農地繼承費用的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列股價、配息、目標價等股票新聞資訊

實務 不動產(利用)法典-2023國考.實務法律工具書(一品)(15版)

為了解決農地繼承費用的問題，作者林育智 這樣論述：

　　適用對象 　　1.欲直接報考公務人員高考、地方政府三等與四等特考、不動產經紀人地政相關科目的讀者。 　　2.未來有加入公職報效國家的熱血同胞們。 　　使用功效 　　完整收錄最新制定或修正之法規，確實吸收最新訊息不漏接！ 　　改版差異 　　更新法規。 本書特色 　　法規修正‧全國最新 　　完整收錄最新制定或修正之法規，讓讀者方便查閱記憶。列舉如下： 　　□稅捐稽徵法施行細則（111.05.23） 　　□國有非公用土地設定地上權作業要點（111.05.13） 　　□休閒農業輔導管理辦法（111.05.12） 　　□建築法（111.05.11） 　　□公寓大廈管理條例

（111.05.11） 　　□申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法（111.05.02） 　　□非都市土地使用管制規則（111.04.20修正草案） 　　□都市計畫取得特定工廠登記土地變更處理原則（111.04.13） 　　□公平交易法施行細則（111.04.07） 　　□農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點（111.03.17） 　　□產業創新條例（111.02.18） 　　□農業用地作休閒農業設施容許使用審查作業要點（111.02.15） 　　□都市計畫法臺南市施行細則（111.02.10） 　　□長期照顧服務機構設立許可及管理辦法（111.02.10） 　　□文化資產保存法施行

細則（111.01.28） 　　□老人福利機構設立標準（111.01.13） 　　□住宅法施行細則（110.12.30） 　　□農地重劃條例施行細則（110.12.28） 　　□稅捐稽徵法（110.12.17） 　　□行政訴訟法（110.12.08） 　　□民事訴訟法（110.12.08） 　　□土地法（110.12.08） 　　□農業發展條例施行細則（110.11.23） 　　□非都市土地開發審議作業規範（110.10.15） 　　□國有非公用不動產出租管理辦法（110.09.28） 　　□土地稅法施行細則（110.09.23） 　　□非都市土地變更編定執行要點（110.07.15） 　　□

土地登記規則（110.07.13） 　　□土地稅法（110.06.23） 　　□地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法（110.06.21） 　　□特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法）（110.06.21）

房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握(三版)

為了解決農地繼承費用的問題，作者黃振國 這樣論述：

　　要搞定房地合一新制，首先要搞定申報書！但怎麼填？怎麼看？節稅奧秘為何？本書按個人房地交易所得稅之一般實例、自住房地優惠、重購案件、非自願因素交易、交易自建或合建房屋五類例舉填寫範例，先就各欄位說明填寫要領，再舉案例示範如何填寫實際申報書，並輔以節稅要領說明。本書就是面對房地合一新制的最佳利器，申報、節稅規劃全盤掌握！ 　

論我國新制房地合一交易所得稅：兼論與土地增值稅之比較及關係

為了解決農地繼承費用的問題，作者郭芝明 這樣論述：

2016年1月1日實施「房地合一交易所得稅」，以應近年大眾對於不動產交易所得課稅制度之高度關注。 本次修法：「房地合一交易所得稅」維持與土地增值稅並立制度，且仍依「土地漲價總數額」核課土地增值稅，但對土地漲價總數額以外之房地所得，則係依實際交易價格課徵「房地合一交易所得稅」。相較於舊制，新制有許多重大突破：一、從房屋、土地完全分離課稅方式，改以「房地合一」課稅。二、以房屋、土地實際成交所獲之所得作為所得稅稅基，更符合經濟實質及量能課稅原則。 雖然新制有上述重要變革，惟仍存有諸多爭議。首先，立法者保留土地增值稅，並與房地合一交易所得稅雙制並行，除導致土地增值稅既存問題無法解

