期雖然有相當多相關於建築管理法令實務執行上的說明與檢討，但較少針對長期以來影響建築物量體形式建築管理法令的演變，與在各個時期不同管制措施的影響下，建築物產生了怎樣的都市街面形式而多所著墨，尤其臺北市是全國首先全面實施容積率管制的都市，實施至今亦有十餘年，容積率管制的方式是否的確造就了不同於建蔽率管制所產生的都市景觀。本論文主要的目的即在於了解在建築管理法令的影響下，台北市商業區建築物沿街面量體長期以來發展的狀況與其形式的轉變趨勢，並探討影響建築物量體形式改變的原因。 本論文主要係試圖透過自民國34年以來建築管理法令的演變的回顧，這樣的做法除藉以建立影響建築物量

體形式的法令基本因子外，有助於了解量體形式產生的原因，由各階段法令演變的轉折點，更可據以作為形式分期的依據。另外以台北市西門町附近舊有的商業區，道路寬度16.36公尺的衡陽路與博愛路沿線，自民國50年以後領有使用執照之建築物為研究範圍，接著針對各案沿街面量體形式的分析，建立其與法令基本因子的對應關係，利用街面量體形式與法令因子的對應關係來探討各時期街面形式的發展趨向及其轉變的原因，最後並將沿街面的量體形式予以歸納，整理成幾種類型。 經由各時期建築管理法令與街面形式趨向的研究，我們可以發現建築管理法令與建築物量體形式的對應關係，透過這樣的回顧與歸納的工作，除能使我們了解長期以

來建築管理法令的發展，並且具體的看到建築管理法令對於建築物量體形式的影響力及其所產生的管制效果，希望透過這樣的工作，能夠對於未來在擬定建築管理措施時，提供一個思考的方向，而對促進塑造豐富且具人性的都市空間有所助益。