決，亦生兩法規範價值矛盾情形，因土地增值稅與房地合一交易所得稅兩規範體系不完全相同。其次，硬將一次交易所獲取的不動產交易所得，分成「土地漲價總數額」以內所得繳納「土地增值稅」、「土地漲價總數額」以外所得繳納「房地合一交易所得稅」，將使同筆所得適用不同稅目，進而適用相異稅率、稅捐優惠等，此種差別待遇除違反平等原則，亦背離經濟實質。 因此，本文認為應修正現行制度中土地增值稅與房地合一交易所得稅並立稅制：廢止土地增值稅，改依實價課不動產交易所得稅，理由如下： 首先，土地增值稅毋庸必然存在，憲法第143條第3項為方針條款，立法者具體如何規範，有一定形成空間。再者，房地合一課稅具可行

性，縱使房屋、土地各自擁有獨立之所有權，但稅捐法有自己的規範目的，相關概念之適用民法不必然具優先性，必要時仍得依規範目的，即稅法中之量能課稅原則加以調整。此外，應維持現行法之實價課稅方式，因不動產作為課稅標的有其獨特性，其為眾人生存所需資源，應以實際交易所得作為稅基，方得正確反映納稅義務人的稅捐負擔能力。 因此，本文認為對於房屋、土地交易所得應採單一稅目「不動產交易所得稅」，並參考現行法之優點，例如：稅基以實際交易價格作為計算基準，並與一般所得分離課稅，實際上現行法之「房地合一所得稅制」即提供一值得參考之雛形。 故本文第四章「房地合一交易所得稅制度:課稅構成要件」，重點即評

析「房地合一所得稅制」實體法規範。稅捐主體部分，維持自然人及營利事業作為納稅義務人。稅捐客體部分，本文認不應設計「日出條款」，稅捐客體應僅適用於新制施行後取得並出賣不動產所得者。另外，稅基部分，使用期間之房屋稅、地價稅應得作為所得稅之費用扣除額，方符客觀淨值原則。再對因贈與或繼承方式取得不動產所有權者，為避免現行法下「擬制所得額」現象，本文認應以原始所有權人取得不動產之成本，作為再次出售時之成本扣除額，而繼承人或受贈者曾繳納之遺產、贈與稅，亦得作為費用扣除。最後，就取得、持有及交易期間之認定，因持有期間之判定將實質影響稅基之計算，故不得徒以申報作業要點規範，而應由法律規範，或至少應有母法為明確

授權依據，才符稅捐法定主義。 另外稅率部分，於「個人以自有土地與營利事業合作興建房屋」情形，不應全然較一般短期持有適用較低之稅率，概出售合建分售之房地，不能完全排除非投機行為，故應個案以合目的方式解釋適用。此外，給予出售自住房地所得者稅捐優惠有其必要性，因自住房地與生存權、遷徙自由保障高度相關，但優惠內容仍須以定額免稅或房屋及土地面積限制方式加以節制。此外，應就持有期間長短調整適用不同稅率，長期持有者得適用較低稅率，目的為避免急遽、閉鎖效應；短期持有者適用較高稅率，目的為避免投機性行為，但應縮小現行法中稅率級距之差異，如此除簡化稅制也降低納稅義務人稅捐規避之誘因。另外，對於出售農業用

地及其農舍之所得，應以補助方式取代現行法之稅捐優惠。而對於被徵收前移轉之公共設施保留地之稅捐優惠，應僅限適用於公共設施保留地第一次移轉，因從第二次移轉公共設施保留地後，土地所有權人之經濟上犧牲已反映於土地取得成本，故無再予其稅捐優惠之必要性。 最後，第五章「房地合一交易所得稅之稽徵現況及建議」。首論當事人協力義務，筆者認買賣雙方須於簽訂不動產契約後共同向稽徵機關申報，否則雙方當事人間不得移轉不動產所有權，同時應許買方作為代繳義務人，以免納稅義務人(賣方）遲不納稅，損及買方之權利。除了當事人之協力義務，稽徵機關亦應履行其職權調查義務，除向當事人調查交易情形及取得成本外，在符合補充性及必

要性之情境下，稽徵機關也得向第三人調查，而不動產交易中常見之第三人包括：金融機構、建設公司及實價登錄制度之義務人。